h***2
发帖数: 1673 | 1 昨天遇到的，她问我，我不懂。
她说他们看房的时候卖主在，就和卖主商量好价格
递给代理。
代理不接受这个报价
说他可以卖更好的价格。 |
j***a
发帖数: 10844 | 2 应该可以，让卖主和代理疏通一下。。。
【在 h***2 的大作中提到】
: 昨天遇到的，她问我，我不懂。
: 她说他们看房的时候卖主在，就和卖主商量好价格
: 递给代理。
: 代理不接受这个报价
: 说他可以卖更好的价格。
|
I*D
发帖数: 40035 | 3 这个好像如果成交了，经纪会知道的，而且可能是告卖主的。。。 |
h***2
发帖数: 1673 | 4 可能代理觉得这房子应该很好出手
才那么牛吧
能卖高干嘛不卖。
【在 j***a 的大作中提到】
: 应该可以，让卖主和代理疏通一下。。。
|
j***a
发帖数: 10844 | 5 3方同时坐下来谈谈就清楚了。
【在 h***2 的大作中提到】
: 可能代理觉得这房子应该很好出手
: 才那么牛吧
: 能卖高干嘛不卖。
|
h***2
发帖数: 1673 | 6 还这样呢
当时她告诉我的时候
我也觉得这事儿有点蹊跷。
让她多问问别人
人家刚来美国不久，朋友也少，不太懂。
【在 I*D 的大作中提到】
: 这个好像如果成交了，经纪会知道的，而且可能是告卖主的。。。
|
I*D
发帖数: 40035 | 7 如果卖主和经纪有合约，他私下交易肯定会被经记告。。。
【在 j***a 的大作中提到】
: 3方同时坐下来谈谈就清楚了。
|
g********0
发帖数: 15010 | 8 简单回答： 可以
谁的代理？你的还是卖方的？很可能是卖方的，叫卖方去跟他的代理谈。
这种情况，双方代理的费用还得给。我没看出为什么代理不同意的原因。如果你双方谈
好，不想给代理费，那一般不能直接这么干，否则代理告了，费用还得给。
如果真想没有代理交易，卖方得先解除与代理的关系，需要一定时间和risk.如果过后
谈不拢，还得从新再来。
【在 h***2 的大作中提到】
: 昨天遇到的，她问我，我不懂。
: 她说他们看房的时候卖主在，就和卖主商量好价格
: 递给代理。
: 代理不接受这个报价
: 说他可以卖更好的价格。
|
j***a
发帖数: 10844 | 9 他好像还是要通过经纪人的吧？
【在 I*D 的大作中提到】
: 如果卖主和经纪有合约，他私下交易肯定会被经记告。。。
|
I*D
发帖数: 40035 | 10 我觉得lz问是否可以私下保价，目的就是想绕过经济人吧？否则根本没有任何操作性，
经纪人对交易价格一清二楚啊。。。
【在 j***a 的大作中提到】
: 他好像还是要通过经纪人的吧？
|
|
|
I*D
发帖数: 40035 | |
g********0
发帖数: 15010 | 12 想绕过经济人，卖方先得与经纪人解除合同，经纪人delist这个房子，然后买卖方交易
，如果因为什么原因成交不了，卖方的从新再来，找经纪人，签协议，。。。。
【在 I*D 的大作中提到】
: 我觉得lz问是否可以私下保价，目的就是想绕过经济人吧？否则根本没有任何操作性，
: 经纪人对交易价格一清二楚啊。。。
|
I*D
发帖数: 40035 | 13 对，应该是这个程序，解除和经纪人的合约最重要，不然人家就有权力告卖主。。。
【在 g********0 的大作中提到】
: 想绕过经济人，卖方先得与经纪人解除合同，经纪人delist这个房子，然后买卖方交易
: ，如果因为什么原因成交不了，卖方的从新再来，找经纪人，签协议，。。。。
|
g********0
发帖数: 15010 | 14 对，
另一件需要take care的事，卖主的经纪人好像知道了LZ与卖主的现在这个交易，即使
卖方现在与经纪人解约，如果卖主的经纪人有证据，仍然可能告，argue that the
transaction started before 解约。不知道胜算如何。
【在 I*D 的大作中提到】
: 对，应该是这个程序，解除和经纪人的合约最重要，不然人家就有权力告卖主。。。
|
h***2
发帖数: 1673 | 15 不是我
是我孩子游泳课上遇到一个中国MM
她问我，我是稀里糊涂的不懂，就问大家
这么复杂，我也不想搞懂
谢谢大家
我上次还怂恿她也来这里，没成，看来还得继续拉拢
让她知道组织的力量 |
