o********m
发帖数: 19 | 1 95132的Ruskin还是不错的。今年的API又涨了不少。
借花献佛，相关问题rockban在“http://www.mitbbs.com/article_t/SanFrancisco/33562459.html”一文中有所讨论。重点：
“Piedmont hill high
在Berryessa, 属于north san jose,靠近milpitas
优点：住房类型比较单一，除了北部有两小片town house以外，其它都是SFH。貌似没
有apartment。山上有小片豪宅。整个区块没有沿freeway的房子。
Neighborhood不错，可能因为靠山，树木很葱郁，据说这个区70年代初还是果园，有一
次去看一套房，车子开进小区，两边都是高高的乔木，很有一种感觉在心里。
三个主力小学，ruskin 900分以上，两个850左右。三个小学近年来都进步迅速，API涨
势喜人。而且据说那两个850小学的学生可以抽签上ruskin。一个主力初中API 830+，
高中API过了800分。
交通方便，临近680和 montague express way。离880和237也不远，到哪里都... 阅读全帖 |
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p*********n
发帖数: 85 | 2 想在南湾买房, 求比较一下这几个学区：
Laurelwood vs Moreland vs Ruskin
小学大概都是920分左右。middle school大概都是850分左右，都不怎末样。高中大概
Ruskin可以
进Piedmont High。location来说Laurelwood大概是最方便。不过moreland 和ruskin也
不算太
蹩脚。不过laurelwood的房子也是最贵。
请大家从学区，自住舒适程度，升值/贬值，房型角度比较一下这几个学区的房子。
谢谢！ |
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s******m
发帖数: 2310 | 5 90万？？？前几个月ruskin刚卖了个58万的single family house
抢不下ruskin，人太多太疯狂，只好看95132别的地方，想请教各路大侠132还有那些是
可以接受的？
majestic和noble肯定说的过去了
cherrywood和northwood差不多？
summerdale怎么样呢
或者up to 90万预算其实应该转战更好地区的TH？
欢迎拍砖，多谢多谢 |
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r*****n
发帖数: 964 | 6 弯区很多地方都到history high了。其实ruskin还没有涨到当年的高点，但是最近加速
很明显。ruskin房子从来都是抢的，2年前也一样，我当年没舍得下本钱，虽然当时房
价已经很低了，还是没抢到。 |
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s******m
发帖数: 2310 | 7 ruskin之后的小学初中都没好的 为啥要抢那里的房子？
95132！=Ruskin啊。 |
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s******7
发帖数: 386 | 9 请教住在North San Jose的朋友，
Ruskin小学有overflow的问题吗? |
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a****2
发帖数: 1458 | 10 不会把，如果没有structure的问题，不是高级装修的话，6w肯定够了
51w买个ruskin 1880sqft还是很合算阿 |
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h***y
发帖数: 181 | 12 房子新，住的舒服，evergreen;
钱多送娃上私校方便，moreland;
生活便利，ruskin. |
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h**********1
发帖数: 235 | 13 ruskin旁边的majestic way小学去年换了新校长，今年也有了一个跳跃。找到一个好校
长真的很重要。可能有的校长理念不一样，但是偶认为API很重要，其他都是Plus. |
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j**w
发帖数: 382 | 14 Ruskin has been a good school since long time ago. People told me it got a
cover story for some magazine in 19XY. |
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h**********1
发帖数: 235 | 16 API是还没出来，但是ruskin的API今年肯定有一个飞涨。berryessa学区的好几个小学
今年的评分都上升了。 |
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r****o
发帖数: 3918 | 17 fremont的partkmont和95132的ruskin，现在这两个学校的waiting list要等几年啊？
什么地方可以查到？
感恩～ |
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a****2
发帖数: 1458 | 18 ruskin是严重的underflow,据说还从边上的小学补充 |
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t********0
发帖数: 96 | 19 Ruskin overflow 40+ kids to noble this year |
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s*****y
