BKR的房子真这么抢手么转换目标地区还是持币等待 - Seattle版

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Seattle版 - BKR的房子真这么抢手么转换目标地区还是持币等待

相关主题
● 房地产代理不返点时代过去了吧？	● Redmond打算允许homeless在公园支帐篷
● 作为过来人，讲一下我对选agent的看法	● 也谈西雅图买房
● 这里的买方中介返点吗？	● 持款待购的码农一年白干妥妥地了。
● 买房代理如何返点	● 也来跟风求一个买房经纪人，eastside
● 用redfin买房好吗？	● 今年秋冬房市太火了
● 怎么找一个好的agent	● 一下子降了53K，挂了一个多月了，墨色岛
● 说说最近用dual agent买房的经历	● 多重买方的购屋谈判策略
● redfin AGENT要4%（他自己3%，瑞德芬1%），没返点，是不是太高	● 老美Agent给返点吗？

相关话题的讨论汇总
话题: 房子话题: agent话题: 返点话题: 405话题: bkr

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(共1页)

l*****i
发帖数: 11

看房子好久了，也出了五六个offers，一直没买到，后来开始有点急了，上周看了这
个redmond的房子，加了10%，本来信心满满，后来没买到
https://www.redfin.com/WA/Redmond/13318-NE-92nd-Way-98052/home/511735?from_
mobile_app=true
这周日和agent去看了这个kirkland的房子，觉得有点贵，但是转念一想价格高买家就
少了，正打算去聊聊价格，被告知已经pending了
https://www.redfin.com/WA/Kirkland/7109-132nd-Ave-NE-98033/home/12303970?
from_mobile_app=true
这房子其实看着都还可以，但是价格有点高，卖这么快还是没想到的。看来98033在405
右边也难买了
准备去98034看看了，或者等过了这一波再说。。。

j******m
发帖数: 612

98034好不少，应该可以10%拿下，其他BRK现在要加接近20%了！没办法，this is
reality! 可以等等看，要打算现在上船，就只能加钱尽可能去掉各种contingencies.

405

【在 l*****i 的大作中提到】

: 看房子好久了，也出了五六个offers，一直没买到，后来开始有点急了，上周看了这
: 个redmond的房子，加了10%，本来信心满满，后来没买到
: https://www.redfin.com/WA/Redmond/13318-NE-92nd-Way-98052/home/511735?from_
: mobile_app=true
: 这周日和agent去看了这个kirkland的房子，觉得有点贵，但是转念一想价格高买家就
: 少了，正打算去聊聊价格，被告知已经pending了
: https://www.redfin.com/WA/Kirkland/7109-132nd-Ave-NE-98033/home/12303970?
: from_mobile_app=true
: 这房子其实看着都还可以，但是价格有点高，卖这么快还是没想到的。看来98033在405
: 右边也难买了

Z******a
发帖数: 1178

现在1M左右都是现金买家的天下。
2M以下的房子价格不算高。

405

【在 l*****i 的大作中提到】

l*****i
发帖数: 11

kirkland的这个房子卖家为什么不等review date再卖呢？也就多等两三天吧到时多
听听几个offer可以卖更多啊

Z******a
发帖数: 1178

人家肯定一下子就加了很多钱啊，而且大概还是cash.
所以我一直说要抓紧抢，关键是要理解“抢”！

【在 l*****i 的大作中提到】

: kirkland的这个房子卖家为什么不等review date再卖呢？也就多等两三天吧到时多
: 听听几个offer可以卖更多啊

y*********u
发帖数: 3664

有条件不要和别人在90 -1m这里抢，就如同去年不要在80-90这里抢，

405

【在 l*****i 的大作中提到】

y*********u
发帖数: 3664

第一个加10%太扯淡了，redfin都估97w。这边没有deal，别指望占便宜

405

【在 l*****i 的大作中提到】

j******m
发帖数: 612

这个同意，你agent也没告诉你成功概率，加10%没法信心满满！确实搞笑

【在 y*********u 的大作中提到】

: 第一个加10%太扯淡了，redfin都估97w。这边没有deal，别指望占便宜
:
: 405

j******m
发帖数: 612

另外那个房子卖到105万完全有可能

【在 j******m 的大作中提到】

: 这个同意，你agent也没告诉你成功概率，加10%没法信心满满！确实搞笑

l*****i
发帖数: 11

我agent一般不怎么给我出价建议的(可能因为返点比较多) 那一般怎么估计一个房子价
值，然后决定出价呢？
比如就这个房子
https://www.redfin.com/WA/Kirkland/7109-132nd-Ave-NE-98033/home/12303970?
如果比较理性的单纯分析一下如果这个房子还没卖，按照这个房子本身情况和地段值
它的报价吗？然后再考虑可能bid的情况，一般上限定多少呢

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● 怎么找一个好的agent	● Redmond打算允许homeless在公园支帐篷
● 说说最近用dual agent买房的经历	● 也谈西雅图买房
● redfin AGENT要4%（他自己3%，瑞德芬1%），没返点，是不是太高	● 持款待购的码农一年白干妥妥地了。
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y*********u
发帖数: 3664

