a*****9
发帖数: 36 | 1 真的没见过这么不讲道理的房东，准备file small court了，一点经验都没有，不知道
麻烦不麻烦，要花多少钱？
房东一直不肯退还我们1000多的押金，他已经扣掉了500的清洁费用（他自己说不要我
们做清洁，做了也不算，他还要重做），还是扣着我们的1000多块钱不还，想尽了各种
理由，因为地毯和房间的清洁费他已经扣了，不能拿这个做借口，一开始先是说我们弄
脏了他客厅的墙，他要把所有房间的墙都刷一遍，这个费用$800要我们出，然后说主卧
室的closet的门拉起来滑动不顺畅，要修$250，一共1050，寄了个他自己写的帐单给我
们，这些钱刚好等于押金，所以他一分钱都不退了，我们给气坏了，打电话给他一直不
接，只好寄了一份很正式的信件给他（要求签名的），要他拿出证据证明我们弄脏了墙
和colset，过了好久，这个房东给我们也寄回了一份信，说不需要我们刷墙的费用了，
但是我们弄坏了他家的地毯，他现在地毯全部要换掉，他花了$2000多，我们要出一半
，真是没见过这么无良的房东，地毯清洁费他早就扣了500了，我们打电话回去，他居
然说他有个witness可以证明我们弄坏了他的地毯，还安排了 |
c****e
发帖数: 9482 | 2 你以前清洗几次收据还有么？ 或者credit card的记录？
去LAW版找人帮帮 |
b*********n
发帖数: 1508 | 3 法律规定21内要退回押金，附上明细表与收据副本。
21天了吗？
就算你弄烂了地毯需要整个重换，也不能全部要你付钱，除非你搬出去的时候地毯是新
的。
【在 a*****9 的大作中提到】
: 真的没见过这么不讲道理的房东，准备file small court了，一点经验都没有，不知道
: 麻烦不麻烦，要花多少钱？
: 房东一直不肯退还我们1000多的押金，他已经扣掉了500的清洁费用（他自己说不要我
: 们做清洁，做了也不算，他还要重做），还是扣着我们的1000多块钱不还，想尽了各种
: 理由，因为地毯和房间的清洁费他已经扣了，不能拿这个做借口，一开始先是说我们弄
: 脏了他客厅的墙，他要把所有房间的墙都刷一遍，这个费用$800要我们出，然后说主卧
: 室的closet的门拉起来滑动不顺畅，要修$250，一共1050，寄了个他自己写的帐单给我
: 们，这些钱刚好等于押金，所以他一分钱都不退了，我们给气坏了，打电话给他一直不
: 接，只好寄了一份很正式的信件给他（要求签名的），要他拿出证据证明我们弄脏了墙
: 和colset，过了好久，这个房东给我们也寄回了一份信，说不需要我们刷墙的费用了，
|
a*****9
发帖数: 36 | 4 谢谢你的回复，早就超过21天了，他是在21天之内给了我们一个明细表说是墙$800+
closet$275
，但是后来再收到我们很正式的信件argue后，他现在变了，变成了换地毯要$1000多，
还提供了证人（他老婆的朋友），地毯搬进去的时候已经用过很多年了，我们今天也提
到这个问题，他威胁说之前的地毯多少钱他不管，现在我们弄坏了，必须换
【在 b*********n 的大作中提到】
: 法律规定21内要退回押金，附上明细表与收据副本。
: 21天了吗？
: 就算你弄烂了地毯需要整个重换，也不能全部要你付钱，除非你搬出去的时候地毯是新
: 的。
|
j*****u
发帖数: 446 | 5 直接去small claim court发张传票给他.接下来就出庭,他不能拿出第三方收据基本就
是你赢了,开庭费用他还得掏,搞恶人就只能自己多出力了. |
a*****9
发帖数: 36 | 6 他应该有收据的，还有个证人说是地毯洗不出来必须换掉，但是我们真的没做任何破坏
，所以才觉得咽不下这口气，才想上small court，现在就是不知道怎么证明没弄坏他
的地毯
【在 j*****u 的大作中提到】
: 直接去small claim court发张传票给他.接下来就出庭,他不能拿出第三方收据基本就
: 是你赢了,开庭费用他还得掏,搞恶人就只能自己多出力了.
