m********n
发帖数: 782 | 1 刚刚看到加州是天堂的帖子，和自己这几天在加州的感受挺不一样的，觉得这里日子过
得不轻松啊。
见了不少朋友，说三句就到房子上了，和在上海时候的听到的差不多。在湾区，我估计
是买不起房子。买很旧的很小的房子也要花很多钱，据说一个M买不到什么？
可是如果住这儿，我可以一时不买房子，恐怕不能一辈子不买房子，不买房子我除非送
孩子上private school，而且朋友也会看不起我，他们能买得起，我怎么就不能了？所
以我也得买房子。
如果我买了房子，就要走上一条不归路。买了房子每月付贷，就要紧着过，以前不理解
为什么加州贫困线都要250k以上，现在明白了，因为即使是250k，交完税，交完房贷，
可支配的收入其实不多。而且收入太高了，所以就算不够用，也要放满401（k）来省税
，结果能用的更少。
买了房子我就要担心丢工作，因为要保证有持续的收入才行，不过好在湾区工作机会很
多，可以跳来跳去。虽然这里的创业环境很好，但没几个能真正take risk自己去闯，
在衣食无忧之前，我估计还是选择给人打工，稳定很重要。
于是高收入高支出抵过之后，我估计就成了干活和交税的机器。
不过，这个机器有一种停法，就是一夜暴富，如果能够幸运的去对了地方，拿对了股票
，那么有一天我就可以拿着cash买了房子，提前退休了，买个好车享受加州的阳光，至
于因此而把房价再次抬高，就和我没关系了。而在这一切发生之前，这机器就不能停，
经常听听别人被好运砸到了的事迹激励激励自己。
感觉就是湾区压力很大，一般人过不起，我还是想吃中餐，想晒太阳的时候，偶尔来渡
渡假好了。 |
m*******i
发帖数: 8711 | 2 不买房子为啥就一定要送私立？再说了，不管住在哪，有能力都应该送好的私立。 |
m****r
发帖数: 6639 | 3 难道不是， 不管在哪里上高中， 有能力都能考上好大学。
【在 m*******i 的大作中提到】
: 不买房子为啥就一定要送私立？再说了，不管住在哪，有能力都应该送好的私立。
|
n***b
发帖数: 5914 | 4 归公人口占多少%?
如果归公都没法活，那些非归公的是怎么过的？ |
n******n
发帖数: 12088 | 5 土著的房贷可能早付清了。
【在 n***b 的大作中提到】
: 归公人口占多少%?
: 如果归公都没法活，那些非归公的是怎么过的？
|
J*****o
发帖数: 247 | 6 楼主说的是。湾区这里不仅压力大，生活质量也不高。Daycare不咋样，学区质量也在
不断下降。交通也不好，所谓的高速没几条道还尽是坑。公共基础设施又差又贵，做个
Bart每天都要11，12块钱。 |
s****s
发帖数: 2163 | 7 谁说不买房子朋友就看不起？ 这种朋友不要也罢。
【在 m********n 的大作中提到】
: 刚刚看到加州是天堂的帖子，和自己这几天在加州的感受挺不一样的，觉得这里日子过
: 得不轻松啊。
: 见了不少朋友，说三句就到房子上了，和在上海时候的听到的差不多。在湾区，我估计
: 是买不起房子。买很旧的很小的房子也要花很多钱，据说一个M买不到什么？
: 可是如果住这儿，我可以一时不买房子，恐怕不能一辈子不买房子，不买房子我除非送
: 孩子上private school，而且朋友也会看不起我，他们能买得起，我怎么就不能了？所
: 以我也得买房子。
: 如果我买了房子，就要走上一条不归路。买了房子每月付贷，就要紧着过，以前不理解
: 为什么加州贫困线都要250k以上，现在明白了，因为即使是250k，交完税，交完房贷，
: 可支配的收入其实不多。而且收入太高了，所以就算不够用，也要放满401（k）来省税
|
p******t
发帖数: 1598 | 8 support
【在 s****s 的大作中提到】
: 谁说不买房子朋友就看不起？ 这种朋友不要也罢。
|
w********a
发帖数: 516 | 9 谁告诉你没房子就只能上私校的？？？
你以为这是中国还得按户口本划片吗？？？哈哈哈哈 |
o****e
发帖数: 4946 | 10 你没理解lz的意思，有房和上私立，你总得给小孩其中至少一样吧
两样都不给图个啥？
【在 w********a 的大作中提到】
: 谁告诉你没房子就只能上私校的？？？
: 你以为这是中国还得按户口本划片吗？？？哈哈哈哈
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M********8
发帖数: 3837 | 11 没看懂。
小孩会因为家长没买房不满意？这小孩给生出来不到他图啥不图啥，家长一快乐就把他
给生出来了，还能怎么地？
【在 o****e 的大作中提到】
: 你没理解lz的意思，有房和上私立，你总得给小孩其中至少一样吧
: 两样都不给图个啥？
|
o****e
发帖数: 4946 | 12 没看懂就算了
【在 M********8 的大作中提到】
: 没看懂。
: 小孩会因为家长没买房不满意？这小孩给生出来不到他图啥不图啥，家长一快乐就把他
: 给生出来了，还能怎么地？
|
w********a
发帖数: 516 | 13 这么说劳模的孩子大多数都没啥图的了？？？
人生的快乐如果只是用钱财衡量的话，确实会越过越辛苦滴，嘿嘿嘿
【在 o****e 的大作中提到】
: 你没理解lz的意思，有房和上私立，你总得给小孩其中至少一样吧
: 两样都不给图个啥？
|
t******r
