r******g
发帖数: 4002 | 1 经常闹穷的费城市政府，除了计划今年6月关闭至少23所公立学校、加强稽征地产开发
商或屋主拖欠多年的数百万地税款外，日前又推出“Actual Value Initiative”，由
市府重新评估房价、并据以课征地产税。
由于近来许多屋主接到实价通知时都是成倍上涨，相对的下年度地税可能倍增，在收入
未增加、经济未见起色的情况下，引起市民强烈不满。
据华埠礼士街一户共有公寓（Condo）的王姓屋主表示，他是在2003年以15万元买下两
卧一厅的公寓，地税从开始的600多元涨到目前的2400元，已相当沉重；没想到2月中旬
接到市府的房地产实价通知估价是30万元，也就是明年的地税可能翻一倍达4800元；而
且他是自住、又不出售，因此完全无法接受。
2001年在南费城意大利市场附近以7万元购入三层楼五房两厅连栋屋的林姓屋主表示，
他目前地税1100元，两周前接到房地产实价通知估价是22万元，涨了三倍有余，在买入
至今他先后已花了不少钱装修，如果据此征地税，可能明年要超过3000
元，实在毫无道理。
事实上，由于费城经济长期不振，治安日渐恶化，已经加剧了白人和中产阶级外移。。。 |
c*****g
发帖数: 21627 | 2 不知道旁边Wilmington, DE的情况怎么样.... |
c*****l
发帖数: 806 | 3 地税相比较还是比较低，还有上涨空间．
０ｂａｍａ及民主党领导下的必然趋势 |
x******k
发帖数: 847 | 4 The government over-assess the property value, then over tax. |
f*****e
发帖数: 5177 | 5 靠，费城地税这么便宜！
【在 r******g 的大作中提到】
: 经常闹穷的费城市政府，除了计划今年6月关闭至少23所公立学校、加强稽征地产开发
: 商或屋主拖欠多年的数百万地税款外，日前又推出“Actual Value Initiative”，由
: 市府重新评估房价、并据以课征地产税。
: 由于近来许多屋主接到实价通知时都是成倍上涨，相对的下年度地税可能倍增，在收入
: 未增加、经济未见起色的情况下，引起市民强烈不满。
: 据华埠礼士街一户共有公寓（Condo）的王姓屋主表示，他是在2003年以15万元买下两
: 卧一厅的公寓，地税从开始的600多元涨到目前的2400元，已相当沉重；没想到2月中旬
: 接到市府的房地产实价通知估价是30万元，也就是明年的地税可能翻一倍达4800元；而
: 且他是自住、又不出售，因此完全无法接受。
: 2001年在南费城意大利市场附近以7万元购入三层楼五房两厅连栋屋的林姓屋主表示，
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c********l
发帖数: 3254 | |
j*******n
发帖数: 3254 | 7 向海地看齐！
【在 r******g 的大作中提到】
: 经常闹穷的费城市政府，除了计划今年6月关闭至少23所公立学校、加强稽征地产开发
: 商或屋主拖欠多年的数百万地税款外，日前又推出“Actual Value Initiative”，由
: 市府重新评估房价、并据以课征地产税。
: 由于近来许多屋主接到实价通知时都是成倍上涨，相对的下年度地税可能倍增，在收入
: 未增加、经济未见起色的情况下，引起市民强烈不满。
: 据华埠礼士街一户共有公寓（Condo）的王姓屋主表示，他是在2003年以15万元买下两
: 卧一厅的公寓，地税从开始的600多元涨到目前的2400元，已相当沉重；没想到2月中旬
: 接到市府的房地产实价通知估价是30万元，也就是明年的地税可能翻一倍达4800元；而
: 且他是自住、又不出售，因此完全无法接受。
: 2001年在南费城意大利市场附近以7万元购入三层楼五房两厅连栋屋的林姓屋主表示，
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R***U
发帖数: 1860 | 8 去年地税DE降了一点点
DE大公司多，政府不差钱
【在 c*****g 的大作中提到】
: 不知道旁边Wilmington, DE的情况怎么样....