|
a*****9
发帖数: 36 | 7 没有呢，第一次是花钱请人的，给的cash，后来是自己买了个清洗地毯的机器，自己这
一年半内就洗过两三次了，房东修东西的时候来过两三次，每次家里都是干干净净的，
他都很高兴，现在完全变了
【在 c****e 的大作中提到】
: 你以前清洗几次收据还有么？ 或者credit card的记录？
: 去LAW版找人帮帮
|
b*********n
发帖数: 1508 | 8 这个你告蠃的机会很大，所以不要怕，基本上you have nothing to lose。
你房东应该也知道。写封信告诉他既然他口头说第一份明细表不对，请在某某期限内把
修正後的明细表连同收据连同任何剩馀的押金退给你。
告诉他你知道法律规定二十一日内必须退还押金，而已经过了xx天。如果你搬进去时地
毯是新的而後来被你完全损坏，让他寄换地毯收据给你。如果原来不是新的而後来被你
完全损坏，他还是要寄收据给你，但你只需要负责一部份的费用（譬如说地毯可用十年
，之前用了五年，你用过後需要换新，你只需要付50％）.
【在 a*****9 的大作中提到】
: 谢谢你的回复，早就超过21天了，他是在21天之内给了我们一个明细表说是墙$800+
: closet$275
: ，但是后来再收到我们很正式的信件argue后，他现在变了，变成了换地毯要$1000多，
: 还提供了证人（他老婆的朋友），地毯搬进去的时候已经用过很多年了，我们今天也提
: 到这个问题，他威胁说之前的地毯多少钱他不管，现在我们弄坏了，必须换
|
x***m
发帖数: 1733 | 9 actually the house owner seems having nothing to lose. at the worst, he can
return the money back
【在 b*********n 的大作中提到】
: 这个你告蠃的机会很大，所以不要怕，基本上you have nothing to lose。
: 你房东应该也知道。写封信告诉他既然他口头说第一份明细表不对，请在某某期限内把
: 修正後的明细表连同收据连同任何剩馀的押金退给你。
: 告诉他你知道法律规定二十一日内必须退还押金，而已经过了xx天。如果你搬进去时地
: 毯是新的而後来被你完全损坏，让他寄换地毯收据给你。如果原来不是新的而後来被你
: 完全损坏，他还是要寄收据给你，但你只需要负责一部份的费用（譬如说地毯可用十年
: ，之前用了五年，你用过後需要换新，你只需要付50％）.
|
t****k
发帖数: 5662 | 10 不是apartment吧?那好办,要不到钱过两个月回去把丫的车窗统统砸了,再划它几百道,
然后过半年再去,过两年再去... |
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b*********n
发帖数: 1508 | 11 haha 我是说现在钱已经在owner口袋里，所以renter has nothing to lose啊。
can
【在 x***m 的大作中提到】
: actually the house owner seems having nothing to lose. at the worst, he can
: return the money back
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a*****9
发帖数: 36 | 12 非常谢谢你的热心回复，我们担心的就是，美国法律应该很讲证据的，法官不可能只听
我们讲没弄脏他的地毯就信了，我们没有任何证据没弄脏他的地毯，但是他现在说他有
换地毯的收据又有证人证明他的地毯必须换，我们被冤枉了，也没有办法，他的地毯搬
进去的时候就已经很旧了，而且是质量很差的地毯
不知道如果我们没告赢，会对我们的记录有什么不良影响呢？
【在 b*********n 的大作中提到】
: 这个你告蠃的机会很大，所以不要怕，基本上you have nothing to lose。
: 你房东应该也知道。写封信告诉他既然他口头说第一份明细表不对，请在某某期限内把
: 修正後的明细表连同收据连同任何剩馀的押金退给你。
: 告诉他你知道法律规定二十一日内必须退还押金，而已经过了xx天。如果你搬进去时地
: 毯是新的而後来被你完全损坏，让他寄换地毯收据给你。如果原来不是新的而後来被你
: 完全损坏，他还是要寄收据给你，但你只需要负责一部份的费用（譬如说地毯可用十年
: ，之前用了五年，你用过後需要换新，你只需要付50％）.