发帖数: 8600 | 14 做家长真不容易。小孩总在进行心理定位。我哥们一女孩在他们买房之前从来不请别的
小朋友到她家玩儿。买房之后就经常请。
【在 M********8 的大作中提到】
: 没看懂。
: 小孩会因为家长没买房不满意？这小孩给生出来不到他图啥不图啥，家长一快乐就把他
: 给生出来了，还能怎么地？
|
e*****3
发帖数: 610 | 15 中国人里这样的MS不少。我就听过别人说公司谁谁都奔四了还没买房，就觉得人家是卢
瑟。老美看的比较开，四五十岁住APT的也不少，而且人家也未必没钱。
而且这里还算好了，在国内严重多了。中国人说成家立业，主要就是结婚、买房。三十
岁前这两件事没完成，就会受歧视。过去不是还有农村人因为没生男孩受邻居欺侮的？
【在 s****s 的大作中提到】
: 谁说不买房子朋友就看不起？ 这种朋友不要也罢。
|
o****e
发帖数: 4946 | 16 是这样的，要不咋叫刚需呢。
【在 t******r 的大作中提到】
: 做家长真不容易。小孩总在进行心理定位。我哥们一女孩在他们买房之前从来不请别的
: 小朋友到她家玩儿。买房之后就经常请。
|
i**p
发帖数: 940 | 17 小孩很在乎的。有一次，我无意中说A的小学很好，她朋友B的小学更好一点。B马上就
面有得色。
【在 t******r 的大作中提到】
: 做家长真不容易。小孩总在进行心理定位。我哥们一女孩在他们买房之前从来不请别的
: 小朋友到她家玩儿。买房之后就经常请。
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M********8
发帖数: 3837 | 18 那是因为你哥们不肯出钱租好点的房子，租apartment，空间太小。小孩怎么懂你是不
是这个房子的业主？
我去过好几个老美的家playdate, 都是好区豪宅 - 租的，人家一点歉意都没有，没钱
买就先租，难道没钱买就该在烂区apartment里面憋死？对比之下，很多老中死撑买的
小黑屋比这些豪宅更加拿不出手请人来玩。
【在 t******r 的大作中提到】
: 做家长真不容易。小孩总在进行心理定位。我哥们一女孩在他们买房之前从来不请别的
: 小朋友到她家玩儿。买房之后就经常请。
|
M********8
发帖数: 3837 | 19 这样的小孩以后长大了很难快乐，因为这个世界要找到不比他好的太难了。尤其在弯曲
这种财富集中，智商集中的地方，抱这种人生观的一辈子除了挫折还是挫折。
【在 i**p 的大作中提到】
: 小孩很在乎的。有一次，我无意中说A的小学很好，她朋友B的小学更好一点。B马上就
: 面有得色。
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n***b
发帖数: 5914 | 20 什么样的家长就出什么样的小孩
【在 M********8 的大作中提到】
: 这样的小孩以后长大了很难快乐，因为这个世界要找到不比他好的太难了。尤其在弯曲
: 这种财富集中，智商集中的地方，抱这种人生观的一辈子除了挫折还是挫折。
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x***m
发帖数: 1733 | 21 after you said 88 to milpitas, did you rent or buy 好区豪宅 ya? bought bah.
hehe.
【在 M********8 的大作中提到】
: 那是因为你哥们不肯出钱租好点的房子，租apartment，空间太小。小孩怎么懂你是不
: 是这个房子的业主？
: 我去过好几个老美的家playdate, 都是好区豪宅 - 租的，人家一点歉意都没有，没钱
: 买就先租，难道没钱买就该在烂区apartment里面憋死？对比之下，很多老中死撑买的
: 小黑屋比这些豪宅更加拿不出手请人来玩。
|
s*****c
发帖数: 550 | 22 It doesn't sound as hard as you said. These days a lot of people can buy
house after working 2~3 years. |
W**********r
发帖数: 8927 | 23 就是，啥人么
【在 s****s 的大作中提到】
: 谁说不买房子朋友就看不起？ 这种朋友不要也罢。
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s*********s
发帖数: 602 | 24 你去做做纽约/华盛顿/波士顿的地铁吧，就知道Bart有多干净多幸福了，呵呵。
三番的Bart很不错了，而且也不贵啊，纽约/NJ train/DC metro都差不多这个价啊。
【在 J*****o 的大作中提到】
: 楼主说的是。湾区这里不仅压力大，生活质量也不高。Daycare不咋样，学区质量也在
: 不断下降。交通也不好，所谓的高速没几条道还尽是坑。公共基础设施又差又贵，做个
: Bart每天都要11，12块钱。
|
s*********s
发帖数: 602 | 25 支持，就是，就不买房，看不起那是别人的问题，关你啥事啊，你自己过的开心不就得
了。
从投资的角度，house is a huge tax problem。
买房要交tax
活着住房，要交property tax
给子女房，要交gift tax
