B*********e
发帖数: 2313 | 1 一个朋友最近在eBay上买到假货 气得退货 但卖主说东西寄回去时有损伤 硬扣了几
百元下来不退款 朋友很气 想要怎麽整这个卖主 这个卖主是有上千笔交易纪录的交
易商 在eBay上随时都有十页以上的货品在卖 朋友除了向eBay投诉之外 她想到几招
但不知是否可行 会不会有法律的问题 想问问大家意见
1. 发email给向卖主买东西的买主(Bidder / Winning Buyer) 警告他们此卖主卖假货
2. 开一个新的户口 把卖主的货标几件下来然后不付钱
3. 在卖主的某些货物上 以提问方式说卖主卖假货之事
朋友说既然是假货 她连来回的运费200美元都不应该出 因为她被骗了 这个卖假货的
卖主根本不怕人退货 反正是买方出运费 东西被退回来 他就卖下一个傻子 几乎没
有成本可言
想不出来还能干嘛 但朋友说这口气难忍 请大家帮忙想一想 |
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j***x
发帖数: 346 | 2 卖主不愿处理石棉管道并取消合同--能否要求赔偿额外inspection费用？
2个月前看上一个70年代末的房，看似保养不错，disclosure未申明任何问题。listing
写2800尺，后发现公共记录只有2000尺。
在律师review时，有关inspection重大发现，卖主要求我只有在她不愿修理时才可取消
合同，我因为比较喜欢，也没认为会有大毛病，就答应了。
inspector发现供冷热风的管道疑似含石棉，就送了样本做lab test，确定是含石棉。
另外地基有裂缝。还有好多大件是和房子同龄（如furnance，电panel，车道），一些
水电配置也不合现在的code（如breaker和电panel厂商不匹配）。卖主最初拒绝修，只
给很少的credit，声明电和地基等都正常。我要求她处理石棉，给供风管道做铁皮套管
，我去找结构工程师查地基（后证实需加固）。结果卖主催我把所有额外检查都做完了
，只答应给石棉管道做部分清洁和喷表面涂料贴胶条并提供空气样本证书，被我拒绝了
，我始终要求她提供长久（而非暂时）的石棉解决方案。卖主以此为由取消合同，最近
又open house（4/3下午... 阅读全帖 |
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j***x
发帖数: 346 | 3 2个月前看上一个70年代末的房，看似保养不错，disclosure未申明任何问题。listing
写2800尺，后发现公共记录只有2000尺。
在律师review时，有关inspection重大发现，卖主要求我只有在她不愿修理时才可取消
合同，我因为比较喜欢，也没认为会有大毛病，就答应了。
inspector发现供冷热风的管道疑似含石棉，就送了样本做lab test，确定是含石棉。
另外地基有裂缝。还有好多大件是和房子同龄（如furnance，电panel，车道），一些
水电配置也不合现在的code（如breaker和电panel厂商不匹配）。卖主最初拒绝修，只
给很少的credit，声明电和地基等都正常。我要求她处理石棉，给供风管道做铁皮套管
，我去找结构工程师查地基（后证实需加固）。结果卖主催我把所有额外检查都做完了
，只答应给石棉管道做部分清洁和喷表面涂料贴胶条并提供空气样本证书，被我拒绝了
，我始终要求她提供长久（而非暂时）的石棉解决方案。卖主以此为由取消合同，最近
又open house去试其他买主了。据说她认为别人不会发现石棉或会相信空气样本证书。
。。
请问对于卖主未di... 阅读全帖 |
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y***y
发帖数: 4957 | 4 面对卖主犹大与信主强盗的省思
送交者: 新民 2006年4月10日11:42:57 于 [彩虹之约]http://www.bbsland.com
回 答: 面对卖主犹大与信主强盗的省思 由 新民 于 2006年4月10日10:40:27:
犹大卖主，的确不可思议。一个与主同吃同住同行三年多的门徒，一个亲眼见过、亲耳听
过、亲手摸过生命之道的人，依然堕落灭亡了。犹大，犹如后世“前基督徒”(ex-
christian)的开山鼻祖，非常可惜。
犹大为何卖主？这是许多人的不解，也带来许多的推测。
有的人觉得他好冤枉，卖主反而好像成全了主耶稣被钉十字架的计划。耶稣在最后晚餐之
后的大祭司祷告(约翰福音第17章)里论到十二个门徒时，说得很明白：“除了那灭亡之子
，没有一个灭亡的”。犹大正是那灭亡之子，虽然他参与圣餐后的深夜正行走在卖主的路
上，还没有立即灭亡。所有灭亡之子固然无一不是自食其果、罪有应得、死有余辜，但仍
然死得不其所也，十二万分不值得。
有人说，如果没有犹大，耶稣就无法被钉上十字架。这是太过草率的结论。即使没有犹大
，耶稣仍然会被捕、被审、被判、被钉。原因很简单，起意害耶稣的， |
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发帖数: 1 | 5 谢谢各位回复。我澄清几点哈：
1、那天我准备去找同意小区内一位华人老师陪驾，但我到他家时发现他不在。我实在
该先找人上车再启动车。这是我的过错，不用多说
2、我没有讹卖主的意思。出事后，他一直避见，甚至我通过中间人催他给title他也避
而不见，中间人也避而不见，而这时我连卖主的电话都没留。所在州法律规定，我必须
在接车后一个月内办过户手续，到法院才看到，title上说车辆还在lien中，我要想过
户，必须先弄到卖主的lien release 证明；后来去inspection,又被告知根据本州新交
规，挡风玻璃有cracks 的，必须先换玻璃，于是我又花了180刀换玻璃。（好在另一华
人帮我找到了卖主的电话，并取得了lien release,才完成了过户手续。
3、迄今为止，我把责任都揽了下来，房主也一直在跟我交涉。这事如果让卖主担责，
