w********g
发帖数: 45 | 1 正在做loan, 结果agent 给的利率时3% for 30fixed, total fee大概11K, 我和ld 的
credict score 都才710, downpay 25%, loan amount 500K， 大家说说agent是不是
在玩什么猫腻呀。。， | w*********m
发帖数: 4740 | 2 利率到是很低，不过fee是很高
【在 w********g 的大作中提到】
: 正在做loan, 结果agent 给的利率时3% for 30fixed, total fee大概11K, 我和ld 的
: credict score 都才710, downpay 25%, loan amount 500K， 大家说说agent是不是
: 在玩什么猫腻呀。。，
| b********2
发帖数: 5191 | 3 fee其实不算高, 这个rate绝对是不可能的. 除非agent倒贴$5K | w*********m
发帖数: 4740 | 4 如果没有lock，
千万不要当真
【在 w********g 的大作中提到】
: 正在做loan, 结果agent 给的利率时3% for 30fixed, total fee大概11K, 我和ld 的
: credict score 都才710, downpay 25%, loan amount 500K， 大家说说agent是不是
: 在玩什么猫腻呀。。，
| P*O
发帖数: 4324 | | w********g
发帖数: 45 | 6 嗯。。，agent 说时typo, 是ARM, 而不是30y fix. 还有一个问题就是fee 有11k包括
title insurance fee 1200, owner's title insurance 3000, transfer fee 3000,
processing fee 1000 daily interest charge 870.19, appraisal fee 500, notary
fee 150, GFE block4 350 （不知道是啥），recording fee 200, 是不是太多了。。
， 据说owner's title insurance 和大部分transfee 都是seller付呀， notary fee
和recording fee 一般都不用付的， processing fee也不便宜。那个daily interest
charge是啥用的呀？ 有没有大牛科普下 | s*****e
发帖数: 1905 | 7 那个daily interest charge是: interest from the closing date to last day of
the month. You will start your first mortgage payment next month. | s*********3
发帖数: 2890 | 8 再讲清楚一点：
是purchase loan 吧？房子在东湾还是南湾？
【在 w********g 的大作中提到】
: 正在做loan, 结果agent 给的利率时3% for 30fixed, total fee大概11K, 我和ld 的
: credict score 都才710, downpay 25%, loan amount 500K， 大家说说agent是不是
: 在玩什么猫腻呀。。，
| w********g
发帖数: 45 | 9 多谢，多谢！
房子在南湾north san jose, purchase loan
【在 s*****e 的大作中提到】
: 那个daily interest charge是: interest from the closing date to last day of
: the month. You will start your first mortgage payment next month.
| s*********3
发帖数: 2890 | 10 那利率应该4.0% for 30 年fixed 才对啊。$11K closing cost是从GFE表里来的吧？
那是毛估的。 在Santa Clara county应该是你的房价的1% 不到。再问问清楚吧。
【在 w********g 的大作中提到】
: 多谢，多谢！
: 房子在南湾north san jose, purchase loan
| w********g
发帖数: 45 | 11 恩。。，今天问了loan agent, 说是他们搞错了。。3%是5年Arm的rate. 11K 那个毛估
，最后closing cost会少很多，像owner's title fee, processing fee, at least
half of transfer fee，escrow fee是seller 付的。。不过签的表格上还是那11k, 不
知道loan agent到时会不会反悔呀 |
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