m******c
发帖数: 55 | 1 感觉国内房子这个破事就天天在耳边嗡嗡，所以我也不得不对这个问题浅薄的研究一下。
在中国，房子被当成了一个暴利的投资品，这也导致了它的暴涨。想想汽车行业。十年
前买个中档车20万左右，而现在还是20来万。因为汽车是个纯粹的消费品，今天买个新
车，五年后折旧成旧车，10年后折旧成废铁。
而房子完全不一样，我们甚至可以抛开房子作为一个消费品的刚需不谈，就看它作为一
个投资品，
首先，它的门槛很低，任何人有点钱，可以在任何地方买任何套房子。结果楼市的早期
，一堆海外的拿着美元欧元的汇率在买，外地有点钱的一买好几套。这些人一轮两轮的
套现下来，基本都赚到钱了。
加之中国的通胀是不可否认的，不管CPI是怎么胡扯，我生活了一段时间的直接感受是
物价至少上涨了10%。通胀导致保值压力增大。老百姓如果手里有一大笔现金，为了不
在通胀中贬值的太厉害，买个房子肯定是第一个考虑的。
要保值的钱，加上炒房客套现出来的钱，都没有什么更好的投资渠道，于是又流进相对
门槛低的楼市。很少听说有钱从楼市流出去投资个别的什么。
其次, 持有房子并没有什么cost. 有的人觉得1:600的租售比很荒谬, 照搬国外的1：
30 |
e*****r
发帖数: 1229 | 2 干脆一平方米１０００亿美元， 然后全中国人分成有房子和没房子的两大互相不转换
的阶级
下。
【在 m******c 的大作中提到】
: 感觉国内房子这个破事就天天在耳边嗡嗡，所以我也不得不对这个问题浅薄的研究一下。
: 在中国，房子被当成了一个暴利的投资品，这也导致了它的暴涨。想想汽车行业。十年
: 前买个中档车20万左右，而现在还是20来万。因为汽车是个纯粹的消费品，今天买个新
: 车，五年后折旧成旧车，10年后折旧成废铁。
: 而房子完全不一样，我们甚至可以抛开房子作为一个消费品的刚需不谈，就看它作为一
: 个投资品，
: 首先，它的门槛很低，任何人有点钱，可以在任何地方买任何套房子。结果楼市的早期
: ，一堆海外的拿着美元欧元的汇率在买，外地有点钱的一买好几套。这些人一轮两轮的
: 套现下来，基本都赚到钱了。
: 加之中国的通胀是不可否认的，不管CPI是怎么胡扯，我生活了一段时间的直接感受是
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W*****e
发帖数: 7759 | 3 "其次, 持有房子并没有什么cost. 有的人觉得1:600的租售比很荒谬, 照搬国外的1：
300断定说房地产有泡沫。其实我告诉你，1:1000的租售比都有可能，或者他直接空关
在那里。因为房东期待的并不是租金的回报，而是房子本身的升值。"
太搞了,房子的折旧成本不是Cost吗?空关70年,这房子差不多可以直接拆了.关键是这几
年涨的太快,大家都把这风险给忽视了.就是股市6000点还有人喊一万点一样.
下。
【在 m******c 的大作中提到】
: 感觉国内房子这个破事就天天在耳边嗡嗡，所以我也不得不对这个问题浅薄的研究一下。
: 在中国，房子被当成了一个暴利的投资品，这也导致了它的暴涨。想想汽车行业。十年
: 前买个中档车20万左右，而现在还是20来万。因为汽车是个纯粹的消费品，今天买个新
: 车，五年后折旧成旧车，10年后折旧成废铁。
: 而房子完全不一样，我们甚至可以抛开房子作为一个消费品的刚需不谈，就看它作为一
: 个投资品，
: 首先，它的门槛很低，任何人有点钱，可以在任何地方买任何套房子。结果楼市的早期
: ，一堆海外的拿着美元欧元的汇率在买，外地有点钱的一买好几套。这些人一轮两轮的
: 套现下来，基本都赚到钱了。
: 加之中国的通胀是不可否认的，不管CPI是怎么胡扯，我生活了一段时间的直接感受是
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c********u
发帖数: 1177 | 4 “只要房子还能被拿来当投资品，而不单单是一个消费品，房价就不可能跌”
只要是投资品 就可能跌 任何投资品都一定是有涨有跌 一个只涨不跌的投资品就
失去了投资的意义 股票，基金，债券，权证，黄金，外汇， 有谁见过任何一种只涨不跌的投
资品？
国家调控是为了让房价涨的慢一点 避免涨的太快 以后突然掉下来
经济受不了
下。
【在 m******c 的大作中提到】
: 感觉国内房子这个破事就天天在耳边嗡嗡，所以我也不得不对这个问题浅薄的研究一下。