道义上对他是不公平的（我也无意让他本人担责，而是希望他所买的保险公司负责，他
因此承担的今后保金加赠的部分由我负责）；但如果一切损失由我承担，那从法律上说
对我是否公平？
谢谢各位发表意见。我不会再回帖了。这帖就让它沉了吧。 |
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发帖数: 1 | 6 谢谢各位回复。我澄清几点哈：
1、那天我准备去找同意小区内一位华人老师陪驾，但我到他家时发现他不在。我实在
该先找人上车再启动车。这是我的过错，不用多说
2、我没有讹卖主的意思。出事后，他一直避见，甚至我通过中间人催他给title他也避
而不见，中间人也避而不见，而这时我连卖主的电话都没留。所在州法律规定，我必须
在接车后一个月内办过户手续，到法院才看到，title上说车辆还在lien中，我要想过
户，必须先弄到卖主的lien release 证明；后来去inspection,又被告知根据本州新交
规，挡风玻璃有cracks 的，必须先换玻璃，于是我又花了180刀换玻璃。（好在另一华
人帮我找到了卖主的电话，并取得了lien release,才完成了过户手续。
3、迄今为止，我把责任都揽了下来，房主也一直在跟我交涉。这事如果让卖主担责，
道义上对他是不公平的（我也无意让他本人担责，而是希望他所买的保险公司负责，他
因此承担的今后保金加赠的部分由我负责）；但如果一切损失由我承担，那从法律上说
对我是否公平？
谢谢各位发表意见。我不会再回帖了。这帖就让它沉了吧。 |
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发帖数: 1 | 7 谢谢各位回复。我澄清几点哈：
1、那天我准备去找同意小区内一位华人老师陪驾，但我到他家时发现他不在。我实在
该先找人上车再启动车。这是我的过错，不用多说
2、我没有讹卖主的意思。出事后，他一直避见，甚至我通过中间人催他给title他也避
而不见，中间人也避而不见，而这时我连卖主的电话都没留。所在州法律规定，我必须
在接车后一个月内办过户手续，到法院才看到，title上说车辆还在lien中，我要想过
户，必须先弄到卖主的lien release 证明；后来去inspection,又被告知根据本州新交
规，挡风玻璃有cracks 的，必须先换玻璃，于是我又花了180刀换玻璃。（好在另一华
人帮我找到了卖主的电话，并取得了lien release,才完成了过户手续。
3、迄今为止，我把责任都揽了下来，房主也一直在跟我交涉。这事如果让卖主担责，
道义上对他是不公平的（我也无意让他本人担责，而是希望他所买的保险公司负责，他
因此承担的今后保金加赠的部分由我负责）；但如果一切损失由我承担，那从法律上说
对我是否公平？
谢谢各位发表意见。 |
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发帖数: 1 | 8 谢谢各位回复。我澄清几点哈：
1、那天我准备去找同意小区内一位华人老师陪驾，但我到他家时发现他不在。我实在
该先找人上车再启动车。这是我的过错，不用多说
2、我没有讹卖主的意思。出事后，他一直避见，甚至我通过中间人催他给title他也避
而不见，中间人也避而不见，而这时我连卖主的电话都没留。所在州法律规定，我必须
在接车后一个月内办过户手续，到法院才看到，title上说车辆还在lien中，我要想过
户，必须先弄到卖主的lien release 证明；后来去inspection,又被告知根据本州新交
规，挡风玻璃有cracks 的，必须先换玻璃，于是我又花了180刀换玻璃。（好在另一华
人帮我找到了卖主的电话，并取得了lien release,才完成了过户手续。
3、迄今为止，我把责任都揽了下来，房主也一直在跟我交涉。这事如果让卖主担责，
道义上对他是不公平的（我也无意让他本人担责，而是希望他所买的保险公司负责，他
因此承担的今后保金加赠的部分由我负责）；但如果一切损失由我承担，那从法律上说
对我是否公平？
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发帖数: 1 | 9 谢谢各位回复。我澄清几点哈：
1、那天我准备去找同意小区内一位华人老师陪驾，但我到他家时发现他不在。我实在
该先找人上车再启动车。这是我的过错，不用多说
2、我没有讹卖主的意思。出事后，他一直避见，甚至我通过中间人催他给title他也避
而不见，中间人也避而不见，而这时我连卖主的电话都没留。所在州法律规定，我必须
在接车后一个月内办过户手续，到法院才看到，title上说车辆还在lien中，我要想过
户，必须先弄到卖主的lien release 证明；后来去inspection,又被告知根据本州新交
规，挡风玻璃有cracks 的，必须先换玻璃，于是我又花了180刀换玻璃。（好在另一华
人帮我找到了卖主的电话，并取得了lien release,才完成了过户手续。
3、迄今为止，我把责任都揽了下来，房主也一直在跟我交涉。这事如果让卖主担责，
道义上对他是不公平的（我也无意让他本人担责，而是希望他所买的保险公司负责，他
因此承担的今后保金加赠的部分由我负责）；但如果一切损失由我承担，那从法律上说
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赔钱
谢谢各位回复。我澄清几点哈：
1、那天我准备去找同意小区内一位华人老师陪驾，但我到他家时发现他不在。我实在
该先找人上车再启动车。这是我的过错，不用多说
2、我没有讹卖主的意思。出事后，他一直避见，甚至我通过中间人催他给title他也避
而不见，中间人也避而不见，而这时我连卖主的电话都没留。所在州法律规定，我必须
在接车后一个月内办过户手续，到法院才看到，title上说车辆还在lien中，我要想过
户，必须先弄到卖主的lien release 证明；后来去inspection,又被告知根据本州新交
规，挡风玻璃有cracks 的，必须先换玻璃，于是我又花了180刀换玻璃。（好在另一华
