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m*********t
发帖数: 399
1
买房首付不足20%的一些经验分享
不少朋友觉得我的买房finance经验挺实用,贴出来给大家分享一下。
有钱的同学就pass吧。
下面的办法根据手上cash多少实际情况,按需依次适用:
1) 推迟到买房以后报税,2周左右就能拿回 $8000 tax credit
2) 找能返1.5-2个点的Agent
3) 尽量做conforming loan,这样Agent rebate可以算到首付里。降低首付压力,
另外容易获批,利息也低。
4) 找自己的401(k)贷款,一般能贷50%左右出来,大概几十块钱手续费,
自己付给自己利息。
5) 找朋友短期(1-2月)融资,首付付到417k以下,然后马上找接收90%负债率
的银行做HELOC,从HELOC里拿钱出来还给朋友。比如 Seattle BECU.
[Example]
House price: 550k
Cash: 40k
Self 401(k) loan: 30k
Buying Agent rebate: 11k (2% rebate)
Short term personal loan: 60k
(Conforming)
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