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wade (处处为家) 于 (Mon Oct 12 11:54:44 2009, 美东) 提到:
连写了3篇, 当然会有不少反对意见. 但即使鼓吹看涨的人也不否认国内荒谬的离谱的
租售比. 这个比250的国际标准高了好几倍.从投资角度, 国内的房产根本就没有任何投
资价值, 如果出租, 50年都收不回来.
显然, 买不如租.
反对的意见主要有两点, 一是买房现在虽然不如租划算, 但几十年后起码落下套房子.
二是现在租金低, 以后肯定会涨上去.对以第一条, 已经批驳过. 现在主要批第二条.
房租是最能反映居民收入水平的, 这就是为什么发达国家的房租远高于中国. 说北京上
海怎么怎么现代化, 人均收入怎么怎么高, 都是假的. 否则怎么解释北京上海3,4百万
的房子月租金还不如加拿大一个3线末落城市--Windsor的价值8万加元的破house高.这
也能说明为什么上海房租高于南京, 纽约高于底特律.
所以, 中国的房租在未来50年内, 最多和美国持平. 因为我们改革开放的可操作目标就
是,21世纪中叶 |
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