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H*********S
发帖数: 22772 | 9 数据上看，费城地税还是很低的，依然有增长空间，可持续发展前景看好 |
l****z
发帖数: 29846 | 10 呵呵,你是说加税的发展前景看好?
【在 H*********S 的大作中提到】
: 数据上看，费城地税还是很低的，依然有增长空间，可持续发展前景看好
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i*****n
发帖数: 599 | 11 税越高，就把穷人挤出去了，中产就进来了；烂区税低，谁去？ |
m**********e
发帖数: 1045 | 12 Baltimore city , Maryland
estate tax 3%
so phily is still cheaper enough
【在 c*****g 的大作中提到】
: 不知道旁边Wilmington, DE的情况怎么样....
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d*****s
发帖数: 5610 | 13 什么逻辑？联邦政府在cut spending，地方政府从联邦政府拿不到钱，所以才会涨地方
税，就是销售税，地税。
联邦政府根本管不了地税。联邦政府cut spending，必然造成地税上升。
美国3级政府，联邦征税最难，大家吵的厉害；州政府次之，大家都不太清楚；地方政
府涨税最容易，学区有关的预算法案，选民都犯傻一样全部通过。这样地税就会猛涨，
等你们买了房子就都知道了。
如果连这些都不知道，真不知道怎么在美国混的。
【在 c*****l 的大作中提到】
: 地税相比较还是比较低，还有上涨空间．
: ０ｂａｍａ及民主党领导下的必然趋势
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w*******1
发帖数: 206 | 14 这新税 和 其他 州 比， 不高啊， 20 万 的 condo， 原来 交 600 税， 这让 其他
州 的 情何以堪。
通知估价是30万元，也就是明年的地税可能翻一倍达4800元。
这个听上去 正常 嘛 |
m**********e
发帖数: 1045 | 15 some of NJ is 3.3% property tax. for $300K, the tax is about $9000/per $300K
house
他
【在 w*******1 的大作中提到】
: 这新税 和 其他 州 比， 不高啊， 20 万 的 condo， 原来 交 600 税， 这让 其他
: 州 的 情何以堪。
: 通知估价是30万元，也就是明年的地税可能翻一倍达4800元。
: 这个听上去 正常 嘛
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s***o
发帖数: 272 | 16 mill rate only 1.6
so cheap!
【在 r******g 的大作中提到】
: 经常闹穷的费城市政府，除了计划今年6月关闭至少23所公立学校、加强稽征地产开发
: 商或屋主拖欠多年的数百万地税款外，日前又推出“Actual Value Initiative”，由
: 市府重新评估房价、并据以课征地产税。
: 由于近来许多屋主接到实价通知时都是成倍上涨，相对的下年度地税可能倍增，在收入
: 未增加、经济未见起色的情况下，引起市民强烈不满。
: 据华埠礼士街一户共有公寓（Condo）的王姓屋主表示，他是在2003年以15万元买下两
: 卧一厅的公寓，地税从开始的600多元涨到目前的2400元，已相当沉重；没想到2月中旬
: 接到市府的房地产实价通知估价是30万元，也就是明年的地税可能翻一倍达4800元；而
: 且他是自住、又不出售，因此完全无法接受。
: 2001年在南费城意大利市场附近以7万元购入三层楼五房两厅连栋屋的林姓屋主表示，
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Q****r
发帖数: 7340 | 17 联邦cut spending，WI还要减税。说白了，要看政府
【在 d*****s 的大作中提到】
: 什么逻辑？联邦政府在cut spending，地方政府从联邦政府拿不到钱，所以才会涨地方
: 税，就是销售税，地税。
: 联邦政府根本管不了地税。联邦政府cut spending，必然造成地税上升。
: 美国3级政府，联邦征税最难，大家吵的厉害；州政府次之，大家都不太清楚；地方政
: 府涨税最容易，学区有关的预算法案，选民都犯傻一样全部通过。这样地税就会猛涨，
: 等你们买了房子就都知道了。
: 如果连这些都不知道，真不知道怎么在美国混的。
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k****t
