l*****o
发帖数: 280 | 1 一直在看90万以下的房子, 但现在水涨船高,买不到想要的. AGENT说我们可以买到最高
1.1M的房子, 就算再保守也是可以看1M的房.1M对我们算死撑吗?
我家情况是
双薪最后乱七八糟加一起25万,工作比较稳定.
20% DOWN后银行基本清零.401K八九万,股票八九千.
外州有个小房,现在出租基本打平,暂时也不想卖.
俩娃半岁6岁,近一两年没有大型旅游计划.
想开的话, 万一碰个RAINING DAY, 借爹妈哥哥姐姐的钱周转一阵子还是没问题的.
想不开的话,银行户头没个三两万,晚上会不会睡不着觉啊?
撑还是不撑? 刚搬来两年,不知道湾区大家对"撑"的容忍度要多高才能买房 | f**********l
发帖数: 1191 | 2 不能撑。你一撑，我一撑，房价不就这么起来了么？我们这种single income的更没法
活了。 | k**u
发帖数: 698 | 3 不算称
【在 l*****o 的大作中提到】
: 一直在看90万以下的房子, 但现在水涨船高,买不到想要的. AGENT说我们可以买到最高
: 1.1M的房子, 就算再保守也是可以看1M的房.1M对我们算死撑吗?
: 我家情况是
: 双薪最后乱七八糟加一起25万,工作比较稳定.
: 20% DOWN后银行基本清零.401K八九万,股票八九千.
: 外州有个小房,现在出租基本打平,暂时也不想卖.
: 俩娃半岁6岁,近一两年没有大型旅游计划.
: 想开的话, 万一碰个RAINING DAY, 借爹妈哥哥姐姐的钱周转一阵子还是没问题的.
: 想不开的话,银行户头没个三两万,晚上会不会睡不着觉啊?
: 撑还是不撑? 刚搬来两年,不知道湾区大家对"撑"的容忍度要多高才能买房
| w*********r
发帖数: 2192 | 4 Don't listen to agents. They will not pay your mortage in your rainy day. 你
现在downpay 这么少，进这个房子差不多等于一辈子给银行打工 | s****s
发帖数: 2163 | 5 工资不算撑，但DOWN PAYMENT 有点撑。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 一直在看90万以下的房子, 但现在水涨船高,买不到想要的. AGENT说我们可以买到最高
: 1.1M的房子, 就算再保守也是可以看1M的房.1M对我们算死撑吗?
: 我家情况是
: 双薪最后乱七八糟加一起25万,工作比较稳定.
: 20% DOWN后银行基本清零.401K八九万,股票八九千.
: 外州有个小房,现在出租基本打平,暂时也不想卖.
: 俩娃半岁6岁,近一两年没有大型旅游计划.
: 想开的话, 万一碰个RAINING DAY, 借爹妈哥哥姐姐的钱周转一阵子还是没问题的.
: 想不开的话,银行户头没个三两万,晚上会不会睡不着觉啊?
: 撑还是不撑? 刚搬来两年,不知道湾区大家对"撑"的容忍度要多高才能买房
| M********8
发帖数: 3837 | 6 感觉撑了点，100万以下比较好，而且最好是能做到fixed rate。不过我属于保守型，
新一代敢撑的我都搞不懂。
在现在这个双收入主导社会里面，单收入的家庭，除非以前已经积累了一定的基础，要
买房基本无望。 | g********n
发帖数: 2314 | 7 你的贷款可能会做不下来。
假设你有二十二万现钞。借大于七十二万九千，你需要百分之二十五的首付款外加一定
的现金储备。
你最大的死撑极限小于1个米。具体办法，借401k， 借父母的，借朋友的，昨天不是有
个short sale死撑贴，具体操作可以参考那个贴。 | m****r
发帖数: 6639 | 8 算一算. 80万贷款. 4%利息? 4832, 一个月利息是多少? 我不太会除法.
