l******2
发帖数: 5522 | 1 而是多少人必须跳楼的问题。
拿我爸妈在家乡舟山的47平米两居室来说。 1990单位分这个房子的时候是2万RMB。
2000年我们出国的时候是8万RMB。 现在据说可以卖60万RMB。 泡沫！ 现在这房子以每
月1000RMB出租(空着也是空着)。 如果谁想买这个房子作为投资， 然后出租收租金，
50年才能收回成本。这房子好像还有40年的产权。
说到买房自己住， 这个房价更难支撑。 据我所知， 我的一些80后同学里， 每月工资
2000-3000RMB居多。 不算银行贷款利息， 不吃不用(中国的物价之高我就忽略不计了)
， 25年才能供完。
击鼓传花这个游戏的规则就是音乐一停， 最后一个接花的人就得跳楼。 |
C*******i
发帖数: 2131 | |
g****5
发帖数: 1184 | |
f*********0
发帖数: 861 | |
t*****n
发帖数: 1218 | 5 小老百姓有几个钱，放在银行贬值贬得心慌，股市不知也不敢碰。
买房借贷也难受，但至少现在还有个梦想，难啊，还有啥不是泡？ |
d*******r
发帖数: 1831 | 6 “泡沫说”这二三十年一直有人说，这房子却一直没有停止过涨。20年前觉得房价高，
等着泡沫破了捡跳楼价再买的人，现在都后悔的要跳楼为什么当时不买。
，
了)
【在 l******2 的大作中提到】
: 而是多少人必须跳楼的问题。
: 拿我爸妈在家乡舟山的47平米两居室来说。 1990单位分这个房子的时候是2万RMB。
: 2000年我们出国的时候是8万RMB。 现在据说可以卖60万RMB。 泡沫！ 现在这房子以每
: 月1000RMB出租(空着也是空着)。 如果谁想买这个房子作为投资， 然后出租收租金，
: 50年才能收回成本。这房子好像还有40年的产权。
: 说到买房自己住， 这个房价更难支撑。 据我所知， 我的一些80后同学里， 每月工资
: 2000-3000RMB居多。 不算银行贷款利息， 不吃不用(中国的物价之高我就忽略不计了)
: ， 25年才能供完。
: 击鼓传花这个游戏的规则就是音乐一停， 最后一个接花的人就得跳楼。
|
a****g
发帖数: 8131 | 7 90年出了海南，珠海泡沫还有哪里？
海南和珠海的泡沫消化了十几年是假的？
【在 d*******r 的大作中提到】
: “泡沫说”这二三十年一直有人说，这房子却一直没有停止过涨。20年前觉得房价高，
: 等着泡沫破了捡跳楼价再买的人，现在都后悔的要跳楼为什么当时不买。
:
: ，
: 了)
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l******n
发帖数: 9344 | 8 why don't your parents sell the apt for cash?
，
了)
【在 l******2 的大作中提到】
: 而是多少人必须跳楼的问题。
: 拿我爸妈在家乡舟山的47平米两居室来说。 1990单位分这个房子的时候是2万RMB。
: 2000年我们出国的时候是8万RMB。 现在据说可以卖60万RMB。 泡沫！ 现在这房子以每
: 月1000RMB出租(空着也是空着)。 如果谁想买这个房子作为投资， 然后出租收租金，
: 50年才能收回成本。这房子好像还有40年的产权。
: 说到买房自己住， 这个房价更难支撑。 据我所知， 我的一些80后同学里， 每月工资
: 2000-3000RMB居多。 不算银行贷款利息， 不吃不用(中国的物价之高我就忽略不计了)
: ， 25年才能供完。
: 击鼓传花这个游戏的规则就是音乐一停， 最后一个接花的人就得跳楼。
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f********y
发帖数: 278 | 9 因为大家看好舟山未来的旅游业，加上舟山的联岛工程和中国东南的天然良港。
，
了)
【在 l******2 的大作中提到】
: 而是多少人必须跳楼的问题。
: 拿我爸妈在家乡舟山的47平米两居室来说。 1990单位分这个房子的时候是2万RMB。
: 2000年我们出国的时候是8万RMB。 现在据说可以卖60万RMB。 泡沫！ 现在这房子以每
: 月1000RMB出租(空着也是空着)。 如果谁想买这个房子作为投资， 然后出租收租金，
: 50年才能收回成本。这房子好像还有40年的产权。
: 说到买房自己住， 这个房价更难支撑。 据我所知， 我的一些80后同学里， 每月工资
: 2000-3000RMB居多。 不算银行贷款利息， 不吃不用(中国的物价之高我就忽略不计了)
: ， 25年才能供完。
: 击鼓传花这个游戏的规则就是音乐一停， 最后一个接花的人就得跳楼。
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d*******r
发帖数: 1831 | 10 舟山跟宁波会不会合并啊。舟山的房价其实还不高。
【在 f********y 的大作中提到】
: 因为大家看好舟山未来的旅游业，加上舟山的联岛工程和中国东南的天然良港。
:
: ，
: 了)
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l******2
发帖数: 5522 | 11 我爸妈根本不知道什么叫通货膨胀和泡沫产业， 更不要说懂低买高卖的投机理念。 他
们只知道自己是中国人， 在中国一定要有一个落叶归根的家。
【在 l******n 的大作中提到】
: why don't your parents sell the apt for cash?
