K******g
发帖数: 1870 | 1 我的agent给了我一个lender 30-yr的利率以及closing point的table，不同的利率对
应不同的points： 利率越低，closing points就会越高。请问我应该怎么选利率呢？
据说可以把closing point放到贷款数目里去，这样子就存在一个找最小值的问题，虽
然closing points低，但是利率会高；利率低的，closing points就高。
不知道怎么选择。请问能给些建议吗？谢谢 |
w*********m
发帖数: 4740 | 2 optimal point depends on 你何时refinance
【在 K******g 的大作中提到】
: 我的agent给了我一个lender 30-yr的利率以及closing point的table，不同的利率对
: 应不同的points： 利率越低，closing points就会越高。请问我应该怎么选利率呢？
: 据说可以把closing point放到贷款数目里去，这样子就存在一个找最小值的问题，虽
: 然closing points低，但是利率会高；利率低的，closing points就高。
: 不知道怎么选择。请问能给些建议吗？谢谢
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c***5
发帖数: 134 | 3 一个Point相当于贷款额的百分之一。绝大多数人会选择0 point，虽然可以把Point加
到贷款额里面，但是会增加贷款数额而且为这笔费用付利息。
你可以点击我的ID，参考我博客里的文章“到底什么是Point?”。
【在 K******g 的大作中提到】
: 我的agent给了我一个lender 30-yr的利率以及closing point的table，不同的利率对
: 应不同的points： 利率越低，closing points就会越高。请问我应该怎么选利率呢？
: 据说可以把closing point放到贷款数目里去，这样子就存在一个找最小值的问题，虽
: 然closing points低，但是利率会高；利率低的，closing points就高。
: 不知道怎么选择。请问能给些建议吗？谢谢
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c***5
发帖数: 134 | 4 一个Point相当于贷款额的百分之一。绝大多数人会选择0 point，虽然可以把Point加
到贷款额里面，但是会增加贷款数额而且为这笔费用付利息。
你可以点击我的ID，参考我博客里的文章“到底什么是Point?”。
【在 K******g 的大作中提到】
: 我的agent给了我一个lender 30-yr的利率以及closing point的table，不同的利率对
: 应不同的points： 利率越低，closing points就会越高。请问我应该怎么选利率呢？
: 据说可以把closing point放到贷款数目里去，这样子就存在一个找最小值的问题，虽
: 然closing points低，但是利率会高；利率低的，closing points就高。
: 不知道怎么选择。请问能给些建议吗？谢谢
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K******g
发帖数: 1870 | 5 虽然closing point也要付利息了，但是所有贷款的利率降下来了啊。那最后虽然
closing point很高，最终每个月付的钱更少啊。请问我的理解有错误吗？
【在 c***5 的大作中提到】
: 一个Point相当于贷款额的百分之一。绝大多数人会选择0 point，虽然可以把Point加
: 到贷款额里面，但是会增加贷款数额而且为这笔费用付利息。
: 你可以点击我的ID，参考我博客里的文章“到底什么是Point?”。
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b********2
发帖数: 5191 | 6 最终取决于您对利率走势的看法. 如果您认为利率以后会持续走高,可以买point, 反之
可以等利率好的时候做refi.
【在 K******g 的大作中提到】
: 虽然closing point也要付利息了，但是所有贷款的利率降下来了啊。那最后虽然
: closing point很高，最终每个月付的钱更少啊。请问我的理解有错误吗？
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k***a
发帖数: 2400 | 7 re
【在 b********2 的大作中提到】
: 最终取决于您对利率走势的看法. 如果您认为利率以后会持续走高,可以买point, 反之
: 可以等利率好的时候做refi.
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c***5
发帖数: 134 | 8 您的理解没有错误。
具体看您买Point付了多少和每月省了多少，可以算出来大概是从多长时间以后开始真
正省钱 - 如果在这之前做了Refinance，那就是没有省到钱。
【在 K******g 的大作中提到】
: 虽然closing point也要付利息了，但是所有贷款的利率降下来了啊。那最后虽然
: closing point很高，最终每个月付的钱更少啊。请问我的理解有错误吗？
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c***5
发帖数: 134 | 9 您的理解没有错误。
具体看您买Point付了多少和每月省了多少，可以算出来大概是从多长时间以后开始真
正省钱 - 如果在这之前做了Refinance，那就是没有省到钱。
【在 K******g 的大作中提到】
: 虽然closing point也要付利息了，但是所有贷款的利率降下来了啊。那最后虽然
: closing point很高，最终每个月付的钱更少啊。请问我的理解有错误吗？
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K******g
发帖数: 1870 | 10 从目前的形势看，现在的利率基本是最低的了吧，虽然在涨，但是以后几乎肯定会更高
？我的理解正确吗？
【在 c***5 的大作中提到】
: 您的理解没有错误。
: 具体看您买Point付了多少和每月省了多少，可以算出来大概是从多长时间以后开始真
: 正省钱 - 如果在这之前做了Refinance，那就是没有省到钱。
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m****n
发帖数: 815 | 11 如果买点降利率，为什么不选择ARM呢？我自己也不是很懂，就是一问。 |
