d*****4
发帖数: 53 | 1 独自来美几个月了， 一直住在一个美国50开外的有些神经的白人美国妇女家。不想对
她人品有什么评论了。
故事简述，
20天前， 和她说我1个月后要搬出去，最后一个月租金用押金顶了，她同意了。 但和
我说我把她的桌子烫坏了， 需要赔付她， 我同意了。问她要多少， 她狮子大开口，
要我$**,说桌子值***， 她需要重新油漆桌面， 其实依我半年对她的观察结果， 她经
济情况不好， 客厅家具都莫名其妙的，某天就多出来一些。我听到数目后很是吃惊，
只不过一张旧桌子，我表示要和朋友商量后， 才能确定给不给她。 她慌张了一下。后
来， 一个朋友给我出主意， 让我提出给她油漆桌面， 我提出了， 她拒绝了。 可见
她就是想敲我一笔钱。当我付她最后一个月房租时候， 她自己弄丢了支票， 我要求她
出挂失手续费， 她说不用挂失， 但要求我立刻开新支票给她， 所以， 我自己花了$
**手续费挂失， 没给她$**， 索性不另给她开支票， 用押金顶最后一个月房租了。
前一个星期， 她开始发飚，见鬼的禁止我做饭，注意， 是禁止， 不是商量， 不是少
做。并朝我大吼2次， 自知英语吵架是万万不敌美国泼妇的，我拒绝和她面谈， 开始
邮件交流， 并保留证据。 今天达到高潮， 我煮排骨， 她居然关我的火， 我用
手机录下了她的吼叫， 告诉她， 我觉得我人身安全受威胁， 她再叫嚣， 我就call
911叫警察了。但遗憾的是， 我没有录下她说脏话那句，她特意在我收起手机时候说
的。 说实话我气得要命， 长这么大， 没和这么泼妇的， 说脏话的人对垒过， 骂架
我是万万不会的。平生最恨骂人， 平白被她的脏话侮辱3次了， 实在很是气不过。 她
嘴上说不怕警察， 但听我这么说之后， 放低了说话声音， 威胁我， 去我学校告诉学
校，其实我中文名字她都不知道， 根本是白说。 但我觉得， 她还是顾忌警察几分的
。 这人太无赖了。
问题：
（1）我没有签合同， 据说没合同， 对我不利？我有当时交押金，她给我的手写收据
， 大多数时候， 我用支票付房租， 支票上有rent字样， 表明我和她是房东和房客关
系。包括最后一个月房租的支票存根也在我手里， 虽然由于房东丢失支票， 所以已经
停止兑付了。
（2） 感觉如果不真叫一次警察， 这个无赖是不会消停的， 可叫警察，警察会管吗？
大概多久能到？我说话该注意什么？
（3）我搬出去前， 要不要保留什么证据，免得她日后追究一些事情，经常看见有房客
被追诉， 告上法庭什么的，还是留心下好。
(4） 我需要她道歉，我可以接受找警察， 甚至律师的处理，但如何操作？ 不要以为
亚裔都是好惹的。 房东和我说， 这是美国， 我是中国人， 是客人， 我说任何人都
得遵守法律， 并尊重他人。
（5） 下一个房东， 我该注意什么？进门前拍照？直接谈好， 押金是最后一个月房
租？下个房子， 我不会住1年， 所以， 合同可能也很难签上， 大部分合同都是1年的
， 少了的， 基本不签合同。
（6）我在她家厨房发现了蚂蚁， 并拍照保持了证据， 本意是提醒她处理，结果她很
慌乱， 拼命掩饰， 还说这个季节就是会有蚂蚁， 栽赃是我做饭引起的， 幸好，几天
来我很忙，根本没机会做饭。蚂蚁这件事，她在怕什么？
真心求教， 非坑。 |
d*****4
发帖数: 53 | 2 （7）最后几天， 我还得住这， 她会有什么威胁性举动吗？比如， 给我饭里下药什么
的， 我和她共用冰箱， 她在医院工作。 我该如何防范？我不可能不做饭， 我需要带
饭到学校。 |
b**********2
发帖数: 1923 | 3 学校没cafeteria?