: 在中国，房子被当成了一个暴利的投资品，这也导致了它的暴涨。想想汽车行业。十年
: 前买个中档车20万左右，而现在还是20来万。因为汽车是个纯粹的消费品，今天买个新
: 车，五年后折旧成旧车，10年后折旧成废铁。
: 而房子完全不一样，我们甚至可以抛开房子作为一个消费品的刚需不谈，就看它作为一
: 个投资品，
: 首先，它的门槛很低，任何人有点钱，可以在任何地方买任何套房子。结果楼市的早期
: ，一堆海外的拿着美元欧元的汇率在买，外地有点钱的一买好几套。这些人一轮两轮的
: 套现下来，基本都赚到钱了。
: 加之中国的通胀是不可否认的，不管CPI是怎么胡扯，我生活了一段时间的直接感受是
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L*****s
发帖数: 6046 | |
M*****5
发帖数: 627 | 6 对于投资品，我有两个凡是：
1。凡是我希望涨的，或者持有的投资品，它都会跌。
2。凡是我希望跌的，或者持币待购的投资品，它都会涨。
这几年我一直希望上海的房价跌一跌。。。。。。
不跌的投
【在 c********u 的大作中提到】
: “只要房子还能被拿来当投资品，而不单单是一个消费品，房价就不可能跌”
: 只要是投资品 就可能跌 任何投资品都一定是有涨有跌 一个只涨不跌的投资品就
: 失去了投资的意义 股票，基金，债券，权证，黄金，外汇， 有谁见过任何一种只涨不跌的投
: 资品？
: 国家调控是为了让房价涨的慢一点 避免涨的太快 以后突然掉下来
: 经济受不了
:
: 下。
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F******k
发帖数: 7375 | 7 日本房市泡沫时候，大部分人的观点和OP一样。
中国股市6000点时，大部分人的观点也和OP类似。
OP有可能是对的，也有可能是错的。唯一可以确定的是世界上没有可以一直涨下去的市
场，不管是股市还是房市。 |
c********f
发帖数: 59 | 8
下。
【在 m******c 的大作中提到】
: 感觉国内房子这个破事就天天在耳边嗡嗡，所以我也不得不对这个问题浅薄的研究一下。
: 在中国，房子被当成了一个暴利的投资品，这也导致了它的暴涨。想想汽车行业。十年
: 前买个中档车20万左右，而现在还是20来万。因为汽车是个纯粹的消费品，今天买个新
: 车，五年后折旧成旧车，10年后折旧成废铁。
: 而房子完全不一样，我们甚至可以抛开房子作为一个消费品的刚需不谈，就看它作为一
: 个投资品，
: 首先，它的门槛很低，任何人有点钱，可以在任何地方买任何套房子。结果楼市的早期
: ，一堆海外的拿着美元欧元的汇率在买，外地有点钱的一买好几套。这些人一轮两轮的
: 套现下来，基本都赚到钱了。
: 加之中国的通胀是不可否认的，不管CPI是怎么胡扯，我生活了一段时间的直接感受是
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h*******7
发帖数: 1481 | 9 好！
【在 F******k 的大作中提到】
: 日本房市泡沫时候，大部分人的观点和OP一样。
: 中国股市6000点时，大部分人的观点也和OP类似。
: OP有可能是对的，也有可能是错的。唯一可以确定的是世界上没有可以一直涨下去的市
: 场，不管是股市还是房市。
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o******e
发帖数: 1001 | 10 赞："所以我觉得，只要房子还能被拿来当投资品，而不单单是一个消费品，房价就不
可能跌"
美国房子也是近十年才成为投资品的。
下。
【在 m******c 的大作中提到】
: 感觉国内房子这个破事就天天在耳边嗡嗡，所以我也不得不对这个问题浅薄的研究一下。
: 在中国，房子被当成了一个暴利的投资品，这也导致了它的暴涨。想想汽车行业。十年
: 前买个中档车20万左右，而现在还是20来万。因为汽车是个纯粹的消费品，今天买个新
: 车，五年后折旧成旧车，10年后折旧成废铁。
: 而房子完全不一样，我们甚至可以抛开房子作为一个消费品的刚需不谈，就看它作为一
: 个投资品，
: 首先，它的门槛很低，任何人有点钱，可以在任何地方买任何套房子。结果楼市的早期
: ，一堆海外的拿着美元欧元的汇率在买，外地有点钱的一买好几套。这些人一轮两轮的
: 套现下来，基本都赚到钱了。