卖掉，要交sale tax and tax on the gain
死掉，要交estate tax
考虑到税，就跟烫山芋一样，还不能随时换新环境，租房 and hold cash with you是
种新的思维模式，呵呵。
现在都啥年代了，还那么多人要当房奴，说买不起房子就要被人瞧不起，考虑下美国的
tax吧。。。自己手里拿着cash多好，买个房子，沉默成本还没算呢。
【在 s****s 的大作中提到】
: 谁说不买房子朋友就看不起？ 这种朋友不要也罢。
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f*********e
发帖数: 851 | 26 租房子也贵呀。有小孩的话还是有个房子好。APT公用洗衣机，想想都恶心。不过有个
劳模教我用H2O2给洗衣机消毒，不晓得有没有用。。。
【在 s*********s 的大作中提到】
: 支持，就是，就不买房，看不起那是别人的问题，关你啥事啊，你自己过的开心不就得
: 了。
: 从投资的角度，house is a huge tax problem。
: 买房要交tax
: 活着住房，要交property tax
: 给子女房，要交gift tax
: 卖掉，要交sale tax and tax on the gain
: 死掉，要交estate tax
: 考虑到税，就跟烫山芋一样，还不能随时换新环境，租房 and hold cash with you是
: 种新的思维模式，呵呵。
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r********r
发帖数: 964 | 27 不少apt有washerdrierhookup。。。
【在 f*********e 的大作中提到】
: 租房子也贵呀。有小孩的话还是有个房子好。APT公用洗衣机，想想都恶心。不过有个
: 劳模教我用H2O2给洗衣机消毒，不晓得有没有用。。。
|
a*******a
发帖数: 1336 | 28
【在 o****e 的大作中提到】
: 你没理解lz的意思，有房和上私立，你总得给小孩其中至少一样吧
: 两样都不给图个啥？
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g******g
发帖数: 289 | 29
250K? 大哥，开玩笑吧？
湾区即使senior engineer也就100k出头，我是看了glassdoor上面几个统计数据知道的
。难道大家都是贫困线？
【在 m********n 的大作中提到】
: 刚刚看到加州是天堂的帖子，和自己这几天在加州的感受挺不一样的，觉得这里日子过
: 得不轻松啊。
: 见了不少朋友，说三句就到房子上了，和在上海时候的听到的差不多。在湾区，我估计
: 是买不起房子。买很旧的很小的房子也要花很多钱，据说一个M买不到什么？
: 可是如果住这儿，我可以一时不买房子，恐怕不能一辈子不买房子，不买房子我除非送
: 孩子上private school，而且朋友也会看不起我，他们能买得起，我怎么就不能了？所
: 以我也得买房子。
: 如果我买了房子，就要走上一条不归路。买了房子每月付贷，就要紧着过，以前不理解
: 为什么加州贫困线都要250k以上，现在明白了，因为即使是250k，交完税，交完房贷，
: 可支配的收入其实不多。而且收入太高了，所以就算不够用，也要放满401（k）来省税
|
s****s
发帖数: 2163 | 30 这个倒是要说，这里双收入的硅工硅婆的，能超过25万的，那是很正常的。
【在 g******g 的大作中提到】
:
: 250K? 大哥，开玩笑吧？
: 湾区即使senior engineer也就100k出头，我是看了glassdoor上面几个统计数据知道的
: 。难道大家都是贫困线？
|
|
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g******g
发帖数: 289 | 31
你的意思是双方都是IT的senior，而且都在公司里面干了很久？
是不是每年公司都会有一定的加薪呀？
【在 s****s 的大作中提到】
: 这个倒是要说，这里双收入的硅工硅婆的，能超过25万的，那是很正常的。
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s****s
发帖数: 2163 | 32 一个人12万5， 如果算些BONUS的话，有些2-3年的SENIOR就可以了吧。
反正我的朋友，我的客人里，我大概知道收入25万的，或者接近的，很多很多的。
【在 g******g 的大作中提到】
:
: 你的意思是双方都是IT的senior，而且都在公司里面干了很久？
: 是不是每年公司都会有一定的加薪呀？
|
b**********1
发帖数: 3372 | 33 我现在的想法是不买房，在这里租个好学区好点的房子，把剩下的钱在适当的时候在国
内买房。
我不买房的原因是一个是觉得在这里买房从投资的角度看不太合算，房子的管理费维护
费高，税高，另外一个觉得买了房子就被套住了，不自由。以后万一国内有啥好机会，
这里有个房子牵扯着麻烦，不像国内有房屋托管，买了房直接交给中介，到时候银行收
租金就行。
我也不知道我这想法靠谱不？前一段时间也在这里看了些房子，现在还在买与不买的纠
结状态中。盼高人指点。