【在 M********8 的大作中提到】
: 感觉撑了点，100万以下比较好，而且最好是能做到fixed rate。不过我属于保守型，
: 新一代敢撑的我都搞不懂。
: 在现在这个双收入主导社会里面，单收入的家庭，除非以前已经积累了一定的基础，要
: 买房基本无望。
| f*****8
发帖数: 5996 | 9 年收入25万,基本大变天下无敌手,想买多大买多大.俺同学年收入12万还买1M的房呢 | f*****8
发帖数: 5996 | 10 你们一个月税后怎么也有一万三四吧. 每个月房贷不到五千.还剩下八九千,怎么算死撑
. | | | M********8
发帖数: 3837 | 11 请问这个实际操作怎么做？银行放贷吗？还是首期超级大，50% downpay?
【在 f*****8 的大作中提到】
: 年收入25万,基本大变天下无敌手,想买多大买多大.俺同学年收入12万还买1M的房呢
| c******g
发帖数: 19294 | 12 bso
【在 l*****o 的大作中提到】
: 一直在看90万以下的房子, 但现在水涨船高,买不到想要的. AGENT说我们可以买到最高
: 1.1M的房子, 就算再保守也是可以看1M的房.1M对我们算死撑吗?
: 我家情况是
: 双薪最后乱七八糟加一起25万,工作比较稳定.
: 20% DOWN后银行基本清零.401K八九万,股票八九千.
: 外州有个小房,现在出租基本打平,暂时也不想卖.
: 俩娃半岁6岁,近一两年没有大型旅游计划.
: 想开的话, 万一碰个RAINING DAY, 借爹妈哥哥姐姐的钱周转一阵子还是没问题的.
: 想不开的话,银行户头没个三两万,晚上会不会睡不着觉啊?
: 撑还是不撑? 刚搬来两年,不知道湾区大家对"撑"的容忍度要多高才能买房
| x*******i
发帖数: 57 | 13 看你们家开销了。按每月3000日常＋1000小孩＋4000贷款＋1000PT算一个月支出要9000
块。每个月四张paycheck加起来减去9000块，剩多少就是多少了。估计如果存401k的话
差不多吃光用光。。。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 一直在看90万以下的房子, 但现在水涨船高,买不到想要的. AGENT说我们可以买到最高
: 1.1M的房子, 就算再保守也是可以看1M的房.1M对我们算死撑吗?
: 我家情况是
: 双薪最后乱七八糟加一起25万,工作比较稳定.
: 20% DOWN后银行基本清零.401K八九万,股票八九千.
: 外州有个小房,现在出租基本打平,暂时也不想卖.
: 俩娃半岁6岁,近一两年没有大型旅游计划.
: 想开的话, 万一碰个RAINING DAY, 借爹妈哥哥姐姐的钱周转一阵子还是没问题的.
: 想不开的话,银行户头没个三两万,晚上会不会睡不着觉啊?
: 撑还是不撑? 刚搬来两年,不知道湾区大家对"撑"的容忍度要多高才能买房
| f***f
发帖数: 1842 | | L******d
发帖数: 2461 | 15 就算你现在撑得起, 你考虑过今后的任何risk吗?
今天foreclosure的, 其实当年也是这样想这样撑的...
而foreclosure的时候, 当年的buyer's agent在哪里呢?
Buyer's agent本质上是房托.
其次, 撑了后, 你剩下能花在生活其它方面的钱也就很少了...
比起70年代, 现在的所谓中产, 其实很可怜.
【在 l*****o 的大作中提到】
: 一直在看90万以下的房子, 但现在水涨船高,买不到想要的. AGENT说我们可以买到最高
: 1.1M的房子, 就算再保守也是可以看1M的房.1M对我们算死撑吗?
: 我家情况是
: 双薪最后乱七八糟加一起25万,工作比较稳定.
: 20% DOWN后银行基本清零.401K八九万,股票八九千.
: 外州有个小房,现在出租基本打平,暂时也不想卖.
: 俩娃半岁6岁,近一两年没有大型旅游计划.
: 想开的话, 万一碰个RAINING DAY, 借爹妈哥哥姐姐的钱周转一阵子还是没问题的.