发帖数: 1974 | 20 抢不下ruskin，人太多太疯狂，只好看95132别的地方，想请教各路大侠132还有那些是
可以接受的？
majestic和noble肯定说的过去了
cherrywood和northwood差不多？
summerdale怎么样呢
或者up to 90万预算其实应该转战更好地区的TH？
欢迎拍砖，多谢多谢 |
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k********o
发帖数: 1139 | 26 是啊，而且Ruskin那个感觉太旧了，估计装修也得不少钱。 |
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s*********3
发帖数: 2890 | 27 Ruskin有些房（1800左右， 4房， 21楼）的layout 很不好， 很难remodel的。这些房
子往往卖价低一点。这个房子看上去有点像。 |
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s*****y
发帖数: 1974 | 28 这个房子我路过过，和屋主聊过，我觉得完全是listing agent策略错了。屋主旧家具
什么都没有搬出去，还堆满了凌乱的打包好了的箱子，然后直接开价75万。考虑到装修
需要5万左右，总价直奔80万，基本没有offer会上来。
房子本身在ruskin地区floorplan算是不错了，楼下两个大厅（也可以算成三个小厅）
，楼上两个卧室朝东两个卧室朝西，朝西的卧室比较大，西晒应该还过得去。因为靠近
山脚地势高，卧室的view很好。主卧很大，和去年9月份那个71万的可以媲美，老房子
里可圈可点了。
不足的地方是基本要重装，感觉3-5万能下来，看要多高档了。另外院子里有一部分地
势下去了，影响利用面积，也是一个考虑的因素。
最后回到listing agent，其实这个房子稍微把旧家具收拾到车库，简单做个staging，
再搞个钓鱼价，轻松过70万。结果这些都没做，反而是把车库外墙搞得很新很漂亮，不
知道是什么思路，有点莫名其妙。估计让squirrel123或者托老来listing会好很多 |
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r******l
发帖数: 10760 | 29 看跟谁比了。跟cu,pa,msj不是一个档次的。但是如果没过贫困线，又想在南湾，这里
也算个不错的选择了。
BTW: 今年ruskin没有API成绩，不知为啥。 |
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s*********3
发帖数: 2890 | 30 你确定那些六七十万的SFH是属于Ruskin小学范围，还是泛指Berryassa 学区？ |
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a***e
发帖数: 393 | 31 它这个应该是吧
www.school4house.com查询结果
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Schools 2013 API 2012 API District
Ruskin Elementary 0 943 Berryessa Union Elementary
Sierramont Middle 878 875 Berryessa Union Elementary
Piedmont Hills High 831 820 East Side Union High |
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f*****d
发帖数: 2285 | 33 North San Jose的Ruskin学区房离断层很近啊。
住在那里的话，会不会受到地震影响的可能性比较大啊？
有住在那里的网友说一下情况吗？
多谢！ |
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发帖数: 1 | 35 north san jose ruskin学区的一套1600sqft townhouse出租，学区9/10/10
townhouse所处的小区有游泳池，桑拿，居民以老中和白人为主，环境非常好。
townhouse本身处在小区的中心，安全舒适。一层是实木地板，二层地毯,次浴刚刚
remodel.
上680，880，101都很方便。
整租$3000/month
也可分开出租，主卧带浴室 $1350/month,非常大，接近200 sqft
两个次卧 $950/month 大概 100 sqft each
9月12号开始可以move in，欢迎电话（4088006796）或者站内联系
可以提前看房 |
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r*****n
发帖数: 964 | 36 从去年算起，已经有3个朋友买在95132了。我的朋友不多，这个比例已经让我很吃惊了
。虽然那里有个ruskin小学挺不错，但是这三个朋友都没有买在ruskin学区。不是
ruskin的值得买吗？ |
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r*****n
发帖数: 964 | 37 我们正在看房，以下是我花了一点时间后的心得,拿出来跟大家讨论讨论，顺便也想了
解一下大家的想法。一家之言，抛砖引玉。
其实准备工作是早就在做了，但是直到真正开始买房，才对湾区的地理人文有了更深刻
的认识。本来觉得湾区聚集了高科技精英，应该学区都不会差到哪里去，第一轮调查下
来大失所望。第一感觉就是旱的旱死，涝的涝死。好的的确好，美国高中前200名，差
的差到2，3分，根本不能念。60万的预算在好学区连块地都不一定买到，所以我们从一
开始就把目标定在800分左右的高中学区里，所谓的三流学区。据说高中API 800分是道
门槛，过了以后一般会正向反馈。而且这个级别上加州州立能占点便宜。所以我选择的
这几个高中都是保持在800左右的。我们的策略是进可攻，退可守。800分的高中不算好
，但是还有潜力，我们的孩子还小，可以当种菜种一种，如果上来了是上上策；如果上