人帮我找到了卖主的电话，并取得了lien release,才完成了过户手续。
3、迄今为止，我把责任都揽了下来，房主也一直在跟我交涉。这事如果让卖主担责，
道义上对他是不公平的（我也无意让他本人担责，而是希望他所买的保险公司负责，他
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而不见，中间人也避而不见，而这时我连卖主的电话都没留。所在州法律规定，我必须
在接车后一个月内办过户手续，到法院才看到，title上说车辆还在lien中，我要想过
户，必须先弄到卖主的lien release 证明；后来去inspection,又被告知根据本州新交
规，挡风玻璃有cracks 的，必须先换玻璃，于是我又花了180刀换玻璃。（好在另一华
人帮我找到了卖主的电话，并取得了lien release,才完成了过户手续。
3、迄今为止，我把责任都揽了下来，房主也一直在跟我交涉。这事如果让卖主担责，
道义上对他是不公平的（我也无意让他本人担责，而是希望他所买的保险公司负责，他
因此承担的今后保金加赠的部分由我负责）；但如果一切损失由我承担，那从法律上说
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赔钱
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1、那天我准备去找同意小区内一位华人老师陪驾，但我到他家时发现他不在。我实在
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2、我没有讹卖主的意思。出事后，他一直避见，甚至我通过中间人催他给title他也避
而不见，中间人也避而不见，而这时我连卖主的电话都没留。所在州法律规定，我必须
在接车后一个月内办过户手续，到法院才看到，title上说车辆还在lien中，我要想过
户，必须先弄到卖主的lien release 证明；后来去inspection,又被告知根据本州新交
规，挡风玻璃有cracks 的，必须先换玻璃，于是我又花了180刀换玻璃。（好在另一华
人帮我找到了卖主的电话，并取得了lien release,才完成了过户手续。
3、迄今为止，我把责任都揽了下来，房主也一直在跟我交涉。这事如果让卖主担责，
道义上对他是不公平的（我也无意让他本人担责，而是希望他所买的保险公司负责，他
因此承担的今后保金加赠的部分由我负责）；但如果一切损失由我承担，那从法律上说
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而不见，中间人也避而不见，而这时我连卖主的电话都没留。所在州法律规定，我必须
在接车后一个月内办过户手续，到法院才看到，title上说车辆还在lien中，我要想过
户，必须先弄到卖主的lien release 证明；后来去inspection,又被告知根据本州新交
规，挡风玻璃有cracks 的，必须先换玻璃，于是我又花了180刀换玻璃。（好在另一华
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3、迄今为止，我把责任都揽了下来，房主也一直在跟我交涉。这事如果让卖主担责，
道义上对他是不公平的（我也无意让他本人担责，而是希望他所买的保险公司负责，他
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而不见，中间人也避而不见，而这时我连卖主的电话都没留。所在州法律规定，我必须
在接车后一个月内办过户手续，到法院才看到，title上说车辆还在lien中，我要想过
户，必须先弄到卖主的lien release 证明；后来去inspection,又被告知根据本州新交
规，挡风玻璃有cracks 的，必须先换玻璃，于是我又花了180刀换玻璃。（好在另一华
人帮我找到了卖主的电话，并取得了lien release,才完成了过户手续。
3、迄今为止，我把责任都揽了下来，房主也一直在跟我交涉。这事如果让卖主担责，
道义上对他是不公平的（我也无意让他本人担责，而是希望他所买的保险公司负责，他
因此承担的今后保金加赠的部分由我负责）；但如果一切损失由我承担，那从法律上说
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1、那天我准备去找同意小区内一位华人老师陪驾，但我到他家时发现他不在。我实在
该先找人上车再启动车。这是我的过错，不用多说
2、我没有讹卖主的意思。出事后，他一直避见，甚至我通过中间人催他给title他也避
而不见，中间人也避而不见，而这时我连卖主的电话都没留。所在州法律规定，我必须
在接车后一个月内办过户手续，到法院才看到，title上说车辆还在lien中，我要想过
户，必须先弄到卖主的lien release 证明；后来去inspection,又被告知根据本州新交
规，挡风玻璃有cracks 的，必须先换玻璃，于是我又花了180刀换玻璃。（好在另一华
人帮我找到了卖主的电话，并取得了lien release,才完成了过户手续。
3、迄今为止，我把责任都揽了下来，房主也一直在跟我交涉。这事如果让卖主担责，
道义上对他是不公平的（我也无意让他本人担责，而是希望他所买的保险公司负责，他
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1、那天我准备去找同意小区内一位华人老师陪驾，但我到他家时发现他不在。我实在
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2、我没有讹卖主的意思。出事后，他一直避见，甚至我通过中间人催他给title他也避
而不见，中间人也避而不见，而这时我连卖主的电话都没留。所在州法律规定，我必须
在接车后一个月内办过户手续，到法院才看到，title上说车辆还在lien中，我要想过
户，必须先弄到卖主的lien release 证明；后来去inspection,又被告知根据本州新交
