s*****y
发帖数: 1974 | 1 抢不下ruskin，人太多太疯狂，只好看95132别的地方，想请教各路大侠132还有那些是
可以接受的？
majestic和noble肯定说的过去了
cherrywood和northwood差不多？
summerdale怎么样呢
或者up to 90万预算其实应该转战更好地区的TH？
欢迎拍砖，多谢多谢 |
m*******i
发帖数: 8711 | 2 900k budge for 95132? crazy |
s*****y
发帖数: 1974 | 3 梅哥，没办法啊，这年头没有cash就抢不下来别的地方啊
【在 m*******i 的大作中提到】
: 900k budge for 95132? crazy
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f*******5
发帖数: 1815 | 4 这些地方都差不多吧， Noble 可能好些。
【在 s*****y 的大作中提到】
: 抢不下ruskin，人太多太疯狂，只好看95132别的地方，想请教各路大侠132还有那些是
: 可以接受的？
: majestic和noble肯定说的过去了
: cherrywood和northwood差不多？
: summerdale怎么样呢
: 或者up to 90万预算其实应该转战更好地区的TH？
: 欢迎拍砖，多谢多谢
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f*******5
发帖数: 1815 | |
j****s
发帖数: 881 | |
j*****n
发帖数: 1545 | |
x*****g
发帖数: 251 | 8 就这个价
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.7
【在 j*****n 的大作中提到】
: 这个多少能拿下来
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a*******s
发帖数: 436 | |
h**********1
发帖数: 235 | 10 milpitas名声已经臭了，每个月总有几个贴子在本版出现。说自己住milpitas真心没面子
【在 f*******5 的大作中提到】
: 或者这个苗比大的， 95132 隔一条街， 学校还好些。
: http://www.redfin.com/CA/Milpitas/2297-Farmcrest-St-95035/home/
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s*****y
发帖数: 1974 | 11 你说了我也就没压力了，那地方真的有点臭
而且不知道是不是垃圾场威力升级了，95132 majestic附近偶尔都能闻到，当然没那么
厉害
面子
【在 h**********1 的大作中提到】
: milpitas名声已经臭了，每个月总有几个贴子在本版出现。说自己住milpitas真心没面子
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x*****g
发帖数: 251 | 12 这个跟风向有关，整个NORTH VALLEY冬天都有点味道，MILPITAS是夏天更臭一些 |
r******l
发帖数: 10760 | 13 Noble初中太差，应该不如Majestic。
【在 f*******5 的大作中提到】
: 这些地方都差不多吧， Noble 可能好些。
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s******m
发帖数: 2310 | 14 90万？？？前几个月ruskin刚卖了个58万的single family house
抢不下ruskin，人太多太疯狂，只好看95132别的地方，想请教各路大侠132还有那些是
可以接受的？
majestic和noble肯定说的过去了
cherrywood和northwood差不多？
summerdale怎么样呢
或者up to 90万预算其实应该转战更好地区的TH？
欢迎拍砖，多谢多谢
【在 s*****y 的大作中提到】
: 抢不下ruskin，人太多太疯狂，只好看95132别的地方，想请教各路大侠132还有那些是
: 可以接受的？
: majestic和noble肯定说的过去了
: cherrywood和northwood差不多？
: summerdale怎么样呢
: 或者up to 90万预算其实应该转战更好地区的TH？
: 欢迎拍砖，多谢多谢
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r******l
发帖数: 10760 | 15 前几个月就不要提了，现在每个月都十万二十万的往上涨啊。
【在 s******m 的大作中提到】
: 90万？？？前几个月ruskin刚卖了个58万的single family house
:
: 抢不下ruskin，人太多太疯狂，只好看95132别的地方，想请教各路大侠132还有那些是
: 可以接受的？
: majestic和noble肯定说的过去了
