勿轻易变动房按计划. 浮动利率仍相对较低 - Vancouver版

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勿轻易变动房按计划. 浮动利率仍相对较低
[2010-06-02]
孙晓明。
本报记者报道
针对央行提高隔夜拆借利率0.25厘，加拿大鲲鹏国际金融公司总裁孙晓明以多年从事房
屋贷款的经验，认为房屋按揭客户浮动利率仍是明智之选，但每个人的具体情况不同，
在调整自己的按揭计划之前，最好还是向贷款专家咨询。
孙晓明表示，房屋贷款固定利率同浮动利率的参考标准是不同的。决定固定利率高低的
是加拿大基金，而决定浮动利率的是央行最优惠利率（prime Rate），浮动利率一般是
央行最优惠利率减一个固定数值。本次央行调整隔夜拆借利率，会影响到央行最优惠利
率，因此会影响浮动利率。
她指出，尽管如此，房贷浮动利率在上涨后仍是相对很低，接近历史最低点，即使再有
3次同规模的加息，浮动利率也会低于目前的5年固定利率。从过往经验来看，在过去10
年中，一直是选择浮动利率比固定利率要节约许多金钱。从过往的市场走势看，浮动利
率只是5年固定利率利息的1/3，差异相当可观。
孙晓明还表示，每次加息都会引起业主的关注，但如果不是频繁及大幅度加息，业主也
不必紧张，不要轻易变动自己的按揭计划。业主要冷静从事，在变更计

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