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x***m
发帖数: 1733 | 13 en. it is time to resolve it in the court as now it seems both party believe
they have nothing to lose, probably
except their time
【在 b*********n 的大作中提到】
: haha 我是说现在钱已经在owner口袋里，所以renter has nothing to lose啊。
:
: can
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b*********n
发帖数: 1508 | 14 我是不知道你有没有弄脏他的地毯，只是他没有照程序处理这件事。
如果他真的觉得你弄脏地毯也把地毯换了，并在期限内通知你该负责多少钱把收据给你
，你在没有证据的情况下就没什麽好说的。
他这样一下说墙一下说地毯，也不拿出收据来，还拖拖拉拉的，我觉得通常自己底气不
是太足。
没告蠃他就不必退钱给你，没有什麽纪录。你们都这样了，也不指望你下次租房的时候
让他说好话吧。
【在 a*****9 的大作中提到】
: 非常谢谢你的热心回复，我们担心的就是，美国法律应该很讲证据的，法官不可能只听
: 我们讲没弄脏他的地毯就信了，我们没有任何证据没弄脏他的地毯，但是他现在说他有
: 换地毯的收据又有证人证明他的地毯必须换，我们被冤枉了，也没有办法，他的地毯搬
: 进去的时候就已经很旧了，而且是质量很差的地毯
: 不知道如果我们没告赢，会对我们的记录有什么不良影响呢？
|
t*****g
发帖数: 2941 | 15 为什么搬走的时候不拍照做为证据呢？太傻了
有平常在家拍的生活照吗？看看有没有可以证明地毯干净的照片 |
W***9
发帖数: 4834 | 16 right
【在 a*****9 的大作中提到】
: 真的没见过这么不讲道理的房东，准备file small court了，一点经验都没有，不知道
: 麻烦不麻烦，要花多少钱？
: 房东一直不肯退还我们1000多的押金，他已经扣掉了500的清洁费用（他自己说不要我
: 们做清洁，做了也不算，他还要重做），还是扣着我们的1000多块钱不还，想尽了各种
: 理由，因为地毯和房间的清洁费他已经扣了，不能拿这个做借口，一开始先是说我们弄
: 脏了他客厅的墙，他要把所有房间的墙都刷一遍，这个费用$800要我们出，然后说主卧
: 室的closet的门拉起来滑动不顺畅，要修$250，一共1050，寄了个他自己写的帐单给我
: 们，这些钱刚好等于押金，所以他一分钱都不退了，我们给气坏了，打电话给他一直不
: 接，只好寄了一份很正式的信件给他（要求签名的），要他拿出证据证明我们弄脏了墙
: 和colset，过了好久，这个房东给我们也寄回了一份信，说不需要我们刷墙的费用了，
|
b*****y
发帖数: 9 | 17 以牙还牙，你就不能找个熟人证明你搬出与搬进时地毯一样？
【在 a*****9 的大作中提到】
: 非常谢谢你的热心回复，我们担心的就是，美国法律应该很讲证据的，法官不可能只听
: 我们讲没弄脏他的地毯就信了，我们没有任何证据没弄脏他的地毯，但是他现在说他有
: 换地毯的收据又有证人证明他的地毯必须换，我们被冤枉了，也没有办法，他的地毯搬
: 进去的时候就已经很旧了，而且是质量很差的地毯
: 不知道如果我们没告赢，会对我们的记录有什么不良影响呢？
|
i*******u
发帖数: 101 | 18 跟上海人有什么关系，莫名其妙，有本事的打官司，没本事的交钱呗 |
w******y
发帖数: 291 | 19 那么啰嗦干嘛。 正是百无一用一书生。 楼上早就建议拿板砖拍他车子。 当年国内有
人扣了一哥们的档案不放， 那哥们上前把水果刀往桌子上一插，说我知道你女儿在那
上学，你看着办吧。结果后来，档案一下就放了。 屁大点事还打官司。 |
D**s
发帖数: 3909 | 20 如同那个被cop pullover然后递烟的哥们一样，这么干的话，
更大的可能是当天晚上你会在county jail过，
有勇气跟蛮干不一样，。。。
【在 w******y 的大作中提到】
: 那么啰嗦干嘛。 正是百无一用一书生。 楼上早就建议拿板砖拍他车子。 当年国内有
: 人扣了一哥们的档案不放， 那哥们上前把水果刀往桌子上一插，说我知道你女儿在那
: 上学，你看着办吧。结果后来，档案一下就放了。 屁大点事还打官司。
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w******y
发帖数: 291 | 21 我和你说，这里的人太谨小慎微。 他们在国内并不是这样的，出了国反而退化了。屁
大点事，就吓的睡不着觉。人家能扣着你1000块钱，还找了证人，干的多漂亮。你有本
事就拍他车一板砖，别让他逮着。要不就闭嘴，认了。 |
s**6
发帖数: 11 | 22 加州法律,
般走后两周内,房东必须出具扣款原因,书面的.