其实从住的质量来讲，我对我现在租的公寓挺满意的，condo，大部分邻居都是自住的
业主，邻居素质高，邻里关系好，小区环境好，位置好，配套好，学区好。除了我偶尔
担心声音大点会影响到楼下的邻居，我真的是百分百满意。我和LG说，即便买个HOUSE
还不是这么住，何必给自己套个套子。 |
s****s
发帖数: 2163 | 34 大部分人还是AGREE, 住HOUSE爽一点。特别是有小孩的话。
我现在明显的怕搬到CONDO, 我不能从家里的车库直接上车，习惯不了。
你有小孩就RENT一个大HOUSE好了。也就4000-5000一个月好学区应该可以的。
【在 b**********1 的大作中提到】
: 我现在的想法是不买房，在这里租个好学区好点的房子，把剩下的钱在适当的时候在国
: 内买房。
: 我不买房的原因是一个是觉得在这里买房从投资的角度看不太合算，房子的管理费维护
: 费高，税高，另外一个觉得买了房子就被套住了，不自由。以后万一国内有啥好机会，
: 这里有个房子牵扯着麻烦，不像国内有房屋托管，买了房直接交给中介，到时候银行收
: 租金就行。
: 我也不知道我这想法靠谱不？前一段时间也在这里看了些房子，现在还在买与不买的纠
: 结状态中。盼高人指点。
: 其实从住的质量来讲，我对我现在租的公寓挺满意的，condo，大部分邻居都是自住的
: 业主，邻居素质高，邻里关系好，小区环境好，位置好，配套好，学区好。除了我偶尔
|
b**********1
发帖数: 3372 | 35
是的，我是想租个house，但是我现在住的这附近出租的house很少，可是这里住习惯了，
也不想搬的太远，这里离我LG公司和孩子的学校都很近，正找着呢，不过挺舍不得这里的
邻居，他们帮了我们很多忙，而且我的房东人也非常好。
【在 s****s 的大作中提到】
: 大部分人还是AGREE, 住HOUSE爽一点。特别是有小孩的话。
: 我现在明显的怕搬到CONDO, 我不能从家里的车库直接上车，习惯不了。
: 你有小孩就RENT一个大HOUSE好了。也就4000-5000一个月好学区应该可以的。
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b*******r
发帖数: 405 | 36 ”除了我偶尔担心声音大点会影响到楼下的邻居，我真的是百分百满意“
mm不要打我， 我不厚道的乱想了………………
【在 b**********1 的大作中提到】
: 我现在的想法是不买房，在这里租个好学区好点的房子，把剩下的钱在适当的时候在国
: 内买房。
: 我不买房的原因是一个是觉得在这里买房从投资的角度看不太合算，房子的管理费维护
: 费高，税高，另外一个觉得买了房子就被套住了，不自由。以后万一国内有啥好机会，
: 这里有个房子牵扯着麻烦，不像国内有房屋托管，买了房直接交给中介，到时候银行收
: 租金就行。
: 我也不知道我这想法靠谱不？前一段时间也在这里看了些房子，现在还在买与不买的纠
: 结状态中。盼高人指点。
: 其实从住的质量来讲，我对我现在租的公寓挺满意的，condo，大部分邻居都是自住的
: 业主，邻居素质高，邻里关系好，小区环境好，位置好，配套好，学区好。除了我偶尔
|
M********8
发帖数: 3837 | 37 没有必要一定要买，买房是个理性决定，打完算盘觉得不值就不应该买。其实很多老中
抱怨的原因是不舍得出租金，租的时候总是亏待自己这样来攒downpay, 攒完了就买个
小黑屋，还是亏待自己。我认识一对老中跟老印夫妻朋友，买房以前一家四口就待在一
个一房单位里面数年攒downpay, 死都不肯多付一分钱租房子，攒了买了个顶级学区的
小黑屋，全家忍受40年代就没改变过的装修设施数年攒装修钱，等到攒够了可以加建大
搞，孩子都上高中要离家了。人就活一次，需要善待自己。
如果是租房子，肯出到4000-5000，选择多的是。
了，
里的
【在 b**********1 的大作中提到】
:
: 是的，我是想租个house，但是我现在住的这附近出租的house很少，可是这里住习惯了，
: 也不想搬的太远，这里离我LG公司和孩子的学校都很近，正找着呢，不过挺舍不得这里的
: 邻居，他们帮了我们很多忙，而且我的房东人也非常好。
|
M********8
发帖数: 3837 | 38 没有必要一定要买，买房是个理性决定，打完算盘觉得不值就不应该买。其实很多老中
抱怨的原因是不舍得出租金，租的时候总是亏待自己这样来攒downpay, 攒完了就买个
小黑屋，还是亏待自己。我认识一对老中跟老印夫妻朋友，买房以前一家四口就待在一
个一房单位里面数年攒downpay, 死都不肯多付一分钱租房子，攒了买了个顶级学区的
小黑屋，全家忍受40年代就没改变过的装修设施数年攒装修钱，等到攒够了可以加建大
搞，孩子都上高中要离家了。人就活一次，需要善待自己。
如果是租房子，肯出到4000-5000，选择多的是。
了，
里的
【在 b**********1 的大作中提到】
:
: 是的，我是想租个house，但是我现在住的这附近出租的house很少，可是这里住习惯了，
: 也不想搬的太远，这里离我LG公司和孩子的学校都很近，正找着呢，不过挺舍不得这里的
: 邻居，他们帮了我们很多忙，而且我的房东人也非常好。
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i******s
发帖数: 8734 | 39 你new cop ?
