p**********u
发帖数: 15479 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: kgkg (KO), 信区: Living
标 题: Re: 急问，年收入20万，想贷80万，能贷到吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jun 9 17:30:00 2012, 美东)
If you have AMT, then property tax 1.5w not deductible. |
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o*******4
发帖数: 313 | 2 第一次买房不是很懂。我们 preapproval的时候 loan agent给开了一个贷款额，现在
close给多加了10万的贷款额（可以多贷10万），30年fix，利率3.625%。
具体到每个月，月付大概多$433，每年多给$5169。在这种情况下，从经济上讲我们是
不是最好贷最大数额呢？
是不是如果我们的10万如果能有5%的年收益率（$5000的年收益）那我们就免费省了10
万块啊？
我们犹豫的原因是因为第一次买房，不是很敢贷款到最大值。谢谢有经验的各位答疑解
惑。 |
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S******r
发帖数: 4421 | 3 https://youtu.be/ftb3A2DbCwA
刑法关于骗贷的条款
情节严重会被起诉、甚至坐牢、被判无期
骗贷的相关刑罚罪名有：贷款诈骗罪、骗取贷款罪、合同诈骗罪,不但要没收非法所得
，严重者将判无期徒刑。
贷款诈骗罪（刑法第193条），是指以非法占有为目的，编造引进资金、项目等虚假理
由、使用虚假的经济合同、使用虚假的证明文件、使用虚假的产权证明作担保、超出抵
押物价值重复担保或者以其他方法，诈骗银行或者其他金融机构的贷款、数额较大的行
为。贷款诈骗罪属于金融犯罪的一种。
《刑法》第一百九十三条规定，第一百九十三条有下列情形之一，以非法占有为目的，
诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处
二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下
有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节
的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财
产：
（一）编造引进资金、项目等虚假理由的；
（二）使用虚假的经济合同的；
（三）使用虚假的证明文件的；
（四）使用虚假... 阅读全帖 |
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p*******3
发帖数: 45 | 4 我们三星期前买的车，还没收到第一个账单，我们买的时候利率4.3，4万4的车我们付
了一万downpay 4年利息一共4000多我觉得高了。昨天我打电话给wells Fargo 希望重
贷，因为我们第一辆车就是wells Fargo 贷的，可是今天收到电话被拒了。个人信用
740左右，他们理由是这个loan暂时不允许重贷，求科普，啥时候可以重贷？是时间太
早吗？ |
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D**W
发帖数: 797 | 5 车贷3万多，0.99%，贷3年
房贷4.75%，当然比车贷多多了，贷30年
如果有3万多Cash可以PayOff车贷，是不是拿这钱付一部分房贷更划算？
就是多付了房贷最后是提前还清贷款了，但是短期内是什么好处？是不是每个月的实际
利息变少了（比如本来要2年后才能达到的每月本金-利息比，可以马上达到）？
一笔糊涂账。 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 6 4个人？这么多人去吃BUFFET啊
我要有30万的话，干嘛CASH买啊，6万买一，贷款，然后出租，
6万再买一个，贷款再租出去，收租去交月供，买完俩还剩18万去炒股。
30万CASH买了，自己贷出来6万去买一个，那不还要再贷24万吗，
搞了俩贷款，费劲 |
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s*m
发帖数: 6980 | 7 车贷影响房贷额度。如果收入高的话，没关系。
[在 dolphin (千) 的大作中提到：]
：我们半年前买了车，2万多块，用了五年利率0.99%的贷款。现在打算买房，大概需要
贷20万，听说有车贷会影响房贷，有必要在买房前把车贷还清吗？如果打算在两个月内
买房，现在还清车贷还来得及吗？ |
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g**1
发帖数: 10330 | 8 福建：女大学生工作3年 背负上9000万巨债
2015年11月03日 17:54
来源：凤凰资讯
1106人参与 4评论
原标题：永安女孩持大学文凭工作3年 背负9000万巨债
台海网11月3日讯 据三明日报报道，才工作3年，年纪轻轻地她为何会背上9000万元的
债务，一个持有大学文凭的永安女孩，是什么让她背上本不属于她的压力。
披肩长发，一袭运动衫，时下的流行色在小陈的身上一点儿也看不到。坐在法庭上，没
有聘请律师，她一板一眼准确地回答法庭的问话。
不过，旁听席上，她的父亲老陈却不能平静。法庭多次敲槌警告，也不能制止。
老陈能平静吗？才工作三年多的女儿，却背上了9000万元的债务。“这难道是我们家的
陪嫁？又有谁敢娶她！是娶人还是娶债！”庭审结束后，老陈在法庭厉声质问银行的出
庭人员。
压力之下违心签字
老陈的生气是有道理的。但是，法律是无情的，他明知，他女儿一定败诉。小陈从大学
毕业后，找不到工作。没有财务基础，小陈却被一家担保公司聘用，工资每月3800元。
持一个不入流的大学文凭，却能找到薪金不错的工作，小陈有些意外。
在单位，小陈用心工作。公司人不多，她身兼多职，一点也不觉得累... 阅读全帖 |
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z***t