多看看过去几个月的成交记录
这个价格算合理把，不知道132nd吵不吵，有人看中了再往上加也有可能

【在 l*****i 的大作中提到】

: 我agent一般不怎么给我出价建议的(可能因为返点比较多) 那一般怎么估计一个房子价
: 值，然后决定出价呢？
: 比如就这个房子
: https://www.redfin.com/WA/Kirkland/7109-132nd-Ave-NE-98033/home/12303970?
: 如果比较理性的单纯分析一下如果这个房子还没卖，按照这个房子本身情况和地段值
: 它的报价吗？然后再考虑可能bid的情况，一般上限定多少呢

v*****k
发帖数: 7798

你要真想买房子返点多的agent不能找

【在 l*****i 的大作中提到】

i******r
发帖数: 1175

相反，AGENT比你地方熟一点而已，你如果知道价位，多返的点完全可以放到BID里。3%
的AGENT1百万就多拿2万，你把两万放在BID里，秒杀AGENT的效用

【在 v*****k 的大作中提到】

: 你要真想买房子返点多的agent不能找

i******r
发帖数: 1175

你没见过APPRAISAL吗？
看看REDFIN的估价，ZILLOW的估价，周边一两MILE的交易。如果你AGENT给返点，把返
的加上，那些不拿或少拿的就被你overbid了。
这个房子估价1.23M。1.26有希望。

【在 l*****i 的大作中提到】

v*****k
发帖数: 7798

从这个角度看是不错的。不过前提是他很明白自己要啥样的房子，看的房子优缺点如何
。另外其实现在所谓多返点和少返点的区别最多也就是1.5% vs 0.5%吧，还有不返点的
么？

3%

【在 i******r 的大作中提到】

: 相反，AGENT比你地方熟一点而已，你如果知道价位，多返的点完全可以放到BID里。3%
: 的AGENT1百万就多拿2万，你把两万放在BID里，秒杀AGENT的效用

i******r
发帖数: 1175

差0.5%就是加5千，秒杀同样条件offer了。

【在 v*****k 的大作中提到】

: 从这个角度看是不错的。不过前提是他很明白自己要啥样的房子，看的房子优缺点如何
: 。另外其实现在所谓多返点和少返点的区别最多也就是1.5% vs 0.5%吧，还有不返点的
: 么？
:
: 3%

y*********u
发帖数: 3664

为什么会不知道要什么样的房子不动动脑和脚就敢把上百万花出去？要学会对自己负
责。

【在 v*****k 的大作中提到】

v*****k
发帖数: 7798

这样的很多吧？不懂但是喜欢找返点最高的agent。然后闭眼买

【在 y*********u 的大作中提到】

: 为什么会不知道要什么样的房子不动动脑和脚就敢把上百万花出去？要学会对自己负
: 责。

v*****k
发帖数: 7798

碰一新司机直接多花五千跳坑了

【在 i******r 的大作中提到】

: 差0.5%就是加5千，秒杀同样条件offer了。

j******m
发帖数: 612

只能说明你agent没啥最新实战经验！浪费时间！

【在 l*****i 的大作中提到】

相关主题
● 也来跟风求一个买房经纪人，eastside	● 多重买方的购屋谈判策略
● 今年秋冬房市太火了	● 老美Agent给返点吗？
● 一下子降了53K，挂了一个多月了，墨色岛	● 请问房屋中介说的返点是什么意思？
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k****i
发帖数: 552

真是这样，去年80w根本买不到房子，要到1.2M就豁然开朗
今年似乎1M+竞争也激烈了，估计要到1.4M+才能没压力了

【在 y*********u 的大作中提到】

: 有条件不要和别人在90 -1m这里抢，就如同去年不要在80-90这里抢，
:
: 405

Z******a
发帖数: 1178

https://www.redfin.com/WA/Bellevue/2115-123rd-Ave-SE-98005/home/509037
2M以下统统有压力。

【在 k****i 的大作中提到】

: 真是这样，去年80w根本买不到房子，要到1.2M就豁然开朗
: 今年似乎1M+竞争也激烈了，估计要到1.4M+才能没压力了

p****p
发帖数: 347

这绝对是个冤大头，不过我们也不用替人操心

【在 Z******a 的大作中提到】

: https://www.redfin.com/WA/Bellevue/2115-123rd-Ave-SE-98005/home/509037
: 2M以下统统有压力。

p****p
发帖数: 347

现在这年头，反正都是escalation，抢到就抢到，抢不到就抢不到，按照自己
comfortable的最高价来就可以了

【在 l*****i 的大作中提到】

l****i
发帖数: 2772

真想买房子，就自己下功夫研究，agent真心没啥用，所以不如找返点多的agent。

【在 v*****k 的大作中提到】

: 你要真想买房子返点多的agent不能找

l****i
发帖数: 2772

2% 的agent一大把……

【在 v*****k 的大作中提到】

(共1页)

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● 老美Agent给返点吗？	● 用redfin买房好吗？
● 请问房屋中介说的返点是什么意思？	● 怎么找一个好的agent
● 推荐有返点的buyer agent (做short sale)	● 说说最近用dual agent买房的经历
● 房屋agent一般返几个点？	● redfin AGENT要4%（他自己3%，瑞德芬1%），没返点，是不是太高
● 房地产代理不返点时代过去了吧？	● Redmond打算允许homeless在公园支帐篷
● 作为过来人，讲一下我对选agent的看法	● 也谈西雅图买房
● 这里的买方中介返点吗？	● 持款待购的码农一年白干妥妥地了。
● 买房代理如何返点	● 也来跟风求一个买房经纪人，eastside

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话题: 房子话题: agent话题: 返点话题: 405话题: bkr

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