【在 d*****4 的大作中提到】
: （7）最后几天， 我还得住这， 她会有什么威胁性举动吗？比如， 给我饭里下药什么
: 的， 我和她共用冰箱， 她在医院工作。 我该如何防范？我不可能不做饭， 我需要带
: 饭到学校。
|
P*******1
发帖数: 1022 | 4 闹成这样，你还住的下去。 怕就出去外面买东西吃。 |
d*****4
发帖数: 53 | |
d*****4
发帖数: 53 | |
m**l
发帖数: 1631 | 7 1&3 保留支票副本 支票是最好的證明 你們之間的關係。只要你有她的名字與地址你可
以隨時向法院提出控訴。只要你沒有任何資料在她手上你告她容易她告妳難。
2 你可以叫警察 警察會依情況來幫助你。
4 在美國賠錢就是最好的道歉。你可以撥打311查詢 或者可以去亞洲平等協會他們有專
門處理這種事情的人來回答你的問題 會教你怎麼處理
，
【在 d*****4 的大作中提到】
: 独自来美几个月了， 一直住在一个美国50开外的有些神经的白人美国妇女家。不想对
: 她人品有什么评论了。
: 故事简述，
: 20天前， 和她说我1个月后要搬出去，最后一个月租金用押金顶了，她同意了。 但和
: 我说我把她的桌子烫坏了， 需要赔付她， 我同意了。问她要多少， 她狮子大开口，
: 要我$**,说桌子值***， 她需要重新油漆桌面， 其实依我半年对她的观察结果， 她经
: 济情况不好， 客厅家具都莫名其妙的，某天就多出来一些。我听到数目后很是吃惊，
: 只不过一张旧桌子，我表示要和朋友商量后， 才能确定给不给她。 她慌张了一下。后
: 来， 一个朋友给我出主意， 让我提出给她油漆桌面， 我提出了， 她拒绝了。 可见
: 她就是想敲我一笔钱。当我付她最后一个月房租时候， 她自己弄丢了支票， 我要求她
|
d*****4
发帖数: 53 | 8 好， 谢谢， 你是第一个给出实质性办法的人， 房子里其他两个是韩国人， 其中一个
年长的也很不屑房东， 年小的很怕房东， 房东说什么就是什么。
【在 m**l 的大作中提到】
: 1&3 保留支票副本 支票是最好的證明 你們之間的關係。只要你有她的名字與地址你可
: 以隨時向法院提出控訴。只要你沒有任何資料在她手上你告她容易她告妳難。
: 2 你可以叫警察 警察會依情況來幫助你。
: 4 在美國賠錢就是最好的道歉。你可以撥打311查詢 或者可以去亞洲平等協會他們有專
: 門處理這種事情的人來回答你的問題 會教你怎麼處理
:
: ，
|
m**l
发帖数: 1631 | 9 不客氣如果房東對妳有無理的對待 妳可以報警 如果警察不理 妳可以上小型法院 如果
妳受傷警察一定會理 就要到刑事法院起訴。最好的是詢問一下亞洲平等協會
不需要怕房東
祝妳好運
【在 d*****4 的大作中提到】
: 好， 谢谢， 你是第一个给出实质性办法的人， 房子里其他两个是韩国人， 其中一个
: 年长的也很不屑房东， 年小的很怕房东， 房东说什么就是什么。
|
H***g
发帖数: 1953 | |
|
|
z*****g
发帖数: 592 | 11 you shouldnt live there any longer.
You spent a lot of energy and efforts to deal with landlord on daily basis?
afraid of landlord put something in your food?
Time to move out.
Dont forget that your purpose of coming here is to study and then get a good
career.
，
【在 d*****4 的大作中提到】
: 独自来美几个月了， 一直住在一个美国50开外的有些神经的白人美国妇女家。不想对
: 她人品有什么评论了。
: 故事简述，
: 20天前， 和她说我1个月后要搬出去，最后一个月租金用押金顶了，她同意了。 但和
: 我说我把她的桌子烫坏了， 需要赔付她， 我同意了。问她要多少， 她狮子大开口，
: 要我$**,说桌子值***， 她需要重新油漆桌面， 其实依我半年对她的观察结果， 她经
: 济情况不好， 客厅家具都莫名其妙的，某天就多出来一些。我听到数目后很是吃惊，
: 只不过一张旧桌子，我表示要和朋友商量后， 才能确定给不给她。 她慌张了一下。后
: 来， 一个朋友给我出主意， 让我提出给她油漆桌面， 我提出了， 她拒绝了。 可见
: 她就是想敲我一笔钱。当我付她最后一个月房租时候， 她自己弄丢了支票， 我要求她
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d*****4
发帖数: 53 | 12 I will move out after several days, but i think i should give her a teach to
show we chinese could not be treated badly.
if I move out now, my landload will be very happy and keep treating next Asian tenant
like that.I found all of tenants in her house come from Asian, and are
female. maybe she could not dare to pick on other pepole.