发帖数: 10817 | 9 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: zlltt (我要去WestWorld), 信区: Stock
标 题: 浮世绘 金融去杠杆 闪崩传染，民企抽贷，卖房还债
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 22 14:23:39 2018, 美东)
被错杀的民营AA债
6月12号一早，小邱接了一个上市公司客户的电话，放下电话就想骂娘。
小邱在一家小券商的投行部工作，刚入行就赶上了IPO堰塞湖，公司看并购重组很热闹
，鼓励大家做并购重组，又赶上自己做的一个项目被人举报了，查了个底朝天。接触的
上市公司多了，被天马、保千里、中安消、神雾、凯迪、东旭等等市场网红都忽悠过。
按照他自己的说法，入行这几年，正经项目一个没有，擦屁股的破事儿一个没落。
给小邱打电话的，是上市公司A，从IPO、再融资、并购重组、发债一路做过来，算得上
是一家优质的上市公司。老板比较务实，不瞎并购，不蹭概念，专心的做传统的加工制
造业，客户都是世界级的跨国公司，利润最高的时候到过8个亿。80亿的净资产，100亿
的总资产，负债率不到20%，账上有10多个亿现金，公司债余额只有不到6个亿。
A公司的... 阅读全帖 |
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D********2
发帖数: 2153 | 10 【 以下文字转载自 Dreamer 讨论区 】
发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
标 题: 说说年收百万多神医的真实生活
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jul 19 05:04:32 2014, 美东)
先说说背景吧，小学时代随父母出国，在欧州几个国家呆了些时间后来到美国，初中高
中也都是在这边上的， 由于父母工作原因， 转学过N次， 直到高中的时候才稳定下来
在某个中部大农村城市
大学去了某工科名校，本科毕业后就出来工作， 去了某top20的大公司当码农, 工资不
高， 只有七万左右， 但是还是在中部大农村， 由于正好赶上金融危机， 之后工资也
没长过什么
可能我真的不适合给别人打工吧， 上班时经常偷懒， 每天实际工作时间就2个小时左
右， 基本上就是完成任务就行了， 其他很多时间都花在了上网找deal上, 当然这也让
我触摸到了ebiz这个行业， 虽然我还是挺喜欢编程的， 毕竟十二，三岁的时候就自学
了几门编程语言， 但是码农这个行业还是太枯燥了一点， 所以在ebiz上的兴趣也就越
来越大
工作了二，三年后正式开始做ebiz, 恶... 阅读全帖 |
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G****a
发帖数: 10208 | 11 【 以下文字转载自 Dreamer 讨论区 】
发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
标 题: 说说年收百万多神医的真实生活
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jul 19 05:04:32 2014, 美东)
先说说背景吧，小学时代随父母出国，在欧州几个国家呆了些时间后来到美国，初中高
中也都是在这边上的， 由于父母工作原因， 转学过N次， 直到高中的时候才稳定下来
在某个中部大农村城市
大学去了某工科名校，本科毕业后就出来工作， 去了某top20的大公司当码农, 工资不
高， 只有七万左右， 但是还是在中部大农村， 由于正好赶上金融危机， 之后工资也
没长过什么
可能我真的不适合给别人打工吧， 上班时经常偷懒， 每天实际工作时间就2个小时左
右， 基本上就是完成任务就行了， 其他很多时间都花在了上网找deal上, 当然这也让
我触摸到了ebiz这个行业， 虽然我还是挺喜欢编程的， 毕竟十二，三岁的时候就自学
了几门编程语言， 但是码农这个行业还是太枯燥了一点， 所以在ebiz上的兴趣也就越
来越大
工作了二，三年后正式开始做ebiz, 恶... 阅读全帖 |
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i*******s
发帖数: 298 | 12 房子大概79万左右，考虑refiance, 打算贷60万左右（60万-63万之间）， 打算贷30年
fix的，如果能做到利率低于或等于3.5% （无cost)话, 请联系我，谢谢 |
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e*******o
发帖数: 2271 | 13 双马工都是新跳的工作，一年base 三十万整，股票奖金加起来预期总共五十三四万的
样子。但是贷款是不是不看股票奖金？这样的话三十万好像贷不到多少？
想买两百万左右的SFH ，但是只有五十万左右的首付，能拿下吗？能贷到的话，还肯定
不成问题，主要是如果只靠base 贷款是不是麻烦点？
另外贷款broker 请联系我，5/1 ARM. |
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i***s
发帖数: 39120 | 14 没有人知道在福建泉州城东某高校旁一个逼仄的小宾馆里，自杀前的雪琪（化名）经历了什么样的心理斗争。大约4月11日凌晨，她选择了自己结束生命。但早在一个月前，她的朋友圈和微博里就已经陆续流露出了悲观、无助念头，最后一周的经历，更是给了她沉重的一击，一步步由希望渐变绝望，最终滑向了深渊。
1负债累累，自杀前一周六度绝望
网贷曝光后，“57万欠款”、“裸贷女生”等字眼深深的烙印在这个不满20岁的女生身上。还有网友主观揣测，认为她借贷是因为“虚荣”、“败家”、“享受”……
借贷女生雪琪的两位生前密友，她们讲述了从4月5日至11日，雪琪在自杀前最后一周里所遭受的种种经历：来自网贷方的疯狂催债，还款难以筹集，还有与父母的沟通不畅，一向好强的她最终选择了离开人世。
在她们眼中的雪琪，远不是网络上“虚荣”、“败家”的形象，“她人真的很好很好，对朋友照顾、疼爱弟弟，从来不去旅游，更没有买过很贵的衣服，做微商也只是希望能自己承担生活费，减轻家庭负担。”
在最后7天里，雪琪已经被网贷平台的无底线催款压迫得喘不过气来，至少六次透露了绝望、想要轻生的念头。鲜花一样年纪的同伴飘然消逝，有朋友遗憾地表示：“没有在你需... 阅读全帖 |
