y****g
发帖数: 36950 | 1 不动产登记正式生效啦！不用再纠结70年产权还是40年产权，关于补年限问题：物权法
已生效，该法明确了公私财产的受保护权。我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用
地40年（有特殊50年限），综合用地50年。现已明确，届满自动续期。需要届满期前一
年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规
定内容。补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。可以查证！！
现在大家不要纠结40年50年和70年的产品，商业产权，产权到期后两种结果！
第一，如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用；
第二，若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的三倍 |
L****8
发帖数: 3938 | 2 房价还要涨 彰显出优 - liyuanchao
【在 y****g 的大作中提到】
: 不动产登记正式生效啦！不用再纠结70年产权还是40年产权，关于补年限问题：物权法
: 已生效，该法明确了公私财产的受保护权。我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用
: 地40年（有特殊50年限），综合用地50年。现已明确，届满自动续期。需要届满期前一
: 年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规
: 定内容。补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。可以查证！！
: 现在大家不要纠结40年50年和70年的产品，商业产权，产权到期后两种结果！
: 第一，如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用；
: 第二，若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的三倍
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y****g
发帖数: 36950 | 3 有没有老将出来辟谣
：房价还要涨 彰显出优 - liyuanchao
：【 在 yugong (愚公挖坑) 的大作中提到: 】 |
k**********4
发帖数: 16092 | 4 现在风声紧吗？娱乐业
【在 y****g 的大作中提到】
: 有没有老将出来辟谣
:
: ：房价还要涨 彰显出优 - liyuanchao
: ：【 在 yugong (愚公挖坑) 的大作中提到: 】
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h*********g
发帖数: 9102 | 5 房价涨不上去，土鳖出招拉房价。相信土鳖会限房价的都是傻子 |
C***S
发帖数: 1159 | 6 1：3肯定是谣言。房产税是一定要收的。从二套房收起。 |
L****8
发帖数: 3938 | 7 房地产证券化 开放房地产抵押债券市场 允许p民交易 收取印花税
这是一地万年吃法 |
y****g
发帖数: 36950 | 8 1:3是说的商业产权的房子，比如办公产权
：1：3肯定是谣言。房产税是一定要收的。从二套房收起。 |
n********o
发帖数: 210 | 9 业主只需续交土地出让金即可继续使用
现在沿海地区城里土地出让金1-3万元人民币一平方是稀松平常，那就是房子70年到了
还要买一回，因为现在国内房价中绝大部分是土地出让金。直接建设成本也就2000元人
民币一方。
【在 y****g 的大作中提到】
: 不动产登记正式生效啦！不用再纠结70年产权还是40年产权，关于补年限问题：物权法
: 已生效，该法明确了公私财产的受保护权。我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用
: 地40年（有特殊50年限），综合用地50年。现已明确，届满自动续期。需要届满期前一
: 年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规
: 定内容。补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。可以查证！！
: 现在大家不要纠结40年50年和70年的产品，商业产权，产权到期后两种结果！
: 第一，如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用；
: 第二，若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的三倍
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m********s
发帖数: 55301 | 10 没房的人总是妄图房价大跌，然后买完房后希望房价大涨 |
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m********s
发帖数: 55301 | 11 新泽西地税都3%了也挡不住买房人
阿拉巴马地税才0.07%，也没人去买 |
e*******c
发帖数: 1479 | 12 这他妈不就是人性吗，国内城市化进程还早呢，，房价不会跌的
: 没房的人总是妄图房价大跌，然后买完房后希望房价大涨
【在 m********s 的大作中提到】
: 新泽西地税都3%了也挡不住买房人
: 阿拉巴马地税才0.07%，也没人去买
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x*********3
发帖数: 1438 | 13 这个有讨论了，除了几个政府补贴地税的地方像jersey city外，其他地方都不行。
新泽西快废了，没钱就加地税，加了地税房价上不去，最后大家跑掉，然后房价下降，
没办法就有得涨地税。
：新泽西地税都3%了也挡不住买房人
：阿拉巴马地税才0.07%，也没人去买 |
z***t
发帖数: 10817 | 14
如果不是一次性收
那一定就是按年收 即地产税
你觉得tg会就这么算了 不收地钱了？！
【在 y****g 的大作中提到】
: 不动产登记正式生效啦！不用再纠结70年产权还是40年产权，关于补年限问题：物权法
: 已生效，该法明确了公私财产的受保护权。我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用
: 地40年（有特殊50年限），综合用地50年。现已明确，届满自动续期。需要届满期前一
: 年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规
: 定内容。补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。可以查证！！
: 现在大家不要纠结40年50年和70年的产品，商业产权，产权到期后两种结果！
: 第一，如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用；
: 第二，若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的三倍
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m********s
发帖数: 55301 | 15 没房的人总是妄图房价大跌，然后他们自己买完房后希望房价立马大涨
【在 z***t 的大作中提到】
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: 如果不是一次性收
: 那一定就是按年收 即地产税
: 你觉得tg会就这么算了 不收地钱了？！
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b********6
发帖数: 35437 | 16 第一批商品房只有30年产权，已经陆续出现产权到期的房子，各地都有续费政策
傻逼老将装作看不见 |
z***t
发帖数: 10817 | 17
这是人之常情 可惜跟中彩票一样不大可能
yugong不结婚不生娃 买房的上学功能就没必要了 单纯变成赌升值的投资 未必有租房+
投资其他资产好
但如果找不到更好的未来能快速增长的投资领域 很可能还不如买房
【在 m********s 的大作中提到】
: 没房的人总是妄图房价大跌，然后他们自己买完房后希望房价立马大涨
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Q*****Y
发帖数: 741 | 18 really?
【在 y****g 的大作中提到】
: 不动产登记正式生效啦！不用再纠结70年产权还是40年产权，关于补年限问题：物权法
: 已生效，该法明确了公私财产的受保护权。我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用
: 地40年（有特殊50年限），综合用地50年。现已明确，届满自动续期。需要届满期前一
: 年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规
: 定内容。补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。可以查证！！
: 现在大家不要纠结40年50年和70年的产品，商业产权，产权到期后两种结果！
: 第一，如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用；
: 第二，若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的三倍
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Q*****Y
发帖数: 741 | 19 or still 传言？哈哈
【在 Q*****Y 的大作中提到】
: really?
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