: 想不开的话,银行户头没个三两万,晚上会不会睡不着觉啊?
: 撑还是不撑? 刚搬来两年,不知道湾区大家对"撑"的容忍度要多高才能买房
| n******n
发帖数: 12088 | 16 没钱就别买房。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 一直在看90万以下的房子, 但现在水涨船高,买不到想要的. AGENT说我们可以买到最高
: 1.1M的房子, 就算再保守也是可以看1M的房.1M对我们算死撑吗?
: 我家情况是
: 双薪最后乱七八糟加一起25万,工作比较稳定.
: 20% DOWN后银行基本清零.401K八九万,股票八九千.
: 外州有个小房,现在出租基本打平,暂时也不想卖.
: 俩娃半岁6岁,近一两年没有大型旅游计划.
: 想开的话, 万一碰个RAINING DAY, 借爹妈哥哥姐姐的钱周转一阵子还是没问题的.
: 想不开的话,银行户头没个三两万,晚上会不会睡不着觉啊?
: 撑还是不撑? 刚搬来两年,不知道湾区大家对"撑"的容忍度要多高才能买房
| m****r
发帖数: 6639 | 17 但是, 20年前警告我湾区房子太贵, 最好不要买的那个人, 现在也不见了.
【在 L******d 的大作中提到】
: 就算你现在撑得起, 你考虑过今后的任何risk吗?
: 今天foreclosure的, 其实当年也是这样想这样撑的...
: 而foreclosure的时候, 当年的buyer's agent在哪里呢?
: Buyer's agent本质上是房托.
: 其次, 撑了后, 你剩下能花在生活其它方面的钱也就很少了...
: 比起70年代, 现在的所谓中产, 其实很可怜.
| L******d
发帖数: 2461 | 18 把这个ID加在我老的房托黑名单上了, 呵呵
【在 n******n 的大作中提到】
: 没钱就别买房。
| p*******x
发帖数: 84 | | L******d
发帖数: 2461 | 20 90-97房价没有涨反而有跌, 97-07是泡沫期, 虽然表面上看是机会与风险并存, 但是从
本质上从大范围看是散户被大户偷窃, main street被wall street 偷窃.
你的意思是这样的房市泡沫在近期(5年)内会再来一次?
【在 m****r 的大作中提到】
: 但是, 20年前警告我湾区房子太贵, 最好不要买的那个人, 现在也不见了.
| | | m****r
发帖数: 6639 | 21 我的意思是, 成者为王, 败者为寇. 成败定位前, 大家都是灌水的.
【在 L******d 的大作中提到】
: 90-97房价没有涨反而有跌, 97-07是泡沫期, 虽然表面上看是机会与风险并存, 但是从
: 本质上从大范围看是散户被大户偷窃, main street被wall street 偷窃.
: 你的意思是这样的房市泡沫在近期(5年)内会再来一次?
| m********a
发帖数: 27 | | L******d
发帖数: 2461 | 23 大多数人都是被玩弄的, 少数人获利以为是自己聪明, 其实是碰巧, 按照当初让他们获
利的那些理念 (简单地说, 就是早买房早赚, 多买房多赚), 大多数后来又栽回去了.
忽悠别人的agent, 最后把自己也忽悠了, 栽在房子上的, 看得多了.
【在 m****r 的大作中提到】
: 我的意思是, 成者为王, 败者为寇. 成败定位前, 大家都是灌水的.
| A*X
发帖数: 908 | 24 25万一年，一个月不就三两万了嘛，最多一个月睡不着觉而已。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 一直在看90万以下的房子, 但现在水涨船高,买不到想要的. AGENT说我们可以买到最高
: 1.1M的房子, 就算再保守也是可以看1M的房.1M对我们算死撑吗?
: 我家情况是
: 双薪最后乱七八糟加一起25万,工作比较稳定.
: 20% DOWN后银行基本清零.401K八九万,股票八九千.
: 外州有个小房,现在出租基本打平,暂时也不想卖.
: 俩娃半岁6岁,近一两年没有大型旅游计划.