: 加之中国的通胀是不可否认的，不管CPI是怎么胡扯，我生活了一段时间的直接感受是
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c********f
发帖数: 59 | 11 楼主分析不错，请问在上海投资了几套房子？
下。
【在 m******c 的大作中提到】
: 感觉国内房子这个破事就天天在耳边嗡嗡，所以我也不得不对这个问题浅薄的研究一下。
: 在中国，房子被当成了一个暴利的投资品，这也导致了它的暴涨。想想汽车行业。十年
: 前买个中档车20万左右，而现在还是20来万。因为汽车是个纯粹的消费品，今天买个新
: 车，五年后折旧成旧车，10年后折旧成废铁。
: 而房子完全不一样，我们甚至可以抛开房子作为一个消费品的刚需不谈，就看它作为一
: 个投资品，
: 首先，它的门槛很低，任何人有点钱，可以在任何地方买任何套房子。结果楼市的早期
: ，一堆海外的拿着美元欧元的汇率在买，外地有点钱的一买好几套。这些人一轮两轮的
: 套现下来，基本都赚到钱了。
: 加之中国的通胀是不可否认的，不管CPI是怎么胡扯，我生活了一段时间的直接感受是
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s***l
发帖数: 2769 | |
f****s
发帖数: 5631 | 13 tongyi
下。
【在 m******c 的大作中提到】
: 感觉国内房子这个破事就天天在耳边嗡嗡，所以我也不得不对这个问题浅薄的研究一下。
: 在中国，房子被当成了一个暴利的投资品，这也导致了它的暴涨。想想汽车行业。十年
: 前买个中档车20万左右，而现在还是20来万。因为汽车是个纯粹的消费品，今天买个新
: 车，五年后折旧成旧车，10年后折旧成废铁。
: 而房子完全不一样，我们甚至可以抛开房子作为一个消费品的刚需不谈，就看它作为一
: 个投资品，
: 首先，它的门槛很低，任何人有点钱，可以在任何地方买任何套房子。结果楼市的早期
: ，一堆海外的拿着美元欧元的汇率在买，外地有点钱的一买好几套。这些人一轮两轮的
: 套现下来，基本都赚到钱了。
: 加之中国的通胀是不可否认的，不管CPI是怎么胡扯，我生活了一段时间的直接感受是
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b*****o
发帖数: 482 | 14 你的文章大前提是房价不会跌
一旦房价跌了 还谈什么保值 到时候哭都来不及
任何一个东西你如果assume他不会跌 你都可以买进 |
l*******r
发帖数: 39279 | 15 点进来一看很失望
已经发生的不需要你分析
对于未来的走势你又不能预测
下。
【在 m******c 的大作中提到】
: 感觉国内房子这个破事就天天在耳边嗡嗡，所以我也不得不对这个问题浅薄的研究一下。
: 在中国，房子被当成了一个暴利的投资品，这也导致了它的暴涨。想想汽车行业。十年
: 前买个中档车20万左右，而现在还是20来万。因为汽车是个纯粹的消费品，今天买个新
: 车，五年后折旧成旧车，10年后折旧成废铁。
: 而房子完全不一样，我们甚至可以抛开房子作为一个消费品的刚需不谈，就看它作为一
: 个投资品，
: 首先，它的门槛很低，任何人有点钱，可以在任何地方买任何套房子。结果楼市的早期
: ，一堆海外的拿着美元欧元的汇率在买，外地有点钱的一买好几套。这些人一轮两轮的
: 套现下来，基本都赚到钱了。
: 加之中国的通胀是不可否认的，不管CPI是怎么胡扯，我生活了一段时间的直接感受是
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l*******r
发帖数: 39279 | 16 对，前几年涨得太快
现在进去风险很大呀，已经很高位了，我在想还能涨到哪里去？再double? 普通刚需根
本接不了盘
投资客最终还是要刚需接盘的
【在 W*****e 的大作中提到】
: "其次, 持有房子并没有什么cost. 有的人觉得1:600的租售比很荒谬, 照搬国外的1：
: 300断定说房地产有泡沫。其实我告诉你，1:1000的租售比都有可能，或者他直接空关
: 在那里。因为房东期待的并不是租金的回报，而是房子本身的升值。"
: 太搞了,房子的折旧成本不是Cost吗?空关70年,这房子差不多可以直接拆了.关键是这几
: 年涨的太快,大家都把这风险给忽视了.就是股市6000点还有人喊一万点一样.
