f********i
发帖数: 577 | 1 contract 写三天内交deposit,&and 我们已经remove all contingence. 第三天决定
不交deposit, 然后给seller and his
agent 发了 cancellation of contract, 这样case， 对方seller找律师 想告我，要
我买房
子，不然就拿我deposit, 这种case, 我有拿deposit顺利quit contract的希望吗？我
该怎么办，是不是写了 remove all contingence 就没辙了？ 跪
求！ |
x*******e
发帖数: 1905 | 2 你的CONTRACT有CONTINGENCY吗？
【在 f********i 的大作中提到】
: contract 写三天内交deposit,&and 我们已经remove all contingence. 第三天决定
: 不交deposit, 然后给seller and his
: agent 发了 cancellation of contract, 这样case， 对方seller找律师 想告我，要
: 我买房
: 子，不然就拿我deposit, 这种case, 我有拿deposit顺利quit contract的希望吗？我
: 该怎么办，是不是写了 remove all contingence 就没辙了？ 跪
: 求！
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f********i
发帖数: 577 | 3 没有
【在 x*******e 的大作中提到】
: 你的CONTRACT有CONTINGENCY吗？
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f********i
发帖数: 577 | 4 但是 seller 要追究我们的责任，虽然我们deposit还没存，但是seller找了律师要追
究我们的责任。 本来seller还有一个和我们一样钱的 offer，但是他个人没拿到offer
后就撤了，不愿意回头了。所以seller 要和我们追究要deposit, 尽管没存 |
p********d
发帖数: 357 | |
f********i
发帖数: 577 | 6 我没遵守合约啊， remove all contigence , just have not give deposit check to
escrow yet. 现在不想交了，想撤出去， 对方不答应，要找律师告我
【在 p********d 的大作中提到】
: 你遵守合约的怕什么，他跟你他就就让他去告好了。
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v**d
发帖数: 574 | |
p*********g
发帖数: 26 | |
T********9
发帖数: 279 | 9 原来楼主经常这样干事。上次要回了定金，这次又这么干，有点不好！ |
t*********3
发帖数: 4304 | 10 楼主厉害，干了不止一次这种事情。
静静的看事态发展。 |
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j****9
发帖数: 243 | |
x****0
发帖数: 902 | 12 感觉是两口子意见不统一啊。。。
【在 j****9 的大作中提到】
: 鄙视一下楼主，不讲诚信，扰乱市场
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f********i
发帖数: 577 | 13 you got it
【在 x****0 的大作中提到】
: 感觉是两口子意见不统一啊。。。
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E*****5
发帖数: 1068 | |
p********d
发帖数: 357 | 15 靠，都干过一次了，人都回答的不错。你又来一次，你这不是挖坑找骂，就是活该赔钱
。 |
r*******e
发帖数: 1461 | 16 搞啥? 又来一次.
买房象小孩过家家. 真是玩死经济和Seller. |
s****s
发帖数: 2163 | 17 理论上是，你交了REMOVE ALL CONTINGENCY，就是一定要买了，SELLER 确实可以SUE
FOR DAMAGE。特别你还拖了三天。
实际上真较真的SELLER很少。我通常跟LISTING AGENT说，不行你等DEPOSIT了再改
PENDING， 我们没问题。
上次也被SELLER 威胁要SUE我们，但是我是他还没有给我EMAIL 合同就打电话说不要了
。后来问了律师，确实是如果REMOVE ALL CONTINGENCY, 就一定要买了。SELLER 可以
SUE.