: 想开的话, 万一碰个RAINING DAY, 借爹妈哥哥姐姐的钱周转一阵子还是没问题的.
: 想不开的话,银行户头没个三两万,晚上会不会睡不着觉啊?
: 撑还是不撑? 刚搬来两年,不知道湾区大家对"撑"的容忍度要多高才能买房
| k*******y
发帖数: 1105 | 25 我觉得撑, 主要是担心万一工作有个问题就麻烦了, 工作稳不稳定, 这年头真的不
好说. | c********t
发帖数: 5706 | 26 对呀，25w 工资，80多万贷款，也就三倍多一点，怎么算啊？为啥那么多人说撑了啊？
大部分买自住房的，不都是银行清零吗。
【在 f*****8 的大作中提到】
: 你们一个月税后怎么也有一万三四吧. 每个月房贷不到五千.还剩下八九千,怎么算死撑
: .
| l***r
发帖数: 1257 | 27 自己好好算一下每个月的收入支出,看看能有多少剩余,银行rainy day fund会需要多久
恢复，比较你们两个人的comfort level,自己想吧。不要听代理的。
如果回水不着，还是不要买了。如果几个月以后就好多了，就可以买。
我们当年刚买完，装修完也是一穷二白了，现在还好。
Rate 很重要。不同的rate你能买的可能也不一样。 | f*****a
发帖数: 781 | 28 4% rate for 80W? are you dreaming?
【在 m****r 的大作中提到】
: 算一算. 80万贷款. 4%利息? 4832, 一个月利息是多少? 我不太会除法.
| f*****a
发帖数: 781 | 29 25W 早就 hit AMT 了，你的 prop tax, child support 都不可以deduct 的。
【在 c********t 的大作中提到】
: 对呀，25w 工资，80多万贷款，也就三倍多一点，怎么算啊？为啥那么多人说撑了啊？
: 大部分买自住房的，不都是银行清零吗。
| B**M
发帖数: 313 | 30 怎么会撑呢？
lz你自己算算一年的正常开销，房租费，以及买房后的月付，就知道是不是撑了 | | | x*********g
发帖数: 1070 | | g********n
发帖数: 2314 | 32 回你这个帖子的真是泾渭分明啊。
房黑儿： 撑！
房托儿： 哪儿撑？
【在 l*****o 的大作中提到】
: 一直在看90万以下的房子, 但现在水涨船高,买不到想要的. AGENT说我们可以买到最高
: 1.1M的房子, 就算再保守也是可以看1M的房.1M对我们算死撑吗?
: 我家情况是
: 双薪最后乱七八糟加一起25万,工作比较稳定.
: 20% DOWN后银行基本清零.401K八九万,股票八九千.
: 外州有个小房,现在出租基本打平,暂时也不想卖.
: 俩娃半岁6岁,近一两年没有大型旅游计划.
: 想开的话, 万一碰个RAINING DAY, 借爹妈哥哥姐姐的钱周转一阵子还是没问题的.
: 想不开的话,银行户头没个三两万,晚上会不会睡不着觉啊?
: 撑还是不撑? 刚搬来两年,不知道湾区大家对"撑"的容忍度要多高才能买房
| x*****u
发帖数: 4750 | 33 i am fang tuo but alsosaid ceng ah
【在 g********n 的大作中提到】
: 回你这个帖子的真是泾渭分明啊。
: 房黑儿： 撑！
: 房托儿： 哪儿撑？
| M********8
发帖数: 3837 | 34 其实这种情况，在什么意外都不发生，每年稳定升职加薪的前提下，不撑。
但是这也是Elizabeth Warren所说的no built in margin of error, 比如说，家里有
人一场比较严重的疾病，被裁一方超过六个月没法找到工作，那就很撑了。
不知道楼主几岁，如果超过35岁，有一点肯定的是，家庭健康方面的支出会越来越多，
孩子的，自己的，就算医疗保险很好，那是跟就业挂钩的，就业一旦发生问题，O8的穷
人医疗保障跟中产阶级可没关系。
20万以上的家庭孩子上大学可没有减免学费，全都要自己扛，你总不好意思让孩子背着
20万学费债出来吧？这样撑法孩子的学费哪里来？ | q**j
发帖数: 10612 | 35 85w at most. forget 1m ba.