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a****d
发帖数: 3964 | 15 问题是你没有证据证明 金融机构 做 假贷， 以次充好。
他们认为他们的东西就是好的， 没有以次充好。 就像你认为你的房子价值10万， 你
买你的房子开价1000万， 难道你 就要去坐牢吗？
发信人: hsh (三胡), 信区: Military
标 题: Re: 请laodou回答，哪个花街班克因为次贷危机坐牢了
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Oct 19 13:55:15 2011, 美东)
故意做假贷的金融机构犯下了金融欺骗的重罪，而没有被追究
明明知道问题依然以次充好打包卖贷的金融机构也犯下了金融欺骗的重罪，而没有被追究
这些机构的CEO级别和许多高层管理人员都应该被追究，坐牢 |
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z*m
发帖数: 3227 | 16 邯郸（楼盘）市楼市至少有60%的空置率，消化库存的压力将逐步显现。邯郸市政府
正开展“救市”工作，协调房企与金融机构的合作。
理财周报见习记者 胡凌凯/北京（楼盘）报道
邯郸市人民路219号，“国际商务中心”26层，这里曾经是邯郸市地产业龙头企业
——金世纪房地产开发有限公司总部所在地，目前已人去楼空。这家曾获得过多项荣誉
的企业近期由于老板史虞豹负债30亿跑路香港迅速成为舆论焦点，而其引发的邯郸市房
企一系列连锁效应则继续发酵，甚至引发市场对三四线城市楼市崩盘的猜想。
伴随着史虞豹的跑路，邯郸多家房企资金链问题浮出水面。据悉，包括康桥地产、
正大地产、卓峰地产、晨巍地产、锦魁地产、玮泰地产等多家房企的许多项目都涉及到
大量民间融资。一时间的挤兑潮将这些房企的资金链推向断裂边缘。
10月10日，邯郸某房企向“集资及排号的朋友”发布告知书，告知书显示，“面对
我市房地产市场资金严重困难的情况”，为了确定某在建项目的顺利回迁，将全部资金
用于该项目的后期安装施工工程，暂停退还集资款及排号费的本金及利息。而对于愿意
以集资款或排号费购买该公司的商品房及车库的则分别享受5%到10%不等的优惠政... 阅读全帖 |
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m***a
发帖数: 13878 | 17 3月24日股价狂泻85%并紧急停牌的辉山乳业（6863.HK）的资产情况和债务处理进展进
一步明晰。
澎湃新闻从接近辉山乳业的知情人士处获悉，截至2016年12月31日，辉山乳业资产负债
率69%，总资产341亿元，总负债217亿元。上述人士并称，目前辽宁省政府已经花9000
多万元购买辉山的一块土地来为辉山乳业注入资金，同时要求各家银行不允许抽贷。
辉山乳业的债主名单也随之披露。
知情人士对澎湃新闻表示，截至2016年9月，辉山乳业的银行授信余额140.2亿元，其中
信用免担保15.5亿元，担保贷款103.5亿元，抵押贷款21.2亿元。授信金额最大为中国
银行，金额33.4亿元，第二为中国工商银行，金额21.1亿元，第三为吉林九台农商行，
金额18.3亿元。
地方政府也已经“出手”。
澎湃新闻另从上述知情人士处获悉，辽宁省政府金融办3月23日组织召开关于辉山乳业
的会议，要求银行和其他金融机构不要抽贷，对辉山乳业要有信心，希望能给辉山乳业
4周的时间来解决拖欠部分利息的问题。中国银行、吉林九台农村商业银行和浙商银行
在发言中纷纷表示愿意相信有六十多年历史的东三省最大的乳企辉山乳业，相... 阅读全帖 |
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a****r
发帖数: 12375 | 18 21岁女子校园贷刷单诈骗39省市学生上百万
2017-09-12 10:38 中华泰山网
出生于1996年的王某，以非法占有为目的，虚构自己或自己的朋友是某校园贷款网络金
融平台内部工作人员，以需要帮忙“刷单”走业务量、提升业绩为幌子博取同情帮助，
以给好处费给提成为诱饵，以可以申请校园贷的在读大学同学、朋友以及他们的大学同
学、朋友为侵害对象，骗取了他人大量钱款。截至目前，初步证实上当受骗在读大学生
90余名，涉及山东、辽宁、黑龙江、河南、天津等省市39所大专院校，涉案金额180余
万元。
2017年8月9日，家庭住址在陶山辖区的济南某校2016级学生张某等多名在读女大学生到
报案称：她们应王某的请求，帮助其“朋友”刷业务量办理“校园贷”，贷款到账后把
钱款转给王某，王某再转给她的朋友，由她的朋友从公司后台还款、“销户”。但是，
她们现在却不断收到放贷公司的恶意威胁短信和电话骚扰，查询发现自己产生了大额欠
款和逾期还款罚金。为此，怀疑被骗，特来报警。初步统计受害大学生超过10人，涉案
价值15万余元。
接报后，泰安市公安局陶山分局高度重视，研判认为：该案涉嫌“校园贷”诈骗，被害
人为... 阅读全帖 |
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B*******l
发帖数: 41 | 19 我想买的是40万左右的，不超过45万，不知道能否贷到36万，按我的收入。不行的话，
贷到32万是否可能？这边40万房子地税大概10k。SFH没有HOA。 |
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d*****n
发帖数: 212 | 20 我们半年前买了车，2万多块，用了五年利率0.99%的贷款。现在打算买房，大概需要贷
20万，听说有车贷会影响房贷，有必要在买房前把车贷还清吗？如果打算在两个月内买
房，现在还清车贷还来得及吗？ |
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t****n
发帖数: 193 | 21 坑爹的Master总算是要熬出来了.接下来要面对坑爹的学贷差不多6万刀.
咱从小受的中国传统教育没有习惯欠钱, 信用卡也总是每个月都非常准时还款. 现有存
款5万,看着这即将来临的学贷, 很想几个月或一年就还完, 欠着钱过日子总是不踏实.
但眼观周围的人, 特别是老白,基本是能借就借,最好是不还,别人倒是过地很开心. 遂
更加考虑我是不是需要改变下这种"落后"的理财习惯? 存款攒着,或是找投资的机会.学
贷慢慢还,不着急? 从没欠过这么多钱, 不知道学贷慢慢还对信用有没有大的影响呢?