不一定是坏事，这个过程要2-3个月，要是这中间涨了，说不定SELLER就不要你买了，
或者你就觉得值了。
【在 f********i 的大作中提到】
: contract 写三天内交deposit,&and 我们已经remove all contingence. 第三天决定
: 不交deposit, 然后给seller and his
: agent 发了 cancellation of contract, 这样case， 对方seller找律师 想告我，要
: 我买房
: 子，不然就拿我deposit, 这种case, 我有拿deposit顺利quit contract的希望吗？我
: 该怎么办，是不是写了 remove all contingence 就没辙了？ 跪
: 求！
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j****n
发帖数: 4358 | 18 你不想给seller deposit 只能应诉了，
让他告呗
【在 f********i 的大作中提到】
: contract 写三天内交deposit,&and 我们已经remove all contingence. 第三天决定
: 不交deposit, 然后给seller and his
: agent 发了 cancellation of contract, 这样case， 对方seller找律师 想告我，要
: 我买房
: 子，不然就拿我deposit, 这种case, 我有拿deposit顺利quit contract的希望吗？我
: 该怎么办，是不是写了 remove all contingence 就没辙了？ 跪
: 求！
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f********i
发帖数: 577 | 19 应诉，能赢？
【在 j****n 的大作中提到】
: 你不想给seller deposit 只能应诉了，
: 让他告呗
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K***s
发帖数: 621 | |
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h***z
发帖数: 122 | 21 七七老是默许这种恶劣作为，不理解。
楼主这种人只会害人害己，不值得同情。
以
【在 s****s 的大作中提到】
: 理论上是，你交了REMOVE ALL CONTINGENCY，就是一定要买了，SELLER 确实可以SUE
: FOR DAMAGE。特别你还拖了三天。
: 实际上真较真的SELLER很少。我通常跟LISTING AGENT说，不行你等DEPOSIT了再改
: PENDING， 我们没问题。
: 上次也被SELLER 威胁要SUE我们，但是我是他还没有给我EMAIL 合同就打电话说不要了
: 。后来问了律师，确实是如果REMOVE ALL CONTINGENCY, 就一定要买了。SELLER 可以
: SUE.
: 不一定是坏事，这个过程要2-3个月，要是这中间涨了，说不定SELLER就不要你买了，
: 或者你就觉得值了。
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m***y
发帖数: 14763 | 22 一般，卖家会自己撤诉。正在打官司的房子谁敢买？这个卖家就是气昏了头，威胁一下
而已。放心，连他的代理都会帮LZ劝他撤诉的，实在是不划算。
但LZ这么做，真的是在滥用这个系统。就跟老汉拿钥匙划人家的车一样，首先就抓不到
，其次抓个现场，也很难定罪。但咱也不能因为反正没事儿就去作恶不是？
【在 f********i 的大作中提到】
: 应诉，能赢？
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m***y
发帖数: 14763 | 23 你知道内情啊？那还是别忙着找地产律师了，先找离婚律师吧。
老汉见过很多很好的人，一离婚就对前配偶无不用其极。象LZ俩口子平时就没有什么道
德底线，到时候就更狠了，你们可要互相防备点对方啊。别看现在说得好听，那都是没
有合同约束的。有合同约束的，都觉得无所谓，想不遵守就不遵守，何况口说无凭的事
儿？
【在 x****0 的大作中提到】
: 感觉是两口子意见不统一啊。。。
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f********i
发帖数: 577 | 24 如果卖家不急着卖呢？是不是就不怕打官司了？
【在 m***y 的大作中提到】
: 一般，卖家会自己撤诉。正在打官司的房子谁敢买？这个卖家就是气昏了头，威胁一下
: 而已。放心，连他的代理都会帮LZ劝他撤诉的，实在是不划算。
: 但LZ这么做，真的是在滥用这个系统。就跟老汉拿钥匙划人家的车一样，首先就抓不到
: ，其次抓个现场，也很难定罪。但咱也不能因为反正没事儿就去作恶不是？
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g****e
发帖数: 579 | 25 楼主前段貌似还海龟买房子。觉得是老邢挖坑挣流量的。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0
【在 v**d 的大作中提到】
: 你是专门给了offer然后撤掉吗？这么干多少次了？到底有啥目的啊？
: http://www.mitbbs.com/article_t1/SanFrancisco/34334645_0_1.html
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G***M
发帖数: 354 | |
p*********r
发帖数: 7944 | 27 放屁!
一点常识没有还买卖房子了。
deposit没交，这个合同就不成立。
告，告个bird。
3个律师一起告也没用！ |
r*******e
发帖数: 1461 | 28 打官司一定输，跟交没交定金没关系。
【在 p*********r 的大作中提到】
: 放屁!
