y*******e
发帖数: 268 | 1 有一套房子出租了。现在房客失业了这个月房租到今天22号还没交。请问谁经历evict
房客的事没有。请指点一下该怎么做。谢谢。 |
M********s
发帖数: 24729 | 2 上法院申请驱逐令，再不走叫警察来强制执行
evict
【在 y*******e 的大作中提到】
: 有一套房子出租了。现在房客失业了这个月房租到今天22号还没交。请问谁经历evict
: 房客的事没有。请指点一下该怎么做。谢谢。
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y*******e
发帖数: 268 | 3 谢谢回复。在北卡不能直接叫警察吧？上法庭这个过程需要花些时间。挺烦人的事。
【在 M********s 的大作中提到】
: 上法院申请驱逐令，再不走叫警察来强制执行
:
: evict
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M********s
发帖数: 24729 | 4 你多跑几趟就门儿清了，对耍无赖不走的只有警察管用
【在 y*******e 的大作中提到】
: 谢谢回复。在北卡不能直接叫警察吧？上法庭这个过程需要花些时间。挺烦人的事。
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d*******3
发帖数: 6550 | 5 直接叫警察不会管的，得法院判决了才行
最简单的还是先试图和房客沟通解决 |
z***s
发帖数: 3241 | 6 如果赖着不找住处，法院叫警察管用吗？ 警察会撵他到大街上吗？
【在 d*******3 的大作中提到】
: 直接叫警察不会管的，得法院判决了才行
: 最简单的还是先试图和房客沟通解决
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w*****m
发帖数: 20421 | 7 当然可以，可以把他的东西倒在大街上，然后你把门锁换了就是了。 |
l****u
发帖数: 980 | 8 你要查一查你们当地的规定，各地有些不同。一般来说，首先给个Notice to Quit，北
卡好像和我们这里一样要等10天，很多州只要3天；10天一过，还没交钱，去法院填张
表，交一笔钱，等开庭通知；开庭判决房客败诉后，再等若干天让房客搬家，我们这里
是等10天；房客如果还没走，去法庭交钱申请强制执行，警察会把房客赶出去，你当场
换锁。房客的东西各州规定不一样，好些州是当着警察的面搬出去扔在路边，我们这里
不行，必须给房客书面通知，让他来取。10天没答复，扔；10答复要取，30天内取走。
30天不取，扔。这里有个链接，自己看看。
http://www.nolo.com/legal-encyclopedia/eviction-notices-nonpaym |
y*******e
发帖数: 268 | 9 written notice 的pdf表 用email 或短信发过去的算吗。网上说用mail，但用post
office mail 更费时间。我的written notice都用email和短信。不知道会不会因为这
个在法庭上败诉。一般landlord败诉的可能行性大吗？
【在 l****u 的大作中提到】
: 你要查一查你们当地的规定，各地有些不同。一般来说，首先给个Notice to Quit，北
: 卡好像和我们这里一样要等10天，很多州只要3天；10天一过，还没交钱，去法院填张
: 表，交一笔钱，等开庭通知；开庭判决房客败诉后，再等若干天让房客搬家，我们这里
: 是等10天；房客如果还没走，去法庭交钱申请强制执行，警察会把房客赶出去，你当场
: 换锁。房客的东西各州规定不一样，好些州是当着警察的面搬出去扔在路边，我们这里
: 不行，必须给房客书面通知，让他来取。10天没答复，扔；10答复要取，30天内取走。
: 30天不取，扔。这里有个链接，自己看看。
: http://www.nolo.com/legal-encyclopedia/eviction-notices-nonpaym
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f****d
发帖数: 3217 | 10 evict是没啥问题我始终担心有些无良租客evict之前破坏你房子
【在 l****u 的大作中提到】
: 你要查一查你们当地的规定，各地有些不同。一般来说，首先给个Notice to Quit，北
: 卡好像和我们这里一样要等10天，很多州只要3天；10天一过，还没交钱，去法院填张
: 表，交一笔钱，等开庭通知；开庭判决房客败诉后，再等若干天让房客搬家，我们这里
: 是等10天；房客如果还没走，去法庭交钱申请强制执行，警察会把房客赶出去，你当场
: 换锁。房客的东西各州规定不一样，好些州是当着警察的面搬出去扔在路边，我们这里
: 不行，必须给房客书面通知，让他来取。10天没答复，扔；10答复要取，30天内取走。
