m**********w
发帖数: 4161 | |
l**********r
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s**x
发帖数: 7506 | |
d**n
发帖数: 3172 | 4 20%不算什么。三块馒头预测到年底，基本要涨40%。 |
g*s
发帖数: 2277 | 5 不是才涨不到10%吗？
Sacramento region's home prices up amid low inventory
By Hudson Sangree
h******[email protected]
Published: Wednesday, Oct. 3, 2012 - 12:00 am | Page 6B
Last Modified: Wednesday, Oct. 3, 2012 - 8:04 am
Home prices in the four-county Sacramento region rose in August by 6.3
percent from the same period a year ago and increased 1.5 percent from July
to August, real-estate tracking firm CoreLogic reported Tuesday.
Excluding distressed sales, which make up about half the market, home prices
rose 8.2 percent in August compared with August 2011 and increased by 2.9
percent in August 2012 compared with July 2012, the firm said.
The continuing rise in area home prices comes amid tight inventory and
historically low interest rates.
It mirrors a national increase of 4.6 percent in August compared with August
2011. That change represents the biggest year-over-year increase since July
2006, during the waning days of the housing boom, CoreLogic said.
Read more here: http://www.sacbee.com/2012/10/03/4876536/sacramento-regions-home-prices.html#storylink=cpy
【在 d**n 的大作中提到】
: 20%不算什么。三块馒头预测到年底，基本要涨40%。
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n******n
发帖数: 602 | 6 20%是少的。我看的地方6月份到现在都有20%
July
prices
【在 g*s 的大作中提到】
: 不是才涨不到10%吗？
: Sacramento region's home prices up amid low inventory
: By Hudson Sangree
: h******[email protected]
: Published: Wednesday, Oct. 3, 2012 - 12:00 am | Page 6B
: Last Modified: Wednesday, Oct. 3, 2012 - 8:04 am
: Home prices in the four-county Sacramento region rose in August by 6.3
: percent from the same period a year ago and increased 1.5 percent from July
: to August, real-estate tracking firm CoreLogic reported Tuesday.
: Excluding distressed sales, which make up about half the market, home prices
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g**c
发帖数: 2339 | 7 condo涨得最狠，因为现在房租涨了20%。租房不如买condo。
【在 m**********w 的大作中提到】
: 一个房子比去年类似的涨了20%，condo 。
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e***z
发帖数: 7126 | 8 讨论房事的贴里面尽管有很多真实信息
不过也有一些信息是纯属扯蛋的
建议你不必全盘相信
更何况，我老最近听说月球上的房价涨了200%,火星上涨的更狠，600%
可惜疯险狠大的。氧气罩子破了就一文不值了。
【在 d**n 的大作中提到】
: 20%不算什么。三块馒头预测到年底，基本要涨40%。
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d**n
发帖数: 3172 | 9 呵呵，没有要求你信哈。
【在 e***z 的大作中提到】
: 讨论房事的贴里面尽管有很多真实信息
: 不过也有一些信息是纯属扯蛋的
: 建议你不必全盘相信
: 更何况，我老最近听说月球上的房价涨了200%,火星上涨的更狠，600%
: 可惜疯险狠大的。氧气罩子破了就一文不值了。
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h**l
发帖数: 176 | |
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d**n
发帖数: 3172 | 11 其实加州和Arizona的房事，基本上是reo inventory缩小太快导致的。以前reo一般一
年手续完成，现在是两年。因为新的法律刚刚生效，有可能还会延长（考虑到大银行提
早采纳新法，也可能稳定），没有库存，直接导致房价狂飙。即使维持现在两年的手续
期，导致40%的inventory下降，这是我们现在看到的。如果按前三年的趋势继续延长手
续期，会导致更多的库存下降。即使回到2009年的一年手续期，也还会略有下降。因为
加州reo总数少了。 |
x********o
发帖数: 851 | 12 有人和我一起经历过当初上海每月涨20%的吗？我现在在这很蛋定 |
x***m
发帖数: 1733 | 13 ni lao 看 na? hao 看 ma? hehe
【在 n******n 的大作中提到】
: 20%是少的。我看的地方6月份到现在都有20%
:
: July
: prices
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g*s
发帖数: 2277 | 14 你看的不是漂亮丫头吗？
【在 n******n 的大作中提到】
: 20%是少的。我看的地方6月份到现在都有20%
:
: July
: prices
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g*s
发帖数: 2277 | 15 ni lao last year zai NAPA mai le ji ge?
