l******n
发帖数: 1250 | 1 本人在大农村，房价比较便宜
看上一套30多万的房子，自己手头的钱就可以down payment 20多万。
有人说没必要，说留着钱干什么不好，干吗一次都还了房贷。
可是我们现在拿着钱也没什么地方花，拿着钱也没多大用。
早还完还可以省点利息。还是想征求一下大家的意见，有没有必要多付down payment。 |
M**********n
发帖数: 4964 | 2 自己不懂投资让钱涨值，当然尽量多付down payment。 |
w*****m
发帖数: 20421 | 3 不买家具啊，不买各种锯的话，也后想当木匠就没钱
千万别跟买卖龙学，他都还房贷去了，连个木头都拉不回家
贷款少的没有MORTGAGE INTEREST DEDUCTION失去
了买房的优越性 |
m********s
发帖数: 55301 | 4 买三套
【在 l******n 的大作中提到】
: 本人在大农村，房价比较便宜
: 看上一套30多万的房子，自己手头的钱就可以down payment 20多万。
: 有人说没必要，说留着钱干什么不好，干吗一次都还了房贷。
: 可是我们现在拿着钱也没什么地方花，拿着钱也没多大用。
: 早还完还可以省点利息。还是想征求一下大家的意见，有没有必要多付down payment。
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d******u
发帖数: 2196 | 5 正解
【在 m********s 的大作中提到】
: 买三套
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l******1
发帖数: 1773 | |
c*********y
发帖数: 122 | 7 If your mortgage is below $250K, you might not get a good pricing (interest
rate).
You might want to borrow $250K with 5 years ARM, then pay a big payment
after closing.
It is my 2 cents. |
z*****g
发帖数: 810 | 8 正解
三套也对，住一套，租出去两套，等于白住。。。
interest
【在 c*********y 的大作中提到】
: If your mortgage is below $250K, you might not get a good pricing (interest
: rate).
: You might want to borrow $250K with 5 years ARM, then pay a big payment
: after closing.
: It is my 2 cents.
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e**********0
发帖数: 502 | 9 建议看看投资方面的书
你这样总是cash不懂投资的话，有钱还好，中产就会被华尔街/美联储cao来cao去了
【在 l******n 的大作中提到】
: 本人在大农村，房价比较便宜
: 看上一套30多万的房子，自己手头的钱就可以down payment 20多万。
: 有人说没必要，说留着钱干什么不好，干吗一次都还了房贷。
: 可是我们现在拿着钱也没什么地方花，拿着钱也没多大用。
: 早还完还可以省点利息。还是想征求一下大家的意见，有没有必要多付down payment。
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a****i
发帖数: 4783 | 10 可以买点黄金埋在地底下当紧急备用金。
【在 l******n 的大作中提到】
: 本人在大农村，房价比较便宜
: 看上一套30多万的房子，自己手头的钱就可以down payment 20多万。
: 有人说没必要，说留着钱干什么不好，干吗一次都还了房贷。
: 可是我们现在拿着钱也没什么地方花，拿着钱也没多大用。
: 早还完还可以省点利息。还是想征求一下大家的意见，有没有必要多付down payment。
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m*****i
发帖数: 2325 | 11 石油也行
【在 a****i 的大作中提到】
: 可以买点黄金埋在地底下当紧急备用金。
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b***s
发帖数: 809 | 12 贷80%，过户后把剩余钱放一个大笔付，然后开HELOC. 这样想用钱也能取到，不想的话
少付利息。
【在 l******n 的大作中提到】
: 本人在大农村，房价比较便宜
: 看上一套30多万的房子，自己手头的钱就可以down payment 20多万。
: 有人说没必要，说留着钱干什么不好，干吗一次都还了房贷。
: 可是我们现在拿着钱也没什么地方花，拿着钱也没多大用。
: 早还完还可以省点利息。还是想征求一下大家的意见，有没有必要多付down payment。
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w****i
发帖数: 189 | |
w********x
发帖数: 1732 | 14 买三套
住一套，租两套
【在 l******n 的大作中提到】
: 本人在大农村，房价比较便宜
