c*****r
发帖数: 156 | 1 即将搬到西雅图，目前所在地有一套小房子。
疑问：
1. 目前考虑refinance, 可以cash out 10万(这样我现在房子的贷款就变成24万)。再
加上手上现金，一共20万左右，可以作为在西雅图买房的downpayment。请问这样操作
可行吗？还是把现在的房子卖掉比较好？
2. 家庭年收入（base）20万。请问最多可以贷款买多少钱的房子？
3. 如果以上操作可行，可能需要走jumbo loan. 如果这样的话，请问房子closing之后
还需要额外reserve钱吗？
顺便求推荐好的房屋贷款broker和买房中介。谢谢！！ |
T****L
发帖数: 1203 | 2 首先自荐一下。
1. 可行。
2. 可以买差不多一个million左右。
3. 如果是小于100万的loan，reserve是6个月的月供（包括本金利息地税房屋保险）。
【在 c*****r 的大作中提到】
: 即将搬到西雅图，目前所在地有一套小房子。
: 疑问：
: 1. 目前考虑refinance, 可以cash out 10万(这样我现在房子的贷款就变成24万)。再
: 加上手上现金，一共20万左右，可以作为在西雅图买房的downpayment。请问这样操作
: 可行吗？还是把现在的房子卖掉比较好？
: 2. 家庭年收入（base）20万。请问最多可以贷款买多少钱的房子？
: 3. 如果以上操作可行，可能需要走jumbo loan. 如果这样的话，请问房子closing之后
: 还需要额外reserve钱吗？
: 顺便求推荐好的房屋贷款broker和买房中介。谢谢！！
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c*****r
发帖数: 156 | 3 多谢！
如果我现在的房子不卖掉，已经有24万的loan 还能再买1m左右的房子吗？
如果是conforming loan，是不是就不用reserve6个月的月供了啊？
再次感谢！
【在 T****L 的大作中提到】
: 首先自荐一下。
: 1. 可行。
: 2. 可以买差不多一个million左右。
: 3. 如果是小于100万的loan，reserve是6个月的月供（包括本金利息地税房屋保险）。
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y*********u
发帖数: 3664 | 4 旧房的市场出租价格打个8折作为收入抵掉旧房的mortgage 20万收入买100万还是有点
撑的
【在 c*****r 的大作中提到】
: 多谢！
: 如果我现在的房子不卖掉，已经有24万的loan 还能再买1m左右的房子吗？
: 如果是conforming loan，是不是就不用reserve6个月的月供了啊？
: 再次感谢！
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c*****6
发帖数: 198 | 5 20w收入买一百万房子都觉得有点撑，那在这里都不要买房子了，呵呵
【在 y*********u 的大作中提到】
: 旧房的市场出租价格打个8折作为收入抵掉旧房的mortgage 20万收入买100万还是有点
: 撑的
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y*********u
发帖数: 3664 | 6 100万房子怎么可能是comforming reserve只要贷款就需要 有的lender甚至要12个月
可以用401K存款做reserve
【在 c*****r 的大作中提到】
: 多谢！
: 如果我现在的房子不卖掉，已经有24万的loan 还能再买1m左右的房子吗？
: 如果是conforming loan，是不是就不用reserve6个月的月供了啊？
: 再次感谢！
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c*****r
发帖数: 156 | 7 我的意思是，如果我的贷款额在59.2万以下，那就是conforming loan.那样的话是不是
我就不需要额外reserve了？
【在 y*********u 的大作中提到】
: 100万房子怎么可能是comforming reserve只要贷款就需要 有的lender甚至要12个月
: 可以用401K存款做reserve
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t*******i
发帖数: 52 | 8 您好，联系方式请查站内信！
１．卖不卖都行，貌似卖了在西雅图的买房预算可以大点,您可以先在网上了解一下西
雅图的房市，再决定是否需要卖现在的房子．
２．理论上如果没有别的债务，信用分数７４０以上，可以贷税前年薪的５－６倍，Ｒ
ＳＵ和奖金满两年也可以算
３．jumbo loan都需要reserve.
【在 c*****r 的大作中提到】
: 即将搬到西雅图，目前所在地有一套小房子。
: 疑问：
: 1. 目前考虑refinance, 可以cash out 10万(这样我现在房子的贷款就变成24万)。再
: 加上手上现金，一共20万左右，可以作为在西雅图买房的downpayment。请问这样操作
: 可行吗？还是把现在的房子卖掉比较好？
: 2. 家庭年收入（base）20万。请问最多可以贷款买多少钱的房子？
: 3. 如果以上操作可行，可能需要走jumbo loan. 如果这样的话，请问房子closing之后
: 还需要额外reserve钱吗？
: 顺便求推荐好的房屋贷款broker和买房中介。谢谢！！
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