g**********8
发帖数: 63 | 1 70多万的房子，买房子估价差了2万(第一次估价查更多，第二次估价比第一次高了不少
)，可以去砍价吗？没有任何contingency.
但是可以试着去砍价吗？
砍价和要deposit退出哪个更容易成功？
谢谢 |
M********s
发帖数: 24729 | |
l********w
发帖数: 289 | |
s****s
发帖数: 2163 | 4 没有任何CONTINGENCY 为什么seller 要跟你砍价？
2万就是70万的3%而已。收了你的DEPOSIT, SHOW APPRAISAL, 再上市， 再卖给下家就
是了。
如果差得很多，而SELLER 又没有BACKUP BUYER，比如一个70万的房子，你除了90万，
那么也许跟SELLER 能降到80几万。 那还可以试一下。就差2万。。。。难。
【在 g**********8 的大作中提到】
: 70多万的房子，买房子估价差了2万(第一次估价查更多，第二次估价比第一次高了不少
: )，可以去砍价吗？没有任何contingency.
: 但是可以试着去砍价吗？
: 砍价和要deposit退出哪个更容易成功？
: 谢谢
|
s*******b
发帖数: 106 | 5 你没有contingency，卖家凭什么要还你deposit呢？ |
f********i
发帖数: 577 | 6 差两万 是指 估价和卖价 差2万吧， 可能卖家自己觉得房子不值估价的钱，如果卖家
心里觉得房子值得价格和卖价差的比较多的话， 即使没有 contingency，可能还是会
让步一点降一点价的，他也怕buyer不买了，虽然deposit可以不退， 但是buyer可能会
打官司
【在 s****s 的大作中提到】
: 没有任何CONTINGENCY 为什么seller 要跟你砍价？
: 2万就是70万的3%而已。收了你的DEPOSIT, SHOW APPRAISAL, 再上市， 再卖给下家就
: 是了。
: 如果差得很多，而SELLER 又没有BACKUP BUYER，比如一个70万的房子，你除了90万，
: 那么也许跟SELLER 能降到80几万。 那还可以试一下。就差2万。。。。难。
|
s****s
发帖数: 2163 | 7 我的经验是，SELLER 自己估的总是比能卖出的高。如果估价都说能卖68万了，SELLER
只怕不会觉得能卖的少。这个不符合常理。
【在 f********i 的大作中提到】
: 差两万 是指 估价和卖价 差2万吧， 可能卖家自己觉得房子不值估价的钱，如果卖家
: 心里觉得房子值得价格和卖价差的比较多的话， 即使没有 contingency，可能还是会
: 让步一点降一点价的，他也怕buyer不买了，虽然deposit可以不退， 但是buyer可能会
: 打官司
|
f********i
发帖数: 577 | 8 thanks. 有些道理
SELLER
【在 s****s 的大作中提到】
: 我的经验是，SELLER 自己估的总是比能卖出的高。如果估价都说能卖68万了，SELLER
: 只怕不会觉得能卖的少。这个不符合常理。
|
|
m*******1
发帖数: 6 | 9 有些银行appraisal 做得就是低 你是用的哪个银行？ |
g**********8
发帖数: 63 | 10 BOA
【在 m*******1 的大作中提到】
: 有些银行appraisal 做得就是低 你是用的哪个银行？
|
|
|
T*******r
发帖数: 196 | 11 砍价永远都可以，但并不一定砍的下来。想好砍价的全盘策略，再去砍。没有
contingency,表示你已无条件接受了offer，理论上对方不会退deposit。
现在的市场，估价低于成交价还是很常见的，关键还是你们自己有多喜欢这个房子。如
果还想要这个房子，砍价就更不能伤了和气。卖家在成交前都是可以退出合约的。
【在 g**********8 的大作中提到】
: 70多万的房子，买房子估价差了2万(第一次估价查更多，第二次估价比第一次高了不少
: )，可以去砍价吗？没有任何contingency.
: 但是可以试着去砍价吗？
: 砍价和要deposit退出哪个更容易成功？
: 谢谢
|
s**********0
发帖数: 30 | |
f********i
发帖数: 577 | 13 更正下： 卖家在close前 是无法退出合约的
【在 T*******r 的大作中提到】
: 砍价永远都可以，但并不一定砍的下来。想好砍价的全盘策略，再去砍。没有
: contingency,表示你已无条件接受了offer，理论上对方不会退deposit。
: 现在的市场，估价低于成交价还是很常见的，关键还是你们自己有多喜欢这个房子。如
: 果还想要这个房子，砍价就更不能伤了和气。卖家在成交前都是可以退出合约的。
|
o*****t
发帖数: 1540 | 14 这个竟然不算个巨大的contingency么？ 你合同怎么立的，你的利益一点都没有保护到
。你的律师是吃屎的。就这么简单。
【在 g**********8 的大作中提到】
: 70多万的房子，买房子估价差了2万(第一次估价查更多，第二次估价比第一次高了不少
: )，可以去砍价吗？没有任何contingency.
: 但是可以试着去砍价吗？
: 砍价和要deposit退出哪个更容易成功？
: 谢谢
|
l*****z
发帖数: 3022 | 15 呵呵，外州的吧。
加州买房不用律师你不知道吧？
湾区买房放contingency根本就买不到房你不知道吧？
2万根本不是事。几个月后回头看都是deal
【在 o*****t 的大作中提到】
: 这个竟然不算个巨大的contingency么？ 你合同怎么立的，你的利益一点都没有保护到
: 。你的律师是吃屎的。就这么简单。
|
h***i
发帖数: 3844 | 16 两万基本正常啊
【在 g**********8 的大作中提到】
: 70多万的房子，买房子估价差了2万(第一次估价查更多，第二次估价比第一次高了不少
: )，可以去砍价吗？没有任何contingency.
: 但是可以试着去砍价吗？
: 砍价和要deposit退出哪个更容易成功？
: 谢谢
|
s*****r
发帖数: 43070 | 17 他的意思是不要deposit了
【在 f********i 的大作中提到】
: 更正下： 卖家在close前 是无法退出合约的
|
z********6
发帖数: 121 | 18 我也是没有CONTINGENCY阿 唉，只能砍砍看 |
