a******e
发帖数: 271 | |
J**9
发帖数: 835 | 2 That community is crowded.
Hard to make a turn driving inside the campus. |
J**9
发帖数: 835 | 3 The seller can ask whatever, The issue is whether it sells. |
h**********1
发帖数: 235 | 4 seller卖不掉可以降价。buyer更可以不下offer。这个价格已经和SFH差不多了。如果
是我肯定买SFH了。 |
l******c
发帖数: 2555 | 5 make sense
because land is no very valuable in 95132
that's different from CU/PA etc
In central California, single family house is less than $300,000, same size
condo/town house is above $250,000
【在 a******e 的大作中提到】
: http://www.redfin.com/CA/San-Jose/1232-Sierra-Village-Pl-95132/
: Townhouse 都要加62万了……
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b****i
发帖数: 4824 | 6 前两天刚close的一个少了一个车库的，63w
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【在 l******c 的大作中提到】
: make sense
: because land is no very valuable in 95132
: that's different from CU/PA etc
: In central California, single family house is less than $300,000, same size
: condo/town house is above $250,000
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T*********s
发帖数: 17839 | |
h**********1
发帖数: 235 | 8 且不说SFH至少有个后院给小孩子玩。从投资的角度肯定应该投SFH。房价涨了，土地的
价值就出来了。60，70年代的老房子，房子本身的价值撑死30万，房价减去30万就是土
地的价值。随着时间推移，房子本身只会不断贬值，只有土地是保值的。
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【在 l******c 的大作中提到】
: make sense
: because land is no very valuable in 95132
: that's different from CU/PA etc
: In central California, single family house is less than $300,000, same size
: condo/town house is above $250,000
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s*****y
发帖数: 1974 | |
s*****y
发帖数: 1974 | 10 这个房子似乎也有一个小后院
【在 h**********1 的大作中提到】
: 且不说SFH至少有个后院给小孩子玩。从投资的角度肯定应该投SFH。房价涨了，土地的
: 价值就出来了。60，70年代的老房子，房子本身的价值撑死30万，房价减去30万就是土
: 地的价值。随着时间推移，房子本身只会不断贬值，只有土地是保值的。
:
: size
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a******e
发帖数: 271 | 11 后院被水泥填了…… 难道这个房子的价值就在ruskin小学吗？
【在 s*****y 的大作中提到】
: 这个房子似乎也有一个小后院
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s*****y
发帖数: 1974 | 12 这种TH后院似乎都是水泥吧
最近cherrywood附近的TH也都60多了，估计参考那边的？
【在 a******e 的大作中提到】
: 后院被水泥填了…… 难道这个房子的价值就在ruskin小学吗？
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m*****x
发帖数: 3 | 13 House market is cooling down seems, huge price reduce those two 95132
houses.
http://www.redfin.com/CA/San-Jose/2636-Heritage-Park-Cir-95132/ |
s*********3
发帖数: 2890 | 14 这个黄子已经过了Piedmont High的边界。 可能位于洪水区。
【在 m*****x 的大作中提到】
: House market is cooling down seems, huge price reduce those two 95132
: houses.
: http://www.redfin.com/CA/San-Jose/2636-Heritage-Park-Cir-95132/
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m*****x
发帖数: 3 | 15 But the other house (slightly bigger) sold in April in the same community
was sold with much higher price.
Between April and June, more than 100K drops in the same community.
http://www.redfin.com/CA/San-Jose/2600-Heritage-Park-Cir-95132/ |
h**********1
发帖数: 235 | |
b****i
发帖数: 4824 | 17 two bedrooms only
wishful thinking ...
【在 m*****x 的大作中提到】
: But the other house (slightly bigger) sold in April in the same community
: was sold with much higher price.
: Between April and June, more than 100K drops in the same community.