不来，也不是不能念，大不了将来或买或租到好学区去，是中策；如果学区掉下去了，
则是下策，但是这种学区是我们要尽量避免的。
第一轮调查完了以后，我圈定了几个买得起的高中学区：南湾的evergreen high,
leigh high, p... 阅读全帖 |
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r*****n
发帖数: 964 | 38 我们正在看房，以下是我花了一点时间后的心得,拿出来跟大家讨论讨论，顺便也想了
解一下大家的想法。一家之言，抛砖引玉。
其实准备工作是早就在做了，但是直到真正开始买房，才对湾区的地理人文有了更深刻
的认识。本来觉得湾区聚集了高科技精英，应该学区都不会差到哪里去，第一轮调查下
来大失所望。第一感觉就是旱的旱死，涝的涝死。好的的确好，美国高中前200名，差
的差到2，3分，根本不能念。60万的预算在好学区连块地都不一定买到，所以我们从一
开始就把目标定在800分左右的高中学区里，所谓的三流学区。据说高中API 800分是道
门槛，过了以后一般会正向反馈。而且这个级别上加州州立能占点便宜。所以我选择的
这几个高中都是保持在800左右的。我们的策略是进可攻，退可守。800分的高中不算好
，但是还有潜力，我们的孩子还小，可以当种菜种一种，如果上来了是上上策；如果上
不来，也不是不能念，大不了将来或买或租到好学区去，是中策；如果学区掉下去了，
则是下策，但是这种学区是我们要尽量避免的。
第一轮调查完了以后，我圈定了几个买得起的高中学区：南湾的evergreen high,
leigh high, p... 阅读全帖 |
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c***l
发帖数: 2490 | 39 这回“华尔街之狼”们又嚷嚷着要来一次“广场协议”了，只不过这回对准的目标不是
日本，而是中国！
近期，德意志银行与美林银行均发布研报，建议世界应当再来一回广场协议，只是标靶
不再是日元与德国马克，而换成了人民币。
据华尔街见闻报道，德意志驻纽约外汇研究部门主管Alan Ruskin在上周二发布的研报
中提出建议称：“美国和其他主要央行是时候考虑如何以最好的方式支持中国向以市场
为导向的汇率机制转变了。”他认为，强势美元既会伤害美国，也不利于其他全球经济
体。
影片《华尔街之狼》剧照
Alan Ruskin认为，自上个世纪80年代以来，联合汇市干预行动帮助阻止了前两次的美
元升值，而本轮美元大行情中很可能需要采取类似行动。按照目前的消耗速度，中国3.
3万亿美元外汇储备可能在6个月内就会跌至充足水平之下。如果人民币贬值的幅度超过
中国和国际社会的意愿，或者中国外储消耗速度仍没有放缓，那么，则会导致美元暴涨
，从而对美国和全球其他经济体造成损害，最终，协同干预措施将可能是首选。
这一声音随后得到了美林银行的呼应。美银美林首席投资策略师Michael Hartnett在1
月28日发布的研报... 阅读全帖 |
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l****z
发帖数: 29846 | 40 Turkey Shoots Down Russian Plane——Theater of Circular Absurdity; Two
Seconds; New Cold War
by Mike Mish Shedlock • November 24, 2015
Theater of Absurd
The tangled web of friend-foe relationships in the Mideast has reached a new
high point of circular absurdity.
The US and Turkey are fighting ISIS (allegedly), as is Russia and Iran.
Turkey just shot down a Russian plane on the Syrian-Turkey border.
Turkey freely buys oil from ISIS which gives ISIS the money needed buy
weapons... 阅读全帖 |
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w****8
发帖数: 5 | 41 $2400 / 4br - $2400/4 BR WALK TO GREAT SCHOOLS, SPACIOUS SINGLE FAMILY雅房出
租 (san jose north) (map)
4 BR/2BA SPACIAL & BRIGHT HOUSE NEAR SCHOOLS AND PARKS 95132
- half furnished house, include 2 sofas in living room, one big book shelf &
sofabed in extra living room. TV might included
- Separate living room, family room, and dining area approximately 1800 sq
ft .
- 2 big living rooms (one used as masterbedroom currently); 4 bedrooms;
- New colored concrete backyard w/ large vegetable boxes and BB... 阅读全帖 |
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s*******s
发帖数: 7 | 42 Berryessa Ruskin小学三房两卫独立屋出租. 该屋建于1984年，内部面积1236，lot
3698. 屋内挑高，宽敞明亮. 厨房卫浴新装修，走路距离去
Ruskin elementary (API943), Sierramont Middle (API872), Piedmont Hills (
API831). 近大华, Costco, Target, Great Mall, and Penitencia Creek Park，8月
底可入住, 3300/月, 有意者电话联系: 408-674-6577.
