r***q
发帖数: 229 | 1 看了n多房子，总有些地方不满意，递了几个鸡肋offer，最后都不了了之。最近看到一
个，学区、地点、房子本身都很满意。开始和卖家讨价还价，来回几次，我们的出价已
经抬的很高了。结果老印房主死不肯降价，一百多万的房子，只肯降一万，比我们最高
的出价高出几千；还叫嚣说现在市场上像他那样好的房子只有这一栋blahblah。最后LP
怒了--这老印不是摆明玩我们吗？不买了，咽不下这口气。唉，想买个衬心如意的房子
不容易啊。 |
j****n
发帖数: 4358 | 2 can you bear the smell of Old Indian if you bought it?/ run
LP
【在 r***q 的大作中提到】
: 看了n多房子，总有些地方不满意，递了几个鸡肋offer，最后都不了了之。最近看到一
: 个，学区、地点、房子本身都很满意。开始和卖家讨价还价，来回几次，我们的出价已
: 经抬的很高了。结果老印房主死不肯降价，一百多万的房子，只肯降一万，比我们最高
: 的出价高出几千；还叫嚣说现在市场上像他那样好的房子只有这一栋blahblah。最后LP
: 怒了--这老印不是摆明玩我们吗？不买了，咽不下这口气。唉，想买个衬心如意的房子
: 不容易啊。
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x**i
发帖数: 403 | 3 Pat, pat. 第一，买房是不容易，看一百多幢，递十来个offer是常事。第二，要学着
抓大放小，把你们认为最重要的五点列下来，其余的小事可以忽略的就忽略。第三，你
这不是变相的BSO你可以买百万豪宅，浪费我的教导吧。 |
r***q
发帖数: 229 | 4 多谢，这个建议很不错。我们看了两个月，经验还很不足。一点BSO的意思都没有，只
是想做个比例，总觉得房子越贵，降价的空间应该越高。 |
x**i
发帖数: 403 | 5 啊，才看了两个月，一般都要看个4，5个月。其实我觉得你们的offer是很合理的，只
比卖家的要求低几千，一般能成。如果成不了，不是最近房市转暖，老印想再等等，就
是你们的agent不太得力。Agent应该不光在你和卖家之间传话，应该和卖家的agent多
沟通，两边一起促成这个买卖。 |
Q***N
发帖数: 2972 | 6 不同的SELLER有不同的原因卖房.:-)这个和价格空间关系很大.
非常同意"抓大放小". 其实买房的过程实际是不断妥协的过程,抓自己最关心的(例如学
区,大小或新旧),妥协其他的.买卖双方都挺艰难.
【在 r***q 的大作中提到】
: 多谢，这个建议很不错。我们看了两个月，经验还很不足。一点BSO的意思都没有，只
: 是想做个比例，总觉得房子越贵，降价的空间应该越高。
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n*****n
发帖数: 1029 | 7 哈哈，忍不住出来说说俺们的事儿了。俺家就出去看了一天房，一共看了4个房，第二
天下了一个offer，5的工作日后成交。呵呵，想起来都觉得搞笑。 |
b***r
发帖数: 4186 | 8 不错了，我们是内部矛盾，
每次出去看房子就吵个不停，两个人要的不一样。
我要地点好的，他要房子好的，
就这么点钱，没有办法两个都满足，最后干脆不看了，
等存好了钱再来买。
LP
【在 r***q 的大作中提到】
: 看了n多房子，总有些地方不满意，递了几个鸡肋offer，最后都不了了之。最近看到一
: 个，学区、地点、房子本身都很满意。开始和卖家讨价还价，来回几次，我们的出价已
: 经抬的很高了。结果老印房主死不肯降价，一百多万的房子，只肯降一万，比我们最高
: 的出价高出几千；还叫嚣说现在市场上像他那样好的房子只有这一栋blahblah。最后LP
: 怒了--这老印不是摆明玩我们吗？不买了，咽不下这口气。唉，想买个衬心如意的房子
: 不容易啊。
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d*******d
发帖数: 2050 | 9 It is pure business. Don't blend your personal emotion into business. |
g********n
发帖数: 2314 | 10 “房子越贵，降价的空间应该越高”是没错。
但是不是看房子的绝对价值， 中值买卖价 40万的地区， 100万的房有很大降价空间
中值买卖价120万的地区，200万以上才有降价空间。
另外要看具体的这个卖家的急迫程度。如果卖家不急着卖，降价空间再大也没用。
【在 r***q 的大作中提到】
: 多谢，这个建议很不错。我们看了两个月，经验还很不足。一点BSO的意思都没有，只
: 是想做个比例，总觉得房子越贵，降价的空间应该越高。
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G****s
发帖数: 3523 | 11 if only a few k, usually someone will backoff.