: 看上一套30多万的房子，自己手头的钱就可以down payment 20多万。
: 有人说没必要，说留着钱干什么不好，干吗一次都还了房贷。
: 可是我们现在拿着钱也没什么地方花，拿着钱也没多大用。
: 早还完还可以省点利息。还是想征求一下大家的意见，有没有必要多付down payment。
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l*****e
发帖数: 1275 | 15 exactly
【在 z*****g 的大作中提到】
: 正解
: 三套也对，住一套，租出去两套，等于白住。。。
:
: interest
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U*******B
发帖数: 2547 | 16 以为投资就安全了？ 死的更快
【在 e**********0 的大作中提到】
: 建议看看投资方面的书
: 你这样总是cash不懂投资的话，有钱还好，中产就会被华尔街/美联储cao来cao去了
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c****0
发帖数: 112 | |
s*******n
发帖数: 4402 | |
B******y
发帖数: 9065 | 19 这也是好贴？收藏价值何在？
【在 s*******n 的大作中提到】
: 好贴收藏了。
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w*****m
发帖数: 20421 | 20 你调查过出租市场吗，你知道出租的原则吗？不懂就别瞎掺和给人做活雷锋
农村的房子不升值的，没多少投资价值，房子不赚钱，别处可以赚钱啊
401K你放满了，国内你有投资啊，爹娘如果生病治病开刀你准备钱了么，
都扔进房子里去，房子贬值的话你不是直接拿CASH当柴火烧啊 |
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l*****0
发帖数: 1207 | 21 中国股市从最高峰到今天为止，跌了近20%，不知道多少人又要跳楼了。教人投资的人
，都不知安什么心？你不是大财团，大公司，你还是安分比较好。不然死的更快。申请
一个HELOC户口才是一个比较好的方法。 |
w*****m
发帖数: 20421 | 22 克里夫兰以前30万的房子现在很多只值8万，20万现金进去就HELL LOCK住了
【在 l*****0 的大作中提到】
: 中国股市从最高峰到今天为止，跌了近20%，不知道多少人又要跳楼了。教人投资的人
: ，都不知安什么心？你不是大财团，大公司，你还是安分比较好。不然死的更快。申请
: 一个HELOC户口才是一个比较好的方法。
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f****i
发帖数: 20252 | 23 当然是付清了强
你那一点点利息,报itemized deduction都划不来
【在 l******n 的大作中提到】
: 本人在大农村，房价比较便宜
: 看上一套30多万的房子，自己手头的钱就可以down payment 20多万。
: 有人说没必要，说留着钱干什么不好，干吗一次都还了房贷。
: 可是我们现在拿着钱也没什么地方花，拿着钱也没多大用。
: 早还完还可以省点利息。还是想征求一下大家的意见，有没有必要多付down payment。
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M****u
发帖数: 17708 | 24 我要是有这么多，全down了，多爽啊！
【在 l******n 的大作中提到】
: 本人在大农村，房价比较便宜
: 看上一套30多万的房子，自己手头的钱就可以down payment 20多万。
: 有人说没必要，说留着钱干什么不好，干吗一次都还了房贷。
: 可是我们现在拿着钱也没什么地方花，拿着钱也没多大用。
: 早还完还可以省点利息。还是想征求一下大家的意见，有没有必要多付down payment。
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w*****m
发帖数: 20421 | |
h****n
发帖数: 2094 | 26 我们也是这样的情况，贷了款以为现金在手里总能做点啥，两年后发现现金捏在手里也
没地方可去，一年倒是付了4000多利息，后来还了贷款，做了heloc，要现金随时取，
觉得这样的安排才好。
【在 l******n 的大作中提到】
: 本人在大农村，房价比较便宜
: 看上一套30多万的房子，自己手头的钱就可以down payment 20多万。
: 有人说没必要，说留着钱干什么不好，干吗一次都还了房贷。
: 可是我们现在拿着钱也没什么地方花，拿着钱也没多大用。
: 早还完还可以省点利息。还是想征求一下大家的意见，有没有必要多付down payment。
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m****a
发帖数: 2593 | 27 Long term stock market return is around 7%
http://www.simplestockinvesting.com/SP500-historical-real-total
but it is based on the assumption you are a disciplined investor, e.g.
