b********8
发帖数: 177 | 1 【21US同城网编译】据ebar.com报道，房地产资讯公司CoreLogic DataQuick发布
的最新报告显示，今年6月湾区楼市房屋在售总数为2006年以来同期最高值，且房屋中
价也接近2007年的峰值达到66万美元，比去年同期增加6.8%。
CoreLogic的报告称，今年6月湾区共售出9386套房屋，比5月增加13.9%，和去年同期相
比，升高了16.4%；虽然房屋出售量并非最高，但总销售额却为2006年以来最高。
其中，圣塔克拉拉县6月份的房屋中价涨至82万1000美元，比去年同期增长10.9%；圣马
刁县（San Mateo County）为95万，比去年同期增长11.7%；阿拉米达县（Alameda
County ）为65万美元，比去年同期增长9.2%；康特拉-科斯塔县（Contra Costa
County）为50万美元，比去年同期增长8.7%；。
分析师安得·勒帕热说：“湾区相对强劲的就业行情和较低的利率，以及购房者信心的
提升，种种因素在一起推动了6月楼市。而贷款信用制度的放松也会给未来楼市的发展
增加助力。”他还指出，由于如今房源仍然紧缺、房价仍然高不可攀，所以现在关键的
问题是6月的房地产情况是否能持续。
编译 老兵 |
e***y
发帖数: 4307 | |
s*****r
发帖数: 43070 | 3 不好说啊，最近国内的高端房产又热了，不少人从股市套现出来，满手的cash
【在 e***y 的大作中提到】
: 今年是最后的疯狂
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p**f
发帖数: 3549 | 4 是啊， 一个商务部副部长之子随便一张卡就400亿零花钱。屯个100套弯曲高端房产毫
无鸭梨。
【在 s*****r 的大作中提到】
: 不好说啊，最近国内的高端房产又热了，不少人从股市套现出来，满手的cash
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s**x
发帖数: 7506 | 5
400亿只能算县长级别的吧？
【在 p**f 的大作中提到】
: 是啊， 一个商务部副部长之子随便一张卡就400亿零花钱。屯个100套弯曲高端房产毫
: 无鸭梨。
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f******o
发帖数: 1505 | 6 还有一大堆从 San Diego 卖了房子 + layoff package 的人，这些人基本上也有 down
pay 一套湾区二线房的能力。
反正按照人口比来说，基本上是每一套房子30个人排队。其他人都在租房苦苦等候传说
中的 crash...
【在 s**x 的大作中提到】
:
: 400亿只能算县长级别的吧？
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s**x
发帖数: 7506 | 7
down
房黑们一直意识不到，sigh.
【在 f******o 的大作中提到】
: 还有一大堆从 San Diego 卖了房子 + layoff package 的人，这些人基本上也有 down
: pay 一套湾区二线房的能力。
: 反正按照人口比来说，基本上是每一套房子30个人排队。其他人都在租房苦苦等候传说
: 中的 crash...
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w*****n
发帖数: 680 | |
l********i
发帖数: 645 | 9 现在买房是不是太高，可是不买怎么办呢？难道去租吗？ |
n****l
发帖数: 6652 | 10 不会有这么傻的吧，一张卡放这么多钱，这不自找麻烦吗？！
【在 p**f 的大作中提到】
: 是啊， 一个商务部副部长之子随便一张卡就400亿零花钱。屯个100套弯曲高端房产毫
: 无鸭梨。
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s**x
发帖数: 7506 | 11
认真，就失败了。
【在 n****l 的大作中提到】
: 不会有这么傻的吧，一张卡放这么多钱，这不自找麻烦吗？！
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n*****n
发帖数: 1669 | 12 吹牛在中国是免税的产业。传播此等谣言的都对不起他们念过的书读过的学位。
【在 n****l 的大作中提到】
: 不会有这么傻的吧，一张卡放这么多钱，这不自找麻烦吗？！
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l******t
发帖数: 238 | 13 一套房子30人排队。。。这种信口胡诌的数据你自己信吗？
down
【在 f******o 的大作中提到】
: 还有一大堆从 San Diego 卖了房子 + layoff package 的人，这些人基本上也有 down
: pay 一套湾区二线房的能力。
: 反正按照人口比来说，基本上是每一套房子30个人排队。其他人都在租房苦苦等候传说
: 中的 crash...