规，挡风玻璃有cracks 的，必须先换玻璃，于是我又花了180刀换玻璃。（好在另一华
人帮我找到了卖主的电话，并取得了lien release,才完成了过户手续。
3、迄今为止，我把责任都揽了下来，房主也一直在跟我交涉。这事如果让卖主担责，
道义上对他是不公平的（我也无意让他本人担责，而是希望他所买的保险公司负责，他
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1、那天我准备去找同意小区内一位华人老师陪驾，但我到他家时发现他不在。我实在
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而不见，中间人也避而不见，而这时我连卖主的电话都没留。所在州法律规定，我必须
在接车后一个月内办过户手续，到法院才看到，title上说车辆还在lien中，我要想过
户，必须先弄到卖主的lien release 证明；后来去inspection,又被告知根据本州新交
规，挡风玻璃有cracks 的，必须先换玻璃，于是我又花了180刀换玻璃。（好在另一华
人帮我找到了卖主的电话，并取得了lien release,才完成了过户手续。
3、迄今为止，我把责任都揽了下来，房主也一直在跟我交涉。这事如果让卖主担责，
道义上对他是不公平的（我也无意让他本人担责，而是希望他所买的保险公司负责，他
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2、我没有讹卖主的意思。出事后，他一直避见，甚至我通过中间人催他给title他也避
而不见，中间人也避而不见，而这时我连卖主的电话都没留。所在州法律规定，我必须
在接车后一个月内办过户手续，到法院才看到，title上说车辆还在lien中，我要想过
户，必须先弄到卖主的lien release 证明；后来去inspection,又被告知根据本州新交
规，挡风玻璃有cracks 的，必须先换玻璃，于是我又花了180刀换玻璃。（好在另一华
人帮我找到了卖主的电话，并取得了lien release,才完成了过户手续。
3、迄今为止，我把责任都揽了下来，房主也一直在跟我交涉。这事如果让卖主担责，
道义上对他是不公平的（我也无意让他本人担责，而是希望他所买的保险公司负责，他
因此承担的今后保金加赠的部分由我负责）；但如果一切损失由我承担，那从法律上说
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该先找人上车再启动车。这是我的过错，不用多说
2、我没有讹卖主的意思。出事后，他一直避见，甚至我通过中间人催他给title他也避
而不见，中间人也避而不见，而这时我连卖主的电话都没留。所在州法律规定，我必须
在接车后一个月内办过户手续，到法院才看到，title上说车辆还在lien中，我要想过
户，必须先弄到卖主的lien release 证明；后来去inspection,又被告知根据本州新交
规，挡风玻璃有cracks 的，必须先换玻璃，于是我又花了180刀换玻璃。（好在另一华
人帮我找到了卖主的电话，并取得了lien release,才完成了过户手续。
3、迄今为止，我把责任都揽了下来，房主也一直在跟我交涉。这事如果让卖主担责，
道义上对他是不公平的（我也无意让他本人担责，而是希望他所买的保险公司负责，他
因此承担的今后保金加赠的部分由我负责）；但如果一切损失由我承担，那从法律上说
对我是否公平？
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1、那天我准备去找同意小区内一位华人老师陪驾，但我到他家时发现他不在。我实在
该先找人上车再启动车。这是我的过错，不用多说
2、我没有讹卖主的意思。出事后，他一直避见，甚至我通过中间人催他给title他也避
而不见，中间人也避而不见，而这时我连卖主的电话都没留。所在州法律规定，我必须
在接车后一个月内办过户手续，到法院才看到，title上说车辆还在lien中，我要想过
户，必须先弄到卖主的lien release 证明；后来去inspection,又被告知根据本州新交
规，挡风玻璃有cracks 的，必须先换玻璃，于是我又花了180刀换玻璃。（好在另一华
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3、迄今为止，我把责任都揽了下来，房主也一直在跟我交涉。这事如果让卖主担责，
道义上对他是不公平的（我也无意让他本人担责，而是希望他所买的保险公司负责，他
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2、我没有讹卖主的意思。出事后，他一直避见，甚至我通过中间人催他给title他也避
而不见，中间人也避而不见，而这时我连卖主的电话都没留。所在州法律规定，我必须
在接车后一个月内办过户手续，到法院才看到，title上说车辆还在lien中，我要想过
户，必须先弄到卖主的lien release 证明；后来去inspection,又被告知根据本州新交
规，挡风玻璃有cracks 的，必须先换玻璃，于是我又花了180刀换玻璃。（好在另一华
人帮我找到了卖主的电话，并取得了lien release,才完成了过户手续。
3、迄今为止，我把责任都揽了下来，房主也一直在跟我交涉。这事如果让卖主担责，
道义上对他是不公平的（我也无意让他本人担责，而是希望他所买的保险公司负责，他
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该先找人上车再启动车。这是我的过错，不用多说
2、我没有讹卖主的意思。出事后，他一直避见，甚至我通过中间人催他给title他也避
而不见，中间人也避而不见，而这时我连卖主的电话都没留。所在州法律规定，我必须
在接车后一个月内办过户手续，到法院才看到，title上说车辆还在lien中，我要想过
户，必须先弄到卖主的lien release 证明；后来去inspection,又被告知根据本州新交