:
: ，
: 了)
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g****7
发帖数: 1104 | 12 没买到人顶多后悔，不至于跳楼
买了泡沫破了的人才会跳楼
另外二三十年一直涨就推导出还得涨？什么逻辑！
【在 d*******r 的大作中提到】
: “泡沫说”这二三十年一直有人说，这房子却一直没有停止过涨。20年前觉得房价高，
: 等着泡沫破了捡跳楼价再买的人，现在都后悔的要跳楼为什么当时不买。
:
: ，
: 了)
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H********7
发帖数: 2369 | 13 1.房租大幅上涨是早晚的事情，你现在按照1000月租来算未来50年的租金收益是不对的
。你可以查看一下最近1、2年北京上海的租金涨幅，你就知道租金大幅上涨不是空穴来
风。
2.泡沫肯定是有的，但是最后未必一定是破灭收场。现在政府的意图很明显，就是要维
持房地产市场的稳定。说白点，就是维持账面价格的稳定，然后制造通货膨胀，以此缓
和局面。
3.今后的政策一定是这样走，如果房价上涨，就打压；如果房价下跌（如08年底），就
扶持。这是唯一的办法。
版主给我发个包子吧
，
了)
【在 l******2 的大作中提到】
: 而是多少人必须跳楼的问题。
: 拿我爸妈在家乡舟山的47平米两居室来说。 1990单位分这个房子的时候是2万RMB。
: 2000年我们出国的时候是8万RMB。 现在据说可以卖60万RMB。 泡沫！ 现在这房子以每
: 月1000RMB出租(空着也是空着)。 如果谁想买这个房子作为投资， 然后出租收租金，
: 50年才能收回成本。这房子好像还有40年的产权。
: 说到买房自己住， 这个房价更难支撑。 据我所知， 我的一些80后同学里， 每月工资
: 2000-3000RMB居多。 不算银行贷款利息， 不吃不用(中国的物价之高我就忽略不计了)
: ， 25年才能供完。
: 击鼓传花这个游戏的规则就是音乐一停， 最后一个接花的人就得跳楼。
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Z****g
发帖数: 13731 | 14 这种论调在美国房价的顶峰听的多了。典型的是那个叫 Tonyxu的爱迪
【在 H********7 的大作中提到】
: 1.房租大幅上涨是早晚的事情，你现在按照1000月租来算未来50年的租金收益是不对的
: 。你可以查看一下最近1、2年北京上海的租金涨幅，你就知道租金大幅上涨不是空穴来
: 风。
: 2.泡沫肯定是有的，但是最后未必一定是破灭收场。现在政府的意图很明显，就是要维
: 持房地产市场的稳定。说白点，就是维持账面价格的稳定，然后制造通货膨胀，以此缓
: 和局面。
: 3.今后的政策一定是这样走，如果房价上涨，就打压；如果房价下跌（如08年底），就
: 扶持。这是唯一的办法。
: 版主给我发个包子吧
:
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d*******r
发帖数: 1831 | 15 大姐。我推导了还要涨吗？是你自己自说自话吧？你不仅没有逻辑，不能阅读，还喜欢
乱讲。
【在 g****7 的大作中提到】
: 没买到人顶多后悔，不至于跳楼
: 买了泡沫破了的人才会跳楼
: 另外二三十年一直涨就推导出还得涨？什么逻辑！
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g****7
发帖数: 1104 | 16 对自己说的不够自信了？
【在 d*******r 的大作中提到】
: 大姐。我推导了还要涨吗？是你自己自说自话吧？你不仅没有逻辑，不能阅读，还喜欢
: 乱讲。
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s****l
发帖数: 10462 | 17 我的一些80后同学里， 每月工资2000-3000RMB居多。
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~x将们已经说了，现在都是月薪过百万。你这个估计是日薪。 |
H********7
发帖数: 2369 | 18 如果你觉得美国06年的情况跟现在中国的情况可比，那我就无话可说了。
wait and see
【在 Z****g 的大作中提到】
: 这种论调在美国房价的顶峰听的多了。典型的是那个叫 Tonyxu的爱迪
|
Z****g
发帖数: 13731 | 19 sure
【在 H********7 的大作中提到】
: 如果你觉得美国06年的情况跟现在中国的情况可比，那我就无话可说了。
: wait and see
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l******n
发帖数: 9344 | 20 This is what most Chinese think and this is why the house price may go
higher ...
The bubble won't break in the coming 5 years ...
【在 l******2 的大作中提到】
: 我爸妈根本不知道什么叫通货膨胀和泡沫产业， 更不要说懂低买高卖的投机理念。 他
: 们只知道自己是中国人， 在中国一定要有一个落叶归根的家。
|
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Z****g
发帖数: 13731 | 21 what people want and whether they can afford is two different things.
【在 l******n 的大作中提到】
: This is what most Chinese think and this is why the house price may go
: higher ...
: The bubble won't break in the coming 5 years ...
|
d*******r
发帖数: 1831 | 22 中国买房首付高，买房的人一般有经济实力。所以不太可能出现美国06的情形。即使房
价有小幅调整，很多现在观望的人会入场。
【在 H********7 的大作中提到】
: 如果你觉得美国06年的情况跟现在中国的情况可比，那我就无话可说了。
: wait and see
|
l******n
发帖数: 9344 | 23 More ppl than you think in China can afford it ...
And do not forget the foreign capital.
【在 Z****g 的大作中提到】
: what people want and whether they can afford is two different things.
|
g***l
发帖数: 18555 | 24 LZ只看到了一面，中国地少人多，城市附近的居住用地就更少，大家都想往城里挤，就
连农民都想在郊区买房子 |
C**********P
发帖数: 1004 | 25 大城市的泡沫不好挤，都往里面赶呢，每年毕业那么多大学生，多少想留京留沪的。
中小城市回调下，等大学生们都认命了，往小地方跑了，再涨。
只要中国城市化的脚步不放缓，房价就跌不下来。
，
了)
【在 l******2 的大作中提到】
: 而是多少人必须跳楼的问题。
: 拿我爸妈在家乡舟山的47平米两居室来说。 1990单位分这个房子的时候是2万RMB。
: 2000年我们出国的时候是8万RMB。 现在据说可以卖60万RMB。 泡沫！ 现在这房子以每
: 月1000RMB出租(空着也是空着)。 如果谁想买这个房子作为投资， 然后出租收租金，
: 50年才能收回成本。这房子好像还有40年的产权。
: 说到买房自己住， 这个房价更难支撑。 据我所知， 我的一些80后同学里， 每月工资
: 2000-3000RMB居多。 不算银行贷款利息， 不吃不用(中国的物价之高我就忽略不计了)
: ， 25年才能供完。
: 击鼓传花这个游戏的规则就是音乐一停， 最后一个接花的人就得跳楼。
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i*********d
发帖数: 2739 | 26 赞击鼓传花
，
了)
【在 l******2 的大作中提到】
: 而是多少人必须跳楼的问题。
: 拿我爸妈在家乡舟山的47平米两居室来说。 1990单位分这个房子的时候是2万RMB。
: 2000年我们出国的时候是8万RMB。 现在据说可以卖60万RMB。 泡沫！ 现在这房子以每
: 月1000RMB出租(空着也是空着)。 如果谁想买这个房子作为投资， 然后出租收租金，
: 50年才能收回成本。这房子好像还有40年的产权。
: 说到买房自己住， 这个房价更难支撑。 据我所知， 我的一些80后同学里， 每月工资
: 2000-3000RMB居多。 不算银行贷款利息， 不吃不用(中国的物价之高我就忽略不计了)
: ， 25年才能供完。
: 击鼓传花这个游戏的规则就是音乐一停， 最后一个接花的人就得跳楼。
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Z****g
发帖数: 13731 | 27 “More ppl than you think in China can afford it ”
I don't think so.