:
: 下。
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l*******r
发帖数: 39279 | 17 但问题是什么时候涨到头
【在 F******k 的大作中提到】
: 日本房市泡沫时候，大部分人的观点和OP一样。
: 中国股市6000点时，大部分人的观点也和OP类似。
: OP有可能是对的，也有可能是错的。唯一可以确定的是世界上没有可以一直涨下去的市
: 场，不管是股市还是房市。
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H********7
发帖数: 2369 | 18 。。。
野鸡分析
下。
【在 m******c 的大作中提到】
: 感觉国内房子这个破事就天天在耳边嗡嗡，所以我也不得不对这个问题浅薄的研究一下。
: 在中国，房子被当成了一个暴利的投资品，这也导致了它的暴涨。想想汽车行业。十年
: 前买个中档车20万左右，而现在还是20来万。因为汽车是个纯粹的消费品，今天买个新
: 车，五年后折旧成旧车，10年后折旧成废铁。
: 而房子完全不一样，我们甚至可以抛开房子作为一个消费品的刚需不谈，就看它作为一
: 个投资品，
: 首先，它的门槛很低，任何人有点钱，可以在任何地方买任何套房子。结果楼市的早期
: ，一堆海外的拿着美元欧元的汇率在买，外地有点钱的一买好几套。这些人一轮两轮的
: 套现下来，基本都赚到钱了。
: 加之中国的通胀是不可否认的，不管CPI是怎么胡扯，我生活了一段时间的直接感受是
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S******1
发帖数: 1831 | 19 这种教条性的思维是投资大忌，没有一直涨下去的房市和股市，对，但是这句话就是个
屁话，对投资一点价值都没有。重要的是你能判断出是明年就崩盘还是10年过后崩盘，
如果明年就崩盘，现在进去无意傻帽；如果10年后才崩，现在不进就傻帽了，因为如果
还能涨10年，崩盘过后的价格可能比现在还高，那现在进场，何惧之有呢？
注：10年是个比喻，不要作为你投资的标准。
【在 F******k 的大作中提到】
: 日本房市泡沫时候，大部分人的观点和OP一样。
: 中国股市6000点时，大部分人的观点也和OP类似。
: OP有可能是对的，也有可能是错的。唯一可以确定的是世界上没有可以一直涨下去的市
: 场，不管是股市还是房市。
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A2
发帖数: 588 | 20 历史上还没有那个国家的房子只涨不跌。
“其实我告诉你， 1：10000租售..." 纯粹拿屁股思考出来的。您这是告诉谁呢？大家
谁也不用你告诉。洗洗睡吧 |
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s*****7
发帖数: 1142 | 21 最近留意了下上海的房子，交大徐汇校区附近的也有单价2。6万以内可以拿下的，不像
想象中这么离谱，很多炒家开始抛盘了。 |
A*******6
发帖数: 760 | 22 感觉本轮调控房价是会跌一些的，但从上海目前的房屋市场供需，经济发展速度，以及
国家的金融政策来看大跌好像不太可能。
下。
【在 m******c 的大作中提到】
: 感觉国内房子这个破事就天天在耳边嗡嗡，所以我也不得不对这个问题浅薄的研究一下。
: 在中国，房子被当成了一个暴利的投资品，这也导致了它的暴涨。想想汽车行业。十年
: 前买个中档车20万左右，而现在还是20来万。因为汽车是个纯粹的消费品，今天买个新
: 车，五年后折旧成旧车，10年后折旧成废铁。
: 而房子完全不一样，我们甚至可以抛开房子作为一个消费品的刚需不谈，就看它作为一
: 个投资品，
: 首先，它的门槛很低，任何人有点钱，可以在任何地方买任何套房子。结果楼市的早期
: ，一堆海外的拿着美元欧元的汇率在买，外地有点钱的一买好几套。这些人一轮两轮的
: 套现下来，基本都赚到钱了。
: 加之中国的通胀是不可否认的，不管CPI是怎么胡扯，我生活了一段时间的直接感受是
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W***i
发帖数: 9134 | 23 很多大企业都拿钱出来去投资房地产了。 回报率高啊。没办法 |
a****e
发帖数: 800 | 24 房子被拿来作为商品进行炒作，是资源的极大浪费，因为它实现不了它的使用价值。 |
d****2
发帖数: 6250 | 25
不同从秦朝算，从清朝算起也行。
【在 A2 的大作中提到】
: 历史上还没有那个国家的房子只涨不跌。
: “其实我告诉你， 1：10000租售..." 纯粹拿屁股思考出来的。您这是告诉谁呢？大家
: 谁也不用你告诉。洗洗睡吧
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b****n
发帖数: 478 | |
m******c
发帖数: 55 | 27 的确是这样的. 上海办公性住房的政策就是这样的，所以价格相对还可以
【在 b****n 的大作中提到】
: 增加持有成本和转让成本
|
w***u