各位请指点! 谢谢! |
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s*****e
发帖数: 16824 | 22 根本不可能，美国这个再贷款制度搞了七八十年了，早就深深融在整个金融体系当中，
如果两房信用破产，其他手段都阻止不了大的震荡。降低利率什么的都没用，因为问题
并不在这里，而是再贷款转移了银行的风险，提高了银行的周转速度。原来银行贷给你
50万20年，它在一两个月里面就通过MBS回收了48万，然后它又可以拿这48万再贷给另
一个人，如此循环，他50万的资金可以衍生出十几户房屋贷款。如果MBS买不出去了，
那它50万贷给你了就得等上十几年才能收回本金，结果50万只能产生一户贷款。这样的
结果必然是贷款缺乏，利率狂升，然后房地产业就完了。就算你政府硬压银行提供低息
贷款，那银行的资金都被这些房地产贷款压住了，别的贷款就紧张了，工商业就得完蛋。
要重新再建一个制度没十几年根本不行，但是等上十几年美国早垮了。 |
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o**r
发帖数: 71 | 23 我在上海。是美籍海归。 找了个上海女友。
她去年八月买了普陀区310万的一室一厅，学区房。70 平米。现在市价450万了。
现在又以我的名字在买宝山区的联排，已经交了首付。160万。贷款250万。
我税后年薪50万。所以才可以贷到这吗多款。跟美国一样，别以为谁都可以贷款。
要有正式工作合同。收入要求等等。在美国不了解具体情况，就少说点。神马是次贷危
机？
完全是华尔街人为造出来的。中国根本就没有按揭保险。中国的五大银行有破产危险吗
？答案是不可能的。所以即便有人不要房子了，银行收回最后归国家。SO WHAT？？？？ |
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o**r
发帖数: 71 | 24 我在上海。是美籍海归。 找了个上海女友。
她去年八月买了普陀区310万的一室一厅，学区房。70 平米。现在市价450万了。
现在又以我的名字在买宝山区的联排，已经交了首付。160万。贷款250万。
我税后年薪50万。所以才可以贷到这吗多款。跟美国一样，别以为谁都可以贷款。
要有正式工作合同。收入要求等等。在美国不了解具体情况，就少说点。神马是次贷危
机？
完全是华尔街人为造出来的。中国根本就没有按揭保险。中国的五大银行有破产危险吗
？答案是不可能的。所以即便有人不要房子了，银行收回最后归国家。SO WHAT？？？？ |
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o**r
发帖数: 71 | 25 我在上海。是美籍海归。 找了个上海女友。
她去年八月买了普陀区310万的一室一厅，学区房。70 平米。现在市价450万了。
现在又以我的名字在买宝山区的联排，已经交了首付。160万。贷款250万。
我税后年薪50万。所以才可以贷到这吗多款。跟美国一样，别以为谁都可以贷款。
要有正式工作合同。收入要求等等。在美国不了解具体情况，就少说点。神马是次贷危
机？
完全是华尔街人为造出来的。中国根本就没有按揭保险。中国的五大银行有破产危险吗
？答案是不可能的。所以即便有人不要房子了，银行收回最后归国家。SO WHAT？？？？ |
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c*****4
发帖数: 900 | 26 单从贷款审核的角度，没有问题，以下是贷款对收入考量的标准，供参考：
房贷每个月的付款额+每个月的地税+每个月的房屋保险+每月HOA+每月车贷+每月信用卡
的最低还款额，再除以每个月的税前月收入，得到的数值叫做DTI（Debt-to-Income
Ratio).
举例来说，某申请人想买80万的房子，想看看能不能贷款60万，假设他能拿到的利率是
4%，那么每个月付款额是$2,864.49，地税银行一般以1.25%/年来算，那么每个月就是$
833.33，假设房屋保险一个月是$100，HOA一个月是$300，车贷一个月是$300，几张信
用卡最低还款额是$100，那么所有的费用总额是$4,497.82/月。又假设申请人的年收入
是$120K，那么一个月就是$10K，所以，这个百分比就是4497.82除以10000等于44.97%
，小于45% ，所以这就是他大概需要的收入。可以按照这个方法简单算一算自己可以贷
多少款。
(房贷+地税+保险+HOA+车贷+信用卡最低还款额)/税前月收入<=45%
注：根据每个人的情况不同，有的申请人的百分比可以grace到50%，jumbo loan像这样
的... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 27 算了一下，比较困难，以下是怎样计算自己如何能qualify多少贷款的简易算法：
房贷每个月的付款额+每个月的地税+每个月的房屋保险+每月HOA+每月车贷+每月信用卡
的最低还款额，再除以每个月的税前月收入，得到的百分比不超过45%，就没有问题。
举例来说，某申请人想买80万的房子，想看看能不能贷款60万，假设他能拿到的利率是
4%，那么每个月付款额是$2,864.49，地税银行一般以1.25%/年来算，那么每个月就是$
833.33，假设房屋保险一个月是$100，HOA一个月是$300，车贷一个月是$300，几张信
用卡最低还款额是$100，那么所有的费用总额是$4,497.82/月。又假设申请人的年收入
是$120K，那么一个月就是$10K，所以，这个百分比就是4497.82除以10,000等于44.97%
，小于45% ，所以这就是他大概需要的收入。大家可以按照这个方法简单算一算自己可
以贷多少款。
(房贷+地税+保险+HOA+车贷+信用卡最低还款额)/税前月收入<=45%
注：根据每个人的情况不同，有的申请人的百分比可以放宽到50%。Jumbo loan是43%.
