t**********5
发帖数: 127 | 1 没有签署任何合同，
这个中介带看过一次房子，
请问我可以换中介吗？
会被起诉吗？ |
M****c
发帖数: 923 | |
t**********5
发帖数: 127 | 3 一个中介说，被带看了，by default 就是有一个agreement了。
【在 M****c 的大作中提到】
: 随时可以换，又没签什么
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n****7
发帖数: 8354 | |
j*******2
发帖数: 34 | 5 you can replace the agent anytime you want to. But you may run into problem
if you buy the same house she/he took you to.
【在 t**********5 的大作中提到】
: 没有签署任何合同，
: 这个中介带看过一次房子，
: 请问我可以换中介吗？
: 会被起诉吗？
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n****7
发帖数: 8354 | 6 No, she cannot. she has to use the one took her to that house.
problem
【在 j*******2 的大作中提到】
: you can replace the agent anytime you want to. But you may run into problem
: if you buy the same house she/he took you to.
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t**********5
发帖数: 127 | 7 如果是新房子呢？
一个小区，都是新房子的那种，看的是样板间。
problem
【在 j*******2 的大作中提到】
: you can replace the agent anytime you want to. But you may run into problem
: if you buy the same house she/he took you to.
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j*******2
发帖数: 34 | 8 If this is the case, I am not sure. But you can ask a new agent , she/he
should should know. If she/he does not know, then she/he should not be the
new one you want to use as your agent.
【在 t**********5 的大作中提到】
: 如果是新房子呢？
: 一个小区，都是新房子的那种，看的是样板间。
:
: problem
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l********0
发帖数: 156 | 9 行规就是人家带你看过一次房子，下一个Agent 不敢接盘了，这是人家的行规。我当时
就是这个原因放弃的。 |
l****0
发帖数: 503 | 10 没听说过这个行规。只要不是看同一个房子就没问题。就算有这个行规也是Agent的事
情。只要没有法律问题，并且别的Agent肯接，那就没什么好担心的。
我觉得第二个Agent可能会担心自己也会随时被炒掉，辛苦白费。这个相比起来可能是
别的Agent不敢接盘的主要原因。
【在 l********0 的大作中提到】
: 行规就是人家带你看过一次房子，下一个Agent 不敢接盘了，这是人家的行规。我当时
: 就是这个原因放弃的。
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D***n
发帖数: 6804 | 11 这个房子是你自己在网上找的还是他带你推荐的？
自己找的为啥不能换？
【在 t**********5 的大作中提到】
: 没有签署任何合同，
: 这个中介带看过一次房子，
: 请问我可以换中介吗？
: 会被起诉吗？
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x**********g
发帖数: 40 | 12 换过，问了美国人，说随便换
第一个中介网上随便找的，不怎么靠谱
【在 t**********5 的大作中提到】
: 没有签署任何合同，
: 这个中介带看过一次房子，
: 请问我可以换中介吗？
: 会被起诉吗？
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t**********i
发帖数: 178 | 13 你看新房的时候，builder那里的registration会有他的名字，所以理论上他是可以追
溯回到你们的implied buyer's agency。
这是如果你想买这个小区的房子，就要看BUILDER咯
builder 可能不会给你现在的AGENT 任何COMMISSION 因为其他AGENT先带你来看这套房
子和register you as their clients first。 （这个就完全取决与BUILDER对这项条
款的实施力度了）
如果避免不了纠纷的话，你可以跟你现在的AGENT商量给他25%的REFERAL (or vice
versa)，让他不要纠缠，可能要比大家两手空空的好。 |
