自保之道﹕申請房屋產權副本 - Vancouver版

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Vancouver版 - 自保之道﹕申請房屋產權副本

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r*******u
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自保之道﹕申請房屋產權副本 2008年6月27日
大溫地區連續發生房屋產權詐騙案，引起大溫屋主普遍恐慌，不管是公證人或是房地產
律師均認為，有按揭的房屋、以及登記業主多過一人的房屋，均不是歹徒覬覦的目標，
因此申請一份房屋產權副本(Duplicate Land Title Certificate)，也可防止房屋被暗
中變賣。
律師王仁鐸說，在一般情況下，田土廳是不會通知業主其物業的登記有何變動，如產權
轉名或在產權上多了一項按揭等等，除非物業出現訴訟，田土廳才會通知業主。他解釋
，以田土廳的角度而言，房屋產權在轉名的過程中，買賣雙方是要在律師或公證人監管
下簽名及蓋印章，既然已有第三者確認交易無誤，交易便是合法，田土廳亦通常不會核
對簽名，因此為產權合法轉移把關的工作，便由律師或公證人負責。
王仁鐸說，如騙徒要達到騙取產權目的，連律師、公證人文件也偽造，這是有可能的。
至於應該如何避免，王仁鐸建議，業主可購買產權保險，該保險可以保障屋主如因受欺
騙、偽造文件、產權失誤、測量圖問題或人為過失而導致交屋延誤、不能成交或數年後
發現產權問題，都可獲賠償。
此外，王仁鐸建議屋主可以自費到田土廳

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