y*******a
发帖数: 65 | 1 最近看上了一个房子，车库被改成了一个独立的带洗手间的房间，屋主之前一直在出租
用。另外还加建立了2个房间，都没有permit.
请教一下各位，因为我是cash offer,所以没有银行贷款的这些问题。我也不要求屋主
推倒这些房间。
但我很纠结买这样的房子以后会不会有什么风险？我可能会把车库那个房间出租给比较
信任的人或者就放在那里。听说这样的房子以后不好卖是么？还有就是担心会不会被人
举报什么的。唉，希望听听大家的意见。 |
B********r
发帖数: 2787 | 2 将来卖是大麻烦。有人举报city肯定找你麻烦。
【在 y*******a 的大作中提到】
: 最近看上了一个房子，车库被改成了一个独立的带洗手间的房间，屋主之前一直在出租
: 用。另外还加建立了2个房间，都没有permit.
: 请教一下各位，因为我是cash offer,所以没有银行贷款的这些问题。我也不要求屋主
: 推倒这些房间。
: 但我很纠结买这样的房子以后会不会有什么风险？我可能会把车库那个房间出租给比较
: 信任的人或者就放在那里。听说这样的房子以后不好卖是么？还有就是担心会不会被人
: 举报什么的。唉，希望听听大家的意见。
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g****n
发帖数: 3313 | 3 有地基， 就基本可以买，没有，问题很大，可能要推倒重盖。重改 也没多少钱 30000
的样子。 |
b********2
发帖数: 5191 | 4 你担心的两点都是有可能的. 将来的买家申请贷款会有问题. 如果被人举报也可能会有
麻烦. 下offer的时候把这两个问题都考虑进去.
【在 y*******a 的大作中提到】
: 最近看上了一个房子，车库被改成了一个独立的带洗手间的房间，屋主之前一直在出租
: 用。另外还加建立了2个房间，都没有permit.
: 请教一下各位，因为我是cash offer,所以没有银行贷款的这些问题。我也不要求屋主
: 推倒这些房间。
: 但我很纠结买这样的房子以后会不会有什么风险？我可能会把车库那个房间出租给比较
: 信任的人或者就放在那里。听说这样的房子以后不好卖是么？还有就是担心会不会被人
: 举报什么的。唉，希望听听大家的意见。
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b***z
发帖数: 2723 | |
r*****j
发帖数: 7481 | 6 好像买房子，city的人都会来检查，比如fire department的，发现你有违建，在三番
的话，就是让你直接罚款，拆。 |
g****e
发帖数: 579 | 7 取决于有没有动水（例如建个洗手间）和煤气（例如建个厨房），如果没有的话，一般
city都睁只眼闭只眼不管的，因为如果这两个没动的话，很容易被argue为storage
improvement, city一般不去惹那一身骚纠缠。 |
d****n
发帖数: 2276 | 8 没有厨房能出租么? 租客 不做饭么?
【在 y*******a 的大作中提到】
: 最近看上了一个房子，车库被改成了一个独立的带洗手间的房间，屋主之前一直在出租
: 用。另外还加建立了2个房间，都没有permit.
: 请教一下各位，因为我是cash offer,所以没有银行贷款的这些问题。我也不要求屋主
: 推倒这些房间。
: 但我很纠结买这样的房子以后会不会有什么风险？我可能会把车库那个房间出租给比较
: 信任的人或者就放在那里。听说这样的房子以后不好卖是么？还有就是担心会不会被人
: 举报什么的。唉，希望听听大家的意见。
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d****n
发帖数: 2276 | 9 刚才看到个帖子 就是说 邻居 租给很多人合租, 结果LZ 不满 准备找警察
【在 b***z 的大作中提到】
: 邻居不爽，大个小报告，就麻烦了
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r*****j
发帖数: 7481 | 10 车库被改成了一个独立的带洗手间的房间
【在 g****e 的大作中提到】
: 取决于有没有动水（例如建个洗手间）和煤气（例如建个厨房），如果没有的话，一般
: city都睁只眼闭只眼不管的，因为如果这两个没动的话，很容易被argue为storage
: improvement, city一般不去惹那一身骚纠缠。
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d****n
发帖数: 2276 | 11 我买房子 没看到 city 来人 检查.
不过不是在三番. 好奇 三番 罚 前owner 还是 新买家?
一般是close 之前查吧. 那个时候 新买家还不算正式的owner吧.
【在 r*****j 的大作中提到】
: 好像买房子，city的人都会来检查，比如fire department的，发现你有违建，在三番
: 的话，就是让你直接罚款，拆。
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d****n
发帖数: 2276 | 12 对,
如果贷款, 银行也是盯着 Kitchen bath的加建permit. 没有permit的话 很难贷款
【在 g****e 的大作中提到】
: 取决于有没有动水（例如建个洗手间）和煤气（例如建个厨房），如果没有的话，一般
: city都睁只眼闭只眼不管的，因为如果这两个没动的话，很容易被argue为storage
: improvement, city一般不去惹那一身骚纠缠。
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k***a
发帖数: 2400 | 13 你卖时也得找一个cash offer，贷款很难。 |
g****e
发帖数: 579 | 14 这个信息不太准确，好多小银行会给贷款，缺点是你可能拿不到市场最低的利率，但也
差不了多少。我知道南湾某年入2百万的大牌经济的老公就做这种贷款，他们家是从自
己的公司放款给你，然后打包卖小银行，小银行再打包卖两房，基本最多半年内你家贷
款就进两房了，在这我就不提名了，以免又广告之闲，有需要的同学站内信。那些50，
60年代崇尚节俭时建的小房子，没加建的都少，那那么多cash offer,有那钱的也看不
上这种房。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 k***a 的大作中提到】
: 你卖时也得找一个cash offer，贷款很难。
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g****e
发帖数: 579 | 15 只要没动水和气都问题不大，车库改房间家洗手间可能会麻烦些，但实站中也见过不少。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 r*****j 的大作中提到】
: 车库被改成了一个独立的带洗手间的房间
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g****e
发帖数: 579 | 16 比较赞成八戒观点，无照加建不是买房时要考虑的最大问题，不是大钱。地点是王道，
你这房子以后能不能涨个几十万上百万的就全靠这了，要抓大放小。
30000
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 g****n 的大作中提到】
: 有地基， 就基本可以买，没有，问题很大，可能要推倒重盖。重改 也没多少钱 30000
: 的样子。
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