... 阅读全帖 |
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d*******x
发帖数: 843 | 28 中国人一个月还个2-3千的贷款一点问题都没有，问题是你说没问题没用，贷款银行要
按你的paycheck和你现有的debt来算你最多能贷多少
你要先把你的车贷还清，那个会严重影响你贷款的额度
通常是按最多4倍大致估下，还清车贷后你的工资最多贷到四倍也就是不会超过25万，
估计实际的贷款额在23万左右 |
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s********n
发帖数: 26222 | 29 高盛：次贷“废墟”上的光环
2010年08月07日17:41 来源：
手机免费访问：hexun.com 已有0条评论 我顶0
(本文原载于2008年03月29日解放日报)
高盛（Goldman Sachs）从来不乏新闻,但你所了解到的高盛永远很有限。
在同属华尔街五大投资银行的伙伴???雷曼兄弟、摩根士丹利、贝尔斯登和美林都
在清点自己在次贷中到底损失了多少时,高盛则在为其CEO和员工发奖励红包。
说起投资银行,很多人会打个问号。投资银行和我们通常接触到的银行显然不是同
一概念,投资银行指的是主营业务为资本市场业务的金融机构,其业务包括证券发行、承
销、交易、企业重组、兼并与收购、投资分析、风险投资、项目融资等等。
而说起高盛,更多人会打个问号,即便对投行业务比较熟悉的人也是如此,因为,在华
尔街,这家有着130多年历史的“赚钱机器”一直是最富神秘色彩的,高盛向来的风格就
是守口如瓶。虽然以往的神秘色彩随着其最后一个结束合伙人制度、公开上市而渐行渐
远,但这一次,次贷危机中显现的英雄本色再一次让高盛“神秘”起来,是什么让高盛独
善其身？
次贷风波中的高盛
朴素!这是人们对高... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 30 夜幕降临，位于营口沿海产业基地的五矿豪生大酒店裙楼灯火通明，然而，裙楼之
上的客房亮灯率却不足一成。与该酒店紧邻的是一个名为“丽湖名居”的楼盘，这
个建筑面积约18万平方米的住宅小区已基本完工，但入住率依然为零。这一项目的
开发商西藏藏业集团营口开发的三个项目都已陷入僵局。
这只是营口近年来房地产开发“大跃进”后遗症的冰山一角。《第一财经日报》记
者在营口实地走访多日后发现，恒大地产（03333.HK）、佳兆业（01638.HK）、中
南建设（000961.SZ）、嘉里建设（00683.HK）等大牌房企在当地的销售均遇到很大
的困难，一些中小开发商更是度日如年。
面对楼市僵局，地方政府显然坐不住了。
日前，一份名为《营口市住建委2014年二季度重点工作要点》的政府文件指出，市
住建委将积极做好促进房屋销售工作，制定全年外销工作方案，拟定4月下旬召开营
口地区春季房屋交易会。
目前，2014年营口春季房交会优惠政策已经出台——在4月1日~30日期间个人购买商
品房，经各区财政部门房交会现场认证，给予购房者契税全额返还政策，同时，在
这一时段购房，办理房屋所有权证时给予行政事业性收费减免政... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 31 11月4日一大早，家住山阳县的23岁女子小丽（化名）像往常一样骑电动车出了门，给
家人留下了一句：“我有事出去一下。”但谁也没想到，这竟是她与家人的永别。当日
下午，有村民在水库发现一具尸体，经警方确认，死者正是小丽，初步判断系自杀。家
属称，小丽生前曾在多家网贷平台贷款。小丽家住山阳县，初中毕业后辍学在家，曾短
暂打工，之后长期赋闲在家。11月4日早上，小丽的母亲接到陌生电话，电话中对方称
小丽欠债。母亲询问小丽情况，但小丽始终不说。
11月4日上午9时左右，小丽骑着电动车离家，走时对家人说：“我有事出去一下。”家
人未发觉有何异常，小丽离家后迟迟未归，家人打电话联系，始终联系不上。下午3时
许，有村民在水库旁发现了一具尸体，于是报警。山阳县公安局十里派出所立即赶到现
场。“我们将尸体打捞上岸后，发现是名年轻女性。”民警介绍，从尸体判断，并无明
显外伤。民警通过走访了解到，4日上午9时许，有村民曾看到小丽骑电动车到水库附近
，在现场勘查时，发现了小丽的身份证，之后联系到了小丽的家人。
昨日，办案民警介绍说，经过调查，小丽生前曾向多家网贷平台借款，事发前多名家属
曾接到网贷平台的讨债电... 阅读全帖 |
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w****a
发帖数: 6326 | 32 ☆─────────────────────────────────────☆
butterfly123 (蓝蔻蔻) 于 (Wed Jul 18 12:23:27 2012, 美东) 提到:
换工作搬家卖房子, 可是现在房市不好, 一直没有offer. 现在大概要降的比较低, 我
们现在还在水下, 如果降到能马上卖出去的价钱, 自己要再添15万刀, 否则就要short
sale了. 问realtor, 他说现在short sale挺多. 我们如果自己再添15万刀, 就没有什
么钱了. 现在的地方房价不贵, 20多万能买到还可以的房, 我想现金留在手里, 再过一
年大概可以现金买房了. 因为credit 坏了也贷不了款了. 还是自己把钱都交了, 保持
良好的信用记录.
不知道short sale对以后换工作有影响吗? 大家给出出主意?
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athome (俺们这儿) 于 (Wed Jul 18 12:28:06 2012, 美东) 提到:
没影响
short
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a**r
发帖数: 661 | 33 ☆─────────────────────────────────────☆
whosmajia ( kong) 于 (Wed Nov 27 14:00:52 2013, 美东) 提到:
没有奢侈的支出,都属于基本生活开支。
mortgage(incl tax,insurance etc, ) 4000, 东部50多万的普通房子, 15年贷款.
house maintenance 100
car 600
gas 350
car insurance 130
food/grocery 1000
phone/internet/tv 180
entertainment/cloth/misc etc 300
utility(冬天烧油贵） 350
daycare 1700
双方父母/大件物品 等支出 4000/year.