发帖数: 17713 | 28 增加持有成本和降低交易成本。
【在 b****n 的大作中提到】
: 增加持有成本和转让成本
|
m****n
发帖数: 692 | 29 没错。这种sb的话lz都说得出来，怎么现在到处都是用屁股思考的人。
不跌的投
【在 c********u 的大作中提到】
: “只要房子还能被拿来当投资品，而不单单是一个消费品，房价就不可能跌”
: 只要是投资品 就可能跌 任何投资品都一定是有涨有跌 一个只涨不跌的投资品就
: 失去了投资的意义 股票，基金，债券，权证，黄金，外汇， 有谁见过任何一种只涨不跌的投
: 资品？
: 国家调控是为了让房价涨的慢一点 避免涨的太快 以后突然掉下来
: 经济受不了
:
: 下。
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c**********g
发帖数: 433 | 30 楼主说反话吧？
下。
【在 m******c 的大作中提到】
: 感觉国内房子这个破事就天天在耳边嗡嗡，所以我也不得不对这个问题浅薄的研究一下。
: 在中国，房子被当成了一个暴利的投资品，这也导致了它的暴涨。想想汽车行业。十年
: 前买个中档车20万左右，而现在还是20来万。因为汽车是个纯粹的消费品，今天买个新
: 车，五年后折旧成旧车，10年后折旧成废铁。
: 而房子完全不一样，我们甚至可以抛开房子作为一个消费品的刚需不谈，就看它作为一
: 个投资品，
: 首先，它的门槛很低，任何人有点钱，可以在任何地方买任何套房子。结果楼市的早期
: ，一堆海外的拿着美元欧元的汇率在买，外地有点钱的一买好几套。这些人一轮两轮的
: 套现下来，基本都赚到钱了。
: 加之中国的通胀是不可否认的，不管CPI是怎么胡扯，我生活了一段时间的直接感受是
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h*******7
发帖数: 1481 | 31 这个很搞笑。如果投资房产门槛很低，那还有什么门槛高的？登月计划，高铁？
【在 m******c 的大作中提到】
: 的确是这样的. 上海办公性住房的政策就是这样的，所以价格相对还可以
|
m******c
发帖数: 55 | 32 国家允许民资进入高铁，银行，能源，电力行业这些上游高利润行业，敢问和您有半毛
钱关系吗
这半年大葱 绿豆农产品都在猛涨，您辛辛苦苦攒的那点血汗钱敢炒吗
【在 h*******7 的大作中提到】
: 这个很搞笑。如果投资房产门槛很低，那还有什么门槛高的？登月计划，高铁？
|
L***s
发帖数: 9258 | 33 每天买半斤绿豆熬水还是有这个经济实力的。
【在 m******c 的大作中提到】
: 国家允许民资进入高铁，银行，能源，电力行业这些上游高利润行业，敢问和您有半毛
: 钱关系吗
: 这半年大葱 绿豆农产品都在猛涨，您辛辛苦苦攒的那点血汗钱敢炒吗
|
h*******7
发帖数: 1481 | 34 拜托，“门槛低”跟“风险高”是不同的意思。
炒房跟炒股票，炒黄金，炒农产品，炒期货比起来，哪个门槛低，哪个风险高，哪个收
益高？
【在 m******c 的大作中提到】
: 国家允许民资进入高铁，银行，能源，电力行业这些上游高利润行业，敢问和您有半毛
: 钱关系吗
: 这半年大葱 绿豆农产品都在猛涨，您辛辛苦苦攒的那点血汗钱敢炒吗
|
m******c
发帖数: 55 | 35 我对门槛的定义: 资金量，专业知识，风险承受能力
对于中国老百姓来讲，除了存银行，可以考虑投资的就是股市和楼市 |
l******o
发帖数: 8344 | |
g*****0
发帖数: 2998 | 37 没有在国内买过房子的人就别乱分析了，上海的房子现在只能说太便宜了，内环普通地
段10年左右2手房单价3万左右，那些没小区的老大楼更便宜。同样房子，在国外大城市
少说价格2倍以上。 再说国内没有房产税，持有成本很低，加上国内储蓄率高，所以房
价并不能说很高。如果不是国家强制压下去，按正常的市场走势，价格至少还要涨50% |
a*******s
发帖数: 1698 | 38 如果没有四万亿，早就跌下去了，还正常市场走势呢
【在 g*****0 的大作中提到】
: 没有在国内买过房子的人就别乱分析了，上海的房子现在只能说太便宜了，内环普通地
: 段10年左右2手房单价3万左右，那些没小区的老大楼更便宜。同样房子，在国外大城市
: 少说价格2倍以上。 再说国内没有房产税，持有成本很低，加上国内储蓄率高，所以房
: 价并不能说很高。如果不是国家强制压下去，按正常的市场走势，价格至少还要涨50%
|
g*****0
发帖数: 2998 | 39 每次下跌最多20%，然后第二年暴涨50%以上。
【在 a*******s 的大作中提到】
: 如果没有四万亿，早就跌下去了，还正常市场走势呢
|
I*****y
发帖数: 854 | 40 中国算的是建筑面积，3万RMB元合成使用面积差不多6000美元.100平的公寓要60万美
元．上海内环一点不小,尤其是浦东，普陀，闸北那些地方.你要说老黄浦，静安,卢
湾，徐汇部分地区值这个价格还差不多．
考虑上海在职员工人均6万RMB出头，算上灰色收入10万顶天了.这价格一点不便宜，
再翻番，那就是120万美元一套...你们炒房团自己玩去吧，估计港台，韩国,海外人
士也接不了你们的盘了.
