C*******n
发帖数: 193 | 1 2个同学合租了一套房子，1年的合同。打算提前4个月走人。我们有1个月的押金在房东
手里。
我们打算是，走之前一个月通知房东。放弃要押金。走人。
这样可以么？
多谢指点。
合同里没有具体细节关于毁约的 所以一般法律默认怎么解释 |
C*******n
发帖数: 193 | 2 哦 补充一下，是APARTMENT，房东是公司。 |
m*******y
发帖数: 14292 | 3 this topic is so heavy for a saturday night. you should come back monday and
ask this question. |
m**l
发帖数: 1631 | 4 我也有一個不合法律的做法 但是房東拿你沒辦法 反正你也一不做二不休了 你想聽聽
嗎
【在 C*******n 的大作中提到】
: 2个同学合租了一套房子，1年的合同。打算提前4个月走人。我们有1个月的押金在房东
: 手里。
: 我们打算是，走之前一个月通知房东。放弃要押金。走人。
: 这样可以么？
: 多谢指点。
: 合同里没有具体细节关于毁约的 所以一般法律默认怎么解释
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C*******n
发帖数: 193 | 5 大家尽量说啊。我不懂 才来问的。还没决定最后怎么办。 |
m**l
发帖数: 1631 | 6 我還是保留形象不公開告訴你 我發你EMAIL 我的只能當是一個參考 採不採納取決於你
自己
【在 C*******n 的大作中提到】
: 大家尽量说啊。我不懂 才来问的。还没决定最后怎么办。
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C*******n
发帖数: 193 | 7 可以 请站内信我 谢谢
【在 m**l 的大作中提到】
: 我還是保留形象不公開告訴你 我發你EMAIL 我的只能當是一個參考 採不採納取決於你
: 自己
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i********e
发帖数: 1488 | 8 每个公司的policy不一样。。拿我以前的那个来说。。
提前60天通知，如果找不到人续租的话，押金拿不到；如果找到人续租，则可以拿回押
金。 |
m**l
发帖数: 1631 | 9 我觉的我這人太壞了 我怕有報應
【在 C*******n 的大作中提到】
: 可以 请站内信我 谢谢
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C*******n
发帖数: 193 | 10 我不关心公司的政策。公司都是很坏。而且不按法律办事。
我想问的是 法律上对这个怎么解释，我不要押金 走人。提前打招呼。有没有问题。
会不会sue 我
【在 i********e 的大作中提到】
: 每个公司的policy不一样。。拿我以前的那个来说。。
: 提前60天通知，如果找不到人续租的话，押金拿不到；如果找到人续租，则可以拿回押
: 金。
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C*******n
发帖数: 193 | 11 en 不说算了 没事
【在 m**l 的大作中提到】
: 我觉的我這人太壞了 我怕有報應
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m*******y
发帖数: 14292 | 12
management company is hired by the landlord. landlord is a human. just
like you yourself.
you should ask your landlord/management company if it is ok. not internet.
【在 C*******n 的大作中提到】
: 我不关心公司的政策。公司都是很坏。而且不按法律办事。
: 我想问的是 法律上对这个怎么解释，我不要押金 走人。提前打招呼。有没有问题。
: 会不会sue 我
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f******g
发帖数: 1697 | 13 一般来说没收押金是肯定的，但好多房东可以商量，关键是有人马上接上续租。
【在 C*******n 的大作中提到】
: 2个同学合租了一套房子，1年的合同。打算提前4个月走人。我们有1个月的押金在房东
: 手里。
: 我们打算是，走之前一个月通知房东。放弃要押金。走人。
: 这样可以么？
: 多谢指点。
: 合同里没有具体细节关于毁约的 所以一般法律默认怎么解释
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C*******n
发帖数: 193 | 14 问了。管理员是一个很狡猾吝啬的女人，她说不行。
【在 m*******y 的大作中提到】
:
: management company is hired by the landlord. landlord is a human. just
: like you yourself.
: you should ask your landlord/management company if it is ok. not internet.
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m*******y
发帖数: 14292 | 15
then it is crystal clear no. they have all their right to go after you for
the 4 months rent.
keep in mind the deposit is for the possible damage you may cause to the
property.
if you think this person is not being truthful to you then try to talk to
her boss or the real landlord. plead for him/her to give you a break.