travel etc 5000 /year
--total about 9500
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costco (我是一袋天蕉) 于 (Wed Nov 27 14:01:5... 阅读全帖 |
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b*****n
发帖数: 6324 | 34 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: bigjohn (盛世河蟹), 信区: Military
标 题: 男子自制古董骗贷10亿 原故宫副院长等估价24亿 sohu
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Sep 5 10:45:46 2011, 美东)
http://news.sohu.com/20110905/n318406770.shtml
一起巨额贷款诈骗案透露出惊天秘密：原故宫博物院副院长杨伯达等5名顶级鉴定专家
，为骗子自制的“金缕玉衣”开出24个亿的天价评估。
建行两位行长由此轻信了骗子的经济实力，发现被骗贷6个多亿后不但未报案，还
继续为其违规提供资金4个多亿，导致银行最终损失5.4亿多元。
经过三个月的努力，记者翻阅350多本卷宗，联系到当时的鉴定专家深入采访。他
们承认，评估时大家连“金缕玉衣”的玻璃罩子都没打开，只围着走了一趟，“过程不
太合规矩”。
案情
富豪自制“金缕玉衣”
顶级专家评估出24亿天价
在“中国400富人榜”中，华尔森集团总裁谢根荣一度名列第163名，资产6.2亿元
。但没人知道，这些钱是从银行骗来的。
2000年9月... 阅读全帖 |
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m**d
发帖数: 21441 | 35 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: bigjohn (盛世河蟹), 信区: Military
标 题: 男子自制古董骗贷10亿 原故宫副院长等估价24亿 sohu
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Sep 5 10:45:46 2011, 美东)
http://news.sohu.com/20110905/n318406770.shtml
一起巨额贷款诈骗案透露出惊天秘密：原故宫博物院副院长杨伯达等5名顶级鉴定专家
，为骗子自制的“金缕玉衣”开出24个亿的天价评估。
建行两位行长由此轻信了骗子的经济实力，发现被骗贷6个多亿后不但未报案，还
继续为其违规提供资金4个多亿，导致银行最终损失5.4亿多元。
经过三个月的努力，记者翻阅350多本卷宗，联系到当时的鉴定专家深入采访。他
们承认，评估时大家连“金缕玉衣”的玻璃罩子都没打开，只围着走了一趟，“过程不
太合规矩”。
案情
富豪自制“金缕玉衣”
顶级专家评估出24亿天价
在“中国400富人榜”中，华尔森集团总裁谢根荣一度名列第163名，资产6.2亿元
。但没人知道，这些钱是从银行骗来的。
2000年9月... 阅读全帖 |
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g*****p
发帖数: 790 | 36 才工作3年，年纪轻轻地她为何会背上9000万元的债务，一个持有大学文凭的永安女孩，是什么让她背上本不属于她的压力。
披肩长发，一袭运动衫，时下的流行色在小陈的身上一点儿也看不到。坐在法庭上，没有聘请律师，她一板一眼准确地回答法庭的问话。
不过，旁听席上，她的父亲老陈却不能平静。法庭多次敲槌警告，也不能制止。
老陈能平静吗？才工作三年多的女儿，却背上了9000万元的债务。“这难道是我们家的陪嫁？又有谁敢娶她！是娶人还是娶债！”庭审结束后，老陈在法庭厉声质问银行的出庭人员。
压力之下违心签字
老陈的生气是有道理的。但是，法律是无情的，他明知，他女儿一定败诉。小陈从大学毕业后，找不到工作。没有财务基础，小陈却被一家担保公司聘用，工资每月3800元。持一个不入流的大学文凭，却能找到薪金不错的工作，小陈有些意外。
在单位，小陈用心工作。公司人不多，她身兼多职，一点也不觉得累。2013年，公司成立了一家空壳公司，用于向银行贷款。不久的一天，总经理老蒋找到了小陈，希望她能当一名股东。“这是挂名的，没有关系。一年后就把你置换出来，眼下临时找不到人，你是公司信得过的，就帮帮忙吧。”蒋总说。
很快，大戏开... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 37 据365地产家居网，2013年伊始，位于江宁百家湖板块的绿城[简介 最新动态]水晶蓝湾迎来了一位神秘的大客户，此人一口气买下了一套顶楼的空中别墅和17、18两层将引进柏栎酒店管理的公寓房源。由于公寓房源采用了“酒店返租”模式，一次性返还5年30%的租金，相当于房价打了7折。可尽管有较高的折扣，这笔交易的总花费仍然达到了5500万元。
这一新闻将一直在刚需、改善身后相对沉默的投资客推倒大众面前，楼市潜在的投资者闻言也蠢蠢欲动。对此，南京林业大学社会工作系主任孟祥远却表示：“不能因为这样的案例而认为买房投资的大好时机会来临，恰恰相反，未来房产去投资化还在继续，那种买房就赚钱的时代已经过去了。”
不论外界如何评说，投资客还在，2012年他们之中也仍然有人入手房源。为何投资楼市？投资楼市注重的因素有哪些？入手了哪家楼盘？选择的原因又是什么？今天，笔者就带着一些问题和楼市中的投资客们聊聊他们的投资经。（365地产家居网王翼凡）
投资客：阿火
档案解密：我是传奇，50万几年变500万
阿火，男，31岁，非南京人士，曾就读于南京某高校经济学专业，05年毕业后留宁工作。2006年，阿火以30多万的价格... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 38 尽管春节期间房产交易冷淡，但并未影响政府对楼市去杠杆挤泡沫的决心。
▲图片来源：视觉中国
近日有媒体报道称，根据由15家银行北京分行签署的银行业协会自律公约的要求，自2017年2月8日（含）起，北京网签生效的二套住房贷款，其贷款期限最长不得超过25年。按照公约要求，各银行将会陆续缩短针对二套房贷的贷款期限。
每日经济新闻记者采访了解到，北京地区已有部分银行开始执行这一新的房贷政策。此外，多家银行对首套房的利率优惠也从原来的85折升至9折。
