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- 北京二手房成交持续火热 购房者夜里排队冻哭
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新京报讯 (记者刘狄 袁晓澜) 进入2013年,北京二手房市场成交热度不减。1月上半
月北京二手房签约7940套。
根据北京住建委网站的网签数据统计,2013年1月上半月北京二手住宅网签总量为
7940套,比2012年12月同期的网签量上涨了6.6%,与2012年1月同期的网签量相比更是
大幅上涨了360%。
房价方面,供需两旺的市场局面促使北京二手房价进一步走高,据伟业我爱我家市
场研究院数据统计,上半月,北京二手住宅交易均价为25475元/平米,比去年12月份的
房价上涨3.5%。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,首次置业的刚性购房需求和着急改善的
置业升级购房需求仍是年初支撑楼市交易量火热的主要力量。一方面,由于距离春节较
远,另一方面,未来房价仍将继续上涨的预期,恐慌性购房气氛的滋生,使得这部分购
房需求出手意愿更加强烈。
此外,年初新房市场供应量的萎缩,以及新开楼盘普遍在五六环以外,也促使部分
购房需求从新房市场流向二手房市场。
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过户量大 引来黄牛“卖号”
在二手房交易量剧增的同时,办理过户成了房屋交易人面前的一道难关。记者走访
某区房屋登记发证大厅,发现该处每天只发400个号,不少黄牛半夜排队,以几百元到
上千元不等的价格卖给前来排队的交易者。
连排三天都没号
张女士告诉记者,她于去年12月24日在某房屋登记发证大厅办理了过户手续。早晨
五点多,为他们办理过户的地产中介就去排队了,自己和家人也是不到七点就过去等着
。但即便如此,连续排队三天,到她的时候已经没号了。
最后一天,实在受不了零下十几摄氏度的低温在户外排队,张女士花400元买了一
个黄牛的号,办完了过户。
北京麦田房产权证二部主管陈涛告诉记者,2012年,随着二手房成交量的上升,办
理过户尤其紧张。“从7月份开始,这里就开始半夜排队了,现在临近年底,办理过户
的人更多,基本上凌晨两三点,就有人开始排队了。”
夜里排队被冻哭
1月11日上午9点,记者来到某区房屋登记发证大厅。室外的气温早已经降到零摄氏
度以下,人们在露天排成长龙,缓缓向前移动。室外的窗口负责验证材料无误,然后发
号,才能进入大厅里办理业务。
记者一走近,便有两三个号贩子上来招呼:“300元,就可以不用在这里冻着排队
。”号贩子告诉记者,排队的队伍里有他们的人,如果交钱,很快就可以办理。
附近一位中介门店的工作人员告诉记者:“夏天的时候半夜排队还不算很受罪,而
现在夜里气温在零下十摄氏度甚至更低,夜里无论穿多厚的衣服,在外面站半小时就冻
透了,一些人冻得直哭。”
由于窗口每天只办理400组业务,随着时间的推移,号贩子开出的价码也随之下降
,上午十点后,窗口已经发到300多号时,号贩子说:“100元也可以,您现在要是再不
做决定,今天可就排不上了。”半小时后,400组业务发号完毕,没拿上号的几十人无
奈离去。
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