a*****m
发帖数: 395 | |
s****x
发帖数: 4701 | 2 谁说的，老公贷款，老婆名字也会在title和deed上
【在 a*****m 的大作中提到】
: rt.
: Thanks.
|
l****u
发帖数: 980 | 3 可以，但是贷款时你也要签字，表示知道、同意用房子作抵押。 |
o*****p
发帖数: 5952 | 4 房子可以二个人，贷款可以其中任何—人。
【在 a*****m 的大作中提到】
: rt.
: Thanks.
|
l******i
发帖数: 303 | 5 如果买的时候单身，买完后一两年结婚了，房产会怎样？ |
a*****m
发帖数: 395 | 6 是的，即使不是co-purchaser我的名字也可以留在title上，只要另外再签署一份文件
就行。但builder要求如果我不参与贷款就不能作为co-purchaser。所以我想知道的是
，co-purchaser一定要参与贷款吗？
【在 s****x 的大作中提到】
: 谁说的，老公贷款，老婆名字也会在title和deed上
|
a*****m
发帖数: 395 | 7 如果贷款时要签字的话其实是不是意味着已经参与贷款了？
【在 l****u 的大作中提到】
: 可以，但是贷款时你也要签字，表示知道、同意用房子作抵押。
|
a*****m
发帖数: 395 | 8 虽说title上可以有两个人的名字，但只有贷款人才可以作为purchaser是吗？比如我老
公一个人贷款，我的名字也可以加在title上，但却不能跟老公一起作为purchaser，对
吗？
【在 o*****p 的大作中提到】
: 房子可以二个人，贷款可以其中任何—人。
|
l****u
发帖数: 980 | 9 不是。银行不查你的信用收入，你应该也没有还钱的义务。签字只表示你知道、同意用
房子作抵押。如果银行没收拍卖房子，你不能反对。
【在 a*****m 的大作中提到】
: 如果贷款时要签字的话其实是不是意味着已经参与贷款了？
|
s****x
发帖数: 4701 | 10 老公收入是共同财产，他买就是你买，title上有没有你的名字，婚后买的这个房子都
有你的份，不知道你到底纠结啥？
【在 a*****m 的大作中提到】
: 虽说title上可以有两个人的名字，但只有贷款人才可以作为purchaser是吗？比如我老
: 公一个人贷款，我的名字也可以加在title上，但却不能跟老公一起作为purchaser，对
: 吗？
|
|
|
a*****m
发帖数: 395 | 11 其实我纠结的并不是title上的名字；我只是想弄清楚co-purchaser是不是一定要参与
贷款而已。因为我听到两种不一样的声音，一个说“可以”，另一个说“不可以”，这
使我感到有点困惑，所以想上来找个正确答案。：）
【在 s****x 的大作中提到】
: 老公收入是共同财产，他买就是你买，title上有没有你的名字，婚后买的这个房子都
: 有你的份，不知道你到底纠结啥？
|
T****L
发帖数: 1203 | 12 不是很确定你所指的co-purchaser的具体定义是什么或者你所在的州，不过希望下面会
对你有所帮助。
以community State为例：
两个人一起签购房合同，可以任一一人或者两人同时申请贷款，不一定是只能两人一起
申请贷款。我假设你所说的co-purchaser是指签购房合同，那么对于您的这个问题，答
案是否定的，你可以做buyer，同时不申请/参与申请贷款 |
o*****p
发帖数: 5952 | 13 By default, 二个人—起买房，贷款可以二个人或一个人。
【在 a*****m 的大作中提到】
: 其实我纠结的并不是title上的名字；我只是想弄清楚co-purchaser是不是一定要参与
: 贷款而已。因为我听到两种不一样的声音，一个说“可以”，另一个说“不可以”，这
: 使我感到有点困惑，所以想上来找个正确答案。：）
|
l******i
发帖数: 303 | 14 问假设情况：如果单身，一人名义贷款买房，一人还贷，买完两人一起住，然后一两年
后结婚了，房产会自动成为共同财产吗？ |
I******D
发帖数: 256 | 15 co-purchaser = co-buyer = co-owner, 这个人可以不参与贷款!