: cherrywood和northwood差不多？
: summerdale怎么样呢
: 或者up to 90万预算其实应该转战更好地区的TH？
: 欢迎拍砖，多谢多谢
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l******c
发帖数: 2555 | 16 95132 SFH 55 万 to 65 万 is the regular price
95132 is surrounded by Mexicans
If your budget is above 65 万, search sfh in better area than 95132
here's the list below 65 万
http://www.redfin.com/homes-for-sale#!market=sanfrancisco&max_p
【在 r******l 的大作中提到】
: 前几个月就不要提了，现在每个月都十万二十万的往上涨啊。
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r******l
发帖数: 10760 | 17 95132！=Ruskin啊。
【在 l******c 的大作中提到】
: 95132 SFH 55 万 to 65 万 is the regular price
: 95132 is surrounded by Mexicans
: If your budget is above 65 万, search sfh in better area than 95132
: here's the list below 65 万
: http://www.redfin.com/homes-for-sale#!market=sanfrancisco&max_p
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z***m
发帖数: 1602 | 18 moreland district， 95130那边，90万怎么都拿下了 |
s*****y
发帖数: 1974 | 19 抢是抢的下来的，现在其实就住在这边，不过不太喜欢
（1）房价贵，房子却普遍老掉牙，性价比太差
（2）公园不好玩，乌泱乌泱的劳模，或者就是白人。亚裔不多，小孩玩伴少不爽
不过社区比NSJ漂亮，高尚 :)
更喜欢94087,95014，退而求其次的话个人倾向NSJ > Campbell，当然憋着等升值或者
没小孩是另一码事情了
【在 z***m 的大作中提到】
: moreland district， 95130那边，90万怎么都拿下了
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r*****n
发帖数: 964 | 20 弯区很多地方都到history high了。其实ruskin还没有涨到当年的高点，但是最近加速
很明显。ruskin房子从来都是抢的，2年前也一样，我当年没舍得下本钱，虽然当时房
价已经很低了，还是没抢到。 |
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r*****n
发帖数: 964 | 21 另外，noble的社区好些，走路能到library。但是Majestic的初中学区好些，小学学区
将来可能超过noble。 |
k********o
发帖数: 1139 | 22 我曾经一直以为这两个区是同一个初中呢。
【在 r*****n 的大作中提到】
: 另外，noble的社区好些，走路能到library。但是Majestic的初中学区好些，小学学区
: 将来可能超过noble。
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f*******5
发帖数: 1815 | 23 我有同事住这区， 他去了OPEN House, 听Agent 讲没80万可能拿不下来。
【在 x*****g 的大作中提到】
: 就这个价
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.7
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f*******5
发帖数: 1815 | 24 有90万budget 千万不要买TH, 没院子是很痛苦的。 买了以后你就知道了。
【在 s*****y 的大作中提到】
: 抢不下ruskin，人太多太疯狂，只好看95132别的地方，想请教各路大侠132还有那些是
: 可以接受的？
: majestic和noble肯定说的过去了
: cherrywood和northwood差不多？
: summerdale怎么样呢
: 或者up to 90万预算其实应该转战更好地区的TH？
: 欢迎拍砖，多谢多谢
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f*******5
发帖数: 1815 | 25 我觉得是有人故意讲的。 想在那里买房， 又怕人家去跟他BID, 买房前就到网上嚷嚷
这里臭， 其他人犹豫一下， 房子就拿到了。
面子
【在 h**********1 的大作中提到】