规，挡风玻璃有cracks 的，必须先换玻璃，于是我又花了180刀换玻璃。（好在另一华
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3、迄今为止，我把责任都揽了下来，房主也一直在跟我交涉。这事如果让卖主担责，
道义上对他是不公平的（我也无意让他本人担责，而是希望他所买的保险公司负责，他
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该先找人上车再启动车。这是我的过错，不用多说
2、我没有讹卖主的意思。出事后，他一直避见，甚至我通过中间人催他给title他也避
而不见，中间人也避而不见，而这时我连卖主的电话都没留。所在州法律规定，我必须
在接车后一个月内办过户手续，到法院才看到，title上说车辆还在lien中，我要想过
户，必须先弄到卖主的lien release 证明；后来去inspection,又被告知根据本州新交
规，挡风玻璃有cracks 的，必须先换玻璃，于是我又花了180刀换玻璃。（好在另一华
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3、迄今为止，我把责任都揽了下来，房主也一直在跟我交涉。这事如果让卖主担责，
道义上对他是不公平的（我也无意让他本人担责，而是希望他所买的保险公司负责，他
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对我是否公平？
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g***n
发帖数: 14250 | 24 lz 你觉得卖主保险公司该赔那就去 claim，卖主没法阻止保险公司，你看人家保险公
司理你不理你。
如果人保险公司真赔了，卖主到 small court 告你，你再看法官判你补偿卖主多少钱
。
怎么样，这算公平了吧。
卖主卖车不立刻取消保险，还发善心把保险单给你，算他倒霉。 |
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r******m
发帖数: 115 | 25 鉴于很多车版上的朋友们对我这个问题的热情回答，我过来报告一下结果。至于关于女
人该如何如何的评论，我就直接无视掉了。
昨天（星期一）上午卖者中的丈夫带了title和他太太的驾照过来，我们跟车上的VIN核
对了一下，都准确无误。我们说了自己去DMV办手续，他也同意了，虽然不是很理解。
后来我们把这位卖主送回家，我们再去Toyota Dealer做pre-purchase inspection. 我
们这里收$117,然后AAA有10%打折。
查下来有一个transmission上的问题，需要$93修理，比较紧急。还有，brakes缺一个
叫shim的东西，前后brake都缺，修理居然要$634.这个问题的表现形式就是车速慢的时
候踩刹车会有squeezing noise.我们自己发现的另外一个问题是方向盘在高速有点打颤
。刚开始修车师傅没列出来，我们问了之后，说要换某个shaft, $300多一点修。基本
上，Toyota Service的人说这个车算情况挺良好的。Driver Side的遮阳板（visor)坏
了，因为还在warranty期间（卖主是从Toyota Dealer买的车）... 阅读全帖 |
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f*******w
发帖数: 89 | 26 【 以下文字转载自 Law 讨论区 】
发信人: franksnow (十年登录一千次), 信区: Law
标 题: 买房过程中，买主签了两份合同的法律问题
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 19 20:54:54 2010, 美东)
我是买家，买房合同双方都签了，要做房检了，被告知如下情况：
在我之前，卖主已经签了一份合同，但是另一买家在做过房检后，有提了一些要求 （
我想应该是修理或降价吧）， 卖主没同意这些要求，卖主和代理都认为这样，上一份
合同就作废了，所以又签了我的合同。现在那个买家找了律师，说他仍然有权利执行他
房检前的那个合同， 即放弃房检后的要求，房子还要卖给他。
问题1，那个买家有什么法律上的权利，他能强制卖家卖给他吗
问题2，我有什么法律上的权利？
卖主说倾向于卖给我，（可能是我的出价高吧，这个房子我们95%满意，看房当天直接
给了我们的上限）， 但是说要到下周一才能确定。 |
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a****g
发帖数: 3027 | 27 大概过程：和seller签了一个标准的California Residential Purchase Agreement合
同，递上去被银行接受了，之后加价和银行谈妥了价格。现在，银行批准了short sell
,seller却不愿意卖了，宁可让银行Foreclosure房子。
合同上有SELLER RIGHT TO CANCEL,提到了三种情况下seller有权cancel合同，基本上
就是buyer在规定的期限内没有完成什么事情，或者seller催buyer,buyer没法完成，
seller有权取消合同。其他的就没有提到了。
合同上没有提到seller改变主意不卖有什么惩罚。但有一节dispuate resolution,基本
上就是要先mediation, arbitration，之后上法庭之类的东西。
现在有些问题请教：
1。卖主有权可以不卖吗？short sale的房子银行已经批准了，买主想买的话。
2。怎么样给卖主的房子弄个lien? 让卖主短时间内卖不了房子？
估计他不在乎卖不卖，但我不在乎买不买这个房子。
3。自己也懒得去搞什么meditation，可以直接去smal... 阅读全帖 |