除非及其个别的lender有特殊规定说owner和mortgagor必须一一对应。
【在 a*****m 的大作中提到】
: 其实我纠结的并不是title上的名字；我只是想弄清楚co-purchaser是不是一定要参与
: 贷款而已。因为我听到两种不一样的声音，一个说“可以”，另一个说“不可以”，这
: 使我感到有点困惑，所以想上来找个正确答案。：）
|
I******D
发帖数: 256 | 16 建议咨询本州的律师。
【在 l******i 的大作中提到】
: 问假设情况：如果单身，一人名义贷款买房，一人还贷，买完两人一起住，然后一两年
: 后结婚了，房产会自动成为共同财产吗？
|
a*****m
发帖数: 395 | 17 我所说的正是指购房合同里的co-purchaser。我们买的是新房，刚开始是我和我老公共
同作为purchaser和builder签的购房合同，并且两个人一起贷款。但现在我们改变主意
了，变成由我老公一个人贷款，但房子title上保留我们俩人的名字；这时候builder拿
出两份文件要求我签，一份是Purchase Deletion Addendum，把我从co-purchaser上
delete掉；另一份是Title Addedum，把我的名字加在房子title上。
其实按照大家的说法尽管我现在已经不参与贷款，但我应该仍然可以作为purchaser啊
！不明白builder为什么非要把我从购房合同中撤下来？
【在 T****L 的大作中提到】
: 不是很确定你所指的co-purchaser的具体定义是什么或者你所在的州，不过希望下面会
: 对你有所帮助。
: 以community State为例：
: 两个人一起签购房合同，可以任一一人或者两人同时申请贷款，不一定是只能两人一起
: 申请贷款。我假设你所说的co-purchaser是指签购房合同，那么对于您的这个问题，答
: 案是否定的，你可以做buyer，同时不申请/参与申请贷款
|
a*****m
发帖数: 395 | 18 确实有这样的lender要求purchaser和mortgagor必须一一对应吗？如果是的话，通常在
什么情况下lender才会提出这样的要求？
谢谢！
【在 I******D 的大作中提到】
: co-purchaser = co-buyer = co-owner, 这个人可以不参与贷款!
: 除非及其个别的lender有特殊规定说owner和mortgagor必须一一对应。
|
I******D
发帖数: 256 | 19 确实有这样的Lender对所有的贷款申请都要求purchaser和mortgagor必须一一对应。
【在 a*****m 的大作中提到】
: 确实有这样的lender要求purchaser和mortgagor必须一一对应吗？如果是的话，通常在
: 什么情况下lender才会提出这样的要求？
: 谢谢！
|
o*****p
发帖数: 5952 | 20 建议多问几家lender
【在 a*****m 的大作中提到】
: 确实有这样的lender要求purchaser和mortgagor必须一一对应吗？如果是的话，通常在
: 什么情况下lender才会提出这样的要求？
: 谢谢！
|
T****L
发帖数: 1203 | 21 按照您说的情况，应该是不需要改动合同的。
你是用的builder的lender还是自己联系的lender？
一般来说，极个别情况下，也是lender会提出合同和贷款申请一对一match，要求把不
贷款的人从合同上拿掉，而不是卖方或者builder
根据你现在描述的文件准备，是一个很典型的从合同上拿掉，然后加回deed的操作，更
像是贷款公司根据lender要求做的一个准备。
建议你和builder或者escrow/closing agent再确认下，也许各地的common practice不
一样。
不过退回来说，即使这么操作，对你的权益应该也不会有什么本质的影响，毕竟按时
close最重要。
【在 a*****m 的大作中提到】
: 我所说的正是指购房合同里的co-purchaser。我们买的是新房，刚开始是我和我老公共
: 同作为purchaser和builder签的购房合同，并且两个人一起贷款。但现在我们改变主意
: 了，变成由我老公一个人贷款，但房子title上保留我们俩人的名字；这时候builder拿
: 出两份文件要求我签，一份是Purchase Deletion Addendum，把我从co-purchaser上
: delete掉；另一份是Title Addedum，把我的名字加在房子title上。
: 其实按照大家的说法尽管我现在已经不参与贷款，但我应该仍然可以作为purchaser啊
: ！不明白builder为什么非要把我从购房合同中撤下来？
|
w*****m
发帖数: 20421 | 22 单身汉的房子结婚见面分一半吧，除非你是婚前公正吧，
离婚就是卖房子分钱 |