【在 g*****0 的大作中提到】
: 没有在国内买过房子的人就别乱分析了，上海的房子现在只能说太便宜了，内环普通地
: 段10年左右2手房单价3万左右，那些没小区的老大楼更便宜。同样房子，在国外大城市
: 少说价格2倍以上。 再说国内没有房产税，持有成本很低，加上国内储蓄率高，所以房
: 价并不能说很高。如果不是国家强制压下去，按正常的市场走势，价格至少还要涨50%
|
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L***s
发帖数: 9258 | 41 国内现在的情况是只要家里情况有个风吹草动，比如生个大病，立马的家破人亡，老无
所养。
钱都搁房子上了。
【在 g*****0 的大作中提到】
: 没有在国内买过房子的人就别乱分析了，上海的房子现在只能说太便宜了，内环普通地
: 段10年左右2手房单价3万左右，那些没小区的老大楼更便宜。同样房子，在国外大城市
: 少说价格2倍以上。 再说国内没有房产税，持有成本很低，加上国内储蓄率高，所以房
: 价并不能说很高。如果不是国家强制压下去，按正常的市场走势，价格至少还要涨50%
|
z*n
发帖数: 2893 | 42 还可以卖房吧. 国人储蓄率高, 只要房子能保持流动性, 一般也没有大问题. 因此房价
绝不能跌, 跌了所有的问题都会出来．
不过准备剪羊毛的怎么想就不知道了, 收个房产税， 狠跌一把准备收你的房子也不
是没可能.
只是不知道这些打算当N十年房奴的人打算给孩子们留下什么. 老中青三代都啃过了,
你让下一代去啃谁? 要么真是N世同堂挤个100平的房子?
【在 L***s 的大作中提到】
: 国内现在的情况是只要家里情况有个风吹草动，比如生个大病，立马的家破人亡，老无
: 所养。
: 钱都搁房子上了。
|
L***s
发帖数: 9258 | 43 现在国内的房子就是养老保险。10%的人家里有事卖房子没问题。50%的人要养老，一下
子就crash了。
2016一过，计划生育下出生的人都进入40岁，人口红利没有了。大家都等着看热闹。
【在 z*n 的大作中提到】
: 还可以卖房吧. 国人储蓄率高, 只要房子能保持流动性, 一般也没有大问题. 因此房价
: 绝不能跌, 跌了所有的问题都会出来．
: 不过准备剪羊毛的怎么想就不知道了, 收个房产税， 狠跌一把准备收你的房子也不
: 是没可能.
: 只是不知道这些打算当N十年房奴的人打算给孩子们留下什么. 老中青三代都啃过了,
: 你让下一代去啃谁? 要么真是N世同堂挤个100平的房子?
|
y***f
发帖数: 508 | 44 要真接着涨，人民币对美元起码贬值到1:20
【在 g*****0 的大作中提到】
: 每次下跌最多20%，然后第二年暴涨50%以上。
|
p****n
发帖数: 594 | 45 一业兴，百业衰。
搞不懂为何国人喜欢说美国什么什么东西比都比中国便宜，咱们才这么点收入，却买这
么贵的东西blabla......然后骂土共无能。
等到房事上确希望以比老美贵为荣。真是屁股决定脑袋。
【在 L***s 的大作中提到】
: 国内现在的情况是只要家里情况有个风吹草动，比如生个大病，立马的家破人亡，老无
: 所养。
: 钱都搁房子上了。
|
z*n
发帖数: 2893 | 46 养老估计只能靠子女, 老爸老妈把一辈子的积蓄拿出来, 子女如果不担负起赡养老人
的义务就不应该了.
几十年后的事情看不清楚．也许经济成功转型, 所有的问题就都不是问题. 也许就象
当初美国股市崩溃一样, 房价/经济梢有问题, 无数因素会放大副面效应．现在估计
所有的人都在摸石头过河，就脑袋露在水面上, 上游发不发大水就看运气了.
