T****U
发帖数: 3344 | 1 我有个二房，去年出租了一年，租金扣掉管理费，税费，mortgage利息已经是负的了。
我加上depreciation也不能作为deductible for income，但是听说不加卖房的时候IRS
照样给你算，如果算每年depreciate2万，5年之后卖就需要按ordinary tax rate交这
10万的税，连出售前搬进去claim primary residency都不能免。这样一来至少亏几万。
想问一下前辈们都是怎么处理的？
1.一直持有？
2.用1031 exchange? 我觉得挺麻烦，而且还是得继续持有不能变现。
3. 有没有办法depreciate少一点，这样5年之后出售损失少一点？
说明：即使能够active participate, 损失能算到deductible, 家庭收入也超过限制，
不能claim deductible |
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