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B****n
发帖数: 6452 | 28 ☆─────────────────────────────────────☆
shanghaian (ShangHai French Concession Man) 于 (Tue May 19 21:28:35 2009) 提到:
我来说2句。这个中国人不是有一句古话：入境随俗。
LZ你看，你把大陆的坏习惯带来美国，结果呢，人家老美不肯再跟老中打交道了，因为
怕吃亏嘛，如果换成你的话，也一定不干。
人家下市三次，是因为市场不好吧，卖主从550 K一路降到515 K，那幢房子市价是536K
，你已经赚到可以偷笑了。
说句公道话，这是旧房子，一定有这样那样的问题，不可能十全十美的，找不到的。不
过话说回来，1995年建的房子，一般来说，状况应按OKAY的，而且，卖主是第一位屋主
，照理说，应该保养不错的。
大陆那一套在美国行不通的，LZ这回碰一鼻子灰了吧。还怪老美歧视。其实，人家是心
里怕啊，不知道哪一天LZ又突然要检查什么了，然后，卖主又得赔钱了。
老美的原则是：take it or leave it 你第一次踏进那幢房子，看到的房子状况样子，就是那样子！卖主没有法律规 |
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V**e
发帖数: 82 | 29 比较着急买个房子，在东湾，其实不抢的,差区中间的相对安静的区，我出了相对高些
的价格，就是着急拿下，也答应了卖主10天的free living还有可能的最多1月的rent
back,卖主要Downsize 要找apartment，我想也合理。
结果现在房子要close了，卖主不愿意付deposit,甚至一个月的租金也要说搬出去之后
再付，这实在在太荒唐了,房子买卖协议上是sold as is,把卖主想坏些，这样卖完房子
拿到钱，还有一个月时间，夸张的说把房子拆走了我都没有办法，或者赖着不走，我是
不是都没啥办法或者很麻烦的办法，本来买房子一手交钱一手交货天经地义吧，结果没
想到惹出这么个麻烦，大家建议咋办呢？
如果到时候close之后对方不签临时租房协议，不愿交押金，极端的办法我可以把房子
上套把锁吗？这样肯定惹来麻烦，她有时间，我没时间耗在这里，唉，花钱还惹这么个
不爽。
谢谢 |
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f*******w
发帖数: 89 | 30 我是买家，买房合同双方都签了，要做房检了，被告知如下情况：
在我之前，卖主已经签了一份合同，但是另一买家在做过房检后，有提了一些要求 （
我想应该是修理或降价吧）， 卖主没同意这些要求，卖主和代理都认为这样，上一份
合同就作废了，所以又签了我的合同。现在那个买家找了律师，说他仍然有权利执行他
房检前的那个合同， 即放弃房检后的要求，房子还要卖给他。
问题1，那个买家有什么法律上的权利，他能强制卖家卖给他吗
问题2，我有什么法律上的权利？
卖主说倾向于卖给我，（可能是我的出价高吧，这个房子我们95%满意，看房当天直接
给了我们的上限）， 但是说要到下周一才能确定。
我在密歇根 (MI) |
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l*********u
发帖数: 330 | 32 update: 卖主的回复如下：
Now, in order to transfer the title to your name, you need to provide a lien
release to the DOR from Toyota. In order to get the lien release, I will
need to pay off the loan. I have a legal Bill of Sale from the state; we'll
need to sign that to complete the sale, and from there I will take the cash
and pay off the loan through my bank. Toyota will then overnight a lien
release, which can be sent to you. Once you receive the lien release, you
will need to take it along with the... 阅读全帖 |
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r******m
发帖数: 115 | 33 今天在加州买2009年Toyota Camry, 71K, 车主是夫妻(墨西哥人）中的太太，不愿讲价
，所以价钱最后决定得有点高。不知他们什么原因，没让我们去他们家，把车开到我们
家来给我们看的，还带了俩孩子。
我们对车倒是比较满意，虽然有一些小问题。明天要做mechanical check, Toyota
Dealer居然要120，不过为了买心安，也认了。
讲价过程中卖主中的丈夫做为offer愿意帮忙处理过户手续，说可以省下registration
fee. 他们英语说得不是特别流利，教育程度好像也不是很高，对KBB这些价格事先好像
也没查过。他一直说我处理跟车有关的业务的office, 我们半天才搞明白好象是
dealership, 好象是他认识那里工作的人。
我刚开始说你把title签好字后给我们就行了（应该是他太太，因为他们都说这是她的
车），我觉得后续是我们自己的事。而且registration fee 本身好像也就15美元，好
像sales tax才是大头。
但是他很坚持，说你们同不同意paperwork都是在我说的那个office做。他说还能比DMV
快，当天title就... 阅读全帖 |
