A*********2 发帖数: 2 | 1 第一次买房, 打算贷30年固定利率。
1) 是找banker 好 还是找broker 比较好 ?
2) 如果找broker 的话, agent 推荐的broker 怎么样?
听说找broker会拿到低一点的利率。 自己不懂,请懂行的给建议。
多谢! |
b********1 发帖数: 1299 | |
d**d 发帖数: 67 | 3 利率shop around没啥好说的。
lender要求,贷款做的速度,appraisal通常能不能做到,这些是额外的考量
【在 A*********2 的大作中提到】 : 第一次买房, 打算贷30年固定利率。 : 1) 是找banker 好 还是找broker 比较好 ? : 2) 如果找broker 的话, agent 推荐的broker 怎么样? : 听说找broker会拿到低一点的利率。 自己不懂,请懂行的给建议。 : 多谢!
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T****L 发帖数: 1203 | 4 1.首先可以问问身边的推荐或者网上评价和口碑比较好的,先选定几家;
2.再多打几个电话问一问,找到真人说上话,这样判断起来比较可靠;
3.看利率是不是符合自己能接受的最高的限度范围之内;
4.把贷款办下来(closing)的速度怎么样;
5.回答问题是不是(至少听起来)比较专业,是不是都答的上;
6.回答问题比较firm,不是好像是吧如何如何,也不是一听起来就吹的天花乱坠;
7.做事不反复,不是一会儿这样一会儿那样,一会儿要这个一会儿要那个;
8.态度好不好;
9.是不是responsive,电话是不是总是接,email是不是总是及时回复;
10.至少把整个贷款的流程都给你一个清晰明了的picture,让你知道房贷是怎么一回事。
【在 A*********2 的大作中提到】 : 第一次买房, 打算贷30年固定利率。 : 1) 是找banker 好 还是找broker 比较好 ? : 2) 如果找broker 的话, agent 推荐的broker 怎么样? : 听说找broker会拿到低一点的利率。 自己不懂,请懂行的给建议。 : 多谢!
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A*********2 发帖数: 2 | 5 非常感谢各位的建议,很有帮助!
又学到新东西了。 |
e*******r 发帖数: 1433 | 6 送钱给别人哪家银行不可以,一定要大银行?找agent no point no fee, 利率可以做
的比较低,而且有人帮你看着利率马上lock down, 好的agent可以帮你省很多事情,何
乐而不为。
【在 A*********2 的大作中提到】 : 第一次买房, 打算贷30年固定利率。 : 1) 是找banker 好 还是找broker 比较好 ? : 2) 如果找broker 的话, agent 推荐的broker 怎么样? : 听说找broker会拿到低一点的利率。 自己不懂,请懂行的给建议。 : 多谢!
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j******g 发帖数: 1098 | 7 你自己去找个agent,然后再找wells fargo和BOA问问,对比一下很容易。
论rate,如果是jumbo loan,大银行的rate会更有优势, 而且wells fargo,BOA都对高
级用户有rate的额外优惠。conforming的话,agent帮你找的小lender会rate更好一
些。
不过也不绝对。
论速度,wells fargo的loan officer也承诺21天close,不见得比agent慢。
【在 A*********2 的大作中提到】 : 第一次买房, 打算贷30年固定利率。 : 1) 是找banker 好 还是找broker 比较好 ? : 2) 如果找broker 的话, agent 推荐的broker 怎么样? : 听说找broker会拿到低一点的利率。 自己不懂,请懂行的给建议。 : 多谢!
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