b******8
发帖数: 28 | 1 最近买房贷款，不知道是要9月份开始办理贷款还是10月份开始？因为听说10月开始新
的贷款流程，不知道会不会对真个贷款的过程有大的影响？比如close时间，需要的材
料，是否会更苛刻？还有利率是什么样的走势？烦请业内人士帮忙解答一下。如果利少
弊多，那我就抓紧时间9月lock利率，按老程序开始办理了。谢谢！ |
o*****p
发帖数: 5952 | 2 最主要是form 不一样。每次改动，必先知会你，而且证明你己经收到。
贷款时间可能会变长，利率不会应这次改动而出现大的变化。 |
c*****4
发帖数: 900 | 3 是的，新的贷款流程规定会使得closing的过程变长，因为RESPA（管房贷的）从贷款
clear to close到签字有强制的"waiting period"（目前看来是8-business days)，但
是贷款审核的材料不太会受影响，还是paystub，W2那些东西。就是那些流程中的表格
麻烦一些，总体不会有太大影响。利率也不会因为这个而有多大影响。
所以，9月份开始办可能要快一些，而lock利率则不需要那么急，这是两个事。
【在 b******8 的大作中提到】
: 最近买房贷款，不知道是要9月份开始办理贷款还是10月份开始？因为听说10月开始新
: 的贷款流程，不知道会不会对真个贷款的过程有大的影响？比如close时间，需要的材
: 料，是否会更苛刻？还有利率是什么样的走势？烦请业内人士帮忙解答一下。如果利少
: 弊多，那我就抓紧时间9月lock利率，按老程序开始办理了。谢谢！
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b******8
发帖数: 28 | 4 谢谢楼上的回复。看来想10月底close，现在就得开始办了，否则到时候close不了还得
多交一个月的房租。利率是不是可以等等看看再lock？现在是不是下降的趋势呢？ |
c*****4
发帖数: 900 | 5 短期利率与bond yield，股票，油价，就业以及其它经济指数有紧密联系，很难预测，
最近的利率走势请参考下图。
【在 b******8 的大作中提到】
: 谢谢楼上的回复。看来想10月底close，现在就得开始办了，否则到时候close不了还得
: 多交一个月的房租。利率是不是可以等等看看再lock？现在是不是下降的趋势呢？
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o*****p
发帖数: 5952 | 6 本版专业人士每天都发布利率，自己搜一下。
版上有规矩，不能贴利率，既使付钱的广告用户。 |