【在 C*******n 的大作中提到】
: 问了。管理员是一个很狡猾吝啬的女人，她说不行。
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C*******n
发帖数: 193 | |
g****e
发帖数: 593 | 17 你先看看你租房合同上怎么写的。你租房的时候提供SSN了吗？
一般来说，就算不要押金走人，在合同有效期内，你仍然还有付房租的义务，
除非房东（和你签合同的出租人）找到了新的人来租。
即便这样，你也需要承担房东找人的费用、没找到人之前空置的房租。
而且，在纽约，房东也没有在合同期内必须找到新承租人的义务。
总之，一走了之可能并不是个好主意。
再说，一走了之也可能会对你的信用有影响吧。
房东可以诉你。三思。
【在 C*******n 的大作中提到】
: 我不关心公司的政策。公司都是很坏。而且不按法律办事。
: 我想问的是 法律上对这个怎么解释，我不要押金 走人。提前打招呼。有没有问题。
: 会不会sue 我
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c******A
发帖数: 2421 | 18 唉~对阿。我一个朋友就遇到这个问题。
她想提早一个月通知，押金不要了，都不行！
房东Management comp一定要她负责找到下家，否则找不到的话，无论她住不住，都要
付房租到合同期满…… 我朋友怕对credit有影响，只能一直拖着一边付房租一边找下
家……
【在 g****e 的大作中提到】
: 你先看看你租房合同上怎么写的。你租房的时候提供SSN了吗？
: 一般来说，就算不要押金走人，在合同有效期内，你仍然还有付房租的义务，
: 除非房东（和你签合同的出租人）找到了新的人来租。
: 即便这样，你也需要承担房东找人的费用、没找到人之前空置的房租。
: 而且，在纽约，房东也没有在合同期内必须找到新承租人的义务。
: 总之，一走了之可能并不是个好主意。
: 再说，一走了之也可能会对你的信用有影响吧。
: 房东可以诉你。三思。
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s**y
发帖数: 3070 | 19 我正好遇到相同的情况，lease是8月底到期，我4月底要搬走。4月初跟公司商量了，他
们说有两个option, 第一个是交两个月房租罚金，但是可以退还deposit
第二个允许lease office 进入我房间，介绍给新住户，但是我要负责租金一直到有下
家接应lease.
我仔细考虑了过后，选择了第二种，因为我住的builing在manhattan黄金地段，现在天
气暖和，搬家的人很多，据说我们楼里面一个apt availabe, 一般都是1-2周就又租出
去了，所以我就选了第二种
LZ可以跟office商量一下。之前我有朋友也是在manhattan break lease,只是搬家前几
天都告知office的， 就是留下deposit就好了，因为deposit都是3-4千，他们也很愿意
不过不同公司可能policy不一样，但据我知道的大的rental company基本就是这几个做
法。
供参考 |
g****e
发帖数: 593 | 20 嗯。第二种方式好点。其实如果合同没写不可以sublease，或者房东后来同意你可以找
sublease，是最好的解决方式。
【在 s**y 的大作中提到】
: 我正好遇到相同的情况，lease是8月底到期，我4月底要搬走。4月初跟公司商量了，他
: 们说有两个option, 第一个是交两个月房租罚金，但是可以退还deposit
: 第二个允许lease office 进入我房间，介绍给新住户，但是我要负责租金一直到有下
: 家接应lease.
: 我仔细考虑了过后，选择了第二种，因为我住的builing在manhattan黄金地段，现在天
: 气暖和，搬家的人很多，据说我们楼里面一个apt availabe, 一般都是1-2周就又租出
: 去了，所以我就选了第二种
: LZ可以跟office商量一下。之前我有朋友也是在manhattan break lease,只是搬家前几
: 天都告知office的， 就是留下deposit就好了，因为deposit都是3-4千，他们也很愿意
: 不过不同公司可能policy不一样，但据我知道的大的rental company基本就是这几个做
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s**y
发帖数: 3070 | 21 问了可以sublease, 还是要有新租户的background check, 包括income和credit score
, 很麻烦
所以还是让公司自己去re-rental方便一些
【在 g****e 的大作中提到】
: 嗯。第二种方式好点。其实如果合同没写不可以sublease，或者房东后来同意你可以找
: sublease，是最好的解决方式。
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