【在 l******n 的大作中提到】
: More ppl than you think in China can afford it ...
: And do not forget the foreign capital.
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i*********d
发帖数: 2739 | 28 北京有77元房
【在 H********7 的大作中提到】
: 1.房租大幅上涨是早晚的事情，你现在按照1000月租来算未来50年的租金收益是不对的
: 。你可以查看一下最近1、2年北京上海的租金涨幅，你就知道租金大幅上涨不是空穴来
: 风。
: 2.泡沫肯定是有的，但是最后未必一定是破灭收场。现在政府的意图很明显，就是要维
: 持房地产市场的稳定。说白点，就是维持账面价格的稳定，然后制造通货膨胀，以此缓
: 和局面。
: 3.今后的政策一定是这样走，如果房价上涨，就打压；如果房价下跌（如08年底），就
: 扶持。这是唯一的办法。
: 版主给我发个包子吧
:
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d*******r
发帖数: 1831 | 29 每个地方的房价跟当地居民收入成正比。如果真的负担不起，房价也涨不上去。所以各
地房价差异那么大。
【在 Z****g 的大作中提到】
: “More ppl than you think in China can afford it ”
: I don't think so.
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H********7
发帖数: 2369 | 30 呵呵，有些人就是喜欢眉毛胡子一把抓
一说中国房地产泡沫，就拿美国次贷来说事。其实他根本就两个都不懂。
【在 d*******r 的大作中提到】
: 中国买房首付高，买房的人一般有经济实力。所以不太可能出现美国06的情形。即使房
: 价有小幅调整，很多现在观望的人会入场。
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Z****g
发帖数: 13731 | 31 或者涨了，空房率增加。
【在 d*******r 的大作中提到】
: 每个地方的房价跟当地居民收入成正比。如果真的负担不起，房价也涨不上去。所以各
: 地房价差异那么大。
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C**********P
发帖数: 1004 | 32 社会制度，发展程度都不同，没可比性
【在 H********7 的大作中提到】
: 呵呵，有些人就是喜欢眉毛胡子一把抓
: 一说中国房地产泡沫，就拿美国次贷来说事。其实他根本就两个都不懂。
|
Z****g
发帖数: 13731 | 33 呵呵，不懂的人最喜欢装懂和说别人不懂。
【在 H********7 的大作中提到】
: 呵呵，有些人就是喜欢眉毛胡子一把抓
: 一说中国房地产泡沫，就拿美国次贷来说事。其实他根本就两个都不懂。
|
H********7
发帖数: 2369 | 34 真要说中国的房地产风险
那就是利率问题，中国基本都是浮动利率，一旦国家提高利率，每个月的按揭就蹭蹭地
涨，这是最致命的。不过如我前面所说，国家会在利率上左右平衡，保持房价稳定。所
以，风险也不大。
【在 C**********P 的大作中提到】
: 社会制度，发展程度都不同，没可比性
|
m**o
发帖数: 5261 | 35 房市不能跌啊，偶父母一套旧房已超过10年了，国家政策说不能给房贷买之，难出售，
一套新房地处偏僻附带设施没跟上，房价基本没涨，难出售，都说房产有泡沫怎么没吹
到偶家，哭死，平时偶爱祖国，祖国却不爱偶。 |
L****n
发帖数: 12932 | 36
没涨就不会跌。
【在 m**o 的大作中提到】
: 房市不能跌啊，偶父母一套旧房已超过10年了，国家政策说不能给房贷买之，难出售，
: 一套新房地处偏僻附带设施没跟上，房价基本没涨，难出售，都说房产有泡沫怎么没吹
: 到偶家，哭死，平时偶爱祖国，祖国却不爱偶。
|
g****7
发帖数: 1104 | 37 头脑相当的简单。
股市调整够多了么，怎么没人入场？不是有钱就一定会买的
如果房市不看好，越调整越没人买
【在 d*******r 的大作中提到】
: 中国买房首付高，买房的人一般有经济实力。所以不太可能出现美国06的情形。即使房
: 价有小幅调整，很多现在观望的人会入场。
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g****7
发帖数: 1104 | 38 买房子不像买股票，没那么容易转手的，5年也就刚可以卖
【在 l******n 的大作中提到】
: This is what most Chinese think and this is why the house price may go
: higher ...
: The bubble won't break in the coming 5 years ...
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f********y
发帖数: 278 | 39 我也觉得舟山目前的房价是不高的，搂主说房价是年租金的５０倍，这不奇怪，美国一
般是１４－１６，但是中国的大城市这个比值据说是４０。舟山这几年基础设施建设发
展很好，如果能把东海大桥联到舟山，那以后必定是长三角附近的一个度假胜地，而且
由于其天然良港，交通便利对其经济发展也有很大影响。
【在 d*******r 的大作中提到】
: 舟山跟宁波会不会合并啊。舟山的房价其实还不高。
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f********y
发帖数: 278 | 40 租金一定上涨，这个不一定，关键是看近远期的经济情况。如果一个地方经济不好，那
么结果是租金不涨，房价下跌。
其实租金能大概反映一个地方的房屋需求，而房价不单单是需求，也考虑未来的土地开
发经济发展而导致的房价上涨。
【在 H********7 的大作中提到】
: 1.房租大幅上涨是早晚的事情，你现在按照1000月租来算未来50年的租金收益是不对的
: 。你可以查看一下最近1、2年北京上海的租金涨幅，你就知道租金大幅上涨不是空穴来
: 风。
: 2.泡沫肯定是有的，但是最后未必一定是破灭收场。现在政府的意图很明显，就是要维
: 持房地产市场的稳定。说白点，就是维持账面价格的稳定，然后制造通货膨胀，以此缓
: 和局面。
: 3.今后的政策一定是这样走，如果房价上涨，就打压；如果房价下跌（如08年底），就
: 扶持。这是唯一的办法。
: 版主给我发个包子吧
:
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d*******r
发帖数: 1831 | 41 东海大桥不太可能连到舟山。上海是喜欢独大，而不愿谋求共赢的城市，不然宁波的跨
杭州湾大桥北端不会是嘉兴而是上海。不过有联岛工程和十二五的海洋计划，舟山前景
应该不错。
【在 f********y 的大作中提到】
: 我也觉得舟山目前的房价是不高的，搂主说房价是年租金的５０倍，这不奇怪，美国一
: 般是１４－１６，但是中国的大城市这个比值据说是４０。舟山这几年基础设施建设发
: 展很好，如果能把东海大桥联到舟山，那以后必定是长三角附近的一个度假胜地，而且
: 由于其天然良港，交通便利对其经济发展也有很大影响。
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n******n
发帖数: 12088 | 42 2w in 20 yrs ago was a lot.
