w***8
发帖数: 102 | 1 贷500k左右 30年 fix 上周锁的。 无绿卡 h1b
4.25是不是高了比一般的？ 谢谢大家！ |
f*******t
发帖数: 7549 | 2 你找的是loan agent?比自己跟银行谈稍高一点
【在 w***8 的大作中提到】
: 贷500k左右 30年 fix 上周锁的。 无绿卡 h1b
: 4.25是不是高了比一般的？ 谢谢大家！
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j*******7
发帖数: 746 | 3 你的closing cost是多少？
【在 w***8 的大作中提到】
: 贷500k左右 30年 fix 上周锁的。 无绿卡 h1b
: 4.25是不是高了比一般的？ 谢谢大家！
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b********1
发帖数: 1299 | 4 以今天的rate， 可以再低0.125%， 同时可以cover loan related cost。 LTV = 75%.
【在 w***8 的大作中提到】
: 贷500k左右 30年 fix 上周锁的。 无绿卡 h1b
: 4.25是不是高了比一般的？ 谢谢大家！
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w***8
发帖数: 102 | 5 buyer agent rebate cover了一大部分 最后closing cost出了1400 多左右。 但是
不知道loan broker 的rebate是多少
【在 j*******7 的大作中提到】
: 你的closing cost是多少？
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w***8
发帖数: 102 | 6 是我realtor agent找的他们公司的loan agent。。。
【在 f*******t 的大作中提到】
: 你找的是loan agent?比自己跟银行谈稍高一点
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w***8
发帖数: 102 | 7 看来是高了些。。。只能等refin了 不过也来不及换了
%.
【在 b********1 的大作中提到】
: 以今天的rate， 可以再低0.125%， 同时可以cover loan related cost。 LTV = 75%.
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f*******t
发帖数: 7549 | 8 嗯，我也是找realtor agent合作的loan agent做的。虽然省心，但利率比市面上最好
的要高至少0.2个百分点
【在 w***8 的大作中提到】
: 是我realtor agent找的他们公司的loan agent。。。
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w***8
发帖数: 102 | 9 嗯 有经验了 第一次买 啥都不懂 你refinance了么后来？
【在 f*******t 的大作中提到】
: 嗯，我也是找realtor agent合作的loan agent做的。虽然省心，但利率比市面上最好
: 的要高至少0.2个百分点
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c*****4
发帖数: 900 | 10 要看closing cost是多少。
【在 w***8 的大作中提到】
: 贷500k左右 30年 fix 上周锁的。 无绿卡 h1b
: 4.25是不是高了比一般的？ 谢谢大家！
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c*********8
发帖数: 1327 | 11 你这个情况新泽西不是3.8左右？
【在 w***8 的大作中提到】
: 贷500k左右 30年 fix 上周锁的。 无绿卡 h1b
: 4.25是不是高了比一般的？ 谢谢大家！
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w***8
发帖数: 102 | 12 在加州
【在 c*********8 的大作中提到】
: 你这个情况新泽西不是3.8左右？
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w***8
发帖数: 102 | 13 最后加上各种rebate 多交了1000多还。。。是感觉亏了
【在 c*****4 的大作中提到】
: 要看closing cost是多少。
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o*****p
发帖数: 5952 | 14 找贷款agent是你的权利。
【在 f*******t 的大作中提到】
: 嗯，我也是找realtor agent合作的loan agent做的。虽然省心，但利率比市面上最好
: 的要高至少0.2个百分点
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o*****p
发帖数: 5952 | 15 找贷款agent是你的权利。
如何找 mortgage broker的经验体会,仅供参考.
1. 打电话和电邮，是否容易找到有 licence 的 mortgage broker 本人，还是助理或
同事？是否真诚,是否靠谱,是否有经验.根据法律，只有有贷款执照之人才能和给你贷
款的 offer.
2. 报价最好同一天同—时间段，因为利率每天变化，有时—天多次。若某一家贷款公
司给的利率和条件比市面上同行好很多，在不了解的前提下，多花点时间沟通考察
mortgage broker，确保不是不肖之人的Bait and Switch的策略.经常上网发言应该都
比较在意名声和长期合作关系.
3. 房屋贷款，特别是第一次，肯定有很多问题。一个好的 mortgage broker 应该把
整个贷款过程和你讲清楚，使你有一个合理的希望值。
4. 购屋贷款有remove loan contingency 和按时close圧力.找—个经验丰富，业务能
力强，又负责任,靠谱的 mortgage broker 尤其重要
5. 做一个贷款需好3-4周，看broker 是否尽心尽力，是否及时回你的电话和电邮，
能否主动和你联系。这是个态度，也是服务质量和专业水准. 电话要打得通，本人要找
得到! |