【在 l*****o 的大作中提到】
: 一直在看90万以下的房子, 但现在水涨船高,买不到想要的. AGENT说我们可以买到最高
: 1.1M的房子, 就算再保守也是可以看1M的房.1M对我们算死撑吗?
: 我家情况是
: 双薪最后乱七八糟加一起25万,工作比较稳定.
: 20% DOWN后银行基本清零.401K八九万,股票八九千.
: 外州有个小房,现在出租基本打平,暂时也不想卖.
: 俩娃半岁6岁,近一两年没有大型旅游计划.
: 想开的话, 万一碰个RAINING DAY, 借爹妈哥哥姐姐的钱周转一阵子还是没问题的.
: 想不开的话,银行户头没个三两万,晚上会不会睡不着觉啊?
: 撑还是不撑? 刚搬来两年,不知道湾区大家对"撑"的容忍度要多高才能买房
| p*******f
发帖数: 530 | 36 大家想的都很开啊。算撑不撑的时候都没人算401K，小孩的大学费用啊。 | w*********r
发帖数: 2192 | 37 18年后可以卖房子，
等于是让下一个人供上一家孩子上学和大学费用。
接力棒就这样传下去。就根老鼠会一样，
越早接棒越好，
接在后面可能遭殃。
而且我怀疑这样的房子20年前可能就值10来万，
等于是我们现在后来的为前面的辛苦打工了。
【在 p*******f 的大作中提到】
: 大家想的都很开啊。算撑不撑的时候都没人算401K，小孩的大学费用啊。
| g********n
发帖数: 2314 | 38 从这个帖子就可以看出你是房黑。
【在 x*****u 的大作中提到】
: i am fang tuo but alsosaid ceng ah
| g********n
发帖数: 2314 | 39 1百万的房子，20年前就是1990年， 就值10来万？
同学，我们三番湾区不是伟大祖国的帝都和魔都。
【在 w*********r 的大作中提到】
: 18年后可以卖房子，
: 等于是让下一个人供上一家孩子上学和大学费用。
: 接力棒就这样传下去。就根老鼠会一样，
: 越早接棒越好，
: 接在后面可能遭殃。
: 而且我怀疑这样的房子20年前可能就值10来万，
: 等于是我们现在后来的为前面的辛苦打工了。
| w*********r
发帖数: 2192 | 40 差不多吧？
http://www.redfin.com/CA/Cupertino/7606-Shadowhill-Ln-95014/home/1500217
120万20年前值25万。
硅公不是为自己打工，是为那些先来的老头老太打工。
【在 g********n 的大作中提到】
: 1百万的房子，20年前就是1990年， 就值10来万？
: 同学，我们三番湾区不是伟大祖国的帝都和魔都。
| | | k***k
发帖数: 499 | 41 25万税后？
【在 l*****o 的大作中提到】
: 一直在看90万以下的房子, 但现在水涨船高,买不到想要的. AGENT说我们可以买到最高
: 1.1M的房子, 就算再保守也是可以看1M的房.1M对我们算死撑吗?
: 我家情况是
: 双薪最后乱七八糟加一起25万,工作比较稳定.
: 20% DOWN后银行基本清零.401K八九万,股票八九千.
: 外州有个小房,现在出租基本打平,暂时也不想卖.
: 俩娃半岁6岁,近一两年没有大型旅游计划.
: 想开的话, 万一碰个RAINING DAY, 借爹妈哥哥姐姐的钱周转一阵子还是没问题的.
: 想不开的话,银行户头没个三两万,晚上会不会睡不着觉啊?