【在 d*******r 的大作中提到】
: “泡沫说”这二三十年一直有人说，这房子却一直没有停止过涨。20年前觉得房价高，
: 等着泡沫破了捡跳楼价再买的人，现在都后悔的要跳楼为什么当时不买。
:
: ，
: 了)
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l***o
发帖数: 38 | 43 如果接花的是国有淫行，那就得鼓照敲，花照传。
，
了)
【在 l******2 的大作中提到】
: 而是多少人必须跳楼的问题。
: 拿我爸妈在家乡舟山的47平米两居室来说。 1990单位分这个房子的时候是2万RMB。
: 2000年我们出国的时候是8万RMB。 现在据说可以卖60万RMB。 泡沫！ 现在这房子以每
: 月1000RMB出租(空着也是空着)。 如果谁想买这个房子作为投资， 然后出租收租金，
: 50年才能收回成本。这房子好像还有40年的产权。
: 说到买房自己住， 这个房价更难支撑。 据我所知， 我的一些80后同学里， 每月工资
: 2000-3000RMB居多。 不算银行贷款利息， 不吃不用(中国的物价之高我就忽略不计了)
: ， 25年才能供完。
: 击鼓传花这个游戏的规则就是音乐一停， 最后一个接花的人就得跳楼。
|
x********u
发帖数: 1322 | 44 1，对于只有自住房的城市居民，房价涨跌对这部分财产没有大的意义。
2，将来如果有因房价暴跌而跳楼的人，多数是罪有应得。
3，房价问题实质是土地问题。
4，房价正在力图软着落，办法是政府尽力调控房价慢慢涨，速度低于其他的物价涨幅
，低于GDP涨幅。
5，对于准备移民出来的人而言，现在该考虑出手卖房了。 |
g******n
发帖数: 53185 | 45 大城市好地区的房子肯定跌不了。北京上海的房子就跟纽约旧金山一样，抢的人太多 |
c********k
发帖数: 74 | 46 我觉得房价跌的可能性还是有的
不过舟山是不太可能跌
要跌也先从北京跌 三四万一米的房价 才有跌的可能
，
了)
【在 l******2 的大作中提到】
: 而是多少人必须跳楼的问题。
: 拿我爸妈在家乡舟山的47平米两居室来说。 1990单位分这个房子的时候是2万RMB。
: 2000年我们出国的时候是8万RMB。 现在据说可以卖60万RMB。 泡沫！ 现在这房子以每
: 月1000RMB出租(空着也是空着)。 如果谁想买这个房子作为投资， 然后出租收租金，
: 50年才能收回成本。这房子好像还有40年的产权。
: 说到买房自己住， 这个房价更难支撑。 据我所知， 我的一些80后同学里， 每月工资
: 2000-3000RMB居多。 不算银行贷款利息， 不吃不用(中国的物价之高我就忽略不计了)
: ， 25年才能供完。
: 击鼓传花这个游戏的规则就是音乐一停， 最后一个接花的人就得跳楼。
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s*********1
发帖数: 20 | 47
这点有些道理，但是“迟早”太不明确了。就算房租持续上涨，能涨到多少。2011年底
，2000一个月变5000？不可能的事情！因为实际收入水平根本长不了那么快；账面上都
不可能。
这是理想状态。如果大家都被政府忽悠住，这个想法还有可能实现。问题现在大家都明
白了TG的这个底线，全都“逆市”操作了，反正堵你不敢让房价跌。最后不来次狠的经
济阵痛，都对不起改革这么多年的事实。
看看美国，还有之前的日本，现在看来是多么的疯狂。可当时，几乎全民都跳进“房地
长大梦”去了。
【在 H********7 的大作中提到】
: 1.房租大幅上涨是早晚的事情，你现在按照1000月租来算未来50年的租金收益是不对的
: 。你可以查看一下最近1、2年北京上海的租金涨幅，你就知道租金大幅上涨不是空穴来
: 风。
: 2.泡沫肯定是有的，但是最后未必一定是破灭收场。现在政府的意图很明显，就是要维
: 持房地产市场的稳定。说白点，就是维持账面价格的稳定，然后制造通货膨胀，以此缓
: 和局面。
: 3.今后的政策一定是这样走，如果房价上涨，就打压；如果房价下跌（如08年底），就
: 扶持。这是唯一的办法。
: 版主给我发个包子吧
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k*****a
发帖数: 1463 | |
d*****s
发帖数: 5610 | 49 中国房价还能涨5倍，现在上海，北京500万的房子可以租金一个月一万二，房价年租金
比是35，还能撑，什么时候房价年租金比到100，大概10年之后吧，人均收入可以到1万
美元以上，房租年涨5%，10年后就是2万一个月租金，24万一年，100倍就是2400万，汇
率如果是6的话，就是400万美元，比纽约现在价格贵一倍,就全是超级大泡沫。到时候
大家赶快把北京上海的房子卖了，然后到美国养老。 |
z********o
发帖数: 4284 | 50 其实跟大家的信心也有关系拉，我所有在中国的同学都认为还要涨的 |
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r********3
发帖数: 2998 | 51
，
了)
【在 l******2 的大作中提到】
: 而是多少人必须跳楼的问题。
: 拿我爸妈在家乡舟山的47平米两居室来说。 1990单位分这个房子的时候是2万RMB。
: 2000年我们出国的时候是8万RMB。 现在据说可以卖60万RMB。 泡沫！ 现在这房子以每
: 月1000RMB出租(空着也是空着)。 如果谁想买这个房子作为投资， 然后出租收租金，
: 50年才能收回成本。这房子好像还有40年的产权。
: 说到买房自己住， 这个房价更难支撑。 据我所知， 我的一些80后同学里， 每月工资
: 2000-3000RMB居多。 不算银行贷款利息， 不吃不用(中国的物价之高我就忽略不计了)
: ， 25年才能供完。
: 击鼓传花这个游戏的规则就是音乐一停， 最后一个接花的人就得跳楼。
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r********3
发帖数: 2998 | 52 我老家那个城市也是。明明就是一个重庆的小县城，人均收入就1000-2000RMB一个月，
房子炒到7000，8000一平米。
我不知道是什么人可以买这么多。
，
了)
【在 l******2 的大作中提到】
: 而是多少人必须跳楼的问题。
: 拿我爸妈在家乡舟山的47平米两居室来说。 1990单位分这个房子的时候是2万RMB。
: 2000年我们出国的时候是8万RMB。 现在据说可以卖60万RMB。 泡沫！ 现在这房子以每
: 月1000RMB出租(空着也是空着)。 如果谁想买这个房子作为投资， 然后出租收租金，
: 50年才能收回成本。这房子好像还有40年的产权。
: 说到买房自己住， 这个房价更难支撑。 据我所知， 我的一些80后同学里， 每月工资
: 2000-3000RMB居多。 不算银行贷款利息， 不吃不用(中国的物价之高我就忽略不计了)