除了北京，上海、广州以及部分二线城市也已上调个人房贷利率，其中北京、上海两地目前低于9折的住房贷款优惠利率已绝迹。
对于许多想在大城市买房的白领来说，在经历了2016年房价上涨、限购限贷之后，如今又要面对每个月要多还房贷的尴尬。
限贷门槛刚解决9折利率又来了
再过4个月，赵同学（化名）就要从北京大学博士毕业了。因女朋友家在北京，家境相对殷实，而且仍在攻读北大博士后，赵同学多方考虑后想留在北京高校教书。不过，让他揪心的事儿来了，这也是很多大学毕业生都很关心的“房子”问题，在京城想安家不易。
去年底，赵同学突然打电话，与同学一番寒暄之后，最后切入正题，因... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 39 在河北任职时，他从湖南挑选了两名厨师调到家里住，“专门为了照顾他的口味特意安排”。他的保姆和厨师，两年多的工资达到上百万元。
一个背着处分的官员，还敢继续超标吃喝。
6月29日晚，江西省上饶市纪委通报了近期查处的上饶市人社局原党组成员、就业局原局长俞岳林在下级单位食堂接受超标准、超范围接待问题。
通报中称，2017年1月11日下午，俞岳林在上饶县就业局检查指导工作后，违反中央八项规定精神，接受县就业局安排的超过规定陪餐人数和用餐标准的接待。
当时，俞岳林一行3人，晚饭时俞岳林主动邀请了与就业局有业务往来的上饶县邮政储蓄银行行长周某某、副行长黄某某2人参与陪餐，使得参与陪餐人员达到共计11人，违反了“接待对象在10人以内的，陪餐人数不得超过3人”的规定。
通报透露，当晚用餐一共花了2426元，人均餐费173.28元，超过了“处级及以下人员，每人每餐130元”的公务接待标准，在社会上造成不良影响。
记者注意到，就在此次超标接待之前，俞岳林身上还背着处分。
据江西省纪委此前通报，2016年3月，在上饶全市小贷中心主任开会期间，部分参会人员向时任上饶市再就业服务管理局小贷中心主任付鹏辉反映工作... 阅读全帖 |
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b*****n
发帖数: 6324 | 40 http://news.sohu.com/20110905/n318406770.shtml
一起巨额贷款诈骗案透露出惊天秘密：原故宫博物院副院长杨伯达等5名顶级鉴定专家
，为骗子自制的“金缕玉衣”开出24个亿的天价评估。
建行两位行长由此轻信了骗子的经济实力，发现被骗贷6个多亿后不但未报案，还
继续为其违规提供资金4个多亿，导致银行最终损失5.4亿多元。
经过三个月的努力，记者翻阅350多本卷宗，联系到当时的鉴定专家深入采访。他
们承认，评估时大家连“金缕玉衣”的玻璃罩子都没打开，只围着走了一趟，“过程不
太合规矩”。
案情
富豪自制“金缕玉衣”
顶级专家评估出24亿天价
在“中国400富人榜”中，华尔森集团总裁谢根荣一度名列第163名，资产6.2亿元
。但没人知道，这些钱是从银行骗来的。
2000年9月，谢根荣伪造555份房贷合同，以假按揭的方式从建设银行骗贷6亿多元
。但谢根荣不傻，他早早为自己留下后路。本世纪初，媒体突然开始报道一位叫谢根荣
的“古董收藏家”。
在谢根荣贷款诈骗案的卷宗中，有一份证人牛福忠的证言。谢根荣的一审判决书中
摘录了其中的一部分：谢根荣有两件“古董”，一... 阅读全帖 |
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D**S
发帖数: 24887 | 41 http://business.sohu.com/20120828/n351667776.shtml
2012年08月28日04:19
来源：中国经济周刊 作者：李凤桃 朱日岭
[提要] 2011年前11个月，鄂尔多斯市新开工1005.9万平方米住宅，加上前两年的续建
项目，共有2225.3万平方米。一位开发商称，80%以上的建设项目都已经停了，而这些
房子的投资60%以上来自于普通市民，更可怕的是背后的民间高利贷已经让债务翻番了
，在这个节点上，所有人都想拿回自己的本息，局面失控了。
2225.3万平米建设项目，大部分已停工
2012年8月的鄂尔多斯，到处是停工的烂尾楼和焦急的讨债者。
康巴什新区早已成为一座大量房屋无人居住的“鬼城”，老城东胜区也变身一个充
满着钢筋水泥烂尾楼的“怪胎”。
一位当地人说，从去年10月份开始，这些工程就再也没有动过。鄂尔多斯90%以上
的家庭都拿出了钱投资房地产，如今，这些钱都变成了尚未完工的钢筋水泥。
2012年的夏天，这座中国最富的城市弥漫着“缺钱”的声音：房地产开发商资金链
断裂，四处躲债，在建项目纷纷停工；而通过民间借贷将财产投入房地产的老百姓... 阅读全帖 |
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z*******3
发帖数: 13709 | 42 2014年04月26日09:12 来源：中国经济网 作者：陈小瑛
正文我来说两句(242人参与)
Mazda6价格抄底直降4万！
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越来越多的二线城市加入到降价行列。
4月份以来,长沙每周新房成交量在1500套上下浮动,相比去年同期直接腰斩,相比
2013年全年周成交量下降60%。而在部分楼盘售价直降30%后,全城开发商的阵脚都被扰
乱,如今几乎所有楼盘都加入了小幅降价阵营。
“市场低迷主要源于两
相关公司股票走势
•万科Ａ
个因素,首先是银行信贷缩紧,首套房贷普遍上浮10%,购房者选择观望;其次库存太
大,严重供过于求,房子不好卖。”长沙几位开发商向记者分析的原因如出一辙,但他们
认为,只要资金能挺过这一关,信贷放松后成交量又会回归正常。
不过,市场调整期可能会比开发商想象得更长,资金承压的现实已经让开发商感到难
以支撑。湖南省一位建筑公司的高管告诉记者,基本上目前中小开发商都在靠高利贷支
撑着,行业内一般项目很难融到资,现在除了靠民间资金,尚无计可施。
高利贷“困局”
“最近接到的朋友电话,不是找我买地的,就是来借钱的。”湖南本土房企姜老板告
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n******d
发帖数: 244 | 43 台海网11月3日讯 据三明日报报道，才工作3年，年纪轻轻地她为何会背上9000万元的
债务，一个持有大学文凭的永安女孩，是什么让她背上本不属于她的压力。
