l******e
发帖数: 1875 | |
l*******u
发帖数: 12906 | 2 把他/她的commission（e.g. 3%*房子总价）返一些给你。
【在 l******e 的大作中提到】
: 比如返2%什么的
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l******e
发帖数: 1875 | 3 多谢！
【在 l*******u 的大作中提到】
: 把他/她的commission（e.g. 3%*房子总价）返一些给你。
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l*******u
发帖数: 12906 | 4 转账买房，第一次？
share点小经验
不喜请直接ignore
buyer agent多找几个木问题，谁好用谁
让你的agent一定要把closing cost降下来
实在不行，让卖主给你credit
这个credit只出个总数cap，不要itemize
如果看上的房子要修
一定要使劲地push owner修
如果owner就是不修，要push你的agent修
有人说这简直是无理取闹
我试过成功过几次
agent就是做点paperwork
又经常和卖主沆瀣一气
所以一定要push push push
【在 l******e 的大作中提到】
: 多谢！
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M******t
发帖数: 407 | 5 我是觉得，可以多找几个agent，但是要是同时找几个，似乎不太厚道。
所有条件都可以提前提，但是如果最后使劲push压榨agent的利润，也有些不厚道吧。
同意关于，push让owner修的那段，很重要。
【在 l*******u 的大作中提到】
: 转账买房，第一次？
: share点小经验
: 不喜请直接ignore
: buyer agent多找几个木问题，谁好用谁
: 让你的agent一定要把closing cost降下来
: 实在不行，让卖主给你credit
: 这个credit只出个总数cap，不要itemize
: 如果看上的房子要修
: 一定要使劲地push owner修
: 如果owner就是不修，要push你的agent修
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W***i
发帖数: 9134 | |
l*******u
发帖数: 12906 | 7 直接找agent要，不给换人
【在 W***i 的大作中提到】
: 一般都通过什么方式返点啊？
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l*******u
发帖数: 12906 | 8 如果你或者朋友就是agent，那就抱歉了
【在 M******t 的大作中提到】
: 我是觉得，可以多找几个agent，但是要是同时找几个，似乎不太厚道。
: 所有条件都可以提前提，但是如果最后使劲push压榨agent的利润，也有些不厚道吧。
: 同意关于，push让owner修的那段，很重要。
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M******t
发帖数: 407 | 9 不用抱歉，我也只是瞎说说。
我只是买过房而已，觉得好的agent其实比返点更加重要。
【在 l*******u 的大作中提到】
: 如果你或者朋友就是agent，那就抱歉了
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l******s
发帖数: 306 | 10 同意魔法蚂蚁，好的agent其实比返点更加重要，不过事先说好返点也没啥的，反正是
双方同意才开始做，不同意不做就是了。
但如果用了别人，已经做到最后再以维修为由故意榨agent的工资，我也觉得不太厚道
。我们自己天天在办公室上班，还不一样“就是做点paperwork”？如果老板在项目尾
声以此为由扣我工资，我想我也不爽。 |
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l*******u
发帖数: 12906 | 11 push实际上是帮这个agent
交易不成，agent可是一分钱都拿不到
【在 l******s 的大作中提到】
: 同意魔法蚂蚁，好的agent其实比返点更加重要，不过事先说好返点也没啥的，反正是
: 双方同意才开始做，不同意不做就是了。
: 但如果用了别人，已经做到最后再以维修为由故意榨agent的工资，我也觉得不太厚道
: 。我们自己天天在办公室上班，还不一样“就是做点paperwork”？如果老板在项目尾
: 声以此为由扣我工资，我想我也不爽。
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d****i
发帖数: 215 | 12 如果你的老板在你做完项目之后扣你工资，不知道你是否也感谢他帮你？因为总好过他
把你给开了，让你一分钱都拿不到？ |
l*******u
发帖数: 12906 | 13 你说的这个其实没错，特别是对于不太好找工作的专业。市场经济，只要不违反合同就
可以。我没有逼中介出钱给我修，只是告诉中介我能出的价钱就这么多，如果不修我又
不会买，下面就是中介自己看着办了。
【在 d****i 的大作中提到】
: 如果你的老板在你做完项目之后扣你工资，不知道你是否也感谢他帮你？因为总好过他
: 把你给开了，让你一分钱都拿不到？
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h********0
发帖数: 70 | 14 这个closing cost跟agent 关系不大，跟lender和escrow company，title company关
系大。淡然可以让agent推荐用哪家escrow和title公司。
inspection查出有问题，如果是大问题，二话不说，退出。
如果问题修得好，最好要credit，而不是让owner修，这样简化手续。一来owner不会好
好修（肯定是多快好省的给你修），另外owner说修好了，你说没修好，难道要打官司
不成？
【在 l*******u 的大作中提到】
: 转账买房，第一次？
: share点小经验
: 不喜请直接ignore
: buyer agent多找几个木问题，谁好用谁
: 让你的agent一定要把closing cost降下来
: 实在不行，让卖主给你credit
: 这个credit只出个总数cap，不要itemize
: 如果看上的房子要修
: 一定要使劲地push owner修
: 如果owner就是不修，要push你的agent修
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l*******u
发帖数: 12906 | 15 把closing cost降下来说的是push中介谈下个credit来，这样等同于我的closing cost
很低。
房子检查条款里有一条就是如果买主对房子主观上不满意，可以不买。我不和owner
argue，我只是跟我的agent说我不满意。
【在 h********0 的大作中提到】
: 这个closing cost跟agent 关系不大，跟lender和escrow company，title company关
: 系大。淡然可以让agent推荐用哪家escrow和title公司。
: inspection查出有问题，如果是大问题，二话不说，退出。
: 如果问题修得好，最好要credit，而不是让owner修，这样简化手续。一来owner不会好
: 好修（肯定是多快好省的给你修），另外owner说修好了，你说没修好，难道要打官司
: 不成？
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j******e
发帖数: 4 | 16 请问，closing cost一般都是卖方出么？那怎么用返点的2％，如果是新房子或是不需
要修理的房子？好像是不能返现金的吧。 |
a********e
发帖数: 5779 | 17 Closing cost, buyer pay buyer's portion and seller pay seller's
portion. Buyer agent's rebate can be used to pay closing cost, buy
point but some loan company allow to be put as down pay.
【在 j******e 的大作中提到】
: 请问，closing cost一般都是卖方出么？那怎么用返点的2％，如果是新房子或是不需
: 要修理的房子？好像是不能返现金的吧。
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j******e
发帖数: 4 | 18 长知识了，谢谢哈:-)
再问，如果不能用做down pay，还能干什么呢？ |
