x******y
发帖数: 361 | 1 5/1 ARM 3.125%, no points, closing cost lender fee 500.
Loan amount 600k
有没有比这个更低些的？网上有数据显示有 5/1 ARM 2.875，但是没显示哪家银行。 |
x******y
发帖数: 361 | 2 也可以站内信联系
【在 x******y 的大作中提到】
: 5/1 ARM 3.125%, no points, closing cost lender fee 500.
: Loan amount 600k
: 有没有比这个更低些的？网上有数据显示有 5/1 ARM 2.875，但是没显示哪家银行。
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L******0
发帖数: 560 | 3 您好,
请查看您的站内短信.
谢谢!
【在 x******y 的大作中提到】
: 5/1 ARM 3.125%, no points, closing cost lender fee 500.
: Loan amount 600k
: 有没有比这个更低些的？网上有数据显示有 5/1 ARM 2.875，但是没显示哪家银行。
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p***r
发帖数: 4702 | 4 两年前2.625%
【在 x******y 的大作中提到】
: 5/1 ARM 3.125%, no points, closing cost lender fee 500.
: Loan amount 600k
: 有没有比这个更低些的？网上有数据显示有 5/1 ARM 2.875，但是没显示哪家银行。
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x******y
发帖数: 361 | 5 好像几周前也有2.8，哎，一下没留神错过了。
我是再等等看看贷款利率会不会降点，还是现在锁定呢？
求建议。
【在 p***r 的大作中提到】
: 两年前2.625%
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p***r
发帖数: 4702 | 6 10 year bond 还跌了
【在 x******y 的大作中提到】
: 好像几周前也有2.8，哎，一下没留神错过了。
: 我是再等等看看贷款利率会不会降点，还是现在锁定呢？
: 求建议。
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j******r
发帖数: 3327 | 7 高盛报告市场和美联储方向相反。美联储加息0.25%，市场反应好像减息0.25%。
高盛预期今年6月和9月会继续各加息0.25%。如果年底联储宣布缩表，则12月会再加0.
25%。
2018年和2019年各加息4次。
你可以自己算算。不过我相信你现在锁的利率应该已经考虑这2.5%-2.75%的未来增幅。
【在 x******y 的大作中提到】
: 好像几周前也有2.8，哎，一下没留神错过了。
: 我是再等等看看贷款利率会不会降点，还是现在锁定呢？
: 求建议。
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L******0
发帖数: 560 | |
x******y
发帖数: 361 | 9 你的意思是我锁不锁利息无所谓？
So far 版上做贷款的给的最低也就是3.125%， 有没有哪家能beat？
【在 j******r 的大作中提到】
: 高盛报告市场和美联储方向相反。美联储加息0.25%，市场反应好像减息0.25%。
: 高盛预期今年6月和9月会继续各加息0.25%。如果年底联储宣布缩表，则12月会再加0.
: 25%。
: 2018年和2019年各加息4次。
: 你可以自己算算。不过我相信你现在锁的利率应该已经考虑这2.5%-2.75%的未来增幅。
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s*******e
发帖数: 131 | 10 小心比着比着加息了。
人不能太聪明了。。
能有个靠谱的LA就做了吧， no offense, just two cents
【在 x******y 的大作中提到】
: 你的意思是我锁不锁利息无所谓？
: So far 版上做贷款的给的最低也就是3.125%， 有没有哪家能beat？
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x******y
发帖数: 361 | 11 贷款货比三家是常识和惯例，跟聪明与否无关吧。
那你说什么样的LA算靠谱的？
【在 s*******e 的大作中提到】
: 小心比着比着加息了。
: 人不能太聪明了。。
: 能有个靠谱的LA就做了吧， no offense, just two cents
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L******0
发帖数: 560 | 12 版内很多短信咨询，为了节省大家时间，这里一起回答，什么样的情况可以拿到3.0
我们银行最近买自住房贷款额超过424K，首付 25%，信用分数780， 7/1 ARM 都是3.25
（no point) 但是我们银行目前有个促销,如果能在贷款时在underwriter做最终决
定前,在我们银行里存入资产超过25万(包括存款，理财和退休账户),可以享受0.125的
利率优惠。这笔
钱可以用来付首付和银行手续费，大概放15天左右，几乎没有期限要求。如果资产超过
50万可以享受0.25的利率优惠, 如果资产超过250万,可以享受0.375的利率优惠; 如果
资产超过500万,可以享受0.5的利率优惠。
所以我的客户只是把首付和手续费的钱转到我们银行,再加点凑够50万，就拿到了3.0
我们银行 5/1 ARM 利率稍微高一点，不过每家银行定价策略可能不一样。 |