25w据说都是好几年前的线了
【在 g******g 的大作中提到】
:
: 你的意思是双方都是IT的senior，而且都在公司里面干了很久？
: 是不是每年公司都会有一定的加薪呀？
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x***q
发帖数: 4953 | 40 ft, 俺的租房budget 就是最多2500,
有5000为啥不上私立？
【在 M********8 的大作中提到】
: 没有必要一定要买，买房是个理性决定，打完算盘觉得不值就不应该买。其实很多老中
: 抱怨的原因是不舍得出租金，租的时候总是亏待自己这样来攒downpay, 攒完了就买个
: 小黑屋，还是亏待自己。我认识一对老中跟老印夫妻朋友，买房以前一家四口就待在一
: 个一房单位里面数年攒downpay, 死都不肯多付一分钱租房子，攒了买了个顶级学区的
: 小黑屋，全家忍受40年代就没改变过的装修设施数年攒装修钱，等到攒够了可以加建大
: 搞，孩子都上高中要离家了。人就活一次，需要善待自己。
: 如果是租房子，肯出到4000-5000，选择多的是。
:
: 了，
: 里的
|
|
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M********8
发帖数: 3837 | 41 你住房就是为了学校，自己的生活素质毫不在乎？
这么说，我认为我有生之年会看到第三次世界大战，所以我要适当地及时享乐（即使不
大战我也能退休），不然的话等到打起来的时候在防空洞里面数钱？起码一辈子要吃过
用过玩过。
【在 x***q 的大作中提到】
: ft, 俺的租房budget 就是最多2500,
: 有5000为啥不上私立？
|
s****s
发帖数: 2163 | 42 因为1） 在那里买要花的多的多。
2） 如果你需要租大房子，说明你有两个小孩，人家不是说一个小孩一个月3-4K， 就
是一个人两千一个月，那租个5000的也值了。
我一个朋友去年下半年在MONTA VISTA签的租约，是2900一个月，三个BED的一个
TOWNHOUSE, 很老，很小。他说SFH 基本要3300多，前面楼上不是要住的舒服吗？那就
的4-5K了。我是估计她假入租的是市值1.4M左右有的房子。
这里，如果你的BUDGET 2500， 也就是市场价70万撑死了的TOWNHOUSE， 你说在好学区
能符合不是“小黑屋”的标准吗。2500的BUDGET，应该去FREMONT租小学好的。还不能
是MSJ的。
【在 x***q 的大作中提到】
: ft, 俺的租房budget 就是最多2500,
: 有5000为啥不上私立？
|
s****s
发帖数: 2163 | 43 第一手的资料，连FREMONT/UNION CITY没学区的SFH都2000+了，你的2500能租什么呀。
【在 x***q 的大作中提到】
: ft, 俺的租房budget 就是最多2500,
: 有5000为啥不上私立？
|
h******s
发帖数: 3420 | 44 70 万HOUSE 每个月在房子上花多少钱阿？(税，水电等全算上)
(假设付20% DOWN， 贷60万左右)
【在 s****s 的大作中提到】
: 因为1） 在那里买要花的多的多。
: 2） 如果你需要租大房子，说明你有两个小孩，人家不是说一个小孩一个月3-4K， 就
: 是一个人两千一个月，那租个5000的也值了。
: 我一个朋友去年下半年在MONTA VISTA签的租约，是2900一个月，三个BED的一个
: TOWNHOUSE, 很老，很小。他说SFH 基本要3300多，前面楼上不是要住的舒服吗？那就
: 的4-5K了。我是估计她假入租的是市值1.4M左右有的房子。
: 这里，如果你的BUDGET 2500， 也就是市场价70万撑死了的TOWNHOUSE， 你说在好学区
: 能符合不是“小黑屋”的标准吗。2500的BUDGET，应该去FREMONT租小学好的。还不能
: 是MSJ的。
|
s****s
发帖数: 2163 | 45 TAX, 700,
pg&e utility... don't know. but rent or buy you need to pay that.
water, 40,
garbage 40.
mortgage 560K, assume 5%, $3000/month. (700 principle, and $2300 interest)
From the above, in first year, $700 property tax and $2300 interest are tax
deductible. which means $3000 tax free money. assume 1/3 tax bracket.
You are paying $2780 out-of-pocket for own
【在 h******s 的大作中提到】
: 70 万HOUSE 每个月在房子上花多少钱阿？(税，水电等全算上)
: (假设付20% DOWN， 贷60万左右)
|
h******s
发帖数: 3420 | 46 双职工配这么点干嘛叫死撑阿？
25 万贫困线咋来的？
3000 房+ 2000 孩子+ 2000 家用=7000 (税前 11万？)
interest)
tax
【在 s****s 的大作中提到】
: TAX, 700,
: pg&e utility... don't know. but rent or buy you need to pay that.
: water, 40,
: garbage 40.
: mortgage 560K, assume 5%, $3000/month. (700 principle, and $2300 interest)
: From the above, in first year, $700 property tax and $2300 interest are tax
: deductible. which means $3000 tax free money. assume 1/3 tax bracket.
: You are paying $2780 out-of-pocket for own
|
s****s
发帖数: 2163 | 47 那给是因为，好学区的房子要120-140万！
【在 h******s 的大作中提到】
: 双职工配这么点干嘛叫死撑阿？
: 25 万贫困线咋来的？
: 3000 房+ 2000 孩子+ 2000 家用=7000 (税前 11万？)
:
: interest)
: tax
|
M********8
发帖数: 3837 | 48 过了贫困县的没法deduct property tax.
tax
【在 s****s 的大作中提到】
: TAX, 700,
: pg&e utility... don't know. but rent or buy you need to pay that.