披肩长发，一袭运动衫，时下的流行色在小陈的身上一点儿也看不到。坐在法庭上，没
有聘请律师，她一板一眼准确地回答法庭的问话。
不过，旁听席上，她的父亲老陈却不能平静。法庭多次敲槌警告，也不能制止。
老陈能平静吗？才工作三年多的女儿，却背上了9000万元的债务。“这难道是我们家的
陪嫁？又有谁敢娶她！是娶人还是娶债！”庭审结束后，老陈在法庭厉声质问银行的出
庭人员。
压力之下违心签字
老陈的生气是有道理的。但是，法律是无情的，他明知，他女儿一定败诉。小陈从大学
毕业后，找不到工作。没有财务基础，小陈却被一家担保公司聘用，工资每月3800元。
持一个不入流的大学文凭，却能找到薪金不错的工作，小陈有些意外。
在单位，小陈用心工作。公司人不多，她身兼多职，一点也不觉得累。2013年，公司成
立了一家空壳公司，用于向银行贷款。不久的一天，总经理老蒋找到了小陈，希望她能
当一名股东。“这是挂名的，没有关系。一年后就把你置换出来，眼下临时找不到人，
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w*********r
发帖数: 42116 | 44 全美一百多所大学院校学生举行“百万学生大游行”，抗议日益膨胀的高等教育助学贷
款，要求公立学院免学费、减免所有学贷，并提高校园工读生基本薪资。
成千上万速食店员工2天前才发起全国串连行动，要求每小时15美元的最低薪资和筹组
工会的权利。
学生抗议活动发起人在网站声明表示：“教育应该是免费的。美国是全世界最有钱的国
家，学生却必须背负沈重的债务，才能接受大学教育，”
根据美国消费者金融保护局，美国助学贷款余额已经从2006年的不到6000亿美元，攀升
逾倍至1.2兆美元。
华盛顿邮报报导，七成美国大学生有学贷，平均每人负债2.9万美元。
有些大学生背负数十万美元的沈重助学贷款，值此经济和就业市场不振之际，很多大学
毕业生苦于还不出钱。
如何处理迅速膨胀的助学贷款，也成为2016年角逐白宫参选人的竞选焦点。
民主党总统参选人桑德斯已经开出公立院校免学费的选举支票，并且承诺削减助学贷款
利率。
桑德斯的党内对手希拉蕊也表示，将增加申请学费补助管道，允许毕业生以更低利率再
融资，并且修改以收入为主的还款计划。
共和党参选人鲁比欧表示，将建立以收入为根据的联邦助学贷款还款计划，并简化申请
联邦补... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 45 记者连续多日走访调查东西城多个“学区房”市场发现，曾经一天一个价的“学区房
”成交量急剧下滑，引发价格松动，不少房源价格跳水近百万元。
价格反转：
从猛涨百万变成骤降百万
几天前，陶然亭四平园小区一套60余平方米两居室第四次下调了价格。过去20多天
，这套房子已从810万元降到了720万元。
“即便是降到720万元的价格，也很难卖出去。”负责四平园该房源的中介经纪人
陈贺（化名）说，由于价格依然较高，并不准备将房源挂在网上。
西城区陶然亭地区，多个小区由于可以上陶然亭小学和育才小学、甚至直升北师大
附中和育才中学，让这里的二手房源多年来成为“买家必争之地”。
今年3月初时，这一带的‘学区房’开启了“飙价模式”。价格跳涨的速度，让中
介经纪人陈贺难以置信——他所代理的一套房源标价555万元，由于三个买家抢一套，
最终的成交价格竟然猛涨至630万元。
然而，曾经近百万元的跳涨变成了近百万元的骤降，并在多地蔓延。
裕中东里58平方米两居室的报价已从845万元降至758万元；
新外大街57.9平方米两居室从924万元降到860万元；
六铺炕57平方米两居室也从870万元降到802万元。
“从报... 阅读全帖 |
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B*V
发帖数: 3365 | 46 http://business.sohu.com/20120828/n351667776.shtml
2012年08月28日04:19
来源：中国经济周刊 作者：李凤桃 朱日岭
[提要] 2011年前11个月，鄂尔多斯市新开工1005.9万平方米住宅，加上前两年的续建
项目，共有2225.3万平方米。一位开发商称，80%以上的建设项目都已经停了，而这些
房子的投资60%以上来自于普通市民，更可怕的是背后的民间高利贷已经让债务翻番了
，在这个节点上，所有人都想拿回自己的本息，局面失控了。
2225.3万平米建设项目，大部分已停工
2012年8月的鄂尔多斯，到处是停工的烂尾楼和焦急的讨债者。
康巴什新区早已成为一座大量房屋无人居住的“鬼城”，老城东胜区也变身一个充
满着钢筋水泥烂尾楼的“怪胎”。
一位当地人说，从去年10月份开始，这些工程就再也没有动过。鄂尔多斯90%以上
的家庭都拿出了钱投资房地产，如今，这些钱都变成了尚未完工的钢筋水泥。
2012年的夏天，这座中国最富的城市弥漫着“缺钱”的声音：房地产开发商资金链
断裂，四处躲债，在建项目纷纷停工；而通过民间借贷将财产投入房地产的老百姓... 阅读全帖 |
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j*******t
发帖数: 78 | 47 打算买新车，2万多点，贷款1万5，上周去local银行申请，办事的人说可能几分钟就会
批准，会马上给你打电话，等了1周，没有任何电话，今天忍不住去银行，被告知申请
被拒。原因信用记录低。
在北美7年了，美国也3年信用记录了（之前在加拿大）。一直按时还款，信用记录一直
保持750左右，7张信用卡，credit limit一共 4万多。有绿卡，在DOE实验室工作，永
久位置，10万年薪。一切本以为没问题的。
我的研究生，没有身份的都拿到车贷了，怎么把我拒了。
打800电话，等了20分钟，回答了几句，“我们两周会给你邮寄被拒的原因”。妈的，
放屁一样。
可笑的是，今天收到一封封，chase信用卡让我再升高我的credit limit. 本来对chase
印象不错的，现在一下降到冰点。是真的我有问题吗？
和dealer价格都谈好了，下周就想拿车了，没想到银行贷款会出问题。请教几个问题，
1. 这种情况如果从dealer贷款，是不是一定会被讹的，dealer会借口chase被拒，从而
放高利贷？
2. 去别的银行，会不会也存在同样问题？他们会得知我被chase 拒吗（银行系统是不
是相通的）？而... 阅读全帖 |
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