三周必须退押金.
否则,罚一倍,从你的情况看,它欺负你不懂法,给你寄的东西,过期了,不具备法律效力.
退押金也晚了,
去告它,MMD, 你狗狗small claims court拉.让它双倍的还你押金.
According to California Landlord Tenant Law, Under Civil Code Section 1950.5,
Within 21 days after tenant leave the unit, the landlord must refund your
full deposit. Also Under Civil Code Section 1950.5,
If the landlord fails to return the security deposit, tenant remedy is to
sue him in small claims court.
【在 a*****9 的大作中提到】
: 真的没见过这么不讲道理的房东，准备file small court了，一点经验都没有，不知道
: 麻烦不麻烦，要花多少钱？
: 房东一直不肯退还我们1000多的押金，他已经扣掉了500的清洁费用（他自己说不要我
: 们做清洁，做了也不算，他还要重做），还是扣着我们的1000多块钱不还，想尽了各种
: 理由，因为地毯和房间的清洁费他已经扣了，不能拿这个做借口，一开始先是说我们弄
: 脏了他客厅的墙，他要把所有房间的墙都刷一遍，这个费用$800要我们出，然后说主卧
: 室的closet的门拉起来滑动不顺畅，要修$250，一共1050，寄了个他自己写的帐单给我
: 们，这些钱刚好等于押金，所以他一分钱都不退了，我们给气坏了，打电话给他一直不
: 接，只好寄了一份很正式的信件给他（要求签名的），要他拿出证据证明我们弄脏了墙
: 和colset，过了好久，这个房东给我们也寄回了一份信，说不需要我们刷墙的费用了，
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s**6
发帖数: 11 | 23 你这末胆小怕事的,必赢的官司,都怕:"不知道如果我们没告赢，会对我们的记录有什么
不良影响呢？"
我要是房东, 不欺负你,难道,还有别的更软的柿子捏吗?
【在 a*****9 的大作中提到】
: 非常谢谢你的热心回复，我们担心的就是，美国法律应该很讲证据的，法官不可能只听
: 我们讲没弄脏他的地毯就信了，我们没有任何证据没弄脏他的地毯，但是他现在说他有
: 换地毯的收据又有证人证明他的地毯必须换，我们被冤枉了，也没有办法，他的地毯搬
: 进去的时候就已经很旧了，而且是质量很差的地毯
: 不知道如果我们没告赢，会对我们的记录有什么不良影响呢？
|
b********s
发帖数: 276 | 24 check this website.
http://www.scselfservice.org/small/plaint/smallplantfiling.htm#get_there
I had the similar experience before. I think you have a good chance to win.
Good luck. |
y***w
发帖数: 44 | 25 Agree。我从前一个apartment complex搬出去的时候拍了几十张照片。
当然，那是因为看到有人在网上讲那个complex的管理方很黑，准备留着上法庭用的。
最后倒是只被罚了一小笔（是在我有理有据地争取之后）。
这附近的黑房东不少。当然有些房客也够呛，自己搬出去之后不打扫、（室外）储藏柜的东西也不清，还找人抱怨房东罚他。
但是话说回来，打算上法庭的最好有点证据。生活照的确是个好主意。
【在 t*****g 的大作中提到】
: 为什么搬走的时候不拍照做为证据呢？太傻了
: 有平常在家拍的生活照吗？看看有没有可以证明地毯干净的照片
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