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f******o
发帖数: 1505 | 14 悲愤也没用。
【在 l******t 的大作中提到】
: 一套房子30人排队。。。这种信口胡诌的数据你自己信吗？
:
: down
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n*****n
发帖数: 1669 | 15 这个我信。在bidding war里假设你排第30，前29家一天没买到房子还是轮不到你。每
个房子只能解决1家的需求。剩下29家还得一起抢下一个房子。随便挑一个区，有几个
同时open的。只要房子上市速度比不上新人来的速度，供求关系还是得紧张。
【在 l******t 的大作中提到】
: 一套房子30人排队。。。这种信口胡诌的数据你自己信吗？
:
: down
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l******t
发帖数: 238 | 16 他说“基本上是每一套房子30个人排队”，这个你信？
这是欺负大家都没有biding过？你要说个例那我也绝对信，强手的房子有30个bid也不
奇怪。
【在 n*****n 的大作中提到】
: 这个我信。在bidding war里假设你排第30，前29家一天没买到房子还是轮不到你。每
: 个房子只能解决1家的需求。剩下29家还得一起抢下一个房子。随便挑一个区，有几个
: 同时open的。只要房子上市速度比不上新人来的速度，供求关系还是得紧张。
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l******t
发帖数: 238 | 17 至于说房子上市速度，就我观察的2个区，foster city还是很热，fremont明显放缓很
多，看看redfin的推送就知道了。我不否认有些区一如既往的热，但是每套房子都有30
个人抢明显是胡诌。
【在 n*****n 的大作中提到】
: 这个我信。在bidding war里假设你排第30，前29家一天没买到房子还是轮不到你。每
: 个房子只能解决1家的需求。剩下29家还得一起抢下一个房子。随便挑一个区，有几个
: 同时open的。只要房子上市速度比不上新人来的速度，供求关系还是得紧张。
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n*****n
发帖数: 1669 | 18 你没弄懂我的意思。
假如有30户非某区不可，如MSJ。而此区每月推出一套房子。而每月新增一户非此区不
可的家庭。则每套房子永远有30户在抢房子。
其它区不了解。不过想进MSJ的家庭一定远大于30乘以每月市场供应量。
30
【在 l******t 的大作中提到】
: 至于说房子上市速度，就我观察的2个区，foster city还是很热，fremont明显放缓很
: 多，看看redfin的推送就知道了。我不否认有些区一如既往的热，但是每套房子都有30
: 个人抢明显是胡诌。
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A***J
发帖数: 478 | |
b*****r
发帖数: 59 | 20 你这假设不成立，自己搜搜就知道每个月msj有多少listing了。要是这个成立，msj早
涨上天了，不至于同样房子价格低于连南湾交通房 |
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n*****n
发帖数: 1669 | 21 房价只取决于第二名能够bid多少。和后面28名没有关系。
【在 b*****r 的大作中提到】
: 你这假设不成立，自己搜搜就知道每个月msj有多少listing了。要是这个成立，msj早
: 涨上天了，不至于同样房子价格低于连南湾交通房
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b*****r
发帖数: 59 | 22 取决于供需
【在 n*****n 的大作中提到】
: 房价只取决于第二名能够bid多少。和后面28名没有关系。
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g***t
发帖数: 343 | 23 在湾区，作为普通人，你和其它人经济上拉开距离多半不是因为你跳到了高收入公司，
而是你买对了房。
【在 l********i 的大作中提到】
: 现在买房是不是太高，可是不买怎么办呢？难道去租吗？
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n*****n
发帖数: 1669 | 24 在湾区要成为不普通的人有两种机会，要么去了高收入的公司，要么买对了房。其它地
方有可能没有高收入的公司；有可能没有投资价值的房。当然还有些地区既没有高收入
的公司，也没有投资价值的房。
【在 g***t 的大作中提到】
: 在湾区，作为普通人，你和其它人经济上拉开距离多半不是因为你跳到了高收入公司，
: 而是你买对了房。
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g***t
发帖数: 343 | 25 我所说的非普通人是那些可以创业成功或者和国内有联系可以做到真正企业高层的。而
湾区绝大多数都是普通人，即便有一些人在高收入公司，也不过是借着行业一时辉煌，
小打工仔或者小头目，谁能保证自己这个行业能支撑一辈子高收入？这是个资本主义社
会，靠出卖脑力或者体力来谋生的命运都差不多。
买第一个房相当于终于摸到了积累资产办法的门口，入了这个门，要学的东西还很多，
成败还有很多其他因素决定。
【在 n*****n 的大作中提到】
: 在湾区要成为不普通的人有两种机会，要么去了高收入的公司，要么买对了房。其它地
: 方有可能没有高收入的公司；有可能没有投资价值的房。当然还有些地区既没有高收入
: 的公司，也没有投资价值的房。
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b******g
发帖数: 3883 | |
t**y
发帖数: 977 | 27 不是买对了房，而是买了一堆房。很多FLG的年轻马公瞧不上的二线公司的老年马公很
多手里少则2，3套，多的几十套房。工资虽然比不上年轻人，可日子过的一点不差啊。
【在 g***t 的大作中提到】
: 在湾区，作为普通人，你和其它人经济上拉开距离多半不是因为你跳到了高收入公司，
: 而是你买对了房。
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l******t
发帖数: 238 | 28 哥们我真是醉了，你是不是paper写多了，用一个假设来证明“每一套房子都有30人抢
”这句话的正确性？？
那我们的确不在一个频道上，我只说事实，事实就是每套房都30个抢纯粹是胡诌。你要
是还是坚持用你的假设而不是事实来证明这句话的正确性，那我也没话说，请便吧。
【在 n*****n 的大作中提到】
: 你没弄懂我的意思。
: 假如有30户非某区不可，如MSJ。而此区每月推出一套房子。而每月新增一户非此区不
: 可的家庭。则每套房子永远有30户在抢房子。
: 其它区不了解。不过想进MSJ的家庭一定远大于30乘以每月市场供应量。
:
: 30
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b**********s
发帖数: 435 | 29 正解！
【在 n*****n 的大作中提到】
: 在湾区要成为不普通的人有两种机会，要么去了高收入的公司，要么买对了房。其它地
: 方有可能没有高收入的公司；有可能没有投资价值的房。当然还有些地区既没有高收入
: 的公司，也没有投资价值的房。
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l******e
发帖数: 151 | 30 我来好好讨论一下房价
拿股市作类比：量价齐涨，还要继续涨些时间；量减价涨，快涨到头了；量涨价减，那
是要瀑布；量减价减，快到谷底了。其它混合情况自己中间插值
所以看好还能涨一段时间 |