index-only, diversify and re-balance, |
b*******c
发帖数: 20683 | 28 比贷款利息高就行。我家房贷<3%，投资回报要比这低还真不容易，所以我家便宜房子
那么些年还是慢慢还着，舍不得还清。
【在 m****a 的大作中提到】
: Long term stock market return is around 7%
: http://www.simplestockinvesting.com/SP500-historical-real-total
: but it is based on the assumption you are a disciplined investor, e.g.
: index-only, diversify and re-balance,
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w*****m
发帖数: 20421 | 29 我家3.5% 30年，401K一年大概7%，一年可以放1万7，我都没钱放满，
这些人也不知道哪里来的那么多钱
【在 b*******c 的大作中提到】
: 比贷款利息高就行。我家房贷<3%，投资回报要比这低还真不容易，所以我家便宜房子
: 那么些年还是慢慢还着，舍不得还清。
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e****n
发帖数: 4054 | 30 没必要，搜索一下loan calculator with inflation 。大农村房价不涨的话甚至都要
考虑是不是需要买房呢。
【在 l******n 的大作中提到】
: 本人在大农村，房价比较便宜
: 看上一套30多万的房子，自己手头的钱就可以down payment 20多万。
: 有人说没必要，说留着钱干什么不好，干吗一次都还了房贷。
: 可是我们现在拿着钱也没什么地方花，拿着钱也没多大用。
: 早还完还可以省点利息。还是想征求一下大家的意见，有没有必要多付down payment。
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w*****m
发帖数: 20421 | 31 你说的是对的，农村房子买完就跌价，买卖就是6%的手续费，
DOWNPAY应该是越少越好，以免房子忽然大幅度贬值，比如
明天经济危机以来，30万的房子变15万，20万就白DOWN了
相反，放入6万，就算贬值15万，还有14万在手，可以
CASH再买一个，等涨回30万的时候，你等于有了36万
还不算上出租赚回来的
【在 e****n 的大作中提到】
: 没必要，搜索一下loan calculator with inflation 。大农村房价不涨的话甚至都要
: 考虑是不是需要买房呢。
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C********1
发帖数: 5281 | 32 当然一次性多付点好，只要留几万应急钱就行。早点还清贷款，早点拿到房产证为好。 |
l*****0
发帖数: 1207 | 33 你都不知道什么叫HELOC。（HOME EQUITY LINE OF CREDIT）基本在你有能力还钱下才
借钱。 所以银行都不喜欢借，因为没太多利息，没钱赚，所以有能力就早还。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 克里夫兰以前30万的房子现在很多只值8万，20万现金进去就HELL LOCK住了
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g*k
发帖数: 1797 | 34 这个回复可爱，大农村的房子不会涨，也不会跌阿，怎么可能会30万变成15万的。大农
村买房就是为了住的，与投资无关。
我会多支付downpay，借钱过日子看起来挺阔气的，大家都会说以钱生钱啊，可是谁能
保证呢？哪天老婆老公被裁了怎么办？加州那个买投资房，后来被炒，拿枪崩了老板的
例子，都忘掉了吗？
【在 w*****m 的大作中提到】
: 你说的是对的，农村房子买完就跌价，买卖就是6%的手续费，
: DOWNPAY应该是越少越好，以免房子忽然大幅度贬值，比如
: 明天经济危机以来，30万的房子变15万，20万就白DOWN了
: 相反，放入6万，就算贬值15万，还有14万在手，可以
: CASH再买一个，等涨回30万的时候，你等于有了36万
: 还不算上出租赚回来的
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b*****e
发帖数: 1032 | 35 我和你情况差不多，不到40万的房子，首付27万，月供全下来不到1500，家具都买新的
，换了份新工作，每月多挣1000，过的轻松自在。不炒股，没投资房。 |