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g*********9
发帖数: 3528 | 34 楼主当场给了保险吧？
楼主不是想要“替人扛下来了”要卖主一个说法吗，
那就去上法庭说说去啊，我没保险没驾照要骗保卖主不答应
我们群众等更新啊。
: 你就不要吓楼主了
: 撞墙的时候警察已经来过了
: 因为在私人场地没找他麻烦
: 如果没保险没驾照有问题的话 当场就给他拿下了
: 我还是那句话 一人做事一人当
: 是男的就扛下来 卖主招你惹你了要为你的行为付出代价
: 跟你说了这是骗保是犯罪。。。
: 是我知道国内这类事多的很，连撞死人都可以頂缸。这种占保险公司便宜的不占
简直是
: 傻瓜。
: 但这是在美国。一个SSN号跟终生，保险公司就没有赔本的。卖家涨个几十，算5
年，不
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a*****d
发帖数: 4029 | 35 被骗了，无赖EBAY卖主寄来伪造品，多次交涉未果。 PAYPAL上也不REFUND，因为卖主
SUBMITTED
那个TRACKING INFO。现在EBAY上注册了几个马甲，给他留NEGATIVE的FEEDBACK，但是
今天发现
全被EBAY给删除了。
对于这种无赖EBAY卖主，如何才能最快最好的搞垮？ |
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q***q
发帖数: 2383 | 36 在amazon上非amazon的店里买书，寄来的不是我订的。跟卖主联系，开始说给我换或者
退钱，我等着用，就说那就换吧。结果卖主又说他现在只有一本有货（总共买了三本）
，问我怎么办？我就跟他说我不要了，全退钱给我，我把错的给他寄回去。 结果卖主
现在不理我了。最后一次回复是周六上午。这种情况下是再等等还是直接file claim?
再等的话等多久？ |
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b****x
发帖数: 110 | 37 马上就要close了. Final walk through要within 48hours of closing. 今天我的
agent提到卖主有可能在我们final walk through 时还没有vacant. 合同里也没有提到
对final walk through 的任何要求, 只是说在closing时卖主要搬出并交钥匙.当时
inspection时卖主有大量东西堆在地下室和车库挡住了很大区域无法检查. 所以非常希
望在final walk through时房子能够empty.
我的agent提到也许/可能让我的律师在closing 时escrow一些钱当作押金,在我们做
2nd walk through 无任何问题后再支付.
我也听说有人一定要等到房子vacant 后做final walk through,甚至在closing前几个
小时才做完.我的情况是卖方非常希望按时close, 我的时间要求比较灵活. 但卖方拿着
我的deposit.
请教诸位的建议.多谢. |
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R******g
发帖数: 36 | 38 offer 了一个房子，500K左右。可是在卖主签字的agreement上，注明要把客厅的吊灯
和二楼走廊的两盏灯带走。在卖主的房子描述里并没有提到。agent帮我们问的回答是
在卖主和他的agent的合约上写了可是agent忘记加到他的广告中了。seller agent说同
意给200$credit。可是觉得很不舒服，第一感觉为什么把房子里原有的东西拿走第二吊
灯应该不止200$吧，第三只给200$是不是太看不起人了。可是自己又不知道应该要多少
credit。大家给出出主意，看看应该怎么还价？ |
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g*****k
发帖数: 1669 | 39 正在看房，有个事请教大家。
前些天看了一处房子，过两天打电话联系被告知我们前脚走，有另外一户人家后脚来，
大概前后总共看了三次，决定不还价直接买下来。今天我又给那个卖主打电话，卖主说
如果我愿意加价，还是有可能卖给我们的因为他们还没签约。大家给分析分析，是不是
卖主在使诈，让我加价买一个并没有人竞争的房子？这个地区的房屋市场并不大，有这
末巧的事？
有什莫办法能打听得到是不是真正有人出了价？这个是sale by owner的。万分感谢。 |
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d*********8
发帖数: 638 | 40 下周就要close了, 啥时可以问卖主房子的界线等问题? 院子没有篱笆, 和邻居家中间
的树不知道是谁家的. 请问是现在问卖主还是以后问邻居呢? 就怕付完钱, 卖主和代理
们都不理了. 多谢大家! |
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a***s
发帖数: 5417 | 41 雪妈只恨跟他抢房的其他买主，尤其是现金买主。
他好像还不恨卖主到这么血海深仇的地步。
要是卖主开价太高，雪妈肯定笑卖主卖不出去。 |
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g********0
发帖数: 15010 | 42 对，
另一件需要take care的事，卖主的经纪人好像知道了LZ与卖主的现在这个交易，即使
卖方现在与经纪人解约，如果卖主的经纪人有证据，仍然可能告，argue that the
transaction started before 解约。不知道胜算如何。 |
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x******0
