利率將回升貸款置業慎思帝銀忠告須預計還款力 - Vancouver版

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r*******u
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利率將回升貸款置業慎思
帝銀忠告須預計還款力 2009年11月20日
(多倫多19日加新社電)加國樓按利率超低﹐助長樓市強勁復蘇﹐但專家忠告﹐預測未來
一年按揭息率回升﹐置業者要量力而為。業界也指出﹐近期更多購屋者選擇固定利率。
有些銀行5年固定按揭利率5.59厘﹐5年浮動利率2.25厘﹐但專家指出﹐這樣低息的光景
不會長久﹐他們忠告借貸者﹐未來一年準備面對更高的利率。
加拿大帝國商業銀行(CIBC)經濟師塔爾(Benjamin Tal，圓圖)說﹕「我們須明白那些只
是緊急利率。利息將會上升﹐是時間問題﹐而不在於會不會。果真如此﹐借錢時要確保
利率上升時有能力還款。」
舉例來說﹐一筆25年期的20萬元按揭﹐浮動利率2.25厘的每月供額是876.26元。同樣的
按揭若利息是5厘﹐每月供款跳升至1,169.18元。
固定或浮動利率的按揭﹐都與債券市場或加拿大央行的主要借貸利率掛﹐它們息息相
關。春天以來中央銀行利率低至0.25厘﹐創歷史新低紀錄。央行說這利率會維持到起碼
明年6月﹐協助刺激頹萎的經濟。
加拿大3大銀行周三減息﹐皇家銀行(Royal Bank)﹑滿地可銀行(Bank of

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