Y**W 发帖数: 100 | 1 我们在佐治亚南部的一个小城,这里房市很差。房子上市一年半载卖不出去是很平常的
。最近给一个房子offer后,房检后发现房顶多处漏雨,房顶已经16,17年了,还有其
它很多的小毛病,要求房主降价8000。其实这个降价要求是很保守的了,但因为这个房
子最近刚降过价,觉得即使有毛病也讲不下来太多了。
前天下午就把房检情况和降价要求给对方发过去,已经两天了,还没有回复,怕对方以
为我更着急,反而不好讲价,就没追问。刚搬来南方,知道美国南方人做事节奏慢,但
两天不回复会不会是出什么问题呢? |
m********s 发帖数: 55301 | 2 卖方也许正在打听买家住哪里呢,想跟买家面对面坐在一起好好聊聊。
南方人都比较彪悍。
【在 Y**W 的大作中提到】 : 我们在佐治亚南部的一个小城,这里房市很差。房子上市一年半载卖不出去是很平常的 : 。最近给一个房子offer后,房检后发现房顶多处漏雨,房顶已经16,17年了,还有其 : 它很多的小毛病,要求房主降价8000。其实这个降价要求是很保守的了,但因为这个房 : 子最近刚降过价,觉得即使有毛病也讲不下来太多了。 : 前天下午就把房检情况和降价要求给对方发过去,已经两天了,还没有回复,怕对方以 : 为我更着急,反而不好讲价,就没追问。刚搬来南方,知道美国南方人做事节奏慢,但 : 两天不回复会不会是出什么问题呢?
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Y**W 发帖数: 100 | 3 开玩笑吧,说的好吓人,感觉南方人还是很nice的。卖家虽不认识我们,但知道我们是
谁。因为卖家就是我现在的工作单位的前雇员,因为新工作搬走了。
【在 m********s 的大作中提到】 : 卖方也许正在打听买家住哪里呢,想跟买家面对面坐在一起好好聊聊。 : 南方人都比较彪悍。
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r*****n 发帖数: 140 | |
Y**W 发帖数: 100 | 5 卖家并没有我想象的那么着急,因为他的新雇主好像付一部分卖房损失。
【在 r*****n 的大作中提到】 : 既然他搬走了,他比你更急,再等等呗。
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m********s 发帖数: 55301 | 6 楼主赶紧正式通知卖家,你们已经决定正式退出合同了。
【在 Y**W 的大作中提到】 : 卖家并没有我想象的那么着急,因为他的新雇主好像付一部分卖房损失。
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l****u 发帖数: 980 | 7 看看你的offer上的条款,一般你有3天左右的时间等对方的反应,不满意,3天内书面
通知对方取消买卖合同。如果拖过了3天对方不回答,你也不取消,应该是你接受了对
方的不理睬,这事就这么过去了。 |
V**5 发帖数: 515 | 8 合同上应当写明白,在xx 天前回复。他们不回复的话,原合同就失效了。也许他们有
back up.
【在 Y**W 的大作中提到】 : 我们在佐治亚南部的一个小城,这里房市很差。房子上市一年半载卖不出去是很平常的 : 。最近给一个房子offer后,房检后发现房顶多处漏雨,房顶已经16,17年了,还有其 : 它很多的小毛病,要求房主降价8000。其实这个降价要求是很保守的了,但因为这个房 : 子最近刚降过价,觉得即使有毛病也讲不下来太多了。 : 前天下午就把房检情况和降价要求给对方发过去,已经两天了,还没有回复,怕对方以 : 为我更着急,反而不好讲价,就没追问。刚搬来南方,知道美国南方人做事节奏慢,但 : 两天不回复会不会是出什么问题呢?
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m********n 发帖数: 3812 | 9 ex-worker... wow...
remember all those news about ex-worker come back to office and TuTuTu?
bless... |
w*****m 发帖数: 20421 | 10 要求降价比较过分吧,房瓦老,你递OFFER的时候不知道吗?