: water, 40,
: garbage 40.
: mortgage 560K, assume 5%, $3000/month. (700 principle, and $2300 interest)
: From the above, in first year, $700 property tax and $2300 interest are tax
: deductible. which means $3000 tax free money. assume 1/3 tax bracket.
: You are paying $2780 out-of-pocket for own
|
s****s
发帖数: 2163 | 49 所以有时候我想，我把我的房子出租，这样我的PROPERTY TAX 还有HOA 就可以抵RENTAL INCOME了。
【在 M********8 的大作中提到】
: 过了贫困县的没法deduct property tax.
:
: tax
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i**p
发帖数: 940 | 50 One cannot assume the earning power through 30 years down the road. 15-20
years would be more realistic.
Secondly, one has to save money for kids education and retirement.
Except for one case, all my friends are conservative in the budget of buying
a home. Essentially, one person's
income would be able to just cover everything fine.
【在 h******s 的大作中提到】
: 双职工配这么点干嘛叫死撑阿？
: 25 万贫困线咋来的？
: 3000 房+ 2000 孩子+ 2000 家用=7000 (税前 11万？)
:
: interest)
: tax
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d**n
发帖数: 3172 | 51 这个不是吧，两千五，我愿意阻给他，小学900以上，2000尺，不是小黑屋。不过现在不
AVAILABLE.
【在 s****s 的大作中提到】
: 第一手的资料，连FREMONT/UNION CITY没学区的SFH都2000+了，你的2500能租什么呀。
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n**m
发帖数: 7872 | 52 租这个房子差不多也是这个价钱吧
所以买房跟租房就差着个down pay和commitment，对吗？
interest)
are tax
bracket.
【在 s****s 的大作中提到】
: TAX, 700,
: pg&e utility... don't know. but rent or buy you need to pay that.
: water, 40,
: garbage 40.
: mortgage 560K, assume 5%, $3000/month. (700 principle, and $2300 interest)
: From the above, in first year, $700 property tax and $2300 interest are tax
: deductible. which means $3000 tax free money. assume 1/3 tax bracket.
: You are paying $2780 out-of-pocket for own
|
h******s
发帖数: 3420 | 53 恐怖，一人工资全完
想想住中西部也好不到哪里去，除了HOUSE 少1千多，别的全省不了，工资还低
20
buying
【在 i**p 的大作中提到】
: One cannot assume the earning power through 30 years down the road. 15-20
: years would be more realistic.
: Secondly, one has to save money for kids education and retirement.
: Except for one case, all my friends are conservative in the budget of buying
: a home. Essentially, one person's
: income would be able to just cover everything fine.
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x***m
发帖数: 1733 | 54 but your rental income can cover mortgage and property tax? that is not easy
for a single family in good
district bah.
RENTAL INCOME了。
【在 s****s 的大作中提到】
: 所以有时候我想，我把我的房子出租，这样我的PROPERTY TAX 还有HOA 就可以抵RENTAL INCOME了。
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x***m
发帖数: 1733 | 55 indeed, how much is the line?
【在 M********8 的大作中提到】
: 过了贫困县的没法deduct property tax.
:
: tax
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i**p
发帖数: 940 | 56 Your example is an extreme. But with $250k annual family income and spending
5k monthly on renting a
home? That is definitely "spending beyond means". How much money is left
after paying all tax? then how
much is left after renting / kids / organic food / travel / other
expenditure? I bet none.
One couple (with a toddler and his mother) I know probably make $350k-$400k
per year, and they are still
renting a TH in Rivermark. I really admire their decision not buying a home
or spending $5k monthly renting a
fancy home.
【在 M********8 的大作中提到】
: 没有必要一定要买，买房是个理性决定，打完算盘觉得不值就不应该买。其实很多老中
: 抱怨的原因是不舍得出租金，租的时候总是亏待自己这样来攒downpay, 攒完了就买个
: 小黑屋，还是亏待自己。我认识一对老中跟老印夫妻朋友，买房以前一家四口就待在一
: 个一房单位里面数年攒downpay, 死都不肯多付一分钱租房子，攒了买了个顶级学区的
: 小黑屋，全家忍受40年代就没改变过的装修设施数年攒装修钱，等到攒够了可以加建大
: 搞，孩子都上高中要离家了。人就活一次，需要善待自己。
: 如果是租房子，肯出到4000-5000，选择多的是。
:
: 了，
: 里的
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i**p
发帖数: 940 | 57 how many people here can have a 2nd fancy home in los altos hills or palo
alto?
easy
【在 x***m 的大作中提到】
: but your rental income can cover mortgage and property tax? that is not easy
: for a single family in good
: district bah.
:
: RENTAL INCOME了。
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x***m
发帖数: 1733 | 58 in fact, at any point of your life, human's feeling almost always value what
next much more that what
happened before.
