j***z
发帖数: 74 | 1 http://LowerLoan.net
美国房屋贷款中，目前普遍流行的Super Conforming Loan(又称为Jumbo Conforming
Loan 或者 High-cost area Conforming Loan）的loan limits将从10月1日起调低。因
为眼下这种贷款的Loan limits将在今年的9月30日到期。为了避免较高的支出及较少的
产品选择，建议借贷人，不管是做新贷款还是做Refinance，应该在8月中就开始申请贷
款，以确保有充足的时间在10月1日之前申请下贷款。
调低loan limits意味着有larger mortgage - jumbo loan的借贷人将会支出更多：不
仅需要支付更多的头期款，而且相应的利息也比一般的高出大约 0.5%至 1%；同时，要
qualify做larger mortgage的借贷人还要面对更加紧缩的银行guidelines。
目前的Super Conforming这种贷款的loan limits要高于两房Fannie/Freddie及FHA的
Standard Conforming loan limits (贷款额<=$417,000) 。大西雅图地区（Seattle-
Tacoma-Bellevue )的King, Pierce, Snohomish Counties目前的Super Conforming
loan limit是<= $567,500。
新Conforming loan limits：
• 美国的大多数counties的conforming loan limits是$417,000
• 美国有206个high-cost housing的郡县loan limits 相对要高些。一些房价比
较高的Counties的loan limits 将会从$729,750调低至$625,500或者更低，例如Los
Angeles 及 New York City。其他的counties的loan limits也将会调低在$417,000 和
$625,500之间。Federal regulators目前还没有释出county-by-county的具体数字。
• 其结果，一些借贷人将不再符合Conforming loan，也许只好以larger
mortgage – jumbo loan代替。
如果您的房屋贷款在$417,000与$567,500之间，请仔细考虑是否要抓住机会refinance。
一旦10月1日以后变成jumbo loan，refinance的机会就要小很多了。 | b*******y
发帖数: 2048 | | j***z
发帖数: 74 | 3 影响房价最主要的原因是经济和foreclosure。Seattle高科技工作机会多，对高房价
有相当帮助。但是foreclosure量也很多，所以房价一直在上下徘徊...
【在 b*******y 的大作中提到】
: 这会引起房价的再一轮跌么？
| p**j
发帖数: 74 | 4 Junez (小青小白),
电话是多少。有时请教。 发到信箱 谢谢 | j***z
发帖数: 74 | 5 谈不上请教。http://lowerloan.net是我们的Blog，在Contact Us里有我的联系的方式。
谢谢!
【在 p**j 的大作中提到】
: Junez (小青小白),
: 电话是多少。有时请教。 发到信箱 谢谢
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