: milpitas名声已经臭了，每个月总有几个贴子在本版出现。说自己住milpitas真心没面子
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f*******5
发帖数: 1815 | 26 这两个不是同一个初中？
【在 r******l 的大作中提到】
: Noble初中太差，应该不如Majestic。
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f*******5
发帖数: 1815 | 27 ruskin好像都是小黑屋。
【在 s*****y 的大作中提到】
: 抢是抢的下来的，现在其实就住在这边，不过不太喜欢
: （1）房价贵，房子却普遍老掉牙，性价比太差
: （2）公园不好玩，乌泱乌泱的劳模，或者就是白人。亚裔不多，小孩玩伴少不爽
: 不过社区比NSJ漂亮，高尚 :)
: 更喜欢94087,95014，退而求其次的话个人倾向NSJ > Campbell，当然憋着等升值或者
: 没小孩是另一码事情了
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z******a
发帖数: 5381 | 28 以没姐高见，90w购置房产，志犹未已，军谓计将安出？
【在 m*******i 的大作中提到】
: 900k budge for 95132? crazy
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x*****g
发帖数: 251 | |
s*****y
发帖数: 1974 | 30 多谢，那就断了那个念想了
【在 f*******5 的大作中提到】
: 有90万budget 千万不要买TH, 没院子是很痛苦的。 买了以后你就知道了。
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s*****y
发帖数: 1974 | 31 majestic也很抢了现在
【在 r*****n 的大作中提到】
: 另外，noble的社区好些，走路能到library。但是Majestic的初中学区好些，小学学区
: 将来可能超过noble。
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f*******5
发帖数: 1815 | 32 已经卖掉了， 谁是买家？
会不会就是前几天发帖说苗必大臭的兄弟？
http://www.redfin.com/CA/Milpitas/2297-Farmcrest-St-95035/home/
【在 x*****g 的大作中提到】
: 就这个价
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.7
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s*****y
发帖数: 1974 | 33 据说价格很高，不过今天路过还是有些味道的，虽然淡淡的。。。
【在 f*******5 的大作中提到】
: 已经卖掉了， 谁是买家？
: 会不会就是前几天发帖说苗必大臭的兄弟？
: http://www.redfin.com/CA/Milpitas/2297-Farmcrest-St-95035/home/
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f*******5
发帖数: 1815 | 34 唉， 不知这些人哪来的钱？
我同学刚刚从上海转到美国总部， 来了不到两个星期， 居然已经在看房子准备买了。
还说 SFH only
【在 s*****y 的大作中提到】
: 据说价格很高，不过今天路过还是有些味道的，虽然淡淡的。。。
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l******c
发帖数: 2555 | 35 yes
【在 f*******5 的大作中提到】
: 已经卖掉了， 谁是买家？
: 会不会就是前几天发帖说苗必大臭的兄弟？
: http://www.redfin.com/CA/Milpitas/2297-Farmcrest-St-95035/home/
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f*******5
发帖数: 1815 | 36 "据说价格很高", 听谁说的？
【在 s*****y 的大作中提到】
: 据说价格很高，不过今天路过还是有些味道的，虽然淡淡的。。。
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h**********1
发帖数: 235 | 37 不对吧，今天880都没什么味道，你在landess怎么能闻到？难道味道也穿越？
我是天天路过880，所以对垃圾场的味道很熟悉，但是LD会搞错，有一次说闻到什么味
道不舒服，猜说是不是垃圾场味道。结果后来发现是邻居种的一种花。
【在 s*****y 的大作中提到】
: 据说价格很高，不过今天路过还是有些味道的，虽然淡淡的。。。
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j*****n
