u****9 发帖数: 61 | 1 旧房还有贷款
如果卖了旧房,除去还银行的,剩下的钱再新添点,勉强购新房的首付
如果不卖旧房,铁定不够
我知道一种是以rent back的方式卖出房屋,在约定好的几个月内买新房
还有就是卖出房屋,租房,然后再买新房
还有其他办法没有,比如当前这个房子抵押贷款啥的? |
j**********r 发帖数: 3798 | 2 可以用旧房弄个heloc.
【在 u****9 的大作中提到】 : 旧房还有贷款 : 如果卖了旧房,除去还银行的,剩下的钱再新添点,勉强购新房的首付 : 如果不卖旧房,铁定不够 : 我知道一种是以rent back的方式卖出房屋,在约定好的几个月内买新房 : 还有就是卖出房屋,租房,然后再买新房 : 还有其他办法没有,比如当前这个房子抵押贷款啥的?
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s****9 发帖数: 932 | 3 我以前也是相似的情况,当时老婆没有工作,我一个人贷款,必须卖掉当时的condo才
能买新房。老大马上要上学了,condo的学区不好。
想过Heloc,还申请了,最后没有成行,主要是Heloc带出来以后,heloc产生的利息影
响了新的贷款的额度。如果加rent back,我当时的agent说会影响自住房的卖的价格(
大约5-10%)。当时这个钱对于我们也挺多的。
最后没有办法,我找了一个6个月的短租,先搬出去然后卖房,然后再买房。
当时我老婆还怀了老二,我一个人4个月打包搬家了两次,全家从一个3B2B的房子转到
一个1B1B的小黑屋过渡,人生黑暗时刻之一,不过也算过来了。
【在 u****9 的大作中提到】 : 旧房还有贷款 : 如果卖了旧房,除去还银行的,剩下的钱再新添点,勉强购新房的首付 : 如果不卖旧房,铁定不够 : 我知道一种是以rent back的方式卖出房屋,在约定好的几个月内买新房 : 还有就是卖出房屋,租房,然后再买新房 : 还有其他办法没有,比如当前这个房子抵押贷款啥的?
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s*********3 发帖数: 2890 | 4 完全不用这么折腾啊,找到好agent很重要啊,我已经帮了好几个客户这么走过,根本
不用搬二次家!
【在 s****9 的大作中提到】 : 我以前也是相似的情况,当时老婆没有工作,我一个人贷款,必须卖掉当时的condo才 : 能买新房。老大马上要上学了,condo的学区不好。 : 想过Heloc,还申请了,最后没有成行,主要是Heloc带出来以后,heloc产生的利息影 : 响了新的贷款的额度。如果加rent back,我当时的agent说会影响自住房的卖的价格( : 大约5-10%)。当时这个钱对于我们也挺多的。 : 最后没有办法,我找了一个6个月的短租,先搬出去然后卖房,然后再买房。 : 当时我老婆还怀了老二,我一个人4个月打包搬家了两次,全家从一个3B2B的房子转到 : 一个1B1B的小黑屋过渡,人生黑暗时刻之一,不过也算过来了。
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s****9 发帖数: 932 | 5 我的agent其实挺好的,当时的房市并没有现在那么热,卖房子如果不能够简单的装修
一下,不能staging,还要加上3-4个月的rental back肯定影响售价。
如果换到现在,我估计不会这么折腾了,没有那么在乎那几万块了,但当时刚刚家里只
有一个人工作,买房的预算也很紧。
【在 s*********3 的大作中提到】 : 完全不用这么折腾啊,找到好agent很重要啊,我已经帮了好几个客户这么走过,根本 : 不用搬二次家!
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