n********g
发帖数: 6504 | 1 今天照例跑程序算纸上富贵。数字出来吓了一跳。归根结底是股票和房产估值大幅跳升。
不过Zillow也不靠谱。上面说30天房子估值涨了2.5%。而按我定时pull的数据，上周就
涨了4.5%，30天内就没跌过。不知道是哪里的码工出来丢人。 |
d**n
发帖数: 3172 | |
t*****g
发帖数: 2941 | |
s*****r
发帖数: 43070 | 4 今年涨得厉害
【在 t*****g 的大作中提到】
: 最近几个月好像没涨吧
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t*****e
发帖数: 2206 | 5 嗯。15年比14年涨的厉害；17年比16年涨的厉害。
房黑同学们都去哪儿呢？ |
F**A
发帖数: 11 | |
L*********h
发帖数: 2617 | 7 stock market 仍然很火，尤其是科技股
等股市开跌了，房市就有看点了
Zillow 估房价就是个joke, 丫会随时把估价调低，但增长率永远是正的百分之几
比如现在说你的房子值100万，一年后涨到110万，
过几个月丫可以说你的房子值90万，一年后涨到98万，但预测增长率永远是正的哦 LOL |
n********g
发帖数: 6504 | 8 供给短缺 美国大城市房价或现巨额涨幅(图)
消息来源: 美国中文网
发表于: 2017-7-26 03:31
美国的房地産仍处于火热的状态，且现在没有衰弱的迹象。供给让美国许多大城
市房价面临巨额涨幅，一些平价的城市房屋如今也让人负担不起。
如果房屋的价值要用购买它的价格来衡量。在这个层面上，美国房屋的价值已经到
了历史最高点。
根据房地産公司Zillow的一项调查，全美房价的中位数在6月超过20万美元，这比
一年前提升了7个百分点。
为房屋做价值评估是很困难的，因为它会受到多种因素的影响。比如地点、美学设
计、房屋状况乃至风水。
房屋价格走高不只因为房子自身价格的变化，它还受房屋销售因素影响。现在，美
国有很多高价房屋待售，而较低价位的房屋陷入短缺。这也导致了房价中位数的上升。
Zillow的调查不只针对最近销售的房屋，他追踪全部房屋的情况。
房屋价值的预估是複杂的，但价值升高背后的原因只有一个：供给短缺。与一年前
相比，美国房屋库存量在6月下降了11个百分点，其中旧金山(专题)(下降26个百分点)
、明尼波利斯-圣保罗(下降30个百分点)、华盛顿特区(下降20个百分点)和西雅图(专题
)(下降24个百分点)库存下降最多。
美国的房地産仍处于火热的状态，且现在没有衰弱的迹象。即使在那些房地産市场
走弱的地区，如旧金山湾区，房价仍维持在最高点。
供给让美国许多大城市房价面临巨额涨幅，一些平价的城市房屋现在也让人负担不
起。达拉斯由于当地经济的火热导致房屋供给紧张，在一年内房价上升了10个百分点。
而巴尔的摩由于当地经济的衰弱，房屋价格仅仅上涨了4个百分点。 |