发帖数: 1490 | 43 【 以下文字转载自 PDA 讨论区 】
发信人: xzxz0000 (凶涨凶涨), 信区: PDA
标 题: ebay 这个卖主该怎么办，东西不符合呀
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 31 12:42:54 2017, 美东)
上次打折买了个tmobile HTC desire 530, 想着给它买个壳。卖主list的标题很令人迷
惑 （For HTC Desire 530 / 626 S Slim Hybrid Rubber TPU Silicone Protective
Case Cover），一不小心就买了，几分钟后觉得不对劲就发信询问，可是东西还是被寄
出，寄到后发现是HTC 626的壳子。卖主态度不怎么好，另外退回还叫我掏什么邮费。
一共就几块钱，实在不想再麻烦掏钱寄回去。
这种情况下，有办法免运费寄回吗？怎么可以通过ebay拿到refund？如果必须掏钱寄，
也就算了，给他个差评，就当吃个叫训。
连接：
http://www.ebay.com/itm/262184871676?_trksid=p2060353.m2749.l2649&ssPageName=... 阅读全帖 |
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m********g
发帖数: 10469 | 44 充分利用谷开来的愚蠢和信任 王立军卖主求活命
文章来源: 美国之音 于 2013-08-25 15:15:38 -
更多新闻请进入文学城薄熙来案专题页面
编者按：这是何清涟为美国之音撰写的评论文章。这篇特约评论不代表美国之音的观点。
薄案庭审长达四天，应该说，给外界看到的庭审实录并非全部，而是经过严格筛选后的
部分“实录”，关键情节被屏蔽不少。
我对《庭审实录》的总体印象
我仔细阅读这些庭审实录，发现第一天的实录有数处不衔接，比如薄熙来指责唐肖林证
词矛盾时，有薄的自辩却无唐肖林的原证词。第二天庭审干脆多由新闻人代述庭审过程
，公诉人的内容较详细，对薄的自辩则一语带过。与此同时，官媒还万炮齐轰地对薄的
自辩行为加上“无赖狡诈”等批语，完全忘记被告有自辩的权利。第三天有关与王立军
的当庭质辩及500万元贪污则比较详细，但因为庭审编号混乱，也不能据此就说已经公
布了全部。第四天庭审过程短，对外公布的信息更加简略。
尽管如此，只要仔细爬梳，里面还是有一些很值得推敲的细节。魔鬼往往就在细节之中
，它至少可以让观察者更接近真相。
薄熙来这几天坚持庭辩，我个人认为，不管结果如何，这是他的权利，他自... 阅读全帖 |
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F*****t
发帖数: 3219 | 45 深圳二手房价上涨卖主悔约 不服判决冲击法院
华社深圳9月22日专电（记者孙飞）记者22日从深圳市公安局福田分局获悉，深圳数名
二手房卖主，因房价上涨不愿履行协议与买家发生纠纷，并对深圳市中院相关判决不满
，聚集60余人前往深圳市中院闹访。目前，5人因涉嫌聚众冲击国家机关罪被福田警方
依法刑事拘留，并于9月14日由福田区人民检 察院批准逮捕。 |
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l****o
发帖数: 258 | 46 看好了一辆车，成交价格卖主没有降一分钱，但同意将交易价格写的低。9000块的车。
卖主是米国夫妇，他们说卖车是因为车主失业。
不知这么做有没有风险？可行不可行？如果写5000块，那就能省几百块钱了 |
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g******h
发帖数: 87 | 47 谢谢，但我是自己去过户的，我没遇到什么问题只是说明我的资料都给齐了。如果DMV
做新的title时发
现卖主还没有递交那个Notice of Transfer and Release of Liability (NRL) form，会
不会因为要向卖主去求证交易信息而耽误或不给我发新title？（注：我在加州） |
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m*******s
发帖数: 82 | 48 才发现应该是卖主 sorry sorry 好的 我去查一下
还有就是没有临时牌照 我不能停在我的地方 卖主说可以停在他那里，等我拿到plate
之后去取车 这样是不是有点冒险 车钥匙有些人有备份的吧？ |
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a********a
发帖数: 1224 | 49 碰到你这样的也是卖主倒霉，买车不用现金，自己不买保险，无照驾驶，撞了车还要连
累卖主。 |
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c******n
发帖数: 499 | 50 你就不要吓楼主了
撞墙的时候警察已经来过了
因为在私人场地没找他麻烦
如果没保险没驾照有问题的话 当场就给他拿下了
我还是那句话 一人做事一人当
是男的就扛下来 卖主招你惹你了要为你的行为付出代价
跟你说了这是骗保是犯罪。。。
是我知道国内这类事多的很，连撞死人都可以頂缸。这种占保险公司便宜的不占简直是
傻瓜。
但这是在美国。一个SSN号跟终生，保险公司就没有赔本的。卖家涨个几十，算5年，不
多是吧，但卖家要是再出个啥事，保险就不止再涨几十了。这风险你也给他考虑进去。
你现在要担忧的真不是这5000，是没保险没驾照开车，你还嫌日子过得太好了没进去过
不够刺激是吧。
: 赔钱
: 谢谢大家的回复
: 没有讹卖主的意思，他保险涨的金额我们承担。
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