发帖数: 1545 | 38 难道不应该是pending么... 咋一下子就变成sold了
【在 f*******5 的大作中提到】
: 已经卖掉了， 谁是买家？
: 会不会就是前几天发帖说苗必大臭的兄弟？
: http://www.redfin.com/CA/Milpitas/2297-Farmcrest-St-95035/home/
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s*****y
发帖数: 1974 | 39 我今天把035附近几个都看了，开车时候不觉得，下来能闻到，就在上面列的那个房子
附近。那种味道那么特别，应该不会错
★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
【在 h**********1 的大作中提到】
: 不对吧，今天880都没什么味道，你在landess怎么能闻到？难道味道也穿越？
: 我是天天路过880，所以对垃圾场的味道很熟悉，但是LD会搞错，有一次说闻到什么味
: 道不舒服，猜说是不是垃圾场味道。结果后来发现是邻居种的一种花。
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s*****y
发帖数: 1974 | 40 这个也很疑惑
★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
【在 j*****n 的大作中提到】
: 难道不应该是pending么... 咋一下子就变成sold了
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f**x
发帖数: 738 | 41 价格是很高，也不知道哪些人怎么想的，总共也没几个offer进去。反正我觉得是不值
那么多，尤其里面还需要重新remodel呢。虽然是酸葡萄，我的offer被鄙视了。
【在 f*******5 的大作中提到】
: "据说价格很高", 听谁说的？
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s******m
发帖数: 2310 | 42 ruskin之后的小学初中都没好的 为啥要抢那里的房子？
95132！=Ruskin啊。
【在 r******l 的大作中提到】
: 95132！=Ruskin啊。
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s*****y
发帖数: 1974 | 43 房子大，省得几十万够上私立了
【在 s******m 的大作中提到】
: ruskin之后的小学初中都没好的 为啥要抢那里的房子？
:
: 95132！=Ruskin啊。
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s*****y
发帖数: 1974 | 44 你下了？
两种情况：
（1）慢慢你就习惯这个价格了:)
（2）疯子价格，昙花一现而已
BTW，我也无法理解那个房子为啥要那么高的价格，特别是装修那么扯淡，lot也不大，
还加臭味。不过萝卜青菜各有所爱，说不清楚，呵呵
【在 f**x 的大作中提到】
: 价格是很高，也不知道哪些人怎么想的，总共也没几个offer进去。反正我觉得是不值
: 那么多，尤其里面还需要重新remodel呢。虽然是酸葡萄，我的offer被鄙视了。
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x*****g
发帖数: 251 | 45 现在别的ZIP都HISTORY HIGH的时候远东出现高价也是合理情况 |
l******c
发帖数: 2555 | 46 higher or lower than the listng price?
Thanks, I want to know..
【在 f**x 的大作中提到】
: 价格是很高，也不知道哪些人怎么想的，总共也没几个offer进去。反正我觉得是不值
: 那么多，尤其里面还需要重新remodel呢。虽然是酸葡萄，我的offer被鄙视了。
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z***m
发帖数: 1602 | 47 90w的budget，也就只能去看看94087和95014了，offer都不好意思下。
【在 s*****y 的大作中提到】
: 抢是抢的下来的，现在其实就住在这边，不过不太喜欢
: （1）房价贵，房子却普遍老掉牙，性价比太差
: （2）公园不好玩，乌泱乌泱的劳模，或者就是白人。亚裔不多，小孩玩伴少不爽
: 不过社区比NSJ漂亮，高尚 :)
: 更喜欢94087,95014，退而求其次的话个人倾向NSJ > Campbell，当然憋着等升值或者
: 没小孩是另一码事情了
|
o********m
发帖数: 19 | 48 95132的Ruskin还是不错的。今年的API又涨了不少。
借花献佛，相关问题rockban在“http://www.mitbbs.com/article_t/SanFrancisco/33562459.html”一文中有所讨论。重点：