【在 x***m 的大作中提到】
: ni lao 看 na? hao 看 ma? hehe
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s**p
发帖数: 702 | 16 那这个在将来会有可能改变么？比如稳定下来之后reo又多了之类的？
房价难道就此上涨一去不复返了？
【在 d**n 的大作中提到】
: 其实加州和Arizona的房事，基本上是reo inventory缩小太快导致的。以前reo一般一
: 年手续完成，现在是两年。因为新的法律刚刚生效，有可能还会延长（考虑到大银行提
: 早采纳新法，也可能稳定），没有库存，直接导致房价狂飙。即使维持现在两年的手续
: 期，导致40%的inventory下降，这是我们现在看到的。如果按前三年的趋势继续延长手
: 续期，会导致更多的库存下降。即使回到2009年的一年手续期，也还会略有下降。因为
: 加州reo总数少了。
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F******w
发帖数: 1278 | 17 多了去了。也经历过05-08一分钱不涨的年代
【在 x********o 的大作中提到】
: 有人和我一起经历过当初上海每月涨20%的吗？我现在在这很蛋定
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F******w
发帖数: 1278 | 18 不是agent,个人觉得弯曲一去不复返。
有老中老印强大购房欲，弯曲这一次涨不靠虚假贷款，涨的扎实。亚洲人最容易产生羊
群效应。
弯曲唯一会跌的理由是公司如果大量倒闭。
【在 s**p 的大作中提到】
: 那这个在将来会有可能改变么？比如稳定下来之后reo又多了之类的？
: 房价难道就此上涨一去不复返了？
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d**n
发帖数: 3172 | 19 趁现在有点时间，写写为什么我乱讲三块馒头年底40% （yoy）。这里有个牛ID，叫
IAMJUSTME，很讲METHODOLOGY。这把吹牛又把这数据库吹来了，所以我只好顺应潮流，
展开乱讲了。
首先，corelogic是滞后指标。八月的房子可能六月都搞定了。而如果是short sale就
更早了。另外corelogic不如case shiller准，容易受房子大小的影响。当然shiller滞
后更多。他的数据是没错的。
从房子成交价看，三块馒头七月才起飞。到八月的确只有5%+，但从每尺看，三块馒头
早起飞了，到八月其实有15%+。这是因为在七月前三块馒头的房子成交中，小的比重多
点。当然现在十月了，从房子成交价看，也已经17%+了。从每尺看20% yoy。问题是三
块馒头去年十月以后有个比较陡的dip，在今年二月结束。所以按现在这个势头涨，到
年底会有一个easy comparison，今年现在还在涨，而去年现在还在跌，差距被放大。
另外一个原因是现在大三块馒头metro的领先指标asking price，比去年已经40%了，因
为现在好区大房子增加了，有扭曲。几项叠加，我们看看明年二月corelogic能不能说
三块馒头十二月涨40%。：）
July
prices
【在 g*s 的大作中提到】
: 不是才涨不到10%吗？
: Sacramento region's home prices up amid low inventory
: By Hudson Sangree
: h******[email protected]
: Published: Wednesday, Oct. 3, 2012 - 12:00 am | Page 6B
: Last Modified: Wednesday, Oct. 3, 2012 - 8:04 am
: Home prices in the four-county Sacramento region rose in August by 6.3
: percent from the same period a year ago and increased 1.5 percent from July
: to August, real-estate tracking firm CoreLogic reported Tuesday.
: Excluding distressed sales, which make up about half the market, home prices
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c********e
发帖数: 1209 | 20 我经历过一夜暴涨的，就是世博会申请成功那个晚上。 我买的房子就是第二天开盘，
暴涨后有人真的放弃了。后来一路电梯啊，他们要后悔死了。
【在 x********o 的大作中提到】
: 有人和我一起经历过当初上海每月涨20%的吗？我现在在这很蛋定
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s**********n
发帖数: 2343 | 21 yoy 40% 太多了吧? 这么涨5年,现在20万的三块馒头房, 五年之后就是107万.可能么?
【在 d**n 的大作中提到】
: 趁现在有点时间，写写为什么我乱讲三块馒头年底40% （yoy）。这里有个牛ID，叫
: IAMJUSTME，很讲METHODOLOGY。这把吹牛又把这数据库吹来了，所以我只好顺应潮流，
: 展开乱讲了。
: 首先，corelogic是滞后指标。八月的房子可能六月都搞定了。而如果是short sale就
: 更早了。另外corelogic不如case shiller准，容易受房子大小的影响。当然shiller滞
: 后更多。他的数据是没错的。
: 从房子成交价看，三块馒头七月才起飞。到八月的确只有5%+，但从每尺看，三块馒头
: 早起飞了，到八月其实有15%+。这是因为在七月前三块馒头的房子成交中，小的比重多
: 点。当然现在十月了，从房子成交价看，也已经17%+了。从每尺看20% yoy。问题是三
: 块馒头去年十月以后有个比较陡的dip，在今年二月结束。所以按现在这个势头涨，到
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P*O
发帖数: 4324 | 22 哇噻，天上掉馅饼了。。
【在 s**********n 的大作中提到】
: yoy 40% 太多了吧? 这么涨5年,现在20万的三块馒头房, 五年之后就是107万.可能么?
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