y******o
发帖数: 106 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: yangmomo (yangmomo), 信区: Living
标 题: ［求助］给别人co-sign了租房，现在对方如果提前汇约会怎么样
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 19 15:31:35 2013, 美东)
我们租的房子本来是到今年六月到期，去年因为到外地工作，需要提前节约，房屋中介
不肯提前解约，说必须找到续租的人。因为当时担心毁约会有麻烦，就找了一个人来虚
租。续租的人也是本校的学生，都是中国人觉得比较可靠，但是她没有ssn，所以我们
就帮她co-sign了。
这个中介公司比较黑，说是租到今年六月我们到期的时间新租户还必须再签一年。
当时续租的mm说是没问题，双方就签约。
现在续租的mm说是要到六月般走，也就是还有一年的合约未满。中介公司要求她得找一
个人接着续租，就得签两年的合约！也就是说每个新租户都必须签一年，另外加上之前
租户未完成的合约。
现在的问题是，找到签两年的人显然很难，我们是她的co-sign，如果她到六月没找到
人，自己跑了话，我们是不是就得承担剩下一年的房租？从法理上来说我们一点理都不
占？
求有明白人指点。 |
c*****n
发帖数: 14445 | 2 你直接搬走
宁可被罚两个月租金啥的
别担心
【在 y******o 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
: 发信人: yangmomo (yangmomo), 信区: Living
: 标 题: ［求助］给别人co-sign了租房，现在对方如果提前汇约会怎么样
: 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 19 15:31:35 2013, 美东)
: 我们租的房子本来是到今年六月到期，去年因为到外地工作，需要提前节约，房屋中介
: 不肯提前解约，说必须找到续租的人。因为当时担心毁约会有麻烦，就找了一个人来虚
: 租。续租的人也是本校的学生，都是中国人觉得比较可靠，但是她没有ssn，所以我们
: 就帮她co-sign了。
: 这个中介公司比较黑，说是租到今年六月我们到期的时间新租户还必须再签一年。
: 当时续租的mm说是没问题，双方就签约。
|
K*********n
发帖数: 2852 | 3 你没看明白，她已经搬走了，但是正在给现在的住户co-sign，而且签了合同。现在的
住户要提前走，她担心剩下的房租需要按照合同实行买断。这种事情不知道是不是就得
真按合同来，还是有回旋余地。
【在 c*****n 的大作中提到】
: 你直接搬走
: 宁可被罚两个月租金啥的
: 别担心
|
c*****n
发帖数: 14445 | 4 走了还帮别人co-sign？？？
傻啊？？？
房屋中介不肯提前解约你就直接问他们
看他们能拿你怎么样？
租你房子又不是卖给你了！！！
【在 K*********n 的大作中提到】
: 你没看明白，她已经搬走了，但是正在给现在的住户co-sign，而且签了合同。现在的
: 住户要提前走，她担心剩下的房租需要按照合同实行买断。这种事情不知道是不是就得
: 真按合同来，还是有回旋余地。
|
K*********n
发帖数: 2852 | 5 你没看lz说吗，走的时候，本身就是提前解约，需要找到下家来续，但是下家，也就是
现在的住户，没有ssn，所以帮他们co-sign，否则房子也租不出去。
租房公司也不会把lz怎么样啊，按合同起诉她就是了呗。还有一年合同没执行呢，钱也
不少了。
【在 c*****n 的大作中提到】
: 走了还帮别人co-sign？？？
: 傻啊？？？
: 房屋中介不肯提前解约你就直接问他们
: 看他们能拿你怎么样？
: 租你房子又不是卖给你了！！！
|
y******o
发帖数: 106 | 6 租房子也没有什么经验，当时提前解约担心中介起诉，所以有人愿意续租又是中国学生
觉得比较靠谱就co-sign了。
现在的问题是事已至此的话，如果这个人跑了的话，作为co-sign我是不是要承担所有
的责任买断剩下的一年？？如果我不理中介会有什么后果？
【在 c*****n 的大作中提到】
: 走了还帮别人co-sign？？？
: 傻啊？？？
: 房屋中介不肯提前解约你就直接问他们
: 看他们能拿你怎么样？
: 租你房子又不是卖给你了！！！
|
c*****n
发帖数: 14445 | 7 不理中介
让他们去告
看他们能怎么样
估计最后就是你赔偿一些（１，２个月房租）了事
【在 y******o 的大作中提到】
: 租房子也没有什么经验，当时提前解约担心中介起诉，所以有人愿意续租又是中国学生
: 觉得比较靠谱就co-sign了。
: 现在的问题是事已至此的话，如果这个人跑了的话，作为co-sign我是不是要承担所有
: 的责任买断剩下的一年？？如果我不理中介会有什么后果？
|
y******o
发帖数: 106 | 8 嗯，谢谢。。。。。
【在 c*****n 的大作中提到】
: 不理中介
: 让他们去告
: 看他们能怎么样
: 估计最后就是你赔偿一些（１，２个月房租）了事
|
s*****u
发帖数: 3 | 9 从法律上说，你作为co-signer是要负责所有租金，直到房东找到合适的房客的。如果
她人搬走了，又没有租出去，房东可以把要求你继续付房租，否则可以报告给信誉机关
credit agency，你的credit score会受到影响的。
我觉得你要么就帮助房东找到新的房客，要么就和房东协商。有的时候房租合约上面有
关于提早解除合同的条文(early termination clause)，有时是付一两个月的罚金。你
还是和房东商量比较好。 |