walk away and see what the a3 says. |
r***q
发帖数: 229 | 12 其实两边的agent谈得很多了，都认为价钱不错。但是seller认死理，觉得他的房子能
卖得更多，不肯降，也说不急着卖。没办法，只好move on了。浪费了n多感情，算是买
房的一种经历吧。
【在 x**i 的大作中提到】
: 啊，才看了两个月，一般都要看个4，5个月。其实我觉得你们的offer是很合理的，只
: 比卖家的要求低几千，一般能成。如果成不了，不是最近房市转暖，老印想再等等，就
: 是你们的agent不太得力。Agent应该不光在你和卖家之间传话，应该和卖家的agent多
: 沟通，两边一起促成这个买卖。
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i**p
发帖数: 940 | 13 how long have the house been on the market? If it is less than 2 weeks,
usually it is very hard to negotiate with
the seller.
LP
【在 r***q 的大作中提到】
: 看了n多房子，总有些地方不满意，递了几个鸡肋offer，最后都不了了之。最近看到一
: 个，学区、地点、房子本身都很满意。开始和卖家讨价还价，来回几次，我们的出价已
: 经抬的很高了。结果老印房主死不肯降价，一百多万的房子，只肯降一万，比我们最高
: 的出价高出几千；还叫嚣说现在市场上像他那样好的房子只有这一栋blahblah。最后LP
: 怒了--这老印不是摆明玩我们吗？不买了，咽不下这口气。唉，想买个衬心如意的房子
: 不容易啊。
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K*******A
发帖数: 821 | 14 不急就慢慢转,总能相上好的. 不过不能太挑剔了
急的话就不要计较三五千, 那可能真是错过了就不再来. |
c****e
发帖数: 9482 | 15 等房子在市场上超过两个星期，就是卖主着急降价了,要不他就继续捏手里好了
【在 i**p 的大作中提到】
: how long have the house been on the market? If it is less than 2 weeks,
: usually it is very hard to negotiate with
: the seller.
:
: LP
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r***q
发帖数: 229 | 16 这个房子在市场上已经有快一个月了。卖家看起来不急啊。 |
f**********l
发帖数: 1191 | 17 其实卖主的房子在市场上拖得越久越亏。多拖一个月卖主就得多付一个月mortgage的利
息，买家也会嘀咕这房子是不是有什么毛病卖不出去。
LP
【在 r***q 的大作中提到】
: 看了n多房子，总有些地方不满意，递了几个鸡肋offer，最后都不了了之。最近看到一
: 个，学区、地点、房子本身都很满意。开始和卖家讨价还价，来回几次，我们的出价已
: 经抬的很高了。结果老印房主死不肯降价，一百多万的房子，只肯降一万，比我们最高
: 的出价高出几千；还叫嚣说现在市场上像他那样好的房子只有这一栋blahblah。最后LP
: 怒了--这老印不是摆明玩我们吗？不买了，咽不下这口气。唉，想买个衬心如意的房子
: 不容易啊。
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d*******d
发帖数: 2050 | 18 人家房子没准30年前十几万买的，早就没有mortgage了。
【在 f**********l 的大作中提到】
: 其实卖主的房子在市场上拖得越久越亏。多拖一个月卖主就得多付一个月mortgage的利
: 息，买家也会嘀咕这房子是不是有什么毛病卖不出去。
:
: LP
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f**********l
发帖数: 1191 | 19 KAO，你不会是我的同事吧？我一个以前的同事哥们就这样的，看了一天房就下offer
成交了。
【在 n*****n 的大作中提到】
: 哈哈，忍不住出来说说俺们的事儿了。俺家就出去看了一天房，一共看了4个房，第二
: 天下了一个offer，5的工作日后成交。呵呵，想起来都觉得搞笑。
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t*********e
发帖数: 1136 | |
w*****e
发帖数: 721 | 21 我们用 redfin 看了一年，看到 redfin 都去查出来我们总共看了三十多，快四十个
tour 才买的。
每次看 三到五间，算算也有 一百多了吧？
当然我们是先在网路上看的好的才叫 redfin 带 tour 的 |
B*1
发帖数: 1029 | 22 以我在湾区生活短短两年的经验
与老印有关的买卖
能不沾手就别沾手
算来算去
总是亏 |