“Piedmont hill high
在Berryessa, 属于north san jose,靠近milpitas
优点：住房类型比较单一，除了北部有两小片town house以外，其它都是SFH。貌似没
有apartment。山上有小片豪宅。整个区块没有沿freeway的房子。
Neighborhood不错，可能因为靠山，树木很葱郁，据说这个区70年代初还是果园，有一
次去看一套房，车子开进小区，两边都是高高的乔木，很有一种感觉在心里。
三个主力小学，ruskin 900分以上，两个850左右。三个小学近年来都进步迅速，API涨
势喜人。而且据说那两个850小学的学生可以抽签上ruskin。一个主力初中API 830+，
高中API过了800分。
交通方便，临近680和 montague express way。离880和237也不远，到哪里都很方便。
north 1st street在建一个工业园，象Brocade已经造好了房子。
生活方便，附近有两个99 ranch，一个costco, 有great mall. Bart 有一个站将来会
设在great mall. 这个区离bart站不算太近，但也在10分钟以内。其实离bart站太近不
见是好事，这个区块是沾了光，而且没有坏处。
有个大牌校友，yahoo的杨致远，被人津津乐道。
缺点：除了三个主力小学外，还有大概半个小学的学生来自一个不到800分的小学。不
过据说这个差小学因为招不到足够的学生已经被学区关了，学生分到临近的小学去。整
个berryessa学区内的小学除了这个小学都在800以上了，所以可能会变好。
除了刚才说的那半个差小学的学生，山上那个noble小学里大概一小半的学生被划到了
一个比较差的初中，那个初中不到800分。
据说墨墨不少，但是似乎华人更多。附近95131有一片公寓集中了大量中印年轻硅工，
等娃要上学了，看piedmont hill high还行就买在这个区了。而且中介说卖房的都是老
墨，住不下去了。
结论：这个高中没什么硬伤，前景看好。推荐ruskin, majestic way小学和半个在好初
中的noble小学的房子
倾心指数：非常喜欢”
以上是rockban的research,非常感谢！
【在 s*****y 的大作中提到】
: 抢不下ruskin，人太多太疯狂，只好看95132别的地方，想请教各路大侠132还有那些是
: 可以接受的？
: majestic和noble肯定说的过去了
: cherrywood和northwood差不多？
: summerdale怎么样呢
: 或者up to 90万预算其实应该转战更好地区的TH？
: 欢迎拍砖，多谢多谢
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T*********s
发帖数: 17839 | 49 95124 Union那边大多数也不要90万啊 |
l******c
发帖数: 2555 | 50 somebody is pumping 95132
the sfh in 95132 does not worth $650k
【在 T*********s 的大作中提到】
: 95124 Union那边大多数也不要90万啊
|
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T*********s
发帖数: 17839 | 51 不值就是不值
pump起来的掉下去一样快
【在 l******c 的大作中提到】
: somebody is pumping 95132
: the sfh in 95132 does not worth $650k
|
r******l
发帖数: 10760 | 52 别说650了，现在750都不一定强得到啊。
【在 l******c 的大作中提到】
: somebody is pumping 95132
: the sfh in 95132 does not worth $650k
|
T*********s
发帖数: 17839 | 53 那就不要去抢就是
【在 r******l 的大作中提到】
: 别说650了，现在750都不一定强得到啊。
|
r******l
发帖数: 10760 | 54 站着说话不腰疼啊。
【在 T*********s 的大作中提到】
: 那就不要去抢就是
|
T*********s
发帖数: 17839 | 55 湾区房子多的就是
自己睁大眼睛看
不要去抢不值的地方
【在 r******l 的大作中提到】
: 站着说话不腰疼啊。
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r******l
发帖数: 10760 | 56 其他地方要么太贵，要么学校太烂，要么太远。每人情况都不一样。不过大家都不傻，
既然都去抢肯定都有道理。
【在 T*********s 的大作中提到】
: 湾区房子多的就是
: 自己睁大眼睛看
: 不要去抢不值的地方
|
h**********1
发帖数: 235 | 57 我知道你挺95124。不过95124也不算什么好区。高中有吸毒帮派问题。如果有90W预算
，建议去看看95120。
【在 T*********s 的大作中提到】
: 不值就是不值
: pump起来的掉下去一样快