?
good
【在 z*****g 的大作中提到】
: you shouldnt live there any longer.
: You spent a lot of energy and efforts to deal with landlord on daily basis?
: afraid of landlord put something in your food?
: Time to move out.
: Dont forget that your purpose of coming here is to study and then get a good
: career.
:
: ，
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m*******y
发帖数: 14292 | 13 这种人你教育也教不会的 走人得了
to
tenant
【在 d*****4 的大作中提到】
: I will move out after several days, but i think i should give her a teach to
: show we chinese could not be treated badly.
: if I move out now, my landload will be very happy and keep treating next Asian tenant
: like that.I found all of tenants in her house come from Asian, and are
: female. maybe she could not dare to pick on other pepole.
:
: ?
: good
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o******s
发帖数: 165 | 14 买些塑料袋，透明胶布，把你自己的食品包装起来。只要是动过的东西，就不吃了。 |
l********t
发帖数: 429 | 15 前面说同意用押金低最后一个月的房租，后面你怎么又写了最后一个月的房租？
，
【在 d*****4 的大作中提到】
: 独自来美几个月了， 一直住在一个美国50开外的有些神经的白人美国妇女家。不想对
: 她人品有什么评论了。
: 故事简述，
: 20天前， 和她说我1个月后要搬出去，最后一个月租金用押金顶了，她同意了。 但和
: 我说我把她的桌子烫坏了， 需要赔付她， 我同意了。问她要多少， 她狮子大开口，
: 要我$**,说桌子值***， 她需要重新油漆桌面， 其实依我半年对她的观察结果， 她经
: 济情况不好， 客厅家具都莫名其妙的，某天就多出来一些。我听到数目后很是吃惊，
: 只不过一张旧桌子，我表示要和朋友商量后， 才能确定给不给她。 她慌张了一下。后
: 来， 一个朋友给我出主意， 让我提出给她油漆桌面， 我提出了， 她拒绝了。 可见
: 她就是想敲我一笔钱。当我付她最后一个月房租时候， 她自己弄丢了支票， 我要求她
|
d*****4
发帖数: 53 | 16 看得很仔细啊. 时间顺序， 房东弄丢了我给她的check最后一个月房租的check------- |
d*****4
发帖数: 53 | 17 是个办法。
我也在想，如果她龌龊的在我的食物做手脚， 她岂不是更担心我对她有破坏？毕竟是
她家。
不过综合看起来， 这人不太有头脑， 我没多久就要走了， 非要禁止我做饭， 把我逼
到忍无可忍，给自己找麻烦。 大概也是我平素尽量遵守她的规矩， 给她惯的， 以为
自己真是女王了。
【在 o******s 的大作中提到】
: 买些塑料袋，透明胶布，把你自己的食品包装起来。只要是动过的东西，就不吃了。
|
e***w
发帖数: 1160 | 18 查查你们州的相关法律吧。
我们这个州，据我前房东说，没有合同对房东更不利。
，
【在 d*****4 的大作中提到】
: 独自来美几个月了， 一直住在一个美国50开外的有些神经的白人美国妇女家。不想对
: 她人品有什么评论了。
: 故事简述，
: 20天前， 和她说我1个月后要搬出去，最后一个月租金用押金顶了，她同意了。 但和
: 我说我把她的桌子烫坏了， 需要赔付她， 我同意了。问她要多少， 她狮子大开口，
: 要我$**,说桌子值***， 她需要重新油漆桌面， 其实依我半年对她的观察结果， 她经
: 济情况不好， 客厅家具都莫名其妙的，某天就多出来一些。我听到数目后很是吃惊，
: 只不过一张旧桌子，我表示要和朋友商量后， 才能确定给不给她。 她慌张了一下。后
: 来， 一个朋友给我出主意， 让我提出给她油漆桌面， 我提出了， 她拒绝了。 可见
: 她就是想敲我一笔钱。当我付她最后一个月房租时候， 她自己弄丢了支票， 我要求她
|
A****h
发帖数: 504 | |
s*****t
发帖数: 154 | 20 美国法律保护房客多过房东.
如果,房东禁止你做饭,拿到证据后,可以拒付房租.