【在 L***s 的大作中提到】
: 现在国内的房子就是养老保险。10%的人家里有事卖房子没问题。50%的人要养老，一下
: 子就crash了。
: 2016一过，计划生育下出生的人都进入40岁，人口红利没有了。大家都等着看热闹。
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L***s
发帖数: 9258 | 47 我喜欢你的比喻，哈哈。
【在 z*n 的大作中提到】
: 养老估计只能靠子女, 老爸老妈把一辈子的积蓄拿出来, 子女如果不担负起赡养老人
: 的义务就不应该了.
: 几十年后的事情看不清楚．也许经济成功转型, 所有的问题就都不是问题. 也许就象
: 当初美国股市崩溃一样, 房价/经济梢有问题, 无数因素会放大副面效应．现在估计
: 所有的人都在摸石头过河，就脑袋露在水面上, 上游发不发大水就看运气了.
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I*****y
发帖数: 854 | 48 有多余的钱投资的时候diversify一下,相当于嘴里多含几根稻草,到发大水的时候能比
别人多活点时候.穷人命苦啊,国内先富们连船都准备好了,随时准备开溜.
【在 z*n 的大作中提到】
: 养老估计只能靠子女, 老爸老妈把一辈子的积蓄拿出来, 子女如果不担负起赡养老人
: 的义务就不应该了.
: 几十年后的事情看不清楚．也许经济成功转型, 所有的问题就都不是问题. 也许就象
: 当初美国股市崩溃一样, 房价/经济梢有问题, 无数因素会放大副面效应．现在估计
: 所有的人都在摸石头过河，就脑袋露在水面上, 上游发不发大水就看运气了.
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g*****0
发帖数: 2998 | 49 上海买房的的人群有这么几种，一是收入不高的本地居民，他们收入是不高，但因为自
己本身有老房子，所以换房的压力并不大，更有很多拆迁户发财了。
第二种海龟或者是有钱的移民，这些人的收入水平比在北美的中国人只高不低。
第三种是那种普通外地白领，这些人是最惨的，但因为上海外环的房子还是很便宜，偏
远点1万左右，所以靠家里赞助点还是可以承受。
在国内研究房价，不要用什么收入比，国情不一样，国内买房是全家三代人一起买，明
白么
【在 I*****y 的大作中提到】
: 中国算的是建筑面积，3万RMB元合成使用面积差不多6000美元.100平的公寓要60万美
: 元．上海内环一点不小,尤其是浦东，普陀，闸北那些地方.你要说老黄浦，静安,卢
: 湾，徐汇部分地区值这个价格还差不多．
: 考虑上海在职员工人均6万RMB出头，算上灰色收入10万顶天了.这价格一点不便宜，
: 再翻番，那就是120万美元一套...你们炒房团自己玩去吧，估计港台，韩国,海外人
: 士也接不了你们的盘了.
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g******t
发帖数: 11249 | 50 不要高估中小城市的文化水平
至少那些地方，很多官员老板
在北京上海托关系给安排个国有单位的稳定工作, 房钱家里全掏了
这样的人在京沪越堆越多
有能力来海外闯荡的，显然不是这样的群体
【在 g*****0 的大作中提到】
: 上海买房的的人群有这么几种，一是收入不高的本地居民，他们收入是不高，但因为自
: 己本身有老房子，所以换房的压力并不大，更有很多拆迁户发财了。
: 第二种海龟或者是有钱的移民，这些人的收入水平比在北美的中国人只高不低。
: 第三种是那种普通外地白领，这些人是最惨的，但因为上海外环的房子还是很便宜，偏
: 远点1万左右，所以靠家里赞助点还是可以承受。
: 在国内研究房价，不要用什么收入比，国情不一样，国内买房是全家三代人一起买，明
: 白么
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I*****y
发帖数: 854 | 51 无知的人还摆出一幅教育人的嘴脸,真让人笑掉大牙.所谓半桶水说的就是你这样的.
比如说这三代人一起买一套房,这玩意可持续吗?你和你父母两代都被榨干了,那儿子那
代买房子啃谁去?谁来维持高房价?
【在 g*****0 的大作中提到】
: 上海买房的的人群有这么几种，一是收入不高的本地居民，他们收入是不高，但因为自
: 己本身有老房子，所以换房的压力并不大，更有很多拆迁户发财了。
: 第二种海龟或者是有钱的移民，这些人的收入水平比在北美的中国人只高不低。
: 第三种是那种普通外地白领，这些人是最惨的，但因为上海外环的房子还是很便宜，偏
: 远点1万左右，所以靠家里赞助点还是可以承受。
: 在国内研究房价，不要用什么收入比，国情不一样，国内买房是全家三代人一起买，明
: 白么
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g*****0
发帖数: 2998 | 52 哈哈，请问你有房子么？自己一穷二白然后笑话别人你觉得可笑么？
【在 I*****y 的大作中提到】
: 无知的人还摆出一幅教育人的嘴脸,真让人笑掉大牙.所谓半桶水说的就是你这样的.