: ， 25年才能供完。
: 击鼓传花这个游戏的规则就是音乐一停， 最后一个接花的人就得跳楼。
|
f*********4
发帖数: 308 | 53 不能这么说，1990年是什么消费水平啊
，
了)
【在 l******2 的大作中提到】
: 而是多少人必须跳楼的问题。
: 拿我爸妈在家乡舟山的47平米两居室来说。 1990单位分这个房子的时候是2万RMB。
: 2000年我们出国的时候是8万RMB。 现在据说可以卖60万RMB。 泡沫！ 现在这房子以每
: 月1000RMB出租(空着也是空着)。 如果谁想买这个房子作为投资， 然后出租收租金，
: 50年才能收回成本。这房子好像还有40年的产权。
: 说到买房自己住， 这个房价更难支撑。 据我所知， 我的一些80后同学里， 每月工资
: 2000-3000RMB居多。 不算银行贷款利息， 不吃不用(中国的物价之高我就忽略不计了)
: ， 25年才能供完。
: 击鼓传花这个游戏的规则就是音乐一停， 最后一个接花的人就得跳楼。
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g******n
发帖数: 53185 | 54 北京上海不可能。有钱人太多。反倒是小城市跌起来最狠，看看拉斯维加斯，跌了60%-
70%。纽约，三番没什么事
【在 c********k 的大作中提到】
: 我觉得房价跌的可能性还是有的
: 不过舟山是不太可能跌
: 要跌也先从北京跌 三四万一米的房价 才有跌的可能
:
: ，
: 了)
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l*******G
发帖数: 1191 | 55 首先要看买房的人是不是本地人，其次要看已经购买的房子的空房率，第三要看买房人
的首付是多少，首付的钱是来自储蓄还是从其他产业转来，
如果很多不是本地人，已经被购买的房子有比较高空房率，首付不多（银行胡乱放贷款
），或者首付来源不是以前储蓄，那么整个市场投机成份大，不是刚性需求，因此是泡
沫，必有破的一天，除非政府 bail out。反之房价就会坚挺或上涨。
【在 r********3 的大作中提到】
: 我老家那个城市也是。明明就是一个重庆的小县城，人均收入就1000-2000RMB一个月，
: 房子炒到7000，8000一平米。
: 我不知道是什么人可以买这么多。
:
: ，
: 了)
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Z*l
发帖数: 888 | 56 这个房租也可能飞涨啊。
，
了)
【在 l******2 的大作中提到】
: 而是多少人必须跳楼的问题。
: 拿我爸妈在家乡舟山的47平米两居室来说。 1990单位分这个房子的时候是2万RMB。
: 2000年我们出国的时候是8万RMB。 现在据说可以卖60万RMB。 泡沫！ 现在这房子以每
: 月1000RMB出租(空着也是空着)。 如果谁想买这个房子作为投资， 然后出租收租金，
: 50年才能收回成本。这房子好像还有40年的产权。
: 说到买房自己住， 这个房价更难支撑。 据我所知， 我的一些80后同学里， 每月工资
: 2000-3000RMB居多。 不算银行贷款利息， 不吃不用(中国的物价之高我就忽略不计了)
: ， 25年才能供完。
: 击鼓传花这个游戏的规则就是音乐一停， 最后一个接花的人就得跳楼。
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m**o
发帖数: 9137 | 57 我有几个哥们，在山东。外贸不好做了，而且利润不如炒房来的快。
就把厂子关了，投资房产，获利颇丰。
但是如果跌，他们会最惨，但是生意人毕竟是生意人，嗅觉还是比普通人敏锐。 |
F****n
发帖数: 3271 | 58 泡沫绝对是有的，问题只是何时破灭而已。想想一些基本的道理，买房总得有钱吧，钱
从哪里来？美国靠的是乱贷款，而中国主要是靠上一辈多年的积蓄。当上一辈家庭的积
蓄耗光，中国楼市大跌的时候就到了。政府现在能做的就是防止泡沫别太到，到时候摔
的也不那么惨。
【在 d*******r 的大作中提到】
: “泡沫说”这二三十年一直有人说，这房子却一直没有停止过涨。20年前觉得房价高，
: 等着泡沫破了捡跳楼价再买的人，现在都后悔的要跳楼为什么当时不买。
:
: ，
: 了)
|
c****i
发帖数: 7933 | 59 房租这一年涨的很快，我家在魔都的几套房子，出租收入过去一年翻了一番，而且最近
听房屋中介说还在涨。反正我是不指着美国挣大钱了。反正国内房价腰斩，也够我一个
人过下半生的。而且真腰斩了，会有无数人扑进来抢低入手。上海的支撑很坚固的。 |
m*****n
发帖数: 421 | |
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r********3
发帖数: 2998 | 61 过了这个坎，之后就是说：“年年说要涨 年年都在崩盘”。
【在 m*****n 的大作中提到】
: 年年说要崩盘 年年都在涨
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P***5
发帖数: 1089 | 62 这是我离开中国并且不愿再回国（如果有可能的话）的重要原因
，
了)
【在 l******2 的大作中提到】
: 而是多少人必须跳楼的问题。
: 拿我爸妈在家乡舟山的47平米两居室来说。 1990单位分这个房子的时候是2万RMB。
: 2000年我们出国的时候是8万RMB。 现在据说可以卖60万RMB。 泡沫！ 现在这房子以每
: 月1000RMB出租(空着也是空着)。 如果谁想买这个房子作为投资， 然后出租收租金，
: 50年才能收回成本。这房子好像还有40年的产权。
: 说到买房自己住， 这个房价更难支撑。 据我所知， 我的一些80后同学里， 每月工资
: 2000-3000RMB居多。 不算银行贷款利息， 不吃不用(中国的物价之高我就忽略不计了)
: ， 25年才能供完。
: 击鼓传花这个游戏的规则就是音乐一停， 最后一个接花的人就得跳楼。
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Z****g
发帖数: 13731 | 63 房价贴一贴就爆！
【在 P***5 的大作中提到】
: 这是我离开中国并且不愿再回国（如果有可能的话）的重要原因
:
: ，
: 了)
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d*******r
发帖数: 1831 | 64 你是凤姐吗？
【在 P***5 的大作中提到】
: 这是我离开中国并且不愿再回国（如果有可能的话）的重要原因
:
: ，
: 了)
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Z****g
发帖数: 13731 | 65 thick road.