http://sfbay.craigslist.org/sby/apa/5161044443.html |
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a***t
发帖数: 9 | 43 现有North San Jose四房两浴独立屋，位于Ruskin学区，整租，价格$3500，可面议。
房子一直房东自己住，有很多装修升级，包括新屋顶/新壁炉/新打磨地板/窗户新百叶
窗/新空调/新洗衣机/等等，洗衣机，烘干机俱全，后院有很多果树。
位于Ruskin小学附近，及Sierramont Middle中学和Piedmont Hills High高中（10分高
中），步行5分钟可到附近的Cataldi公园，社区安静安全，交通便利靠近680，880高速。
生活便利，开车5可到大华/Safeway/Target，10分钟到Great Mall/Milpitas Bart站。
5月26日后可以入住，要求有正当职业，无宠物，无不良嗜好，良好信用积分，租期一
年。价格$3500有意者请微信（hb-deng)或电话2177213177联系。 |
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q****i
发帖数: 6923 | 44 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: qingxi (作为兔子一定要长得呆), 信区: SanFrancisco
标 题: 找了几个yelp上review好的幼儿园。求过来人指点
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Mar 19 16:39:35 2013, 美东)
快２岁的宝宝。95131-95132
找了几个yelp上review好的幼儿园。求过来人指点。
Daycare name Address review
MILPITAS DISCOVERYLAND 1991 Landess Ave Milpitas, CA 95035 My son attended
a Montessori preschool for 2 weeks before we changed to Discoveryland. He
loves discoveryland, tons of toys (also computers!) and very very nice
teachers. There are two teachers for 8 students f... 阅读全帖 |
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y*******g
发帖数: 1395 | 45 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: Pica (樱桃小番茄), 信区: SanFrancisco
标 题: Re: 请问弯曲有学区还可以的安全的区townhouse 60-70 万的么m
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 13 13:07:29 2015, 美东)
我们也住这块，Ruskin 小学。以前还可以，今年以来越来越多的案件发生了，前一阵
就在catadina公园旁边一周内发生了两起枪击案。每周总有警车和直升飞机集结，
break in和偷车也经常发生。我们邻居今年都已经被小偷入室两次了。我们本来还打算
长住的，现在也马上要搬走了。
这个区越南人很多，劳模也不少。Ruskin现在也要100万了，可是看看周围的环境真是
一个字乱。 |
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j*j
发帖数: 128 | 46 Again, for ruskin ones,
many of them sold under 600k
unless it is a ok-sized house(more than 1500 sqft).
Proof:
http://www.redfin.com/CA/San-Jose/1410-Danby-Ave-95132/home/1330667
Just look at similar sales on the bottom there. Almost all of
them are ruskins. No one is over 600k.
A lot of people in this business is trying to inflate the market price.
Buyers have to be very careful. |
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m***m
发帖数: 324 | 47 难道杨致远当年上的Ruskin小学？ Ruskin 那块应该是南湾不需要长途commute，小学>900, 初中高中>800的价钱最便宜的
区了。
价格好像比Warm Spring还便宜，但是location比后者好。
为什么这个区不是特别hot呢？ |
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S****e
发帖数: 931 | 48 “95132 ruskin 火爆 muti offer?
evergreen: 95135, 95148 有点疲软,?”
听说95132治安不太好也会抢房火爆？
evergreen: 95135, 95148学区好，治安好，为何却有点疲软？因为交通？
发信人: DavidQ (David Quan), 信区: SanFrancisco
标 题: Re: 房价还会有降哦！
发信站: BBS 未名空间站 (Thu May 19 17:02:07 2011, 美东)
west san jose: lynbrook 火爆 muti offer
country lane 疲软
cupertino: good location 火爆 muti offer
sunnyvale: birdland 有点疲软, but good condition muti offers
Stocklmeir 火爆 muti offer
cherrycase, cumberland,good location 火爆 mut... 阅读全帖 |
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s****s
发帖数: 2163 | 49 这个，就要看你的要求，是房新重要，还是学校（只说小学）重要，还有你的BUDGET有
多少。50万的BUDGET，和70万的BUDGET，不同的。
50万，好小学的，大概Irvigion area 一些1100的房子或者 NORTH FREMONT一些1400尺
的房子.老区.
50万, 要新点的区的, 看看ARDENWOOD有比较小的房子(小学好）.或者 NSJ的房子，（
没学区）
70万的话, EITHER 说ARDENWOOD 比较大的房子. 80年代的房子,然后, 小学不错的. 或
者NSJ很新的 10几年新的SFH, 2000多尺的.
RUSKIN基本上都是老房子. 如果同样的价格的话, 同样可比的区和小学的话 RUSKIN比
IRVINGTON(FREMONT)贵, IRVINGTON 比NORTH FREMONT贵。
其实，简单的说，要想新，选NSJ， 注重学区，选FREMONT。 |
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S**********6
发帖数: 58 | 50 Address is 1584 Sierraville Ave, San Jose, CA 95132
Open house & application form available Saturday Jan 12, 2:00-3:00pm.
Cost: $2400 (include gardener)
totally remodeled single family home in the Ruskin School neighborhood,
walking distance to all three top schools --
Ruskin Elementary (API 943); Sierramont Middle School (API 872); Piedmont
Hills High School (API 817).
Quiet and cozy, 4bed/2bath, 2 car attached garage, 1125 sqft, 6000 sqft lot
, dual pane windows, 2 brand new full bathrooms, sk... 阅读全帖 |
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