: 撑还是不撑? 刚搬来两年,不知道湾区大家对"撑"的容忍度要多高才能买房
| k***k
发帖数: 499 | 42 还有就是为什么中国人买房都喜欢撑？悠着点不好么，非得顶着心理压力住那么大的豪
斯？ | q**j
发帖数: 10612 | 43 人死撑有压力也有乐趣呀。就为了房价改变自己的生活方式岂不是很郁闷？
【在 k***k 的大作中提到】
: 还有就是为什么中国人买房都喜欢撑？悠着点不好么，非得顶着心理压力住那么大的豪
: 斯？
| q*z
发帖数: 13362 | 44 现在银行贷款没那么好做,你只要能做下贷款就不算撑
【在 l*****o 的大作中提到】
: 一直在看90万以下的房子, 但现在水涨船高,买不到想要的. AGENT说我们可以买到最高
: 1.1M的房子, 就算再保守也是可以看1M的房.1M对我们算死撑吗?
: 我家情况是
: 双薪最后乱七八糟加一起25万,工作比较稳定.
: 20% DOWN后银行基本清零.401K八九万,股票八九千.
: 外州有个小房,现在出租基本打平,暂时也不想卖.
: 俩娃半岁6岁,近一两年没有大型旅游计划.
: 想开的话, 万一碰个RAINING DAY, 借爹妈哥哥姐姐的钱周转一阵子还是没问题的.
: 想不开的话,银行户头没个三两万,晚上会不会睡不着觉啊?
: 撑还是不撑? 刚搬来两年,不知道湾区大家对"撑"的容忍度要多高才能买房
| n******n
发帖数: 12088 | 45 who told u?
【在 c********t 的大作中提到】
: 对呀，25w 工资，80多万贷款，也就三倍多一点，怎么算啊？为啥那么多人说撑了啊？
: 大部分买自住房的，不都是银行清零吗。
| w***y
发帖数: 6251 | 46 有孩子了开销就大多了吧，DP完没钱了每个月也得准备存钱下来吧，我比较同意你们一
开始的90w的预算。
自己要立场坚定，我们买房的时候打算买50w~70w的，agent带我们看70w的，我们都没
有动心要下offer，最后买的60w的， 哈哈 | n********r
发帖数: 462 | 47 no
【在 l*****o 的大作中提到】
: 一直在看90万以下的房子, 但现在水涨船高,买不到想要的. AGENT说我们可以买到最高
: 1.1M的房子, 就算再保守也是可以看1M的房.1M对我们算死撑吗?
: 我家情况是
: 双薪最后乱七八糟加一起25万,工作比较稳定.
: 20% DOWN后银行基本清零.401K八九万,股票八九千.
: 外州有个小房,现在出租基本打平,暂时也不想卖.
: 俩娃半岁6岁,近一两年没有大型旅游计划.
: 想开的话, 万一碰个RAINING DAY, 借爹妈哥哥姐姐的钱周转一阵子还是没问题的.
: 想不开的话,银行户头没个三两万,晚上会不会睡不着觉啊?
: 撑还是不撑? 刚搬来两年,不知道湾区大家对"撑"的容忍度要多高才能买房
| s*f
发帖数: 807 | | s*******n
发帖数: 196 | 49 25w一年，才存了18w现金，这也太面了吧。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 一直在看90万以下的房子, 但现在水涨船高,买不到想要的. AGENT说我们可以买到最高
: 1.1M的房子, 就算再保守也是可以看1M的房.1M对我们算死撑吗?
: 我家情况是
: 双薪最后乱七八糟加一起25万,工作比较稳定.
: 20% DOWN后银行基本清零.401K八九万,股票八九千.
: 外州有个小房,现在出租基本打平,暂时也不想卖.
: 俩娃半岁6岁,近一两年没有大型旅游计划.
: 想开的话, 万一碰个RAINING DAY, 借爹妈哥哥姐姐的钱周转一阵子还是没问题的.
: 想不开的话,银行户头没个三两万,晚上会不会睡不着觉啊?
: 撑还是不撑? 刚搬来两年,不知道湾区大家对"撑"的容忍度要多高才能买房
| x********u
发帖数: 1322 | 50 算一下,同样的房子,(居住质量相同)月付高于房租10%的就算撑了. |
|