【在 d*******r 的大作中提到】
: 你是凤姐吗？
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z***s
发帖数: 91 | 66 不知空置率有多少？ 要是国家肯调查一下给个确定数字出来真相就大白天下了，省得
大家都是盲人摸象。
，
了)
【在 l******2 的大作中提到】
: 而是多少人必须跳楼的问题。
: 拿我爸妈在家乡舟山的47平米两居室来说。 1990单位分这个房子的时候是2万RMB。
: 2000年我们出国的时候是8万RMB。 现在据说可以卖60万RMB。 泡沫！ 现在这房子以每
: 月1000RMB出租(空着也是空着)。 如果谁想买这个房子作为投资， 然后出租收租金，
: 50年才能收回成本。这房子好像还有40年的产权。
: 说到买房自己住， 这个房价更难支撑。 据我所知， 我的一些80后同学里， 每月工资
: 2000-3000RMB居多。 不算银行贷款利息， 不吃不用(中国的物价之高我就忽略不计了)
: ， 25年才能供完。
: 击鼓传花这个游戏的规则就是音乐一停， 最后一个接花的人就得跳楼。
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Z****g
发帖数: 13731 | 67 对的，连最基本的数据都没人care。哪里谈得上有序发展。美国衰了人也也科学态度对
待事实和数据。大家也就是根据自己的观感和身边例子作出判断。吃亏的到头来还是百
姓。
【在 z***s 的大作中提到】
: 不知空置率有多少？ 要是国家肯调查一下给个确定数字出来真相就大白天下了，省得
: 大家都是盲人摸象。
:
: ，
: 了)
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i******k
发帖数: 4625 | 68 重庆哪个小县城的高档住宅哦？
重庆市区的均价可能都不到七八千
【在 r********3 的大作中提到】
: 我老家那个城市也是。明明就是一个重庆的小县城，人均收入就1000-2000RMB一个月，
: 房子炒到7000，8000一平米。
: 我不知道是什么人可以买这么多。
:
: ，
: 了)
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d********r
发帖数: 3279 | 69 这不是睁着眼b***T吗？三十年前房子能买卖吗？20年前房子多少钱会有人喊泡沫？你
穿越了吧？
【在 d*******r 的大作中提到】
: “泡沫说”这二三十年一直有人说，这房子却一直没有停止过涨。20年前觉得房价高，
: 等着泡沫破了捡跳楼价再买的人，现在都后悔的要跳楼为什么当时不买。
:
: ，
: 了)
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s****e
发帖数: 1648 | 70 政府多印钞票，多发工资，提升房租，同时控制房价不涨，相当于变相打压房价。 |
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p********i
发帖数: 182 | 71
，
了)
地方政府不让跌，都靠着高房价增长ＧＤＰ和和政绩呢．
【在 l******2 的大作中提到】
: 而是多少人必须跳楼的问题。
: 拿我爸妈在家乡舟山的47平米两居室来说。 1990单位分这个房子的时候是2万RMB。
: 2000年我们出国的时候是8万RMB。 现在据说可以卖60万RMB。 泡沫！ 现在这房子以每
: 月1000RMB出租(空着也是空着)。 如果谁想买这个房子作为投资， 然后出租收租金，
: 50年才能收回成本。这房子好像还有40年的产权。
: 说到买房自己住， 这个房价更难支撑。 据我所知， 我的一些80后同学里， 每月工资
: 2000-3000RMB居多。 不算银行贷款利息， 不吃不用(中国的物价之高我就忽略不计了)
: ， 25年才能供完。
: 击鼓传花这个游戏的规则就是音乐一停， 最后一个接花的人就得跳楼。
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c**i
发帖数: 6973 | 72 My only question to you is:
China government estimated in the past year that a new house in China on
average would last 3 or 4 decades. The house at issue was distributed in
1990. Assuming it was completed that year, the house had a little more than
a decade left. Then why are so many investors interested?
I haveno doubt about a word of what you say.
It just that I have never been to China and fail to understand a lot of
things in China.
