z********n
发帖数: 58 | 1 原来自己找了一个感觉比较靠谱可以贷下款来的，builder又推荐了个。用builder推荐
的那个可以基本不用付closing fee。所以，就想着同时申请两个，哪个贷款下来就用
哪个；两个都贷下来的话就哪个划算用哪个。
这样做会有什么不好的后果呢？新手买房，请多多指教～ |
c****o
发帖数: 32446 | |
c*********7
发帖数: 19373 | |
q********a
发帖数: 438 | 4 1) 当你同时申请两个loan时候，最好告知第一个lender你正在申请另外一个loan，因
为house只有一个，而你却做了两个loan, 有mortgage fraud的嫌疑，就是贷款欺诈了
，这可是进监狱的，虽然只是1年，还有需要交点罚款。
2) 同时申请两个loan，而你只提供了相同的贷款资料，你也许会同时贷款3个、4个等
，性质没有什么不同。
3）还有，你申请的两个loan若是primary house的话，这也是不合法的，因为primary
house只允许贷款一个。
最好你告诉第一个lender取消合同，再找另外一个，或直接告诉第一个，我正在找第2
家，让这家match，这样也受人尊重。以上的话有些重了，但是明理。 |
m****e
发帖数: 173 | 5 可以，我做了两个。第一个做到快结束告诉我出岔子了， 亏得卖家通情达理，同意延
期，只要求我付延期期间的property tax,否则我房子就丢了。
然后第一个agent改变了贷款计划，继续做。
我又申请了第二个。并且告诉双方我申请了两个，谁快用谁。
然后第二个approved以后，我告诉第一个说不做了，
第一个表示理解并道歉造成的麻烦。
如果我当时直接申两个，就不用延期两周close，还冒了丢掉房子的风险.. |
q********a
发帖数: 438 | 6 因为第一个出现问题，这种事故不常出现，若有小的损失，mortgage 会自掏口袋补上
这块，你的是个案，我说的是品德问题，不是申请几个mortgage的事情，我们很多同学
念书后都觉得自己本事大，都可以搞定，不要忘记作的很多逾越了道德的底线，很多情
况下这些mortgage officer是靠佣金度日，commission还要给broker一部分，其实已经
很少。 |
b********1
发帖数: 1299 | 7 一般builder推荐的应该是最保险的。
做两次appraisal， 化两份钱， 没必要
同时法律上来说是违法的， 除非你disclose给lender你在申请两个贷款。
【在 z********n 的大作中提到】
: 原来自己找了一个感觉比较靠谱可以贷下款来的，builder又推荐了个。用builder推荐
: 的那个可以基本不用付closing fee。所以，就想着同时申请两个，哪个贷款下来就用
: 哪个；两个都贷下来的话就哪个划算用哪个。
: 这样做会有什么不好的后果呢？新手买房，请多多指教～
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w*****m
发帖数: 20421 | 8 LZ有钱，一房两贷，嘴大吃八方，花钱去坐牢，玩得就是心跳
【在 b********1 的大作中提到】
: 一般builder推荐的应该是最保险的。
: 做两次appraisal， 化两份钱， 没必要
: 同时法律上来说是违法的， 除非你disclose给lender你在申请两个贷款。
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c*****4
发帖数: 900 | 9 个人建议跟builder的lender做，即使利率高一旦，但是可以省去closing cost，一般
来说builder的lender会允许你close以后马上refinance，那么你再去找一个市场上利
率最好的broker来做一个no cost refinance就好了，不要同时与两家一起做。
【在 z********n 的大作中提到】
: 原来自己找了一个感觉比较靠谱可以贷下款来的，builder又推荐了个。用builder推荐
: 的那个可以基本不用付closing fee。所以，就想着同时申请两个，哪个贷款下来就用
: 哪个；两个都贷下来的话就哪个划算用哪个。
: 这样做会有什么不好的后果呢？新手买房，请多多指教～
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o*****p
发帖数: 5952 | 10 同意楼上几位看法。
可以同时申请多个，但需要disclose, 让大家心中有准备。
对borrower, 可能要花多份估价费。 |
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z********n
发帖数: 58 | 11 非常感谢楼上各位的回复，都非常诚恳，有些非常有帮助。楼主新手，不懂其中涉及的
人品道德法律问题，当然也不想有意做些有损人品道德或触犯法律的事情，多谢各位提
醒。 |
z********n
发帖数: 58 | 12 谢谢您的回复。请问您当时付第一个估价费了吗？
【在 m****e 的大作中提到】
: 可以，我做了两个。第一个做到快结束告诉我出岔子了， 亏得卖家通情达理，同意延
: 期，只要求我付延期期间的property tax,否则我房子就丢了。
: 然后第一个agent改变了贷款计划，继续做。
: 我又申请了第二个。并且告诉双方我申请了两个，谁快用谁。
: 然后第二个approved以后，我告诉第一个说不做了，
: 第一个表示理解并道歉造成的麻烦。
: 如果我当时直接申两个，就不用延期两周close，还冒了丢掉房子的风险..
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z********n
发帖数: 58 | 13 谢谢！ 很好的建议。 原来还有no cost refinance，我一直以为refinance的时候必须
还要付一大笔cost呢
【在 c*****4 的大作中提到】
: 个人建议跟builder的lender做，即使利率高一旦，但是可以省去closing cost，一般
: 来说builder的lender会允许你close以后马上refinance，那么你再去找一个市场上利
: 率最好的broker来做一个no cost refinance就好了，不要同时与两家一起做。
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a*f
发帖数: 1790 | 14 no cost refinance不一定适合每个人。羊毛出在羊身上，lender只是把费用转到利率
上了，你没有得什么好处，lender也没亏什么。
【在 z********n 的大作中提到】
: 谢谢！ 很好的建议。 原来还有no cost refinance，我一直以为refinance的时候必须
: 还要付一大笔cost呢
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y******n
发帖数: 269 | 15 no cost refinance只是refinance的当时没有费用，但会用略涨点利率来抵消费用。很
多homeowner愿意在refinance的时候多交点钱，来换取更好的利率。所以说这只是个个
人选择，不是真正的no cost for you。
【在 z********n 的大作中提到】
: 谢谢！ 很好的建议。 原来还有no cost refinance，我一直以为refinance的时候必须
: 还要付一大笔cost呢
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