: http://www.redfin.com/CA/San-Jose/2600-Heritage-Park-Cir-95132/
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s*****y
发帖数: 1974 | 18 我去看过（路过麦当劳没事干瞎溜达的），两个卧室是硬伤，学区一般般吧。listing
agent似乎底气不足。。。
【在 s*********3 的大作中提到】
: 这个黄子已经过了Piedmont High的边界。 可能位于洪水区。
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w******3
发帖数: 1335 | 19 求科普什么叫洪水区
【在 s*********3 的大作中提到】
: 这个黄子已经过了Piedmont High的边界。 可能位于洪水区。
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s*********3
发帖数: 2890 | 20 Flood Zone. 要买 Flood Insurance， 每年1500～2000左右。
【在 w******3 的大作中提到】
: 求科普什么叫洪水区
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t*****2
发帖数: 85 | 21 要不了那么多
做一个elevation certificate 之后insurance只要$300-400 |
h**********1
发帖数: 235 | 22 以前是1200/y，现在不知道。但是很少人要交全额，一般入户门比街面高就500以下了
。而且很多房子虽然在洪水区，一分钱不用交。只要让FEMA认证的surveyer来量一下地
基高度就好了。一般房屋保险的agent都有联系方式。
【在 s*********3 的大作中提到】
: Flood Zone. 要买 Flood Insurance， 每年1500～2000左右。
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h**********1
发帖数: 235 | 23 洪水区是最不打紧的事。那个liquifaction土壤液化区才是危险的。fremont北边基本
都是。
【在 s*********3 的大作中提到】
: 这个黄子已经过了Piedmont High的边界。 可能位于洪水区。
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w******3
发帖数: 1335 | 24 那berryessa有哪些区域是有各种问题的？
【在 h**********1 的大作中提到】
: 洪水区是最不打紧的事。那个liquifaction土壤液化区才是危险的。fremont北边基本
: 都是。
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s*********3
发帖数: 2890 | 25 是的。
【在 t*****2 的大作中提到】
: 要不了那么多
: 做一个elevation certificate 之后insurance只要$300-400
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s*********3
发帖数: 2890 | 26 这个叫LOMR Certification.
【在 h**********1 的大作中提到】
: 以前是1200/y，现在不知道。但是很少人要交全额，一般入户门比街面高就500以下了
: 。而且很多房子虽然在洪水区，一分钱不用交。只要让FEMA认证的surveyer来量一下地
: 基高度就好了。一般房屋保险的agent都有联系方式。
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s*********3
发帖数: 2890 | 27 山边部分地区比较靠近地震带或者滑坡区。
【在 w******3 的大作中提到】
: 那berryessa有哪些区域是有各种问题的？
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a******e
发帖数: 271 | 28 那多靠近山就属于山边了呢？
【在 s*********3 的大作中提到】
: 山边部分地区比较靠近地震带或者滑坡区。
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s*********3
发帖数: 2890 | 29 有网友说可以用这个网站来查。
http://www.redtreesoft.com/google/
【在 a******e 的大作中提到】
: 那多靠近山就属于山边了呢？
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m*****x
发帖数: 3 | 30 like others mentioned, I think the main problem with this house is that it
only has two bed rooms .Although there is a lot of open space, but not
practical. |
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w******3
发帖数: 1335 | 31 请问下，那洪水区有什么网站可以查
【在 s*********3 的大作中提到】
: 有网友说可以用这个网站来查。
: http://www.redtreesoft.com/google/
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w*****6
发帖数: 54 | 32 You can use FEMA map search service to check the flood zone.
https://msc.fema.gov/webapp/wcs/stores/servlet/FemaWelcomeView?storeId=10001
&catalogId=10001&langId=-1
For new home owners. You can search permit on city's website. There's a good
chance previous owner has done LOMA before. Lender won't bother to search
LOMA thuse always charge flood insurance. What you need to do is to download
the LOMA and give it to the flood insurance company. All previous charges
will be refunded.
http://www.sjpermits.org/permits/ |
a******e
发帖数: 271 | 33 重新贴以后涨到63万了，利率那么高，怎么还是涨那么快？ |
w******3
发帖数: 1335 | 34 liquifaction这个很危险吗，房子会踏吗？
【在 h**********1 的大作中提到】
: 洪水区是最不打紧的事。那个liquifaction土壤液化区才是危险的。fremont北边基本
: 都是。
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