，
了)
【在 l******2 的大作中提到】
: 而是多少人必须跳楼的问题。
: 拿我爸妈在家乡舟山的47平米两居室来说。 1990单位分这个房子的时候是2万RMB。
: 2000年我们出国的时候是8万RMB。 现在据说可以卖60万RMB。 泡沫！ 现在这房子以每
: 月1000RMB出租(空着也是空着)。 如果谁想买这个房子作为投资， 然后出租收租金，
: 50年才能收回成本。这房子好像还有40年的产权。
: 说到买房自己住， 这个房价更难支撑。 据我所知， 我的一些80后同学里， 每月工资
: 2000-3000RMB居多。 不算银行贷款利息， 不吃不用(中国的物价之高我就忽略不计了)
: ， 25年才能供完。
: 击鼓传花这个游戏的规则就是音乐一停， 最后一个接花的人就得跳楼。
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h**n
发帖数: 1232 | 73 正解！
【在 x********u 的大作中提到】
: 1，对于只有自住房的城市居民，房价涨跌对这部分财产没有大的意义。
: 2，将来如果有因房价暴跌而跳楼的人，多数是罪有应得。
: 3，房价问题实质是土地问题。
: 4，房价正在力图软着落，办法是政府尽力调控房价慢慢涨，速度低于其他的物价涨幅
: ，低于GDP涨幅。
: 5，对于准备移民出来的人而言，现在该考虑出手卖房了。
|
r*****g
发帖数: 9999 | 74 未必，假如现在突然你这个房子跌到2000年8玩人民币的水平，你觉得你会跳楼吗？
，
了)
【在 l******2 的大作中提到】
: 而是多少人必须跳楼的问题。
: 拿我爸妈在家乡舟山的47平米两居室来说。 1990单位分这个房子的时候是2万RMB。
: 2000年我们出国的时候是8万RMB。 现在据说可以卖60万RMB。 泡沫！ 现在这房子以每
: 月1000RMB出租(空着也是空着)。 如果谁想买这个房子作为投资， 然后出租收租金，
: 50年才能收回成本。这房子好像还有40年的产权。
: 说到买房自己住， 这个房价更难支撑。 据我所知， 我的一些80后同学里， 每月工资
: 2000-3000RMB居多。 不算银行贷款利息， 不吃不用(中国的物价之高我就忽略不计了)
: ， 25年才能供完。
: 击鼓传花这个游戏的规则就是音乐一停， 最后一个接花的人就得跳楼。
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h**n
发帖数: 1232 | 75 不跳楼说明没投机，而中国楼市里，的确有很多人在投机，政府管不管他们，救不救得
了他们，这种人都是死了活该。
一般来说，因为想要发财而上当受骗的人，我是一个也不同情。 |
f********g
发帖数: 9 | 76 正解!
真希望我们的政府能左右逢源,如愿以偿的用这种方式化解房地产带来的危机.
【在 H********7 的大作中提到】
: 1.房租大幅上涨是早晚的事情，你现在按照1000月租来算未来50年的租金收益是不对的
: 。你可以查看一下最近1、2年北京上海的租金涨幅，你就知道租金大幅上涨不是空穴来
: 风。
: 2.泡沫肯定是有的，但是最后未必一定是破灭收场。现在政府的意图很明显，就是要维
: 持房地产市场的稳定。说白点，就是维持账面价格的稳定，然后制造通货膨胀，以此缓
: 和局面。
: 3.今后的政策一定是这样走，如果房价上涨，就打压；如果房价下跌（如08年底），就
: 扶持。这是唯一的办法。
: 版主给我发个包子吧
:
|
d*******r
发帖数: 1831 | 77 你需要用马桶刷刷刷嘴巴再来发言，无知呢，百度一下可以掩盖你的无知。
你是哪旮旯里出来我不知道，你们那旮旯二三十年前能不能买房子我不知道。中国的商品房80年代开始的。我爸妈的房子从那时候的500一平米，涨到现在的快20000一平米。这样的涨法当然一直有人在喊泡沫。
【在 d********r 的大作中提到】
: 这不是睁着眼b***T吗？三十年前房子能买卖吗？20年前房子多少钱会有人喊泡沫？你
: 穿越了吧？
|
D********y
发帖数: 4948 | 78
对，这个说得很对啊
【在 d*******r 的大作中提到】
: 中国买房首付高，买房的人一般有经济实力。所以不太可能出现美国06的情形。即使房
: 价有小幅调整，很多现在观望的人会入场。
|
D********y
发帖数: 4948 | 79 大家都忽视了，中国是决心要实现城镇化建设的。我同学给我说，要达到70-80的城镇
化。也就是说，就算城里面的房价不涨了，大家拿着钱没地方投资，还是会去买小地方
的房子。也从另一方面缩小了城乡差距。
而且很多人是拿着钱在贬值，不如换成不动产。因为没有税，所以，可以出租提高生活
质量，这是中国人根深蒂固的思想。美国人当年的危机是因为大多数人拿着根本不高的
收入，去买了大房子，结果一旦失去工作，还不了贷款，只有崩溃。 |
D********y
发帖数: 4948 | 80 除非人民币突然大幅升值，大量工作机会丧失，而过剩的劳动力来不及消化，才会出现
美国当年金融危机的情况。当然罗，中国到时候要复苏就很困难咯 |
|
|
i*******t
发帖数: 79 | 81 这就是泡沫的根源
【在 l******2 的大作中提到】
: 我爸妈根本不知道什么叫通货膨胀和泡沫产业， 更不要说懂低买高卖的投机理念。 他
: 们只知道自己是中国人， 在中国一定要有一个落叶归根的家。
|
s********i
发帖数: 17328 | 82 这个是对的，中国买房的是有钱人。
【在 d*******r 的大作中提到】
: 中国买房首付高，买房的人一般有经济实力。所以不太可能出现美国06的情形。即使房
: 价有小幅调整，很多现在观望的人会入场。
|
W****C
发帖数: 1937 | |
P***5
发帖数: 1089 | 84 不认识她
【在 d*******r 的大作中提到】
: 你是凤姐吗？
|
t***o
发帖数: 19256 | |
d********r
发帖数: 3279 | 86 30年前是1981年，那时候做个小买卖倒买倒卖点玩具算不算投机倒把罪都不知道呢。你
爸妈就买了房子？真牛B！你们哪旮旯的？
商品房80年代开始的。我爸妈的房子从那时候的500一平米，涨到现在的快20000一平米
。这样的涨法当然一直有人在喊泡沫。