发帖数: 184 | 18 嫌别人税低的注意了，别人的税加了，你的税就会继续涨了。
美国州之间自由迁徙，包括公司也是自由迁徙，经济的不平衡导致地税几倍的差别很正
常。
有这些低税的地方，对高税的地方也是个抑制。加太过分了，人和公司就走了。
可一旦低税的地方涨起来了，高税的地区加税就更不用担心了。
NJ的税3.3，想想看，如果费城的涨到3点几，NJ还能保持只收3.3?肯定是水涨船高了。 |
r***k
发帖数: 13586 | 19 个人认为费城是因为有城市税，所以地税相对收的较少。城市税大约4%，造成高收入的
人都不住费城，只剩下一帮穷老黑，当然收不到什么地税。 |
r******g
发帖数: 4002 | 20 我也很难理解为何有人嫌别人税低。
【在 k****t 的大作中提到】
: 嫌别人税低的注意了，别人的税加了，你的税就会继续涨了。
: 美国州之间自由迁徙，包括公司也是自由迁徙，经济的不平衡导致地税几倍的差别很正
: 常。
: 有这些低税的地方，对高税的地方也是个抑制。加太过分了，人和公司就走了。
: 可一旦低税的地方涨起来了，高税的地区加税就更不用担心了。
: NJ的税3.3，想想看，如果费城的涨到3点几，NJ还能保持只收3.3?肯定是水涨船高了。
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c*****l
发帖数: 806 | 21 我有提联邦政府吗？你猪一样的脑子
【在 d*****s 的大作中提到】
: 什么逻辑？联邦政府在cut spending，地方政府从联邦政府拿不到钱，所以才会涨地方
: 税，就是销售税，地税。
: 联邦政府根本管不了地税。联邦政府cut spending，必然造成地税上升。
: 美国3级政府，联邦征税最难，大家吵的厉害；州政府次之，大家都不太清楚；地方政
: 府涨税最容易，学区有关的预算法案，选民都犯傻一样全部通过。这样地税就会猛涨，
: 等你们买了房子就都知道了。
: 如果连这些都不知道，真不知道怎么在美国混的。
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t*b
发帖数: 850 | 22 What else DEM can o to hand out free stuff to Comerade Blacks |
I*D
发帖数: 40035 | 23 这个一点不假， 我深有感触。。。
300K
【在 m**********e 的大作中提到】
: some of NJ is 3.3% property tax. for $300K, the tax is about $9000/per $300K
: house
:
: 他
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D*******l
发帖数: 5462 | 24 wi最黑，随便的破烂3000，好点的要6000以上。
工资收入全美最低。
看了他们的地税就羡慕死人了.
【在 Q****r 的大作中提到】
: 联邦cut spending，WI还要减税。说白了，要看政府
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Q****r
发帖数: 7340 | 25 这真是张嘴就来。还全美工资最低。周围的州都比WI工资低，就芝加哥工资也高不了一
万，结果税也多一万。WI的教育全美前几名。莫非你在WI工资很低？
还不知道你说什么破烂。
【在 D*******l 的大作中提到】
: wi最黑，随便的破烂3000，好点的要6000以上。
: 工资收入全美最低。
: 看了他们的地税就羡慕死人了.
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d*********2
发帖数: 48111 | 26 不知道费城那里如何.
nyc这里是3.5% local吧.
其实最后local + estate, 住city里还是nj最后的总开支基本接近. 所以收入一般的在
nj养个大房子, 再考虑通勤的cost和时间, 其实挺不划算的.
我早先一个师兄收入比较高, 在中城住的4,5个million的apt, 算下来, 他还是在
city里住更省税.
所以也不要光看地税比例. 拿纽约来说, 州税税率也高, 纽约的地铁什么的经常都是州
财政补贴的. 当然这个upstate的老百姓反对更大, city里的就闷声不吭气了.
所以无论如何怎么说, 纵向比较, 突然倍增地税, 那都是说明有大问题.
【在 r***k 的大作中提到】
: 个人认为费城是因为有城市税，所以地税相对收的较少。城市税大约4%，造成高收入的
: 人都不住费城，只剩下一帮穷老黑，当然收不到什么地税。
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