: 比如说这三代人一起买一套房,这玩意可持续吗?你和你父母两代都被榨干了,那儿子那
: 代买房子啃谁去?谁来维持高房价?
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g*****0
发帖数: 2998 | 53 就凭国内这么多有钱人来支撑京沪的房价那绰绰有余。上海的房价连孟买一半都不到。
自己多了解了解再来发言吧，不要让别人笑掉大牙
【在 I*****y 的大作中提到】
: 无知的人还摆出一幅教育人的嘴脸,真让人笑掉大牙.所谓半桶水说的就是你这样的.
: 比如说这三代人一起买一套房,这玩意可持续吗?你和你父母两代都被榨干了,那儿子那
: 代买房子啃谁去?谁来维持高房价?
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a********s
发帖数: 1876 | 54 其实房价啥都不是大问题，最可怕的是国内高速发展20-30年了
一旦经济真的停滞了，老百姓发现自己真有收入下降的时候，这个时候高杠杆高负债率的
投资就要杀人了。
特别是公务员和垄断企业里面那些员工，一直认为自己收入是保障的人群，
花钱什么的都是预期收入的增幅了，一旦是负增幅的时候。
我觉得现在国内的投资应当立刻补充 黄金+外汇现钞（银行不保险，一旦外汇流出，可
能就不给取出来了）作为diversity，至少可以在大动荡的时候一家人喝稀饭
【在 g******t 的大作中提到】
: 不要高估中小城市的文化水平
: 至少那些地方，很多官员老板
: 在北京上海托关系给安排个国有单位的稳定工作, 房钱家里全掏了
: 这样的人在京沪越堆越多
: 有能力来海外闯荡的，显然不是这样的群体
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I*****y
发帖数: 854 | 55 上海两套房,一老一新.老的在外滩.我家三代在上海积累,不会比你个暴发户差的.
【在 g*****0 的大作中提到】
: 哈哈，请问你有房子么？自己一穷二白然后笑话别人你觉得可笑么？
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I*****y
发帖数: 854 | 56 你这种外地来的暴发户炒房党也就剩几天蹦耷了...搬把凳子等着看暴发户投机失败跳
楼咯
【在 g*****0 的大作中提到】
: 就凭国内这么多有钱人来支撑京沪的房价那绰绰有余。上海的房价连孟买一半都不到。
: 自己多了解了解再来发言吧，不要让别人笑掉大牙
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I*****y
发帖数: 854 | 57 你自己好象也不是那么自信哦,难怪只好靠挖苦贬低别人来壮胆了...
http://www.mitbbs.com/article_t/Investment/31226543.html
发信人: gen2010 (gen), 信区: Investment
标 题: 国内房产该如何处理
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 15 10:53:46 2010, 美东)
国内有两套闲置房产，目前出租，收益率很低，不到2%， 是应该套现呢还是继续持有
套现理由，这两年房产调控政策比较多，可能有不少下跌空间，而且租金的收益率很低
持有理由，房屋地段较好，等政策过后会有升值空间，另外抛出后也想不出什么特别好
的稳妥投资方案，
另外，如套现，是否可以在美国购房投资？收益率会不会比较高？请大家指点 |
I*****y
发帖数: 854 | 58 现钞准备放床底吗,haha.不用这么麻烦,国外留个帐户,放点钱就成了.
率的
【在 a********s 的大作中提到】
: 其实房价啥都不是大问题，最可怕的是国内高速发展20-30年了
: 一旦经济真的停滞了，老百姓发现自己真有收入下降的时候，这个时候高杠杆高负债率的
: 投资就要杀人了。
: 特别是公务员和垄断企业里面那些员工，一直认为自己收入是保障的人群，
: 花钱什么的都是预期收入的增幅了，一旦是负增幅的时候。
: 我觉得现在国内的投资应当立刻补充 黄金+外汇现钞（银行不保险，一旦外汇流出，可
: 能就不给取出来了）作为diversity，至少可以在大动荡的时候一家人喝稀饭
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g*****0
发帖数: 2998 | 59 一家三代才在上海搞了2套，太失败了吧
【在 I*****y 的大作中提到】
: 上海两套房,一老一新.老的在外滩.我家三代在上海积累,不会比你个暴发户差的.
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g*****0
发帖数: 2998 | 60 早离开上海了，只不过在上海有些房产而已，根本无所谓是涨是跌
【在 I*****y 的大作中提到】
: 你这种外地来的暴发户炒房党也就剩几天蹦耷了...搬把凳子等着看暴发户投机失败跳
: 楼咯
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k*******n
发帖数: 8891 | |