【在 d*******r 的大作中提到】
: 你需要用马桶刷刷刷嘴巴再来发言，无知呢，百度一下可以掩盖你的无知。
: 你是哪旮旯里出来我不知道，你们那旮旯二三十年前能不能买房子我不知道。中国的商品房80年代开始的。我爸妈的房子从那时候的500一平米，涨到现在的快20000一平米。这样的涨法当然一直有人在喊泡沫。
|
d*******r
发帖数: 1831 | 87 二三十年就是二三十年，并不是说非30年整不可，念过中文的人呢，理解力是不会像你
这样差的，所以也就你在纠缠。
再教育你一下，1980年的浙江，就有拿执照的个体户了，70年代末呢，就有走街串巷的
，或者摆地摊的了。无知就不要拿出来丢脸了。
对你这种无知又满嘴喷粪的，我不会再浪费回你了。你该刷嘴巴刷嘴巴，该吃药吃药吧。
【在 d********r 的大作中提到】
: 30年前是1981年，那时候做个小买卖倒买倒卖点玩具算不算投机倒把罪都不知道呢。你
: 爸妈就买了房子？真牛B！你们哪旮旯的？
:
: 商品房80年代开始的。我爸妈的房子从那时候的500一平米，涨到现在的快20000一平米
: 。这样的涨法当然一直有人在喊泡沫。
|
g**t
发帖数: 1872 | 88 都城镇化去吧，过多几年粮食短缺就死光人了，到时候房价自然跌，人口问题得到解决。
【在 D********y 的大作中提到】
: 大家都忽视了，中国是决心要实现城镇化建设的。我同学给我说，要达到70-80的城镇
: 化。也就是说，就算城里面的房价不涨了，大家拿着钱没地方投资，还是会去买小地方
: 的房子。也从另一方面缩小了城乡差距。
: 而且很多人是拿着钱在贬值，不如换成不动产。因为没有税，所以，可以出租提高生活
: 质量，这是中国人根深蒂固的思想。美国人当年的危机是因为大多数人拿着根本不高的
: 收入，去买了大房子，结果一旦失去工作，还不了贷款，只有崩溃。
|
r********3
发帖数: 2998 | 89 现在的房租如果涨10%，对于很多城市来说，就是期限了。
大部分打工仔在大城市里面已经是群居的情况了，如果房租再涨10%，估计绝大部分的
打工仔不会选择去大城市发展。到时候引发的问题，不仅是房地产，城市建设的服务行
业等都会被波及。
【在 W****C 的大作中提到】
: 你算下每年房租涨１０％的话 多少年收回房租？
|
Z****g
发帖数: 13731 | 90 这些都是常识，屁股决定脑袋的人是选择性的思维，让他们屁股不舒服的都直接忽略。
【在 r********3 的大作中提到】
: 现在的房租如果涨10%，对于很多城市来说，就是期限了。
: 大部分打工仔在大城市里面已经是群居的情况了，如果房租再涨10%，估计绝大部分的
: 打工仔不会选择去大城市发展。到时候引发的问题，不仅是房地产，城市建设的服务行
: 业等都会被波及。
|
|
|
W****C
发帖数: 1937 | 91
用屁股说话的 直接忽视
【在 Z****g 的大作中提到】
: 这些都是常识，屁股决定脑袋的人是选择性的思维，让他们屁股不舒服的都直接忽略。
|
W****C
发帖数: 1937 | 92
工资水平也可以涨， 这几年打工仔的工资也在涨啊。 很多买房的不就是为了抗通货
膨胀嘛。
【在 r********3 的大作中提到】
: 现在的房租如果涨10%，对于很多城市来说，就是期限了。
: 大部分打工仔在大城市里面已经是群居的情况了，如果房租再涨10%，估计绝大部分的
: 打工仔不会选择去大城市发展。到时候引发的问题，不仅是房地产，城市建设的服务行
: 业等都会被波及。
|
r********3
发帖数: 2998 | 93 这几年打工仔的工资基本没涨。
【在 W****C 的大作中提到】
:
: 工资水平也可以涨， 这几年打工仔的工资也在涨啊。 很多买房的不就是为了抗通货
: 膨胀嘛。
|
h**n
发帖数: 1232 | 94 商品房在中国一直是存在的，哪怕是文革时期，如果有钱都是可以买商品房的，这个的
确没错。
只是说，那时候的市场概念、那时候的供需，跟几十年后经过房改，全国城镇居民都需
要买房的市场和供需概念是完全不一样的，这二者之间的比较，的确不能单纯用价格来
论。何况价格中含有很多的因素变动，比如通胀，购买力，etc.
【在 d*******r 的大作中提到】
: 二三十年就是二三十年，并不是说非30年整不可，念过中文的人呢，理解力是不会像你
: 这样差的，所以也就你在纠缠。
: 再教育你一下，1980年的浙江，就有拿执照的个体户了，70年代末呢，就有走街串巷的
: ，或者摆地摊的了。无知就不要拿出来丢脸了。
: 对你这种无知又满嘴喷粪的，我不会再浪费回你了。你该刷嘴巴刷嘴巴，该吃药吃药吧。
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g***l
发帖数: 18555 | 95 落叶为啥一定要归根，学蒲公英随风飘荡不好么，只要舍得那个根，天涯何处无芳草？ |
h**n
发帖数: 1232 | 96 可能还是觉得中国过日子比较舒服吧？
【在 g***l 的大作中提到】
: 落叶为啥一定要归根，学蒲公英随风飘荡不好么，只要舍得那个根，天涯何处无芳草？
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d********r
发帖数: 3279 | 97 看看我第一个回帖：
“这不是睁着眼b***T吗？三十年前房子能买卖吗？20年前房子多少钱会有人喊泡沫？
你穿越了吧？”
你说二三十年都有“泡沫说”，我给你说了一个上限三十年整房子根本不能买卖，一个
下限二十年整房子根本不贵还没人喊泡沫，你有什么好说的吗？你上一个回帖反驳我说
的三十年前房子能不能买卖的问题，反驳一个给大家看看？
谁没念过中文一目了然，嘿嘿～～
吧。
【在 d*******r 的大作中提到】
: 二三十年就是二三十年，并不是说非30年整不可，念过中文的人呢，理解力是不会像你
: 这样差的，所以也就你在纠缠。
: 再教育你一下，1980年的浙江，就有拿执照的个体户了，70年代末呢，就有走街串巷的
: ，或者摆地摊的了。无知就不要拿出来丢脸了。
: 对你这种无知又满嘴喷粪的，我不会再浪费回你了。你该刷嘴巴刷嘴巴，该吃药吃药吧。
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