s*******a
发帖数: 230 | 1 【 以下文字转载自 Money 讨论区 】
发信人: sunskysea (sunskysea), 信区: Money
标 题: 请教：两个贷款应该先还哪个
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 2 13:32:24 2011, 美东)
手里有一个信用卡贷款和一个房贷，有一点积蓄打算用来还其中一个（穷人一个），算
了半天算晕了，不知道还哪个更划算，请大牛们帮忙。
A：信用卡贷款利率2.99%，balance as of today $11000，现在每月设定minimum
payment.
B: 30年房贷还剩29年，利率4.75%，balance as of today $150000，每月也是设定
minimum payment
现在手上有闲钱正好$11000。
如果还B，用银行的amortization calculator 算可以省$25000的利息，缩短term 3年9
个月，但是搞不清这个节省下来的钱是节省在今天，还是节省在25年后(每月的minimun payment并没有因为提前还款而改变）。如果节省在今
后考虑通货膨胀，今天值多少钱？
如果全部还清A，没有calculator帮忙，自己估算，每年节省$400利息，总共节省多少
也不清楚，更不知道自己算的对不对。
真的是菜鸟，请大家帮忙算算。 |
t**********s
发帖数: 1251 | 2 你要是还想再借钱，比如买投资房，就先把信用卡还了。
你查过信用吗？有720分吗？ 信用卡债很影响信用，不过还完一个月信用就能上去
【在 s*******a 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Money 讨论区 】
: 发信人: sunskysea (sunskysea), 信区: Money
: 标 题: 请教：两个贷款应该先还哪个
: 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 2 13:32:24 2011, 美东)
: 手里有一个信用卡贷款和一个房贷，有一点积蓄打算用来还其中一个（穷人一个），算
: 了半天算晕了，不知道还哪个更划算，请大牛们帮忙。
: A：信用卡贷款利率2.99%，balance as of today $11000，现在每月设定minimum
: payment.
: B: 30年房贷还剩29年，利率4.75%，balance as of today $150000，每月也是设定
: minimum payment
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s*******a
发帖数: 230 | 3 如果不需要借钱，近期没有什么其他用钱计划，信用分数也有720了，应该怎么选择呢？
【在 t**********s 的大作中提到】
: 你要是还想再借钱，比如买投资房，就先把信用卡还了。
: 你查过信用吗？有720分吗？ 信用卡债很影响信用，不过还完一个月信用就能上去
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k****9
发帖数: 656 | 4 这是财务管理中的货币时间价值的计算问题
现值=终值/(1+利率)^N
终值=现值*(1+利率)^N
B现值=25 000/（1+4.75%）^25=7 375(约等于)
这只是理论值的购买力，实际可能远远低于计算值，因为它还没考虑通货膨胀率、利率
、汇款变动等因素的影响 |
