c*******t
发帖数: 1095 | 1 假如我没房， 先买了房1自住， 过些年买了更贵更好的房2自住，好现在问题来了：
1） 如果房1 出租， 我是不是就变成occupancy fraud了， 因为房1贷款本来是以自住
为前提的？ 房1的贷款可能被随时取消掉？
2） 如果房2 住了两年后觉得不爽， 想换回房1住， 房2 出租，也是occupancy fraud
吧？
谢谢 |
b********1
发帖数: 1299 | 2 自住房贷款银行要求在贷款后12个月内不能出租, 过了12个月后随便.
有的lender对此要求没有那么严格, 可能八九个月的时候搬出去了也没问题. 特别是因
为换工作的原因. 但有的lender就比较严格.
如果lender发现房子没到期就出租后, 一般会要求按出租房的利率再做贷款. |
s*********3
发帖数: 2890 | 3 自住房贷款满一年后转出租可以继续保留这个自住房贷款. 如果不到一年就转出租，
按理要refi 成 investment loan，至于lender会不会来追你就看你运气了。这个rule
对房2同样适用。
fraud
【在 c*******t 的大作中提到】
: 假如我没房， 先买了房1自住， 过些年买了更贵更好的房2自住，好现在问题来了：
: 1） 如果房1 出租， 我是不是就变成occupancy fraud了， 因为房1贷款本来是以自住
: 为前提的？ 房1的贷款可能被随时取消掉？
: 2） 如果房2 住了两年后觉得不爽， 想换回房1住， 房2 出租，也是occupancy fraud
: 吧？
: 谢谢
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T****L
发帖数: 1203 | 4 1)如果是1房住了一年以上，不算occupancy fraud，但即使是1年以内换房，如果确实
不是主观故意把原来原本计划按投资房的房子用自住屋名义申请，严格讲不算fraud，
因为人的生活状态不是能够预测的，例如家里多添了一个孩子要换大房子，孩子上学碰
到了更好的学区房，或者说换工作要到其它的地方去，原来的lender不会强行要求你把
贷款refinance成投资房，一年以内换房的话后一个房子的贷款lender则需要你写一封
letter of explanation，如果这个解释从逻辑上能够说的通，贷款一般是会被批准的。
2. 这种情况不算occupancy fraud
fraud
【在 c*******t 的大作中提到】
: 假如我没房， 先买了房1自住， 过些年买了更贵更好的房2自住，好现在问题来了：
: 1） 如果房1 出租， 我是不是就变成occupancy fraud了， 因为房1贷款本来是以自住
: 为前提的？ 房1的贷款可能被随时取消掉？
: 2） 如果房2 住了两年后觉得不爽， 想换回房1住， 房2 出租，也是occupancy fraud
: 吧？
: 谢谢
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S********e
发帖数: 620 | 5 过1年就不是fraud了.
fraud
【在 c*******t 的大作中提到】
: 假如我没房， 先买了房1自住， 过些年买了更贵更好的房2自住，好现在问题来了：
: 1） 如果房1 出租， 我是不是就变成occupancy fraud了， 因为房1贷款本来是以自住
: 为前提的？ 房1的贷款可能被随时取消掉？
: 2） 如果房2 住了两年后觉得不爽， 想换回房1住， 房2 出租，也是occupancy fraud
: 吧？
: 谢谢
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