【在 M********8 的大作中提到】
: 你住房就是为了学校，自己的生活素质毫不在乎？
: 这么说，我认为我有生之年会看到第三次世界大战，所以我要适当地及时享乐（即使不
: 大战我也能退休），不然的话等到打起来的时候在防空洞里面数钱？起码一辈子要吃过
: 用过玩过。
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x***m
发帖数: 1733 | 59 my estimate is that after tax income monthly for 250k income should be
around 12k or so.
spending
400k
home
【在 i**p 的大作中提到】
: Your example is an extreme. But with $250k annual family income and spending
: 5k monthly on renting a
: home? That is definitely "spending beyond means". How much money is left
: after paying all tax? then how
: much is left after renting / kids / organic food / travel / other
: expenditure? I bet none.
: One couple (with a toddler and his mother) I know probably make $350k-$400k
: per year, and they are still
: renting a TH in Rivermark. I really admire their decision not buying a home
: or spending $5k monthly renting a
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h******s
发帖数: 3420 | 60 靠，12K (40% OFF？HOW？全放401K了？)
一个人上班，老婆三小孩抵税，拿到跟这差不多
生活质量还高不少，小孩不用去DAYCARE 和AFTER SCHOOL (省1000$？)
劳模真聪明阿真聪明
【在 x***m 的大作中提到】
: my estimate is that after tax income monthly for 250k income should be
: around 12k or so.
:
: spending
: 400k
: home
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f*********e
发帖数: 1344 | 61 不懂，是你哥们租的房子太小，那租个大点的房子不就行了。
【在 t******r 的大作中提到】
: 做家长真不容易。小孩总在进行心理定位。我哥们一女孩在他们买房之前从来不请别的
: 小朋友到她家玩儿。买房之后就经常请。
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S******1
发帖数: 1831 | 62 既然你都是250k+的群众了，难道不知道要trigger AMT，不可能退那么多税的
tax
【在 s****s 的大作中提到】
: TAX, 700,
: pg&e utility... don't know. but rent or buy you need to pay that.
: water, 40,
: garbage 40.
: mortgage 560K, assume 5%, $3000/month. (700 principle, and $2300 interest)
: From the above, in first year, $700 property tax and $2300 interest are tax
: deductible. which means $3000 tax free money. assume 1/3 tax bracket.
: You are paying $2780 out-of-pocket for own
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s****s
发帖数: 2163 | 63 那是因为，如果你都250+了， 应该考虑更多BUDGET的房子了。。
至少我买80万房子的时候，我还没TRIGGER AMT。
【在 S******1 的大作中提到】
: 既然你都是250k+的群众了，难道不知道要trigger AMT，不可能退那么多税的
:
: tax
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r*z
发帖数: 1679 | 64 with a household gross income of 250k, and a mortgage of 100k, how much can
be saved monthly for a couple (no kids) having an above-avg living standards
?
【在 m********n 的大作中提到】
: 刚刚看到加州是天堂的帖子，和自己这几天在加州的感受挺不一样的，觉得这里日子过
: 得不轻松啊。
: 见了不少朋友，说三句就到房子上了，和在上海时候的听到的差不多。在湾区，我估计
: 是买不起房子。买很旧的很小的房子也要花很多钱，据说一个M买不到什么？
: 可是如果住这儿，我可以一时不买房子，恐怕不能一辈子不买房子，不买房子我除非送
: 孩子上private school，而且朋友也会看不起我，他们能买得起，我怎么就不能了？所
: 以我也得买房子。
: 如果我买了房子，就要走上一条不归路。买了房子每月付贷，就要紧着过，以前不理解
: 为什么加州贫困线都要250k以上，现在明白了，因为即使是250k，交完税，交完房贷，
: 可支配的收入其实不多。而且收入太高了，所以就算不够用，也要放满401（k）来省税
|
s****s
发帖数: 2163 | 65 100k.. u sure it is not a typo?
can
standards
【在 r*z 的大作中提到】
: with a household gross income of 250k, and a mortgage of 100k, how much can
: be saved monthly for a couple (no kids) having an above-avg living standards
: ?
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b*****1
发帖数: 52 | |
x***q
发帖数: 4953 | 67 哪有那样贵？
俺朋友小孩在gunn high, 租的apartment也就两千出头。。。
【在 s****s 的大作中提到】
: 第一手的资料，连FREMONT/UNION CITY没学区的SFH都2000+了，你的2500能租什么呀。
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f****9
发帖数: 506 | 68 人生凄苦啊。。。
【在 m********n 的大作中提到】
: 刚刚看到加州是天堂的帖子，和自己这几天在加州的感受挺不一样的，觉得这里日子过
: 得不轻松啊。
: 见了不少朋友，说三句就到房子上了，和在上海时候的听到的差不多。在湾区，我估计
: 是买不起房子。买很旧的很小的房子也要花很多钱，据说一个M买不到什么？
: 可是如果住这儿，我可以一时不买房子，恐怕不能一辈子不买房子，不买房子我除非送
: 孩子上private school，而且朋友也会看不起我，他们能买得起，我怎么就不能了？所
: 以我也得买房子。
: 如果我买了房子，就要走上一条不归路。买了房子每月付贷，就要紧着过，以前不理解
: 为什么加州贫困线都要250k以上，现在明白了，因为即使是250k，交完税，交完房贷，
: 可支配的收入其实不多。而且收入太高了，所以就算不够用，也要放满401（k）来省税
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s****s
发帖数: 2163 | 69 我LD前一周还在帮朋友CLEAN 他FREMONT的房子， WARWICK小学的。租2150.