你口头同意将deposit当作最后一个月的房租，那没有法律效力。 而押金必须依法返还
。因此，你依然可以拒付当月的房租。
没有租约，对你十分有利， 因为，房东能够将打官司的钱要求房客承担，并写入租约。
现在，要做的事情：
书面将你的投诉，写挂号信给房东，告知如果不能履行房东的义务，将拒付房租，且押
金必须依法返还，否则将诉诸法律程序。 如果需要，可以找律师咨询，写封律师信，
吓死他，费用也不是那么高。
但是，你并不想长期居住了，不知道还值得吗？
关于桌子，你提出修理是完全合法， 不可能任其狮子开口。 |
|
|
g********s
发帖数: 28 | 21 楼主说：威胁我， 去我学校告诉学校，其实我中文名字她都不知道， 根本是白说。
您逻辑混乱。她从您交房租的支票上就可以查到您的英文姓名。您的中文名字对她来说
一点用处都没有。难道您的学校是用中文对学生注册登记的？
以后租房一定要用支票支付租金。对于押金的退还，要签一个合同。可以参照当地文具
店出售的该市或州的租赁合同中的条款。 |
b*****n
发帖数: 4122 | |
g********s
发帖数: 28 | 23 楼主说：威胁我， 去我学校告诉学校，其实我中文名字她都不知道， 根本是白说。
您逻辑混乱。她从您交房租的支票上就可以查到您的英文姓名。您的中文名字对她来说
一点用处都没有。难道您的学校是用中文对学生注册登记的？
以后租房一定要用支票支付租金。对于押金的退还，要签一个合同。可以参照当地文具
店出售的该市或州的租赁合同中的条款。 |
f*****b
发帖数: 1649 | 24 没事没事 就是房东人品差又贪心罢了
我觉得没有必要叫警察。最好的办法就是楼上说的，立刻找地方搬出去住，不要再在家
里做饭。也可以去朋友那里吃住一阵，时间又不长，没事的。
跟房东没必要谈什么了，一切都要书面。先写一个证明，房东同意用押金抵扣最后一个
月的房租。这个必须要房东同意，如果她不同意，你是不能用押金抵扣租金的。但是她
是自己把支票弄丢了的，你可以用这个理由让她签字同意。
接着你把房间清理好，让房东和你一起walkthrough。再准备一个证明，让她签字，说
明有哪些物件损坏了，损坏的地方全部拍照存档，要求房东在15天之内提供书面的修理
估价表给你，而除此之外其他家具都完好，房东认可，几月几日交还钥匙，云云。。
口头租约在法庭上也是承认的，虽然比较不正式，但是根据事实和常理，法官还是可以
判案的。这里头最重要的事实，所以别管房东怎么叫嚣，人身攻击，最后该怎么样就是
怎么样。你要做的事就是按部就班，不要受房东影响，别因为担心过多，做过了头，那
样的话到法庭上就不好说了。
总结一下，不要怕麻烦，不要怕和房东对质，不要搞息事宁人那一套。多收集证据，早
点搬出去，交钥匙之前谈判要有一个结果，书面签字。交钥匙之后不要再和房东联系，
她要任何东西，让她上法庭claim。如果你在学校里，找学校的ISSO咨询，如果不在学
校里，找同乡会。
这样应该可以了。
，
【在 d*****4 的大作中提到】
: 独自来美几个月了， 一直住在一个美国50开外的有些神经的白人美国妇女家。不想对
: 她人品有什么评论了。
: 故事简述，
: 20天前， 和她说我1个月后要搬出去，最后一个月租金用押金顶了，她同意了。 但和
: 我说我把她的桌子烫坏了， 需要赔付她， 我同意了。问她要多少， 她狮子大开口，
: 要我$**,说桌子值***， 她需要重新油漆桌面， 其实依我半年对她的观察结果， 她经
: 济情况不好， 客厅家具都莫名其妙的，某天就多出来一些。我听到数目后很是吃惊，
: 只不过一张旧桌子，我表示要和朋友商量后， 才能确定给不给她。 她慌张了一下。后
: 来， 一个朋友给我出主意， 让我提出给她油漆桌面， 我提出了， 她拒绝了。 可见
: 她就是想敲我一笔钱。当我付她最后一个月房租时候， 她自己弄丢了支票， 我要求她
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l*****y
发帖数: 98 | 25 房东有些做法确实不合理……
但是我怎么觉得最后一个月押金直接抵房租站在房东的角度看也不是很合理呀。所谓押
金就是起个限制的作用，房客要是对房子有什么损伤破坏可以抵偿。你还要再住一个月
，如果这个月里损坏东西，或者有的房客把房子弄得很脏，都是有可能的。我住过所有
的apartment都是搬完东西打扫完卫生检查过之后才给退押金，我觉得也是合理的。至