: 30天不取，扔。这里有个链接，自己看看。
: http://www.nolo.com/legal-encyclopedia/eviction-notices-nonpaym
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s*********y
发帖数: 2653 | 11 从你发帖到现在都五个月了你还没上庭吗？具体怎么serve表格文件每个county有自己
的规定，上政府网站查就知道了
【在 y*******e 的大作中提到】
: written notice 的pdf表 用email 或短信发过去的算吗。网上说用mail，但用post
: office mail 更费时间。我的written notice都用email和短信。不知道会不会因为这
: 个在法庭上败诉。一般landlord败诉的可能行性大吗？
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l****g
发帖数: 5080 | 12 这个比较烦, 要是有个保险可以买就好了。
evict
【在 y*******e 的大作中提到】
: 有一套房子出租了。现在房客失业了这个月房租到今天22号还没交。请问谁经历evict
: 房客的事没有。请指点一下该怎么做。谢谢。
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l****u
发帖数: 980 | 13 什么时候的事了，还在赶？我们这里好像不能email或text。但是我们简单，贴在房客
必经的门上就行了，照张相作为证据。因为这个败诉也没什么，也就是再耽误十来天。
出庭时带张打好的通知，如果败诉，立刻去门上再贴一次。美国是资本主义国家，不交
房租一定会被赶出去，早一天晚一天的事。
【在 y*******e 的大作中提到】
: written notice 的pdf表 用email 或短信发过去的算吗。网上说用mail，但用post
: office mail 更费时间。我的written notice都用email和短信。不知道会不会因为这
: 个在法庭上败诉。一般landlord败诉的可能行性大吗？
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l****u
发帖数: 980 | 14 是有可能，尽量公平对待房客，不欺负人吧。真破坏了，只要对方有工作，有收入，能
追回损失。租赁双方，还是房东属于强势一方。
【在 f****d 的大作中提到】
: evict是没啥问题我始终担心有些无良租客evict之前破坏你房子
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y*******e
发帖数: 268 | 15 是啊。比较惭愧。以前没有下狠心。从五月开始他就开始拖欠，每个月两次才付清。九
月份二十四号给了假支票，然后我就不太信任他了。现在下决心让他走。越快越好。
【在 l****u 的大作中提到】
: 什么时候的事了，还在赶？我们这里好像不能email或text。但是我们简单，贴在房客
: 必经的门上就行了，照张相作为证据。因为这个败诉也没什么，也就是再耽误十来天。
: 出庭时带张打好的通知，如果败诉，立刻去门上再贴一次。美国是资本主义国家，不交
: 房租一定会被赶出去，早一天晚一天的事。
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j**********9
发帖数: 155 | 16 LZ 人赶了吗？我最近也想赶人，也是每个月都晚， 分几次付，烦死了 |
j**********9
发帖数: 155 | 17 LZ 人赶了吗？我最近也想赶人，也是每个月都晚， 分几次付，烦死了 |
h*****g
发帖数: 1327 | 18 我的房子是公司管理的，租客晚交要罚款的
【在 j**********9 的大作中提到】
: LZ 人赶了吗？我最近也想赶人，也是每个月都晚， 分几次付，烦死了
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j**********9
发帖数: 155 | 19 罚款的呀，但是他们还是会晚
【在 h*****g 的大作中提到】
: 我的房子是公司管理的，租客晚交要罚款的
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y*******e
发帖数: 268 | 20 走了。威胁了下就搬走了。下一步把九月份房租要回来。他给了个bounced check。我
凭这就可以告他。
【在 j**********9 的大作中提到】
: LZ 人赶了吗？我最近也想赶人，也是每个月都晚， 分几次付，烦死了
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