我说的是SFH， 您说的condo.
【在 x***q 的大作中提到】
: 哪有那样贵？
: 俺朋友小孩在gunn high, 租的apartment也就两千出头。。。
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i**p
发帖数: 940 | 70 而且租房市场和学区关系不是那么大。毕竟租房主力军大都没有小孩上学。
地理位置，新旧舒适程度，和社区可能更重要。所以有人说cupertino出租房不利：地
理位置一般的小黑屋。
【在 s****s 的大作中提到】
: 我LD前一周还在帮朋友CLEAN 他FREMONT的房子， WARWICK小学的。租2150.
: 我说的是SFH， 您说的condo.
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x***q
发帖数: 4953 | 71 租房主力军大都没有小孩上学 ==〉这个不符合事实。事实是好区有很多apt是租给有孩
子的父母。
【在 i**p 的大作中提到】
: 而且租房市场和学区关系不是那么大。毕竟租房主力军大都没有小孩上学。
: 地理位置，新旧舒适程度，和社区可能更重要。所以有人说cupertino出租房不利：地
: 理位置一般的小黑屋。
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i**p
发帖数: 940 | 72 要看主流。没有统计数据，所以也估计说服不了你。
但我认识的租房的都是相对年轻的或者觉得不想settle down的，还真没听说一个小孩
到了上学年纪在apt里住的。
还有，别人在milpitas这些所谓的烂学区30万买的较新的condo照样租个好价。而
cupertino所谓的百万房子也租不出好价。
供需关系，你自己分析吧。
【在 x***q 的大作中提到】
: 租房主力军大都没有小孩上学 ==〉这个不符合事实。事实是好区有很多apt是租给有孩
: 子的父母。
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t******r
发帖数: 8600 | 73 中国人大多这样吧。中国人，怎么说呢，很无聊很无趣的一群。
曲这种财富集中，智商集中的地方，抱这种人生观的一辈子除了挫折还是挫折。
【在 M********8 的大作中提到】
: 这样的小孩以后长大了很难快乐，因为这个世界要找到不比他好的太难了。尤其在弯曲
: 这种财富集中，智商集中的地方，抱这种人生观的一辈子除了挫折还是挫折。
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t******r
发帖数: 8600 | 74 对。弯曲天堂说说的就是天气。一生娃买房弯曲基本上就变成了地狱。
【在 b*****1 的大作中提到】
: 对于不买房，不生娃的人来说， 弯曲是天堂。
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p*******f
发帖数: 530 | 75 出租房子是区越好房东越不合算。很多老中都被洗脑了，觉得租房就是把钱扔水里了，
几十年以后两手空空。
其实你去一般学区的sfh，租给老墨。30万出头的房子也能租个2200。你弄3个这样的，
6000的租金可以租个相当不错的好区房了 |
x***m
发帖数: 1733 | 76 一个人上班，老婆三小孩抵税,
you still need 22w i guess to have 12k bah. which lao mo earn this much?
【在 h******s 的大作中提到】
: 靠，12K (40% OFF？HOW？全放401K了？)
: 一个人上班，老婆三小孩抵税，拿到跟这差不多
: 生活质量还高不少，小孩不用去DAYCARE 和AFTER SCHOOL (省1000$？)
: 劳模真聪明阿真聪明
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i******s
发帖数: 8734 | 77 78w 的 房子 ， 20% down, 4.75%。 一个月贷款 算3300.
地税基本上是1w
水电这个看你个人用多少了
【在 h******s 的大作中提到】
: 70 万HOUSE 每个月在房子上花多少钱阿？(税，水电等全算上)
: (假设付20% DOWN， 贷60万左右)
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i******s
发帖数: 8734 | 78 AMT
tax
【在 s****s 的大作中提到】
: TAX, 700,
: pg&e utility... don't know. but rent or buy you need to pay that.
: water, 40,
: garbage 40.
: mortgage 560K, assume 5%, $3000/month. (700 principle, and $2300 interest)
: From the above, in first year, $700 property tax and $2300 interest are tax
: deductible. which means $3000 tax free money. assume 1/3 tax bracket.
: You are paying $2780 out-of-pocket for own
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f****9
发帖数: 506 | 79 大地震要来了，买房不怕被震毁么？
【在 m********n 的大作中提到】
: 刚刚看到加州是天堂的帖子，和自己这几天在加州的感受挺不一样的，觉得这里日子过
: 得不轻松啊。
: 见了不少朋友，说三句就到房子上了，和在上海时候的听到的差不多。在湾区，我估计
: 是买不起房子。买很旧的很小的房子也要花很多钱，据说一个M买不到什么？
: 可是如果住这儿，我可以一时不买房子，恐怕不能一辈子不买房子，不买房子我除非送
: 孩子上private school，而且朋友也会看不起我，他们能买得起，我怎么就不能了？所
: 以我也得买房子。
: 如果我买了房子，就要走上一条不归路。买了房子每月付贷，就要紧着过，以前不理解
: 为什么加州贫困线都要250k以上，现在明白了，因为即使是250k，交完税，交完房贷，
: 可支配的收入其实不多。而且收入太高了，所以就算不够用，也要放满401（k）来省税
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