于房东狮子大开口，不允许做饭等问题那是她的不是了。 |
y***n
发帖数: 6764 | 26 有道理，这话要房东说比较合适。
我以前也在私人房东那里住过，是中国人，同乡，相处得还不错（当然也有过误会什么
的），到临走的那个月，他主动和我说因为有deposit, 不用付房租了。
我是楼主的话，至少我就不开火了，吃几天餐厅/外卖算了。
【在 l*****y 的大作中提到】
: 房东有些做法确实不合理……
: 但是我怎么觉得最后一个月押金直接抵房租站在房东的角度看也不是很合理呀。所谓押
: 金就是起个限制的作用，房客要是对房子有什么损伤破坏可以抵偿。你还要再住一个月
: ，如果这个月里损坏东西，或者有的房客把房子弄得很脏，都是有可能的。我住过所有
: 的apartment都是搬完东西打扫完卫生检查过之后才给退押金，我觉得也是合理的。至
: 于房东狮子大开口，不允许做饭等问题那是她的不是了。
|
m*******y
发帖数: 14292 | 27 其实我也觉得 押金房东扣一些是正常的 人走之后房子依法要刷一遍 这一刷就最起码
1000连工带料 这里修修那里修修 一个月的房租等值的押金其实很不抗用
【在 l*****y 的大作中提到】
: 房东有些做法确实不合理……
: 但是我怎么觉得最后一个月押金直接抵房租站在房东的角度看也不是很合理呀。所谓押
: 金就是起个限制的作用，房客要是对房子有什么损伤破坏可以抵偿。你还要再住一个月
: ，如果这个月里损坏东西，或者有的房客把房子弄得很脏，都是有可能的。我住过所有
: 的apartment都是搬完东西打扫完卫生检查过之后才给退押金，我觉得也是合理的。至
: 于房东狮子大开口，不允许做饭等问题那是她的不是了。
|
d*****4
发帖数: 53 | 28 谢谢你，
迄今为止， 我看到的最有用的。 其实我已经告诉她必要时候， 我要诉诸法律。
从利益上看来， 是不值的。但是，人不能任由人欺负不是？而且， 躲事不是办法。
约。
【在 s*****t 的大作中提到】
: 美国法律保护房客多过房东.
: 如果,房东禁止你做饭,拿到证据后,可以拒付房租.
: 你口头同意将deposit当作最后一个月的房租，那没有法律效力。 而押金必须依法返还
: 。因此，你依然可以拒付当月的房租。
: 没有租约，对你十分有利， 因为，房东能够将打官司的钱要求房客承担，并写入租约。
: 现在，要做的事情：
: 书面将你的投诉，写挂号信给房东，告知如果不能履行房东的义务，将拒付房租，且押
: 金必须依法返还，否则将诉诸法律程序。 如果需要，可以找律师咨询，写封律师信，
: 吓死他，费用也不是那么高。
: 但是，你并不想长期居住了，不知道还值得吗？
|
d*****4
发帖数: 53 | 29 恩， 你说对了， 我忘了。
【在 g********s 的大作中提到】
: 楼主说：威胁我， 去我学校告诉学校，其实我中文名字她都不知道， 根本是白说。
: 您逻辑混乱。她从您交房租的支票上就可以查到您的英文姓名。您的中文名字对她来说
: 一点用处都没有。难道您的学校是用中文对学生注册登记的？
: 以后租房一定要用支票支付租金。对于押金的退还，要签一个合同。可以参照当地文具
: 店出售的该市或州的租赁合同中的条款。
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d*****4
发帖数: 53 | 30 这个我就不明白了， 试问， 难道租房的正常维护， 损耗都要房客承担吗？
如果住3年， 也稍微认点， 平均到每个月不过分，如果住3个月， 房客不是很赔？
还有， 房客搬进去前， 房屋一定会是新粉刷过的吗？如果不是呢？我下一个房子，
是人家前脚搬出， 我当天就搬入， 肯定没有时间给房东收拾啊。
【在 m*******y 的大作中提到】
: 其实我也觉得 押金房东扣一些是正常的 人走之后房子依法要刷一遍 这一刷就最起码
: 1000连工带料 这里修修那里修修 一个月的房租等值的押金其实很不抗用
|
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H***g
发帖数: 1953 | 31 当你是房东的时候就会明白了。
你以为做房东容易啊，要提防房客不付房租，拿押金当最后一个月的房租，把地方搞的
乌烟瘴气，冬天开大窗口说要新鲜空气，然后说暖气不够。把地板挖个洞。等等。。。
做房东有房东的难，要不然不会有这么多的房东要求把法律该该。 |