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s*****y
发帖数: 1974 | 58 95124很早就看过了，高速，医院，墓地，剩下的学区就不行了。近山里好一些，不过
太远了。而且没什么亚裔超市。小孩子不仅是要上学的，还要交朋友，有归属感，之类
的。
【在 h**********1 的大作中提到】
: 我知道你挺95124。不过95124也不算什么好区。高中有吸毒帮派问题。如果有90W预算
: ，建议去看看95120。
|
T*********s
发帖数: 17839 | 59 其实95120我更喜欢
我也没买95124 这边也溢价不少了
不过有些体会和板上同道交流一二
西北边房子好但学区一般
南部好的学区房子90万勉强了点
而且目前基本没房子 交通也差些
【在 h**********1 的大作中提到】
: 我知道你挺95124。不过95124也不算什么好区。高中有吸毒帮派问题。如果有90W预算
: ，建议去看看95120。
|
s*****y
发帖数: 1974 | 60 哪些小学可以呢，科普一下？95120是看着更舒服，呵呵
【在 T*********s 的大作中提到】
: 其实95120我更喜欢
: 我也没买95124 这边也溢价不少了
: 不过有些体会和板上同道交流一二
: 西北边房子好但学区一般
: 南部好的学区房子90万勉强了点
: 而且目前基本没房子 交通也差些
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x*****g
发帖数: 251 | 61 你还是买milpitas吧，学校比95132强 |
f*******5
发帖数: 1815 | 62 这个到底卖了多少？ 很想知道。
【在 f**x 的大作中提到】
: 价格是很高，也不知道哪些人怎么想的，总共也没几个offer进去。反正我觉得是不值
: 那么多，尤其里面还需要重新remodel呢。虽然是酸葡萄，我的offer被鄙视了。
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f*******5
发帖数: 1815 | 63 95132 跟 苗必大山上有些巨大豪宅， 住着很有钱的人。
我们公司有一高层是越南华侨， 住苗必大山上， 跟大家到他家去过一次， 超级大豪
宅，房子6000SF, LOT 4 亩， 私人游泳池，网球场。 无敌VIEW. 跟我们说后面的邻
居10年前福布斯上身价4Billion
【在 o********m 的大作中提到】
: 95132的Ruskin还是不错的。今年的API又涨了不少。
: 借花献佛，相关问题rockban在“http://www.mitbbs.com/article_t/SanFrancisco/33562459.html”一文中有所讨论。重点：
: “Piedmont hill high
: 在Berryessa, 属于north san jose,靠近milpitas
: 优点：住房类型比较单一，除了北部有两小片town house以外，其它都是SFH。貌似没
: 有apartment。山上有小片豪宅。整个区块没有沿freeway的房子。
: Neighborhood不错，可能因为靠山，树木很葱郁，据说这个区70年代初还是果园，有一
: 次去看一套房，车子开进小区，两边都是高高的乔木，很有一种感觉在心里。
: 三个主力小学，ruskin 900分以上，两个850左右。三个小学近年来都进步迅速，API涨
: 势喜人。而且据说那两个850小学的学生可以抽签上ruskin。一个主力初中API 830+，
|
f*******5
发帖数: 1815 | 64 95120 上下班很堵。
【在 h**********1 的大作中提到】
: 我知道你挺95124。不过95124也不算什么好区。高中有吸毒帮派问题。如果有90W预算
: ，建议去看看95120。
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x*****g
发帖数: 251 | |
f*******5
发帖数: 1815 | |
f**x
发帖数: 738 | 67 具体不知道，你可以guess。。。
我猜81－82，不过呢，现在impossible is nothing, 不知道是自己真想出那么多搞一
个装修很烂的还是被忽悠了，who knows
【在 f*******5 的大作中提到】
: 这个到底卖了多少？ 很想知道。
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s*****y
发帖数: 1974 | 68 你还是保守了
不过几年后回头看，现在多半是站岗了，offer数目已经在逐渐减少了，带来的就是以
后能接的起盘的少了。。。
现在下狠offer的心理上已经做好站10+万岗的准备了
【在 f**x 的大作中提到】
: 具体不知道，你可以guess。。。
: 我猜81－82，不过呢，现在impossible is nothing, 不知道是自己真想出那么多搞一
: 个装修很烂的还是被忽悠了，who knows
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