k****r
发帖数: 456 | 1 现在买房到了准备贷款这一步了。
有什么需要注意的吗？ 现在密西根的30年mortgage rate多少了？
多谢！ |
b********1
发帖数: 1299 | 2 买房贷款一般两三个月之前就应该开始准备， 要了解自己的credit report是否有问题
， bank account是否clean，找个靠谱的loan agent会对顺利贷款有很大帮助 |
c*****4
发帖数: 900 | 3 向loan agent问的时候，可以参考以下几点来选择一个好的agent：
1.整体利率怎么样？
2.Closing costs横向比较是高是低？
3.是否主动及时的给你利率的update，而不是等到你去催问？
4.打电话是否总有人接？是否有认真在case by case的认真处理你的申请？
5.Email是否总是及时回复？
6.是否及时主动的给你update贷款申请的进度？
7.在送银行审核之前是否在认真帮您把握质量关？而不是敷衍了事。
8.专业知识是否过硬？对客人提出的问题的回答是不是全面？
【在 k****r 的大作中提到】
: 现在买房到了准备贷款这一步了。
: 有什么需要注意的吗？ 现在密西根的30年mortgage rate多少了？
: 多谢！
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o*****p
发帖数: 5952 | 4 如何找 mortgage broker的经验体会,仅供参考.
1. 打电话和电邮，是否容易找到有 licence 的 mortgage broker 本人，还是助理或
同事？是否真诚,是否靠谱,是否有经验.根据法律，只有有贷款执照之人才能和给你贷
款的 offer.
2. 报价最好同一天同—时间段，因为利率每天变化，有时—天多次。若某一家贷款公
司给的利率和条件比市面上同行好很多，在不了解的前提下，多花点时间沟通考察
mortgage broker，确保不是不肖之人的Bait and Switch的策略.经常上网发言应该都
比较在意名声和长期合作关系.
3. 房屋贷款，特别是第一次，肯定有很多问题。一个好的 mortgage broker 应该把
整个贷款过程和你讲清楚，使你有一个合理的希望值。
4. 购屋贷款有remove loan contingency 和按时close圧力.找—个经验丰富，业务能
力强，又负责任,靠谱的 mortgage broker 尤其重要
5. 做一个贷款需好3-4周，看broker 是否尽心尽力，是否及时回你的电话和电邮，
能否主动和你联系。这是个态度，也是服务质量和专业水准. 电话要打得通，本人要找
得到! |