你以为自己买的是新房子吗?房子有问题,比如房顶漏
你可以要求卖家修,要求降价,就说明你不想要,想退出,
卖家不回话,过期DEAL黄掉,接着卖。一般标准的做法是,
列出那些有毛病,哪里必须修补,哪些OPTIONAL,要求卖
家修补,也可以找CONTRACTOR估价,如果卖家不愿意修补,
必须修补的部分可以作价,降价处理,直接狮子大开口,
一般表示买家是来扣门的,卖家一般都不吊戏,不想要就走,
房检的钱就白扔了。 |
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Y**W 发帖数: 100 | 11 完全不是想狮子大开口,屋顶十几年了是知道的,如果不漏雨或只有某个地方漏的话,
也不是问题,但查出多处漏雨,不是修补一下就可以的,估计需要全换 (这个房子有
比较大,换个房顶没有2万大概下不来),再加上其它很多的小毛病。我自认为8000刀
是远不够的。因为很喜欢这个房子,就没有要求降太多,我其实真的希望对方修,这样
肯定比降8000刀还省钱的多,但broker说自己修放心还快,才决定和卖家再探讨价格。
【在 w*****m 的大作中提到】 : 要求降价比较过分吧,房瓦老,你递OFFER的时候不知道吗? : 你以为自己买的是新房子吗?房子有问题,比如房顶漏 : 你可以要求卖家修,要求降价,就说明你不想要,想退出, : 卖家不回话,过期DEAL黄掉,接着卖。一般标准的做法是, : 列出那些有毛病,哪里必须修补,哪些OPTIONAL,要求卖 : 家修补,也可以找CONTRACTOR估价,如果卖家不愿意修补, : 必须修补的部分可以作价,降价处理,直接狮子大开口, : 一般表示买家是来扣门的,卖家一般都不吊戏,不想要就走, : 房检的钱就白扔了。
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w**7 发帖数: 5258 | 12 等着呗。卖房搭不搭理你是按他的自由, 你自认为有理有利有节影响不到别人的决定。
: 完全不是想狮子大开口,屋顶十几年了是知道的,如果不漏雨或只有某个地方漏
的话,
: 也不是问题,但查出多处漏雨,不是修补一下就可以的,估计需要全换 (这个
房子有
: 比较大,换个房顶没有2万大概下不来),再加上其它很多的小毛病。我自认为
8000刀
: 是远不够的。因为很喜欢这个房子,就没有要求降太多,我其实真的希望对方修
,这样
: 肯定比降8000刀还省钱的多,但broker说自己修放心还快,才决定和卖家再探讨
价格。
【在 Y**W 的大作中提到】 : 完全不是想狮子大开口,屋顶十几年了是知道的,如果不漏雨或只有某个地方漏的话, : 也不是问题,但查出多处漏雨,不是修补一下就可以的,估计需要全换 (这个房子有 : 比较大,换个房顶没有2万大概下不来),再加上其它很多的小毛病。我自认为8000刀 : 是远不够的。因为很喜欢这个房子,就没有要求降太多,我其实真的希望对方修,这样 : 肯定比降8000刀还省钱的多,但broker说自己修放心还快,才决定和卖家再探讨价格。
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d****u 发帖数: 1373 | 13 好奇葩的理论
【在 w*****m 的大作中提到】 : 要求降价比较过分吧,房瓦老,你递OFFER的时候不知道吗? : 你以为自己买的是新房子吗?房子有问题,比如房顶漏 : 你可以要求卖家修,要求降价,就说明你不想要,想退出, : 卖家不回话,过期DEAL黄掉,接着卖。一般标准的做法是, : 列出那些有毛病,哪里必须修补,哪些OPTIONAL,要求卖 : 家修补,也可以找CONTRACTOR估价,如果卖家不愿意修补, : 必须修补的部分可以作价,降价处理,直接狮子大开口, : 一般表示买家是来扣门的,卖家一般都不吊戏,不想要就走, : 房检的钱就白扔了。
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s*****e 发帖数: 3954 | |
s*****e 发帖数: 3954 | |
w*****m 发帖数: 20421 | 16 说的对,卖家有自己的想法,基本上市场决定的,如果有BACKUP
卖家可以COUNTER OFFER BACKUP,只要你不要求修理
就卖给你。当然没有BACKUP,卖家也会考虑,就算有第二买家
还会碰上同样的问题,不如一次性处理了,COUNTER OFFER降价
4千,现在只等着了。
定。
【在 w**7 的大作中提到】 : 等着呗。卖房搭不搭理你是按他的自由, 你自认为有理有利有节影响不到别人的决定。 : : : 完全不是想狮子大开口,屋顶十几年了是知道的,如果不漏雨或只有某个地方漏 : 的话, : : 也不是问题,但查出多处漏雨,不是修补一下就可以的,估计需要全换 (这个 : 房子有 : : 比较大,换个房顶没有2万大概下不来),再加上其它很多的小毛病。我自认为 : 8000刀 : : 是远不够的。因为很喜欢这个房子,就没有要求降太多,我其实真的希望对方修 : ,这样
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m********8 发帖数: 938 | 17 i guess you want this house very badly.
I would ask for $20000 off at least due to roof replacement. it takes time,
money and efforts.
【在 Y**W 的大作中提到】 : 我们在佐治亚南部的一个小城,这里房市很差。房子上市一年半载卖不出去是很平常的 : 。最近给一个房子offer后,房检后发现房顶多处漏雨,房顶已经16,17年了,还有其 : 它很多的小毛病,要求房主降价8000。其实这个降价要求是很保守的了,但因为这个房 : 子最近刚降过价,觉得即使有毛病也讲不下来太多了。 : 前天下午就把房检情况和降价要求给对方发过去,已经两天了,还没有回复,怕对方以 : 为我更着急,反而不好讲价,就没追问。刚搬来南方,知道美国南方人做事节奏慢,但 : 两天不回复会不会是出什么问题呢?
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l*******k 发帖数: 922 | 18 可能你是新来的,不知道这个人是个2B.他说的话你直接当放屁就行了。
【在 Y**W 的大作中提到】 : 开玩笑吧,说的好吓人,感觉南方人还是很nice的。卖家虽不认识我们,但知道我们是 : 谁。因为卖家就是我现在的工作单位的前雇员,因为新工作搬走了。
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l*******k 发帖数: 922 | 19 没啥过分的。房检或者appraise查出大问题,都有权还价。卖家答不答应是另一码事。
没听说不能还价的。我的就是appraise后还了2万多。
【在 w*****m 的大作中提到】 : 要求降价比较过分吧,房瓦老,你递OFFER的时候不知道吗? : 你以为自己买的是新房子吗?房子有问题,比如房顶漏 : 你可以要求卖家修,要求降价,就说明你不想要,想退出, : 卖家不回话,过期DEAL黄掉,接着卖。一般标准的做法是, : 列出那些有毛病,哪里必须修补,哪些OPTIONAL,要求卖 : 家修补,也可以找CONTRACTOR估价,如果卖家不愿意修补, : 必须修补的部分可以作价,降价处理,直接狮子大开口, : 一般表示买家是来扣门的,卖家一般都不吊戏,不想要就走, : 房检的钱就白扔了。
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