: 一点常识没有还买卖房子了。
: deposit没交，这个合同就不成立。
: 告，告个bird。
: 3个律师一起告也没用！
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p*********r
发帖数: 7944 | 29 没交定金，这个合同就不成立，说明buyer没有诚意。
如果交了定金，无论什么原因买不成（比如贷款办不下了），定金属于seller。
没交定金而强要定金，同巴尔的摩的天使一样强抢不成？
【在 r*******e 的大作中提到】
: 打官司一定输，跟交没交定金没关系。
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p*********r
发帖数: 7944 | 30 要没收的是deposit，你交都还没交，钱还在你手里，就不是deposit。
懂吗？ |
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f********i
发帖数: 577 | 31 希望你说的是对的
【在 p*********r 的大作中提到】
: 没交定金，这个合同就不成立，说明buyer没有诚意。
: 如果交了定金，无论什么原因买不成（比如贷款办不下了），定金属于seller。
: 没交定金而强要定金，同巴尔的摩的天使一样强抢不成？
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r*******e
发帖数: 1461 | 32 No，seller 有权Sue for Damage.
【在 f********i 的大作中提到】
: 希望你说的是对的
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p*********r
发帖数: 7944 | 33 通常，合同会说，放了deposit之后，无论什么缘故退出，deposit不退。
合同没有说如果deposit不交如何如何。 |
p*********r
发帖数: 7944 | 34 人人都能告，但告不赢吧？
【在 r*******e 的大作中提到】
: No，seller 有权Sue for Damage.
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f********i
发帖数: 577 | 35 sue damage ,但是未必会要全部deposit是吧
【在 r*******e 的大作中提到】
: No，seller 有权Sue for Damage.
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s**********e
发帖数: 77 | |
j****9
发帖数: 243 | 37 我很好奇，两口子意见不一致，是怎么签的合同？美国这边不是要夫妻双方签字才可以
出offer吗？
既然出了价，房子没发现什么大问题，几次三番这样反悔，还有底线不？
大家都别帮他出谋划策转空子了，这样不仅坑了和楼主一起bid的同胞，还影响其他正
在买房的国人的信用，大家都这样做，以后seller一看中国buyer，都要提防了 |
f********i
发帖数: 577 | 38 我主要是要大家出出主意，难保谁以后不会遇到这种事情，未必是你想反悔。其实我不
想反悔，但是有些特殊原因
【在 j****9 的大作中提到】
: 我很好奇，两口子意见不一致，是怎么签的合同？美国这边不是要夫妻双方签字才可以
: 出offer吗？
: 既然出了价，房子没发现什么大问题，几次三番这样反悔，还有底线不？
: 大家都别帮他出谋划策转空子了，这样不仅坑了和楼主一起bid的同胞，还影响其他正
: 在买房的国人的信用，大家都这样做，以后seller一看中国buyer，都要提防了
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x*******e
发帖数: 1905 | 39 一般SUE FOR DAMAGE就是要看到DAMAGE，比如最后成交价格比你的OFFER低1万，那么这
1万就是DAMAGE，如果成交价格一样，但是SELLER托了一个月，多交了1个月MORTGAGE，
那么这个就是DAMAGE。 |
n****l
发帖数: 6652 | 40 有一，有二，一定会有三。。。
【在 f********i 的大作中提到】
: contract 写三天内交deposit,&and 我们已经remove all contingence. 第三天决定
: 不交deposit, 然后给seller and his
: agent 发了 cancellation of contract, 这样case， 对方seller找律师 想告我，要
: 我买房
: 子，不然就拿我deposit, 这种case, 我有拿deposit顺利quit contract的希望吗？我
: 该怎么办，是不是写了 remove all contingence 就没辙了？ 跪
: 求！
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a*******1
发帖数: 1272 | 41 其实卖家接着卖就好了，同时自己到小额法庭要5000damage赔偿。基本这个买家赔5000
是一定了。 |
l*****0
发帖数: 1207 | 42 可以sue，如果有buyer有签offer to purchase的合同，offer to purchase是不必要
deposit。
真正专业的agent会叫buyer签offer to purchase，我买房都签了很多offer to
purchase，因为seller可以不接受我的offer price，然后我再提高我的offer to
purchase。
所以seller可以sue你。如果你有签offer to purchase |
